2024年全新商鋪租賃中介服務合同修訂版解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新商鋪租賃中介服務合同修訂版解讀本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2代理方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地址2.2商鋪的面積2.3商鋪的使用性質3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃期間費用6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他費用7.商鋪使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3商鋪維護8.代理服務內容8.1信息提供8.2合同簽訂8.3租賃期滿后事宜9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2代理方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件13.1商鋪租賃合同13.2相關證明文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.4住所：[租賃方住所地址]1.2代理方基本信息1.2.1名稱：[代理方全稱]1.2.2法定代表人：[代理方法定代表人姓名]1.2.3聯(lián)系電話：[代理方聯(lián)系電話]1.2.4住所：[代理方住所地址]2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地址：[商鋪所在具體地址]2.2商鋪的面積：[商鋪面積，單位為平方米]2.3商鋪的使用性質：[商鋪使用性質，如零售、餐飲、辦公等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期，格式為年月日]3.2租賃終止日期：[租賃終止日期，格式為年月日]3.3租賃期限的延長：[租賃期限可否延長，以及延長條件]4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額，單位為人民幣元]4.2租金支付時間：[每月租金支付的具體日期]4.3租金支付方式：[銀行轉賬、現(xiàn)金支付等具體方式]5.押金及退還5.1押金金額：[押金金額，單位為人民幣元]5.2押金退還條件：[退還押金的具體條件，如合同期滿、無違約等]5.3押金退還流程：[押金退還的具體流程和手續(xù)]6.租賃期間費用6.1水電費：[租賃期間水、電費用的承擔方和支付方式]6.2物業(yè)管理費：[租賃期間物業(yè)管理費用的承擔方和支付方式]6.3其他費用：[其他可能產生的費用的承擔方和支付方式]7.商鋪使用規(guī)范7.1使用范圍：[商鋪使用范圍的詳細說明]7.2使用限制：[商鋪使用限制的具體內容]7.3商鋪維護：[租賃方對商鋪的維護責任和標準]8.代理服務內容8.1信息提供8.1.1代理方應向租賃方提供商鋪的詳細信息，包括但不限于商鋪的位置、面積、租金等。8.1.2代理方應在合同簽訂前向租賃方提供商鋪的合法使用證明文件。8.2合同簽訂8.2.1代理方應協(xié)助租賃方與出租方簽訂租賃合同。8.2.2代理方應在合同簽訂過程中提供法律咨詢和合同審查服務。8.3租賃期滿后事宜8.3.1代理方應在租賃期滿后協(xié)助租賃方與出租方辦理合同續(xù)簽或終止手續(xù)。8.3.2代理方應協(xié)助租賃方處理租賃期滿后的商鋪歸還事宜。9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1若租賃方未按約定支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于租金千分之五的違約金。9.1.2若租賃方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應承擔相應的賠償責任。9.2代理方違約責任9.2.1若代理方未履行代理服務義務，應向租賃方支付合同金額一定比例的違約金。9.2.2若代理方提供虛假信息或誤導租賃方，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可自愿選擇仲裁委員會進行仲裁。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應按約定處理租賃期滿后的相關事宜。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.3合同解除12.3.1合同解除需書面通知對方，并按約定處理相關事宜。13.合同附件13.1商鋪租賃合同13.2相關證明文件13.3雙方簽字蓋章的協(xié)議書14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：[合同簽署日期，格式為年月日]14.2合同生效日期：[合同生效日期，格式為年月日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，其參與合同履行或提供相關服務。15.2第三方介入的引入15.2.1在本合同履行過程中，如需引入第三方，應由甲方或乙方提出書面申請，經(jīng)對方同意后，方可引入。15.3第三方責任15.3.1.1第三方應具備相應的資質和條件，甲方或乙方應在引入第三方前對其進行審核。15.3.1.2第三方在履行其職責時，應遵守本合同的規(guī)定，并承擔相應的法律責任。15.3.1.3第三方的行為后果，由其自行承擔，甲方和乙方不對第三方的行為承擔責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質和風險程度確定，并在合同中明確。15.4.2第三方的責任限額不得超過合同金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。15.4.3若第三方因自身原因導致合同無法履行，甲方或乙方有權要求第三方按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由雙方與第三方另行簽訂協(xié)議確定。15.5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.6第三方變更15.6.1若第三方需要變更，應提前通知甲方或乙方，并經(jīng)雙方同意。15.6.2第三方變更后，原第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系終止，新第三方應重新與甲方、乙方簽訂協(xié)議。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的能力和條件。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行合同，確保其行為符合合同約定。16.1.3甲方有權要求第三方提供相關資質證明和履約保證。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方具備履行合同所需的能力和條件。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方履行合同，確保其行為符合合同約定。16.2.3乙方有權要求第三方提供相關資質證明和履約保證。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，合同履行應按照本合同和雙方與第三方簽訂的協(xié)議進行。17.2若第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同中所有條款的詳細文本，包括租賃雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、租賃期間費用、商鋪使用規(guī)范、代理服務內容、違約責任、爭議解決、合同生效與解除等。說明：此附件為合同的核心文件，應清晰、完整地反映雙方的權利義務。2.相關證明文件詳細要求：包括但不限于商鋪產權證明、租賃方和代理方合法身份證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等。說明：這些文件是合同有效性和履行的基礎，應確保真實、有效。3.雙方簽字蓋章的協(xié)議書詳細要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、合同解除協(xié)議、第三方引入?yún)f(xié)議等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的任何變更或額外協(xié)議。4.第三方資質證明詳細要求：第三方提供的服務相關資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：確保第三方有能力履行其職責。5.履約保證詳細要求：第三方提供的履約保證書，包括保證金的支付和退還條款。說明：此附件用于保障合同履行的順利進行。6.第三方變更通知詳細要求：第三方變更后的基本信息和合同履行相關事項的變更通知。說明：確保合同雙方了解第三方變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為未按時支付租金擅自改變商鋪用途損壞商鋪違反商鋪使用規(guī)范2.代理方違約行為未履行代理服務義務提供虛假信息或誤導租賃方未監(jiān)督第三方履行合同3.第三方違約行為未按約定提供服務提供的服務不符合質量標準未履行合同約定的責任違約責任認定標準：1.租賃方違約責任每逾期一日支付租金，應支付千分之五的違約金。擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應承擔賠償責任。違反商鋪使用規(guī)范，應承擔相應責任。2.代理方違約責任未履行代理服務義務，應支付合同金額一定比例的違約金。提供虛假信息或誤導租賃方，應承擔法律責任。3.第三方違約責任未按約定提供服務，應退還已收取的服務費用，并支付合同金額一定比例的違約金。提供的服務不符合質量標準，應承擔賠償責任。未履行合同約定的責任，應承擔相應責任。示例說明：1.租賃方未按時支付租金，逾期三天，應支付租金的千分之十五作為違約金。2.代理方未在合同約定的時間內提供服務，導致租賃方遭受損失，應支付合同金額的百分之十作為違約金。3.第三方未按約定提供服務，導致服務中斷，應退還已收取的服務費用，并支付合同金額的百分之五作為違約金。全文完。2024年全新商鋪租賃中介服務合同修訂版解讀1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟背景1.3合同訂立的社會背景2.合同主體信息2.1租賃方基本信息2.2代理方基本信息2.3中介方基本信息3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結構3.4商鋪設施4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調整機制5.租金押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責任7.商鋪維護與保養(yǎng)7.1租賃方責任7.2中介方責任7.3違約責任8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理程序9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除與終止的程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁機構選擇10.3訴訟法院選擇11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件效力12.合同附件12.1商鋪租賃協(xié)議12.2其他相關文件13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同文本14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署人身份14.3見證人信息第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的經(jīng)濟背景鑒于當前我國經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展，商鋪租賃市場日益活躍，為滿足租賃雙方的經(jīng)濟利益，特訂立本合同。1.3合同訂立的社會背景為促進商業(yè)繁榮，推動地方經(jīng)濟發(fā)展，特制定本合同。2.合同主體信息2.1租賃方基本信息名稱：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________住所：________________2.2代理方基本信息名稱：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________住所：________________2.3中介方基本信息名稱：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________住所：________________3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置地址：________________3.2商鋪面積面積：____________平方米3.3商鋪結構結構：________________3.4商鋪設施設施：________________4.租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限：____年____月4.2租金金額租金：____________元/月4.3租金支付方式支付方式：每月____日前支付4.4租金調整機制租金調整：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)調整5.租金押金及保證金5.1押金金額押金：____________元5.2保證金金額保證金：____________元5.3押金及保證金退還條件租賃期滿，無違約行為，押金及保證金全額退還。6.使用范圍及限制6.1使用范圍商鋪僅用于________________6.2使用限制不得從事________________6.3違規(guī)使用責任違規(guī)使用，租賃方承擔相應責任。7.商鋪維護與保養(yǎng)7.1租賃方責任租賃期間，商鋪內部設施維護保養(yǎng)由租賃方負責。7.2中介方責任中介方負責監(jiān)督租賃方對商鋪的維護與保養(yǎng)。7.3違約責任違約責任：租賃方未履行維護保養(yǎng)責任，中介方有權要求賠償。8.違約責任及處理8.1違約情形租賃方未按時支付租金、押金、保證金；租賃方違反使用范圍及限制；租賃方損壞商鋪設施；租賃方提前終止合同；代理方、中介方未履行合同約定的義務。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約處理程序出現(xiàn)違約情形，守約方應及時通知違約方；雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，另一方有權解除合同。9.2終止條件租賃期滿；雙方一致同意終止合同；因不可抗力導致合同無法履行。9.3解除與終止的程序雙方書面通知對方；結清所有費用；恢復商鋪原狀。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方協(xié)商；仲裁；訴訟。10.2仲裁機構選擇選擇________________仲裁委員會。10.3訴訟法院選擇訴訟管轄法院為________________人民法院。11.合同生效與修改11.1合同生效條件雙方簽字蓋章；合同經(jīng)公證機關公證。11.2合同修改程序雙方協(xié)商一致；書面修改；重新簽訂合同。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1商鋪租賃協(xié)議商鋪租賃協(xié)議。12.2其他相關文件商鋪產權證明；相關審批文件。13.其他約定事項13.1通知方式通知以書面形式進行；送達地址為________________。13.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.3合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與見證14.1簽署日期______年____月____日。14.2簽署人身份租賃方：________________代理方：________________中介方：________________14.3見證人信息見證人：________________見證人單位：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或其中一方的請求，介入合同關系，提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：法律咨詢、財務審計、工程監(jiān)理、安全管理等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；第三方同意介入并簽署相關協(xié)議；第三方參與合同履行，履行完畢后出具書面報告。2.2第三方介入條件合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情形；第三方具備相應的專業(yè)能力和資質；第三方同意按照合同約定提供相關服務。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所述責任限額，是指第三方因履行本合同而產生的違約責任、損害賠償責任等，所應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額設定第三方責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；責任限額不得超過第三方所提供服務的合同金額。4.第三方責任與權利4.1第三方責任第三方按照合同約定提供專業(yè)服務，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應承擔相應的違約責任；第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；第三方有權要求甲乙雙方支付合同約定的服務費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與租賃方的關系第三方為租賃方提供專業(yè)服務，雙方之間不存在直接租賃關系；租賃方應配合第三方工作，提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方與代理方的關系第三方為代理方提供專業(yè)服務，雙方之間不存在直接代理關系；代理方應與第三方協(xié)商確定服務內容、費用及責任等。5.3第三方與中介方的關系第三方為中介方提供專業(yè)服務，雙方之間不存在直接中介關系；中介方應負責協(xié)調第三方與甲乙雙方的關系，確保第三方服務的順利進行。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方；第三方有權參與合同變更的協(xié)商，并提出意見和建議。6.2合同變更內容合同變更內容應包括但不限于：服務內容、費用、責任等；合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決途徑第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決責任第三方介入后的爭議，由第三方、甲乙雙方共同承擔；第三方應協(xié)助甲乙雙方解決爭議，并承擔相應的責任。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方履行完畢合同約定的服務；第三方、甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止程序第三方、甲乙雙方協(xié)商一致，書面通知對方；結清所有費用；第三方解除合同關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議要求：詳細描述商鋪的租賃條件、租金、租賃期限、使用范圍等。說明：商鋪租賃協(xié)議是本合同的重要組成部分，應包含商鋪的基本情況、租賃雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、租賃期限、租金支付方式、違約責任等內容。2.商鋪產權證明要求：提供商鋪所有權證書或使用權證明。說明：產權證明用于證明商鋪的合法租賃，確保租賃雙方的權益。3.相關審批文件要求：提供商鋪租賃所需的各項審批文件，如營業(yè)執(zhí)照、消防安全證明等。說明：相關審批文件是商鋪租賃合法性的必要條件，確保租賃行為符合法律法規(guī)。4.租金收據(jù)要求：提供租金支付后的收據(jù)。說明：租金收據(jù)作為租金支付的有效憑證，有助于雙方日后查詢和核對。5.維修記錄要求：記錄商鋪租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、維修費用等。說明：維修記錄有助于跟蹤商鋪的維護情況，確保租賃期間的正常使用。6.不可抗力證明要求：提供因不可抗力導致合同無法履行的事故證明。說明：不可抗力證明用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素造成的，雙方互不承擔責任。7.違約通知要求：提供違約方發(fā)出的違約通知。說明：違約通知是違約方履行違約責任的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、仲裁機構或法院等信息。說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時，選擇合適的解決途徑。9.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內容、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的有效憑證，確保變更內容的合法性和有效性。10.合同終止協(xié)議要求：記錄合同終止的原因、雙方簽字蓋章等。說明：合同終止協(xié)議是合同終止的有效憑證，確保終止行為的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責任認定標準：租賃方應按照合同約定的支付方式、時間支付租金。示例說明：租賃方超過約定支付期限3天未支付租金，視為違約。2.違約行為：租賃方違反使用范圍及限制責任認定標準：租賃方應按照合同約定的使用范圍和限制使用商鋪。示例說明：租賃方在商鋪內進行非法經(jīng)營活動，視為違約。3.違約行為：租賃方損壞商鋪設施責任認定標準：租賃方應愛護商鋪設施，因自身原因損壞的，應負責修復或賠償。示例說明：租賃方損壞商鋪門窗，未進行修復或賠償，視為違約。4.違約行為：代理方、中介方未履行合同義務責任認定標準：代理方、中介方應按照合同約定履行義務，未能履行的，應承擔違約責任。示例說明：中介方未按照約定協(xié)助租賃方辦理商鋪租賃手續(xù)，視為違約。5.違約行為：第三方提供的服務不符合約定責任認定標準：第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，未能達到約定標準的，應承擔違約責任。示例說明：第三方提供的工程監(jiān)理服務不符合約定標準，導致工程延誤，視為違約。6.違約行為：合同解除或終止后，租賃方未按約定恢復商鋪原狀責任認定標準：合同解除或終止后，租賃方應按照約定恢復商鋪原狀。示例說明：租賃方在合同解除后，未將商鋪恢復至租賃前的狀態(tài)，視為違約。全文完。2024年全新商鋪租賃中介服務合同修訂版解讀2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3中介方信息3.租賃物信息3.1租賃物描述3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租金調整6.1調整依據(jù)6.2調整周期6.3調整通知7.使用用途7.1租賃物使用用途7.2違規(guī)使用處理8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任劃分8.2保養(yǎng)要求8.3維修費用承擔9.裝修與改造9.1裝修規(guī)定9.2改造規(guī)定9.3裝修費用承擔10.租賃物轉租10.1轉租條件10.2轉租審批10.3轉租收益分配11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“商鋪”指出租方擁有的可用于商業(yè)經(jīng)營的建筑物或空間；（2）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的報酬；（3）“中介方”指為出租方和承租方提供中介服務，促成本合同簽訂的第三方；（4）“租賃期限”指本合同約定的承租方使用租賃物的期間。2.雙方基本信息2.1租賃方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3中介方信息中介方名稱：____________________中介方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃物信息3.1租賃物描述租賃物位于____________________，為建筑面積____________________平方米的商鋪，具體用途為____________________。3.2租賃物位置租賃物位于出租方擁有的建筑物第____________________層，相鄰商鋪為____________________。3.3租賃物面積租賃物實際使用面積為____________________平方米。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____________________起，至____________________止。4.2租賃終止日期租賃期限到期后，如承租方無特殊情況，出租方有權續(xù)租，續(xù)租期限為____________________。4.3租賃續(xù)約條款續(xù)租時，租金及合同其他條款均按照本合同約定執(zhí)行。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣____________________元/月。5.2租金支付方式承租方應于每月____________________日前支付當月租金，逾期支付按每日____________________的滯納金計收。5.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，出租方有權要求承租方立即支付全部逾期租金及滯納金。6.租金調整6.1調整依據(jù)本合同租金自簽訂之日起，每年調整一次，調整幅度不超過____________________%。6.2調整周期租金調整周期為一年，自租賃期限屆滿之日起計算。6.3調整通知出租方應在租金調整前____________________日內通知承租方，承租方應在收到通知后____________________日內確認租金調整事宜。7.使用用途7.1租賃物使用用途承租方應將租賃物用于____________________，不得從事違法活動或與租賃物用途不符的業(yè)務。7.2違規(guī)使用處理如承租方違反本合同約定，出租方有權要求承租方立即停止違規(guī)使用，并賠償由此造成的損失。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任劃分（1）租賃物本身因自然老化、磨損等原因造成的損壞，由出租方負責維修。（2）因承租方使用不當或違反合同約定造成的損壞，由承租方負責維修。8.2保養(yǎng)要求承租方應按照出租方的要求，對租賃物進行定期保養(yǎng)，確保其正常使用。8.3維修費用承擔（1）出租方負責的維修費用，由出租方承擔。（2）承租方負責的維修費用，由承租方自行承擔。9.裝修與改造9.1裝修規(guī)定承租方如需對租賃物進行裝修，應提前____________________日向出租方提出申請，并提交裝修方案。9.2改造規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對租賃物進行任何形式的改造。9.3裝修費用承擔裝修費用由承租方承擔，裝修完成后，如出租方同意，裝修費用可作為租賃物的一部分。10.租賃物轉租10.1轉租條件承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉租。10.2轉租審批承租方應在轉租前____________________日向出租方提交轉租申請，包括轉租方的基本信息、轉租期限等。10.3轉租收益分配轉租期間，租金收益按原合同約定的比例分配給出租方和承租方。11.合同解除與終止11.1解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）出租方因不可抗力原因，無法繼續(xù)出租；（3）承租方嚴重違反合同約定；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序任何一方解除合同，應提前____________________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.3合同終止合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)。12.違約責任12.1違約情形（1）一方未按時支付租金；（2）一方違反使用用途規(guī)定；（3）一方未按約定進行維修保養(yǎng)；（4）一方違反合同其他約定。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定，最高不超過____________________元。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________提起訴訟。13.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件（1）租賃物照片；（2）租賃物平面圖；（3）其他與本合同相關的文件。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、維修服務提供商等。15.2第三方介入情形（1）租賃物的評估、鑒定；（2）租賃物的維修、保養(yǎng)；（3）租賃物的監(jiān)理、監(jiān)督；（4）法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序（1）甲、乙雙方應就第三方介入事宜達成一致；（2）甲、乙雙方應共同邀請第三方介入，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書；（3）第三方介入后，應按照合作協(xié)議或委托書的約定履行職責。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的賠償責任的上限。16.2責任限額確定（1）第三方介入的領域和范圍；（2）第三方介入的職責和任務；（3）第三方介入可能產生的風險和損失；（4）市場慣例和行業(yè)標準。16.3責任限額條款（1）在合作協(xié)議或委托書中，應明確第三方的責任限額；（2）甲、乙雙方在簽訂合作協(xié)議或委托書前，應充分了解第三方責任限額；（3）如第三方責任限額不符合甲、乙雙方的要求，甲、乙雙方有權拒絕第三方介入。17.第三方責任劃分17.1責任劃分原則（1）根據(jù)合作協(xié)議或委托書的約定；（2）根據(jù)第三方介入的具體情況和原因；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定。17.2責任劃分方式（1）如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲、乙雙方應按照責任劃分