2024年全新商鋪租賃中介服務(wù)合同修訂版解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新商鋪租賃中介服務(wù)合同修訂版解讀本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2代理方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地址2.2商鋪的面積2.3商鋪的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃期間費用6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他費用7.商鋪使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3商鋪維護(hù)8.代理服務(wù)內(nèi)容8.1信息提供8.2合同簽訂8.3租賃期滿后事宜9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2代理方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件13.1商鋪租賃合同13.2相關(guān)證明文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.4住所：[租賃方住所地址]1.2代理方基本信息1.2.1名稱：[代理方全稱]1.2.2法定代表人：[代理方法定代表人姓名]1.2.3聯(lián)系電話：[代理方聯(lián)系電話]1.2.4住所：[代理方住所地址]2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地址：[商鋪所在具體地址]2.2商鋪的面積：[商鋪面積，單位為平方米]2.3商鋪的使用性質(zhì)：[商鋪使用性質(zhì)，如零售、餐飲、辦公等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期，格式為年月日]3.2租賃終止日期：[租賃終止日期，格式為年月日]3.3租賃期限的延長：[租賃期限可否延長，以及延長條件]4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額，單位為人民幣元]4.2租金支付時間：[每月租金支付的具體日期]4.3租金支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等具體方式]5.押金及退還5.1押金金額：[押金金額，單位為人民幣元]5.2押金退還條件：[退還押金的具體條件，如合同期滿、無違約等]5.3押金退還流程：[押金退還的具體流程和手續(xù)]6.租賃期間費用6.1水電費：[租賃期間水、電費用的承擔(dān)方和支付方式]6.2物業(yè)管理費：[租賃期間物業(yè)管理費用的承擔(dān)方和支付方式]6.3其他費用：[其他可能產(chǎn)生的費用的承擔(dān)方和支付方式]7.商鋪使用規(guī)范7.1使用范圍：[商鋪使用范圍的詳細(xì)說明]7.2使用限制：[商鋪使用限制的具體內(nèi)容]7.3商鋪維護(hù)：[租賃方對商鋪的維護(hù)責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)]8.代理服務(wù)內(nèi)容8.1信息提供8.1.1代理方應(yīng)向租賃方提供商鋪的詳細(xì)信息，包括但不限于商鋪的位置、面積、租金等。8.1.2代理方應(yīng)在合同簽訂前向租賃方提供商鋪的合法使用證明文件。8.2合同簽訂8.2.1代理方應(yīng)協(xié)助租賃方與出租方簽訂租賃合同。8.2.2代理方應(yīng)在合同簽訂過程中提供法律咨詢和合同審查服務(wù)。8.3租賃期滿后事宜8.3.1代理方應(yīng)在租賃期滿后協(xié)助租賃方與出租方辦理合同續(xù)簽或終止手續(xù)。8.3.2代理方應(yīng)協(xié)助租賃方處理租賃期滿后的商鋪歸還事宜。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1若租賃方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。9.1.2若租賃方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2代理方違約責(zé)任9.2.1若代理方未履行代理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向租賃方支付合同金額一定比例的違約金。9.2.2若代理方提供虛假信息或誤導(dǎo)租賃方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可自愿選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理租賃期滿后的相關(guān)事宜。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.3合同解除12.3.1合同解除需書面通知對方，并按約定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1商鋪租賃合同13.2相關(guān)證明文件13.3雙方簽字蓋章的協(xié)議書14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：[合同簽署日期，格式為年月日]14.2合同生效日期：[合同生效日期，格式為年月日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，其參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入的引入15.2.1在本合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)由甲方或乙方提出書面申請，經(jīng)對方同意后，方可引入。15.3第三方責(zé)任15.3.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲方或乙方應(yīng)在引入第三方前對其進(jìn)行審核。15.3.1.2第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.1.3第三方的行為后果，由其自行承擔(dān)，甲方和乙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定，并在合同中明確。15.4.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。15.4.3若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方另行簽訂協(xié)議確定。15.5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.6第三方變更15.6.1若第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并經(jīng)雙方同意。15.6.2第三方變更后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)重新與甲方、乙方簽訂協(xié)議。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和條件。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其行為符合合同約定。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約保證。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和條件。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其行為符合合同約定。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約保證。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，合同履行應(yīng)按照本合同和雙方與第三方簽訂的協(xié)議進(jìn)行。17.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的詳細(xì)文本，包括租賃雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、租賃期間費用、商鋪使用規(guī)范、代理服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與解除等。說明：此附件為合同的核心文件，應(yīng)清晰、完整地反映雙方的權(quán)利義務(wù)。2.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、租賃方和代理方合法身份證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說明：這些文件是合同有效性和履行的基礎(chǔ)，應(yīng)確保真實、有效。3.雙方簽字蓋章的協(xié)議書詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、合同解除協(xié)議、第三方引入?yún)f(xié)議等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的任何變更或額外協(xié)議。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：確保第三方有能力履行其職責(zé)。5.履約保證詳細(xì)要求：第三方提供的履約保證書，包括保證金的支付和退還條款。說明：此附件用于保障合同履行的順利進(jìn)行。6.第三方變更通知詳細(xì)要求：第三方變更后的基本信息和合同履行相關(guān)事項的變更通知。說明：確保合同雙方了解第三方變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按時支付租金擅自改變商鋪用途損壞商鋪違反商鋪使用規(guī)范2.代理方違約行為未履行代理服務(wù)義務(wù)提供虛假信息或誤導(dǎo)租賃方未監(jiān)督第三方履行合同3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未履行合同約定的責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約責(zé)任每逾期一日支付租金，應(yīng)支付千分之五的違約金。擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違反商鋪使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.代理方違約責(zé)任未履行代理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金。提供虛假信息或誤導(dǎo)租賃方，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并支付合同金額一定比例的違約金。提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未履行合同約定的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.租賃方未按時支付租金，逾期三天，應(yīng)支付租金的千分之十五作為違約金。2.代理方未在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)支付合同金額的百分之十作為違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)中斷，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并支付合同金額的百分之五作為違約金。全文完。2024年全新商鋪租賃中介服務(wù)合同修訂版解讀1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的社會背景2.合同主體信息2.1租賃方基本信息2.2代理方基本信息2.3中介方基本信息3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2中介方責(zé)任7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理程序9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除與終止的程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.3訴訟法院選擇11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件效力12.合同附件12.1商鋪租賃協(xié)議12.2其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同文本14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署人身份14.3見證人信息第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景鑒于當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，商鋪租賃市場日益活躍，為滿足租賃雙方的經(jīng)濟(jì)利益，特訂立本合同。1.3合同訂立的社會背景為促進(jìn)商業(yè)繁榮，推動地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，特制定本合同。2.合同主體信息2.1租賃方基本信息名稱：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________住所：________________2.2代理方基本信息名稱：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________住所：________________2.3中介方基本信息名稱：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________住所：________________3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置地址：________________3.2商鋪面積面積：____________平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)：________________3.4商鋪設(shè)施設(shè)施：________________4.租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限：____年____月4.2租金金額租金：____________元/月4.3租金支付方式支付方式：每月____日前支付4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)調(diào)整5.租金押金及保證金5.1押金金額押金：____________元5.2保證金金額保證金：____________元5.3押金及保證金退還條件租賃期滿，無違約行為，押金及保證金全額退還。6.使用范圍及限制6.1使用范圍商鋪僅用于________________6.2使用限制不得從事________________6.3違規(guī)使用責(zé)任違規(guī)使用，租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任租賃期間，商鋪內(nèi)部設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)。7.2中介方責(zé)任中介方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃方對商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)。7.3違約責(zé)任違約責(zé)任：租賃方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，中介方有權(quán)要求賠償。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形租賃方未按時支付租金、押金、保證金；租賃方違反使用范圍及限制；租賃方損壞商鋪設(shè)施；租賃方提前終止合同；代理方、中介方未履行合同約定的義務(wù)。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約處理程序出現(xiàn)違約情形，守約方應(yīng)及時通知違約方；雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2終止條件租賃期滿；雙方一致同意終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3解除與終止的程序雙方書面通知對方；結(jié)清所有費用；恢復(fù)商鋪原狀。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方協(xié)商；仲裁；訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇選擇________________仲裁委員會。10.3訴訟法院選擇訴訟管轄法院為________________人民法院。11.合同生效與修改11.1合同生效條件雙方簽字蓋章；合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。11.2合同修改程序雙方協(xié)商一致；書面修改；重新簽訂合同。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1商鋪租賃協(xié)議商鋪租賃協(xié)議。12.2其他相關(guān)文件商鋪產(chǎn)權(quán)證明；相關(guān)審批文件。13.其他約定事項13.1通知方式通知以書面形式進(jìn)行；送達(dá)地址為________________。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與見證14.1簽署日期______年____月____日。14.2簽署人身份租賃方：________________代理方：________________中介方：________________14.3見證人信息見證人：________________見證人單位：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或其中一方的請求，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：法律咨詢、財務(wù)審計、工程監(jiān)理、安全管理等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；第三方同意介入并簽署相關(guān)協(xié)議；第三方參與合同履行，履行完畢后出具書面報告。2.2第三方介入條件合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情形；第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)；第三方同意按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所述責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；責(zé)任限額不得超過第三方所提供服務(wù)的合同金額。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方責(zé)任第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合同約定的服務(wù)費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與租賃方的關(guān)系第三方為租賃方提供專業(yè)服務(wù)，雙方之間不存在直接租賃關(guān)系；租賃方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方與代理方的關(guān)系第三方為代理方提供專業(yè)服務(wù)，雙方之間不存在直接代理關(guān)系；代理方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。5.3第三方與中介方的關(guān)系第三方為中介方提供專業(yè)服務(wù)，雙方之間不存在直接中介關(guān)系；中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方的關(guān)系，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；第三方有權(quán)參與合同變更的協(xié)商，并提出意見和建議。6.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決途徑第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決責(zé)任第三方介入后的爭議，由第三方、甲乙雙方共同承擔(dān)；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭議，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方履行完畢合同約定的服務(wù)；第三方、甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止程序第三方、甲乙雙方協(xié)商一致，書面通知對方；結(jié)清所有費用；第三方解除合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議要求：詳細(xì)描述商鋪的租賃條件、租金、租賃期限、使用范圍等。說明：商鋪租賃協(xié)議是本合同的重要組成部分，應(yīng)包含商鋪的基本情況、租賃雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：提供商鋪所有權(quán)證書或使用權(quán)證明。說明：產(chǎn)權(quán)證明用于證明商鋪的合法租賃，確保租賃雙方的權(quán)益。3.相關(guān)審批文件要求：提供商鋪租賃所需的各項審批文件，如營業(yè)執(zhí)照、消防安全證明等。說明：相關(guān)審批文件是商鋪租賃合法性的必要條件，確保租賃行為符合法律法規(guī)。4.租金收據(jù)要求：提供租金支付后的收據(jù)。說明：租金收據(jù)作為租金支付的有效憑證，有助于雙方日后查詢和核對。5.維修記錄要求：記錄商鋪租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、維修費用等。說明：維修記錄有助于跟蹤商鋪的維護(hù)情況，確保租賃期間的正常使用。6.不可抗力證明要求：提供因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的事故證明。說明：不可抗力證明用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素造成的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.違約通知要求：提供違約方發(fā)出的違約通知。說明：違約通知是違約方履行違約責(zé)任的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等信息。說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時，選擇合適的解決途徑。9.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的有效憑證，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。10.合同終止協(xié)議要求：記錄合同終止的原因、雙方簽字蓋章等。說明：合同終止協(xié)議是合同終止的有效憑證，確保終止行為的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照合同約定的支付方式、時間支付租金。示例說明：租賃方超過約定支付期限3天未支付租金，視為違約。2.違約行為：租賃方違反使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照合同約定的使用范圍和限制使用商鋪。示例說明：租賃方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動，視為違約。3.違約行為：租賃方損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)愛護(hù)商鋪設(shè)施，因自身原因損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：租賃方損壞商鋪門窗，未進(jìn)行修復(fù)或賠償，視為違約。4.違約行為：代理方、中介方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理方、中介方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，未能履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：中介方未按照約定協(xié)助租賃方辦理商鋪租賃手續(xù)，視為違約。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方提供的工程監(jiān)理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程延誤，視為違約。6.違約行為：合同解除或終止后，租賃方未按約定恢復(fù)商鋪原狀責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除或終止后，租賃方應(yīng)按照約定恢復(fù)商鋪原狀。示例說明：租賃方在合同解除后，未將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，視為違約。全文完。2024年全新商鋪租賃中介服務(wù)合同修訂版解讀2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3中介方信息3.租賃物信息3.1租賃物描述3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整周期6.3調(diào)整通知7.使用用途7.1租賃物使用用途7.2違規(guī)使用處理8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.2保養(yǎng)要求8.3維修費用承擔(dān)9.裝修與改造9.1裝修規(guī)定9.2改造規(guī)定9.3裝修費用承擔(dān)10.租賃物轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租審批10.3轉(zhuǎn)租收益分配11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“商鋪”指出租方擁有的可用于商業(yè)經(jīng)營的建筑物或空間；（2）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的報酬；（3）“中介方”指為出租方和承租方提供中介服務(wù)，促成本合同簽訂的第三方；（4）“租賃期限”指本合同約定的承租方使用租賃物的期間。2.雙方基本信息2.1租賃方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3中介方信息中介方名稱：____________________中介方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃物信息3.1租賃物描述租賃物位于____________________，為建筑面積____________________平方米的商鋪，具體用途為____________________。3.2租賃物位置租賃物位于出租方擁有的建筑物第____________________層，相鄰商鋪為____________________。3.3租賃物面積租賃物實際使用面積為____________________平方米。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____________________起，至____________________止。4.2租賃終止日期租賃期限到期后，如承租方無特殊情況，出租方有權(quán)續(xù)租，續(xù)租期限為____________________。4.3租賃續(xù)約條款續(xù)租時，租金及合同其他條款均按照本合同約定執(zhí)行。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣____________________元/月。5.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月租金，逾期支付按每日____________________的滯納金計收。5.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付全部逾期租金及滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)本合同租金自簽訂之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____________________%。6.2調(diào)整周期租金調(diào)整周期為一年，自租賃期限屆滿之日起計算。6.3調(diào)整通知出租方應(yīng)在租金調(diào)整前____________________日內(nèi)通知承租方，承租方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)確認(rèn)租金調(diào)整事宜。7.使用用途7.1租賃物使用用途承租方應(yīng)將租賃物用于____________________，不得從事違法活動或與租賃物用途不符的業(yè)務(wù)。7.2違規(guī)使用處理如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)使用，并賠償由此造成的損失。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分（1）租賃物本身因自然老化、磨損等原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。（2）因承租方使用不當(dāng)或違反合同約定造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。8.2保養(yǎng)要求承租方應(yīng)按照出租方的要求，對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其正常使用。8.3維修費用承擔(dān)（1）出租方負(fù)責(zé)的維修費用，由出租方承擔(dān)。（2）承租方負(fù)責(zé)的維修費用，由承租方自行承擔(dān)。9.裝修與改造9.1裝修規(guī)定承租方如需對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____________________日向出租方提出申請，并提交裝修方案。9.2改造規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對租賃物進(jìn)行任何形式的改造。9.3裝修費用承擔(dān)裝修費用由承租方承擔(dān)，裝修完成后，如出租方同意，裝修費用可作為租賃物的一部分。10.租賃物轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。10.2轉(zhuǎn)租審批承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____________________日向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，包括轉(zhuǎn)租方的基本信息、轉(zhuǎn)租期限等。10.3轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租期間，租金收益按原合同約定的比例分配給出租方和承租方。11.合同解除與終止11.1解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）出租方因不可抗力原因，無法繼續(xù)出租；（3）承租方嚴(yán)重違反合同約定；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按時支付租金；（2）一方違反使用用途規(guī)定；（3）一方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）一方違反合同其他約定。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定，最高不超過____________________元。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________提起訴訟。13.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件（1）租賃物照片；（2）租賃物平面圖；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形（1）租賃物的評估、鑒定；（2）租賃物的維修、保養(yǎng)；（3）租賃物的監(jiān)理、監(jiān)督；（4）法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序（1）甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致；（2）甲、乙雙方應(yīng)共同邀請第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方介入的領(lǐng)域和范圍；（2）第三方介入的職責(zé)和任務(wù)；（3）第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險和損失；（4）市場慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3責(zé)任限額條款（1）在合作協(xié)議或委托書中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額；（2）甲、乙雙方在簽訂合作協(xié)議或委托書前，應(yīng)充分了解第三方責(zé)任限額；（3）如第三方責(zé)任限額不符合甲、乙雙方的要求，甲、乙雙方有權(quán)拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則（1）根據(jù)合作協(xié)議或委托書的約定；（2）根據(jù)第三方介入的具體情況和原因；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定。17.2責(zé)任劃分方式（1）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲、乙雙方應(yīng)按照責(zé)任劃分