2025蘇州房屋租賃合同(中介版)

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：身份證號：地址：聯(lián)系電話：身份證號：地址：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙各方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方，丙方作為中介參與介紹，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于江蘇省蘇州市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：。1.2房屋的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及由此給乙方造成的損失。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如房屋所有權(quán)發(fā)生變動，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日丙方（簽字/蓋章）：日期：年月日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、身份證號碼、地址和聯(lián)系電話等。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)認(rèn)真核對并提供真實有效的身份證明和相關(guān)聯(lián)系方式。2.注意事項：租金支付方式和時間應(yīng)明確，避免因誤解導(dǎo)致的遲延支付或遺漏。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金支付的周期、日期和方式，并提醒乙方按時支付。3.注意事項：房屋使用和維修責(zé)任應(yīng)明確劃分，以防止因使用不當(dāng)造成的損壞。解決辦法：按照合同約定，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)，乙方則需合理使用并負(fù)責(zé)因不當(dāng)使用造成的損壞。4.注意事項：合同變更或解除的條件和程序應(yīng)詳盡，確保各方權(quán)益不受損害。解決辦法：任何合同變更或解除均需書面協(xié)議，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.注意事項：違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，以便在違約行為發(fā)生時能夠及時采取措施。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列出違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償金額和解決程序。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有者或有權(quán)出租人，將房屋出租給承租人（乙方）的一方。2.承租人（乙方）：租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。3.中介方（丙方）：協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議的第三方，通常為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。4.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方有權(quán)使用和居住該房屋的時間段。5.租金：乙方為使用和居住房屋而支付給甲方的費(fèi)用。6.押金：乙方為了保證履行租賃合同約定而預(yù)先支付給甲方的一定金額的金錢，租賃期滿后用于抵扣可能產(chǎn)生的損壞賠償或其他費(fèi)用。7.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定向另一方支付的違約補(bǔ)償。8.滯納金：乙方逾期支付租金時，按照合同約定向甲方支付的額外費(fèi)用。9.房屋及附屬設(shè)施：指甲方出租的房屋及其配套的設(shè)備和設(shè)施。10.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等，均適用中華人民共和國的法律。應(yīng)用場合：1.適用于江蘇省蘇州市范圍內(nèi)的房屋租賃交易。2.需要中介方參與的房屋租賃交易。3.出租方為房屋所有權(quán)人或有權(quán)出租人。4.承租方為符合法定租賃條件的自然人或法人。5.中介方為在蘇州市依法注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：A.房屋保險：乙方應(yīng)自行辦理并支付房屋保險費(fèi)用，保障房屋及自身利益。B.寵物規(guī)定：乙方若需攜帶寵物居住，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。C.維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修。D.提前解約：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在租賃期開始后提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知對方。E.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租