2024上海住房公積金貸款額度審批與合同簽訂指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海住房公積金貸款額度審批與合同簽訂指南本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本條件1.1申請(qǐng)人的資格要求1.2住房公積金賬戶狀態(tài)1.3房屋購(gòu)買條件2.貸款額度計(jì)算2.1貸款額度計(jì)算公式2.2貸款額度上限2.3貸款額度影響因素3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率確定3.2還款方式選擇3.3還款計(jì)劃制定4.貸款申請(qǐng)及審批流程4.1貸款申請(qǐng)材料4.2貸款申請(qǐng)?zhí)峤?.3貸款審批流程5.貸款合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同簽訂主體6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放時(shí)間7.貸款還款7.1還款計(jì)劃執(zhí)行7.2還款方式變更7.3貸款逾期處理8.貸款合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1通知送達(dá)11.2合同生效11.3合同解釋12.合同附件12.1附件一：貸款申請(qǐng)表12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：貸款合同13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：貸款申請(qǐng)表14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：貸款合同第一部分：合同如下：第一條合同簽訂的基本條件1.1申請(qǐng)人的資格要求申請(qǐng)人須為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民，具備穩(wěn)定收入和償還貸款的能力，且在申請(qǐng)日前已連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月。1.2住房公積金賬戶狀態(tài)申請(qǐng)人須在申請(qǐng)日前已開(kāi)設(shè)住房公積金賬戶，并連續(xù)足額繳存住房公積金。1.3房屋購(gòu)買條件申請(qǐng)人購(gòu)買的房屋須為自用住房，且在申請(qǐng)日前已取得房地產(chǎn)權(quán)證書。第二條貸款額度計(jì)算2.1貸款額度計(jì)算公式貸款額度=（申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的月繳存額之和×繳存年限×繳存比例+申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的余額）×貸款系數(shù)。2.2貸款額度上限貸款額度最高不超過(guò)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人所購(gòu)房屋總價(jià)款的70%。2.3貸款額度影響因素貸款額度受申請(qǐng)人繳存年限、繳存比例、余額及貸款系數(shù)等因素影響。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率確定貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2還款方式選擇申請(qǐng)人可選擇等額本息或等額本金還款方式。3.3還款計(jì)劃制定申請(qǐng)人應(yīng)在簽訂貸款合同后，根據(jù)選擇的還款方式制定還款計(jì)劃。第四條貸款申請(qǐng)及審批流程4.1貸款申請(qǐng)材料申請(qǐng)人須提交身份證、戶口本、婚姻證明、住房公積金繳存證明、收入證明、房屋買賣合同、房地產(chǎn)權(quán)證書等材料。4.2貸款申請(qǐng)?zhí)峤簧暾?qǐng)人將貸款申請(qǐng)材料提交至住房公積金管理中心。4.3貸款審批流程住房公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。第五條貸款合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間貸款審批通過(guò)后，申請(qǐng)人須在15個(gè)工作日內(nèi)與住房公積金管理中心簽訂貸款合同。5.2合同簽訂地點(diǎn)貸款合同簽訂地點(diǎn)為住房公積金管理中心指定的地點(diǎn)。5.3合同簽訂主體貸款合同簽訂主體為申請(qǐng)人及住房公積金管理中心。第六條貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件（1）貸款合同已簽訂并生效；（2）貸款申請(qǐng)材料齊全；（3）申請(qǐng)人已支付首付款；（4）貸款用途合法。6.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式為銀行轉(zhuǎn)賬至申請(qǐng)人指定的賬戶。6.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為貸款合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)。第七條貸款還款7.1還款計(jì)劃執(zhí)行申請(qǐng)人須按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。7.2還款方式變更申請(qǐng)人如需變更還款方式，須提前30日向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)。7.3貸款逾期處理申請(qǐng)人如發(fā)生貸款逾期，住房公積金管理中心將按逾期天數(shù)計(jì)收罰息，并采取催收措施。第八條貸款合同變更及解除8.1合同變更條件（1）申請(qǐng)人提出書面變更申請(qǐng)；（2）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)及住房公積金管理中心的規(guī)定；（3）變更內(nèi)容不損害其他合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。8.2合同解除條件（1）申請(qǐng)人違約，經(jīng)住房公積金管理中心催告后仍不改正；（2）貸款用途不符合規(guī)定；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定（1）未按約定還款；（2）提供虛假信息；（3）擅自變更貸款用途；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因此造成的損失；（3）住房公積金管理中心可采取催收措施。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為住房公積金管理中心或雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第十一條其他約定11.1通知送達(dá)通知送達(dá)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。11.2合同生效貸款合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解釋本合同條款如有歧義，以住房公積金管理中心作出的解釋為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1附件一：貸款申請(qǐng)表12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：貸款合同第十三條合同簽署13.1簽署主體簽署主體為申請(qǐng)人及住房公積金管理中心授權(quán)的經(jīng)辦人員。13.2簽署日期簽署日期為雙方協(xié)商一致后的日期。13.3簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為住房公積金管理中心指定的地點(diǎn)。第十四條合同附件清單14.1附件一：貸款申請(qǐng)表14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：貸款合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同的順利實(shí)施。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方的職責(zé)：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等；（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的措施。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（2）第三方專業(yè)能力范圍內(nèi)的合理?yè)p失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容。5.2第三方與住房公積金管理中心的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守住房公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定，并接受其監(jiān)督。5.3第三方與貸款銀行的關(guān)系：第三方在貸款發(fā)放過(guò)程中，應(yīng)與貸款銀行保持良好溝通，確保貸款發(fā)放的順利進(jìn)行。第六條第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入的同意條款；（2）第三方職責(zé)和權(quán)利條款；（3）第三方責(zé)任限額條款；（4）第三方與其他各方的關(guān)系劃分條款。（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方合作協(xié)議；（3）第三方責(zé)任協(xié)議。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方和第三方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同履行完畢或因其他原因需要終止合同，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議。9.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為原合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)人填寫個(gè)人信息、房屋信息、收入證明、住房公積金繳存證明等，并簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是申請(qǐng)貸款的重要文件，用于住房公積金管理中心審核申請(qǐng)人的貸款資格。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣雙方簽訂的正式合同，包括房屋信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件說(shuō)明：房屋買賣合同是證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的重要文件，用于貸款發(fā)放和抵押登記。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與住房公積金管理中心簽訂的正式貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。附件說(shuō)明：貸款合同是貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)的書面約定，具有法律效力。4.附件四：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的身份證復(fù)印件，需清晰可辨。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明申請(qǐng)人的身份信息。5.附件五：戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的戶口本復(fù)印件，需清晰可辨。附件說(shuō)明：戶口本復(fù)印件用于證明申請(qǐng)人的家庭關(guān)系和戶籍信息。6.附件六：婚姻證明詳細(xì)要求：申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的婚姻證明，如結(jié)婚證、離婚證等。附件說(shuō)明：婚姻證明用于證明申請(qǐng)人的婚姻狀況。7.附件七：收入證明詳細(xì)要求：申請(qǐng)人近6個(gè)月的工資收入證明，需加蓋單位公章。附件說(shuō)明：收入證明用于證明申請(qǐng)人的收入情況，以評(píng)估其償還貸款的能力。8.附件八：住房公積金繳存證明詳細(xì)要求：申請(qǐng)人近6個(gè)月的住房公積金繳存明細(xì)。附件說(shuō)明：住房公積金繳存證明用于證明申請(qǐng)人的繳存情況。9.附件九：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)人的房產(chǎn)證復(fù)印件，需清晰可辨。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房屋的所有權(quán)。10.附件十：貸款審批表詳細(xì)要求：住房公積金管理中心出具的貸款審批表，明確貸款額度、利率等。附件說(shuō)明：貸款審批表是貸款審批結(jié)果的書面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：申請(qǐng)人未按約定還款；申請(qǐng)人提供虛假信息；申請(qǐng)人擅自變更貸款用途；申請(qǐng)人逾期還款；申請(qǐng)人未按規(guī)定使用貸款資金；申請(qǐng)人未按約定提供相關(guān)材料；申請(qǐng)人未按約定參與合同履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，按逾期天數(shù)計(jì)算；損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)；追回貸款：住房公積金管理中心有權(quán)要求違約方提前償還全部貸款；限制或取消貸款資格：嚴(yán)重違約者，住房公積金管理中心可限制或取消其貸款資格。示例說(shuō)明：申請(qǐng)人甲未按約定還款，逾期15天，需支付違約金，并賠償因此造成的損失；申請(qǐng)人乙提供虛假收入證明，經(jīng)核實(shí)后，住房公積金管理中心有權(quán)要求其提前償還全部貸款，并限制其貸款資格；申請(qǐng)人丙擅自將貸款資金用于非約定用途，住房公積金管理中心有權(quán)要求其停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。全文完。2024上海住房公積金貸款額度審批與合同簽訂指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.貸款額度申請(qǐng)條件2.1申請(qǐng)資格2.2貸款額度計(jì)算方法2.3貸款額度調(diào)整3.貸款額度審批流程3.1資料提交3.2審批時(shí)間3.3審批結(jié)果通知4.貸款合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同簽訂雙方代表5.貸款額度使用5.1貸款用途5.2貸款提取方式5.3貸款支付方式6.貸款還款6.1還款方式6.2還款期限6.3還款金額7.貸款利率及費(fèi)用7.1貸款利率7.2貸款費(fèi)用7.3貸款利率調(diào)整8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)理賠9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：貸款申請(qǐng)表12.2附件二：貸款合同12.3附件三：相關(guān)證明材料13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（貸款申請(qǐng)人）：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：____________________1.2法定代表人甲方法定代表人：____________________乙方法定代表人：____________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條貸款額度申請(qǐng)條件2.1申請(qǐng)資格（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）具有穩(wěn)定收入來(lái)源，具備償還貸款的能力；（3）具有上海住房公積金賬戶；（4）符合上海市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。2.2貸款額度計(jì)算方法2.3貸款額度調(diào)整如借款人情況發(fā)生變化，需調(diào)整貸款額度的，應(yīng)向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)審核后，乙方將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第三條貸款額度審批流程3.1資料提交（1）貸款申請(qǐng)表；（2）身份證、戶口簿等有效證件；（3）婚姻狀況證明、子女出生證明等；（4）收入證明、住房公積金繳存證明等；（5）房產(chǎn)證明、抵押物證明等；（6）乙方要求提供的其他材料。3.2審批時(shí)間乙方收到申請(qǐng)材料后，將在5個(gè)工作日內(nèi)完成審批。3.3審批結(jié)果通知乙方將以書面形式通知申請(qǐng)人審批結(jié)果。第四條貸款合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間甲方在接到貸款審批通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與乙方簽訂貸款合同。4.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為乙方指定地點(diǎn)，具體地址詳見(jiàn)合同附件。4.3合同簽訂雙方代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________第五條貸款額度使用5.1貸款用途貸款僅限于購(gòu)買、建造、翻建、大修自用住房。5.2貸款提取方式貸款可一次性提取，也可分期提取。5.3貸款支付方式貸款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付流程詳見(jiàn)合同附件。第六條貸款還款6.1還款方式還款方式為等額本息或等額本金。6.2還款期限還款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。6.3還款金額還款金額根據(jù)貸款合同約定，每月按期支付。第七條貸款利率及費(fèi)用7.1貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同簽訂日為準(zhǔn)。7.2貸款費(fèi)用（1）貸款保險(xiǎn)費(fèi)；（2）抵押登記費(fèi)；（3）擔(dān)保費(fèi)；（4）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.3貸款利率調(diào)整如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，乙方將按照調(diào)整后的利率執(zhí)行，并通知甲方。第八條貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類（1）借款人意外傷害保險(xiǎn)；（2）房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；（3）其他經(jīng)雙方約定的保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定。8.3保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行，乙方協(xié)助甲方辦理理賠手續(xù)。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為乙方所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同任何條款的修改，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同生效日期合同生效日期以雙方簽字蓋章日期為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1附件一：貸款申請(qǐng)表12.2附件二：貸款合同12.3附件三：相關(guān)證明材料12.4附件四：保險(xiǎn)合同12.5附件五：其他附件第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件同第九條合同解除條件。13.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.3合同解除與終止程序同第九條合同解除程序。第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知，以書面形式通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方，視為有效送達(dá)。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或同意參與的，為本合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等輔助作用的其他獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）甲方或乙方根據(jù)本合同的需要，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足本合同的相關(guān)要求；（3）甲方或乙方與第三方之間達(dá)成書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2介入程序（1）甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀?；?）對(duì)方同意后，雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和職責(zé)；（3）第三方按照協(xié)議約定參與本合同的履行。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)、參與權(quán)；（3）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)提出異議。3.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)所提供的服務(wù)內(nèi)容保密；（3）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額是指，因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額不得低于第三方服務(wù)費(fèi)用的10倍；（3）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方協(xié)議約定；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方利益。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方協(xié)議約定；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及乙方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方利益。5.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。第六條第三方介入的終止6.1終止條件（1）本合同履行完畢；（2）第三方履行完畢其在本合同中的職責(zé)；（3）協(xié)議約定的其他終止條件。6.2終止程序（1）終止條件成就后，雙方書面通知第三方；（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成善后工作。第七條第三方介入的補(bǔ)充條款7.1第三方在介入過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方與第三方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.3本合同中未涉及第三方介入的，不影響第三方介入的合法性。第八條本條款的生效本條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含申請(qǐng)人的基本信息、貸款用途、貸款額度、還款計(jì)劃等。附件說(shuō)明：用于記錄申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)信息，作為審批依據(jù)。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、貸款額度、利率、還款方式、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：是雙方簽訂的正式貸款合同，具有法律效力。3.附件三：相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、子女出生證明、收入證明、住房公積金繳存證明、房產(chǎn)證明、抵押物證明等。附件說(shuō)明：用于證明申請(qǐng)人的資格和貸款條件，作為審批依據(jù)。4.附件四：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限、理賠條款等。附件說(shuō)明：是申請(qǐng)人購(gòu)買的貸款保險(xiǎn)合同，用于保障貸款安全和申請(qǐng)人的權(quán)益。5.附件五：其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況可能涉及的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保協(xié)議等。附件說(shuō)明：補(bǔ)充說(shuō)明合同中未涉及的其他重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)還款；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按約定使用貸款；違反合同約定的其他行為。乙方違約行為：未按時(shí)審批貸款；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反合同約定的貸款利率調(diào)整；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)還款的，應(yīng)支付滯納金；提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；未按約定使用貸款的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方違約責(zé)任：未按時(shí)審批貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金；提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；違反合同約定的貸款利率調(diào)整的，應(yīng)按約定調(diào)整或賠償損失；雙方違約責(zé)任：雙方均存在違約行為的，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的嚴(yán)重程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)還款，逾期30天，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。乙方未按時(shí)審批貸款，逾期5個(gè)工作日，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按貸款總額的千分之一計(jì)算。甲方提供虛假信息，導(dǎo)致貸款審批通過(guò)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因虛假信息造成的損失。全文完。2024上海住房公積金貸款額度審批與合同簽訂指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同性質(zhì)1.3合同目的2.申請(qǐng)條件2.1借款人資格2.2借款人條件2.3貸款額度計(jì)算3.貸款審批流程3.1提交申請(qǐng)3.2審核程序3.3貸款額度確定3.4貸款合同簽訂4.貸款合同內(nèi)容4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利率及還款方式4.4還款計(jì)劃4.5貸款保險(xiǎn)5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放時(shí)間6.貸款使用6.1貸款用途6.2貸款監(jiān)管6.3違約責(zé)任7.還款責(zé)任7.1還款義務(wù)7.2還款方式7.3違約責(zé)任8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款責(zé)任8.3逾期貸款處理程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.法律適用12.1法律依據(jù)12.2爭(zhēng)議解決法律適用13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指借款人與貸款機(jī)構(gòu)就住房公積金貸款額度審批及合同簽訂事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同性質(zhì)本合同屬于借款合同，是基于上海市住房公積金管理中心制定的住房公積金貸款政策制定的。1.3合同目的本合同旨在明確借款人與貸款機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，保障借款人和貸款機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。第二條申請(qǐng)條件2.1借款人資格（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）在上海市擁有合法住房需求；（3）具有穩(wěn)定收入來(lái)源，具備按時(shí)償還貸款的能力；（4）無(wú)不良信用記錄。2.2借款人條件（1）擁有上海市戶籍或在上海連續(xù)繳納住房公積金滿一定年限；（2）未達(dá)到法定退休年齡；（3）未使用過(guò)住房公積金貸款或已結(jié)清上一筆住房公積金貸款。2.3貸款額度計(jì)算貸款額度根據(jù)借款人及共同借款人的住房公積金賬戶余額、收入水平、住房情況等因素綜合計(jì)算。第三條貸款審批流程3.1提交申請(qǐng)借款人向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料。3.2審核程序貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，包括但不限于借款人身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。3.3貸款額度確定貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)審核結(jié)果確定借款人的貸款額度。3.4貸款合同簽訂貸款機(jī)構(gòu)與借款人簽訂貸款合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條貸款合同內(nèi)容4.1貸款金額貸款金額為借款人申請(qǐng)的貸款額度，最高不超過(guò)借款人及共同借款人住房公積金賬戶余額的一定比例。4.2貸款期限貸款期限為借款人申請(qǐng)的期限，最長(zhǎng)不超過(guò)住房公積金貸款政策規(guī)定的期限。4.3利率及還款方式貸款利率按照中國(guó)人民銀行及上海市住房公積金管理中心規(guī)定的利率執(zhí)行，還款方式包括等額本息、等額本金等。4.4還款計(jì)劃還款計(jì)劃根據(jù)借款人選擇的還款方式制定，包括每月還款金額、還款期限等。4.5貸款保險(xiǎn)貸款機(jī)構(gòu)可根據(jù)借款人需求，為其提供貸款保險(xiǎn)，具體條款由雙方另行協(xié)商確定。第五條貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件（1）貸款合同已簽訂；（2）貸款審批通過(guò)；（3）貸款資金已劃撥至借款人指定的賬戶。5.2貸款發(fā)放程序貸款機(jī)構(gòu)按照合同約定，將貸款資金劃撥至借款人指定的賬戶。5.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間自貸款合同簽訂之日起，根據(jù)貸款審批結(jié)果及貸款發(fā)放條件確定。第六條貸款使用6.1貸款用途貸款用途僅限于購(gòu)買、建造、翻建、大修自用住房。6.2貸款監(jiān)管貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人使用貸款情況進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金用于合法用途。6.3違約責(zé)任借款人如未按合同約定使用貸款，或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條還款責(zé)任8.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。8.2還款方式借款人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式償還貸款，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。8.3違約責(zé)任（1）要求借款人立即償還逾期款項(xiàng)；（2）加收罰息；（3）依法采取其他法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。第九條逾期貸款處理9.1逾期貸款定義逾期貸款是指借款人未按照貸款合同約定的期限償還貸款本金及利息的行為。9.2逾期貸款責(zé)任（1）支付逾期罰息；（2）承擔(dān)貸款機(jī)構(gòu)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用；（3）如逾期嚴(yán)重，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)提前還款責(zé)任。9.3逾期貸款處理程序（1）提醒借款人按時(shí)償還逾期款項(xiàng)；（2）對(duì)逾期行為進(jìn)行記錄；（3）如借款人仍不償還，貸款機(jī)構(gòu)可依法采取訴訟或其他法律手段。第十條合同變更與解除10.1合同變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除合同解除條件如下：（1）借款人嚴(yán)重違約，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同；（2）借款人提出解除合同，且貸款機(jī)構(gòu)同意；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.3合同終止合同終止條件如下：（1）借款人按時(shí)足額償還貸款本金及利息；（2）合同約定的其他終止條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十二條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)通知和送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、直接送達(dá)等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于借款人身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。13.3合同解釋本合同條款的解釋以文字表面意思為準(zhǔn)，如存在歧義，由貸款機(jī)構(gòu)作出解釋。14.合同簽署與生效14.1簽署本合同一式兩份，借款人與貸款機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效條件本合同自借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除借款人、貸款機(jī)構(gòu)以外的，為履行本合同相關(guān)事宜提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障各方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借款人、貸款機(jī)構(gòu)或其他第三方遭受損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由借款人和貸款機(jī)構(gòu)在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)；（2）獲取履行職責(zé)所需的相關(guān)資料和信息；（3）按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）對(duì)履行職責(zé)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密；（3）對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借款人、貸款機(jī)構(gòu)或其他第三方遭受損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1借款人與第三方的劃分借款人與第三方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的第三方服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2貸款機(jī)構(gòu)與第三方的劃分貸款機(jī)構(gòu)與第三方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的第三方服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.3第三方與其他第三方的劃分第三方之間應(yīng)按照各自的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)，不得相互推諉責(zé)任。19.第三方介入的附加條款19.1第三方介入條件（1）借款人