2024年拆遷補(bǔ)償安置房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拆遷補(bǔ)償安置房交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條拆遷補(bǔ)償安置房信息2.1房屋基本信息2.2拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議編號第三條交易價格3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修條款第六條交易費(fèi)用6.1交易過程中涉及的費(fèi)用6.2承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條拆遷補(bǔ)償安置房信息2.1房屋基本信息房屋位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【具體證號】。2.2拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議編號拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議編號為【具體編號】。第三條交易價格3.1房屋交易價格雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的拆遷補(bǔ)償安置房，交易總價為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。3.2支付方式乙方支付房款的方式如下：（1）【支付比例】的首付款于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)支付給甲方；（2）剩余房款【具體比例】將于房屋交付之日起【具體天數(shù)】內(nèi)支付給甲方。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式，最遲應(yīng)于【具體日期】前支付完畢全部房款。第四條交付及交付條件4.1交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方交付房屋的條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋及附屬設(shè)施無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方居住使用的情況；（3）房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且相關(guān)保修手續(xù)已辦理。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證，所出售的拆遷補(bǔ)償安置房符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修條款甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍、保修期限和保修方式按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的約定執(zhí)行。第六條交易費(fèi)用6.1交易過程中涉及的費(fèi)用本合同交易過程中涉及的費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。6.2承擔(dān)方雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易費(fèi)用。具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（1）【具體費(fèi)用名稱】由【承擔(dān)方】承擔(dān)；（2）【具體費(fèi)用名稱】由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失、額外費(fèi)用支出和利息等。8.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失、額外費(fèi)用支出和利息等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如甲乙任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，受到影響的當(dāng)事人可請求延長履行期限或部分免除責(zé)任。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)由甲乙雙方以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，且變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和社會公共利益。14.3合同解除條件除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則本合同一經(jīng)生效，甲乙雙方均不得單方面解除合同。如確需解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方職責(zé)第三方在合同履行過程中的職責(zé)，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判、辦理交易手續(xù)等；（2）評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（4）政府部門：負(fù)責(zé)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、辦理相關(guān)審批手續(xù)等。第二條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)2.1甲方義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整的房屋信息和資料；（2）按照合同約定履行付款義務(wù)；（3）配合第三方完成相關(guān)交易手續(xù)。2.2乙方義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整的購買意愿和能力信息；（2）按照合同約定履行付款義務(wù)；（3）配合第三方完成相關(guān)交易手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對于因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對于因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，賠償責(zé)任限額為【具體金額】元整。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方完成交易過程，并不改變甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方之間的協(xié)調(diào)如本合同涉及多個第三方，各方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)由甲方、乙方先行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更如甲方、乙方因客觀原因需要變更第三方，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。5.2第三方解除如甲方、乙方因客觀原因需要解除與第三方的合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知對方，并協(xié)商確定解除后的處理方案。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式如甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第七條第三方介入的保密條款7.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2泄露后果如甲乙任何一方或第三方違反保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的法律適用及爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式如甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方的其他約定甲乙雙方與第三方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)由甲乙雙方與第三方以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條第三方介入的合同生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，且變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和社會公共利益。10.3合同解除條件除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則本合同一經(jīng)生效，甲乙雙方與第三方均不得單方面解除合同。如確需解除合同，須經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：房屋使用說明書附件六：交易過程中的費(fèi)用清單附件七：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件八：評估報(bào)告復(fù)印件附件九：監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件附件十：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書附件十一：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。2.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示協(xié)議雙方的姓名、協(xié)議編號、補(bǔ)償安置內(nèi)容等信息。3.房屋平面圖：應(yīng)詳細(xì)顯示房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋質(zhì)量保證書：應(yīng)明確保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的保修條款。5.房屋使用說明書：應(yīng)詳細(xì)說明房屋的使用注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等信息。6.交易過程中的費(fèi)用清單：應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中涉及的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確顯示第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息。8.評估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)詳細(xì)顯示房屋評估價值、評估依據(jù)等信息。9.監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)詳細(xì)顯示房屋質(zhì)量檢查結(jié)果、存在的問題及整改措施等信息。10.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書：應(yīng)填寫完整的信息，包括雙方姓名、房屋地址、權(quán)屬轉(zhuǎn)移原因等。11.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、金額支付房款。示例說明：如甲方延遲支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲支付期間的利息。2.乙方未按照約定時間、金額支付房款。示例說明：如乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付期間的利息。3.甲方未按照約定時間交付房屋。示例說明：如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付期間的租金。4.乙方未按照約定時間接收房屋。示例說明：如乙方延遲接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲接收期間的租金。5.甲方未履行保密義務(wù)。示例說明：如甲方