2024年度房地產產權過戶合同與協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產產權過戶合同與協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同履行期限1.5房地產產權信息2.房地產產權過戶手續(xù)2.1房地產產權過戶申請2.2權屬證明材料2.3房地產評估報告2.4房地產過戶稅費2.5房地產過戶登記3.合同雙方權利義務3.1出賣方權利義務3.1.1出賣方提供真實產權證明3.1.2出賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.1.3出賣方保證房屋無權屬糾紛3.2買受方權利義務3.2.1買受方支付購房款3.2.2買受方協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.2.3買受方接受房屋現(xiàn)狀4.房屋現(xiàn)狀及質量保證4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2房屋質量保證4.3質量保證期限5.房屋配套設施及費用5.1配套設施清單5.2配套設施費用5.3配套設施使用說明6.購房款支付及支付方式6.1購房款總額6.2支付時間及方式6.3付款憑證7.產權過戶費用承擔7.1出賣方承擔費用7.2買受方承擔費用7.3第三方承擔費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同變更程序12.合同附件12.1房地產產權證明文件12.2房屋買賣合同12.3配套設施清單12.4付款憑證12.5其他相關文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2證人簽字13.3證明文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址出賣方：[出賣方全稱]地址：[出賣方詳細地址]聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話]買受方：[買受方全稱]地址：[買受方詳細地址]聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同履行期限本合同自簽訂之日起至[具體日期]止。1.4房地產產權信息出賣方所出售房地產位于[具體地址]，房產證號為[房產證號]，土地證號為[土地證號]，建筑面積為[建筑面積]，使用面積為[使用面積]。2.房地產產權過戶手續(xù)2.1房地產產權過戶申請雙方同意，出賣方將向相關部門申請辦理房地產產權過戶手續(xù)。2.2權屬證明材料（1）房產證、土地證原件；（2）雙方身份證原件；（3）購房合同原件；（4）其他相關證明材料。2.3房地產評估報告雙方同意，由第三方評估機構對房地產進行評估，并出具評估報告。2.4房地產過戶稅費根據(jù)國家相關法律法規(guī)，雙方應承擔房地產過戶產生的稅費。2.5房地產過戶登記雙方應配合辦理房地產過戶登記手續(xù)，確保房地產產權過戶合法、有效。3.合同雙方權利義務3.1出賣方權利義務出賣方保證所出售房地產產權清晰，無權屬糾紛，并有權要求買受方支付購房款。3.2買受方權利義務買受方有權要求出賣方提供真實產權證明，并有權在房地產過戶后取得房地產產權。4.房屋現(xiàn)狀及質量保證4.1房屋現(xiàn)狀描述出賣方所出售房屋現(xiàn)狀如附件一《房屋現(xiàn)狀描述》所述。4.2房屋質量保證出賣方保證所出售房屋在簽訂合同時符合國家相關質量標準，并承擔相應的質量責任。4.3質量保證期限本合同簽訂之日起[具體期限]內，出賣方對房屋質量承擔保證責任。5.房屋配套設施及費用5.1配套設施清單附件二《配套設施清單》列明了房屋配套設施。5.2配套設施費用配套設施費用按附件二《配套設施清單》列明金額計算。5.3配套設施使用說明附件三《配套設施使用說明》對配套設施的使用進行詳細說明。6.購房款支付及支付方式6.1購房款總額本合同購房款總額為人民幣[具體金額]元。6.2支付時間及方式（1）買受方應在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內支付首期購房款；（2）買受方應在辦理房地產過戶手續(xù)前支付剩余購房款；（3）支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。6.3付款憑證買受方應向出賣方提供付款憑證，出賣方應妥善保管。7.產權過戶費用承擔7.1出賣方承擔費用（1）房產證、土地證辦理費用；（2）房地產評估費用；（3）其他與房地產過戶相關的費用。7.2買受方承擔費用（1）房地產過戶稅費；（2）其他與房地產過戶相關的費用。7.3第三方承擔費用雙方協(xié)商確定第三方承擔的費用，并在合同附件中列明。8.違約責任8.1違約情形（1）出賣方未按約定提供真實產權證明或房屋存在權屬糾紛；（2）出賣方未按約定協(xié)助辦理房地產過戶手續(xù)；（3）買受方未按約定支付購房款；（4）雙方未按約定履行合同其他義務。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；（2）因違約導致對方遭受損失的，違約方應賠償實際損失；（3）違約金或賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。8.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：（1）違約金支付；（2）實際損失賠償；（3）合同解除后的財產返還。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為[具體仲裁機構]。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內容不違反法律法規(guī)；（3）變更內容書面通知對方。11.3合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房地產產權證明文件附件一：《房產證》附件二：《土地證》12.2房屋買賣合同附件三：《房屋買賣合同》12.3配套設施清單附件四：《配套設施清單》12.4付款憑證附件五：《付款憑證》12.5其他相關文件（1）房地產評估報告；（2）其他與本合同相關的文件。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2證人簽字[證人姓名]作為證人，在本合同上簽字確認。13.3證明文件[證明文件名稱]作為本合同的證明文件，與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的獨立第三方。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為保障合同各方權益，經(jīng)合同雙方同意，引入第三方提供專業(yè)服務。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，限于其專業(yè)服務范圍內，且不超過其服務費用總額的[具體比例]。2.2第三方責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.第三方權利3.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展專業(yè)服務，并享有相應的服務費用。3.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息，以完成其專業(yè)服務。4.第三方義務4.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務。4.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證其服務的合法性。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與合同雙方之間為委托與受托關系。5.2第三方應遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權益。5.3第三方在履行專業(yè)服務過程中，若發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，有權通知合同雙方，并要求其履行合同義務。6.第三方介入程序6.1合同雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并簽訂第三方服務協(xié)議。6.2第三方服務協(xié)議應明確第三方服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等。6.3第三方服務協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后，合同雙方應按照合同約定和第三方服務協(xié)議，履行各自義務。7.2合同雙方應積極配合第三方履行專業(yè)服務，不得無故阻礙。7.3第三方在履行專業(yè)服務過程中，若發(fā)現(xiàn)合同雙方存在爭議，應協(xié)助雙方協(xié)商解決。8.第三方介入后的責任劃分8.1第三方責任限于其專業(yè)服務范圍，合同雙方的責任仍按照本合同約定履行。8.2若第三方因故意或重大過失導致合同雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。8.3合同雙方應就第三方介入后的責任劃分達成一致意見，并在合同中予以明確。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，合同雙方如需對本合同進行變更，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。9.2第三方介入后的合同變更，應同時通知第三方，并取得第三方同意。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。10.2若第三方介入后的爭議涉及第三方責任，第三方應承擔相應責任。10.3合同雙方在第三方介入后，應共同維護合同關系的穩(wěn)定，避免不必要的爭議。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同雙方如需終止合同，應按照本合同約定的合同終止條件處理。11.2第三方介入后的合同終止，應同時通知第三方，并取得第三方同意。11.3第三方介入后的合同終止，合同雙方應妥善處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證明文件附件一：《房產證》要求：提供房產證原件復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房地產產權歸屬和真實性的文件。附件二：《土地證》要求：提供土地證原件復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明土地產權歸屬和真實性的文件。2.房屋買賣合同附件三：《房屋買賣合同》要求：提供房屋買賣合同原件復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：詳細記錄買賣雙方的權利義務，包括房屋信息、價格、支付方式等。3.配套設施清單附件四：《配套設施清單》要求：詳細列明房屋配套設施名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說明：用于明確房屋配套設施情況，保障買受方權益。4.付款憑證附件五：《付款憑證》要求：提供付款憑證原件復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明購房款已支付，保障買賣雙方權益。5.房地產評估報告附件六：《房地產評估報告》要求：提供第三方評估機構出具的評估報告原件復印件，并加蓋公章。6.其他相關文件附件七：[具體文件名稱]要求：提供相關文件原件復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定出賣方未按約定提供真實產權證明或房屋存在權屬糾紛。責任認定：出賣方應承擔違約責任，賠償買受方因此遭受的損失。出賣方未按約定協(xié)助辦理房地產過戶手續(xù)。責任認定：出賣方應承擔違約責任，賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定買受方未按約定支付購房款。責任認定：買受方應承擔違約責任，支付違約金并賠償出賣方因此遭受的損失。買受方未按約定接受房屋現(xiàn)狀。責任認定：買受方應承擔違約責任，支付違約金并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供專業(yè)、及時、準確的服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產產權過戶合同與協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產產權過戶基本約定2.1房地產坐落及產權信息2.2過戶目的及原因2.3過戶時間及期限3.房地產產權過戶條件3.1房地產產權現(xiàn)狀及瑕疵3.2房地產相關證照及文件3.3產權過戶涉及的稅費及費用4.房地產產權過戶程序4.1房地產產權過戶申請4.2房地產產權過戶審核4.3房地產產權過戶登記4.4房地產產權過戶手續(xù)辦理5.產權過戶相關費用及支付方式5.1房地產產權過戶稅費及費用清單5.2費用支付時間及方式5.3違約責任及處理6.產權過戶風險及責任6.1房地產產權過戶風險概述6.2雙方責任劃分及承擔6.3爭議解決及賠償7.合同解除及終止條件7.1合同解除的情形7.2合同終止的情形7.3解除或終止合同后的處理8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務及期限8.3違反保密義務的責任9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除及終止10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.法律適用12.1適用法律12.2法律變更及適用13.合同附件13.1附件一：房地產產權過戶申請表13.2附件二：房地產產權過戶稅費及費用清單13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.2雙方法定代表人或授權代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房地產產權過戶基本約定2.1房地產坐落及產權信息甲方所售房地產位于：____________________房地產產權證號：____________________2.2過戶目的及原因乙方購買甲方房地產，目的為：____________________2.3過戶時間及期限本合同約定的過戶時間為：____________________過戶期限不超過：____________________3.房地產產權過戶條件3.1房地產產權現(xiàn)狀及瑕疵甲方保證所售房地產產權清晰，無任何權利瑕疵，現(xiàn)狀如下：____________________3.2房地產相關證照及文件3.3產權過戶涉及的稅費及費用甲方應承擔的稅費及費用包括但不限于：____________________4.房地產產權過戶程序4.1房地產產權過戶申請雙方應在合同簽訂后：____________________4.2房地產產權過戶審核乙方應在收到甲方提供的房產證照后：____________________4.3房地產產權過戶登記雙方應共同到房地產登記機構辦理產權過戶登記：____________________4.4房地產產權過戶手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于：____________________5.產權過戶相關費用及支付方式5.1房地產產權過戶稅費及費用清單本合同涉及的稅費及費用如下：____________________5.2費用支付時間及方式稅費及費用支付時間：____________________支付方式：____________________5.3違約責任及處理如一方未按時支付稅費及費用，應向另一方支付違約金：____________________6.產權過戶風險及責任6.1房地產產權過戶風險概述本合同涉及的產權過戶風險包括但不限于：____________________6.2雙方責任劃分及承擔甲方應承擔的產權過戶風險：____________________乙方應承擔的產權過戶風險：____________________6.3爭議解決及賠償如因產權過戶風險發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：____________________7.合同解除及終止條件7.1合同解除的情形7.2合同終止的情形7.3解除或終止合同后的處理8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務及期限雙方對本合同及保密信息負有保密義務，保密期限自合同生效之日起至：____________________8.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，并賠償另一方因此遭受的全部損失：____________________9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：____________________9.2合同變更程序任何對合同內容的變更，均需以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議：____________________9.3合同解除及終止合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，任何補充協(xié)議亦自行失效：____________________10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址雙方送達地址如下：____________________10.3送達時間通知自發(fā)送之日起：____________________后視為送達：____________________11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；協(xié)商不成的，提交：____________________11.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外：____________________12.法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用：____________________12.2法律變更及適用如相關法律、法規(guī)發(fā)生變更，本合同的適用性不受影響，除非雙方另有約定：____________________13.合同附件13.1附件一：房地產產權過戶申請表13.2附件二：房地產產權過戶稅費及費用清單13.3附件四：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于：____________________年：____________________月：____________________日簽署。14.2生效日期本合同自：____________________年：____________________月：____________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關系的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形1.房地產產權過戶過程中需要評估房產價值；2.需要第三方提供法律意見或見證；3.需要第三方進行資金監(jiān)管；4.雙方約定或法律規(guī)定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇甲方和乙方均有權選擇合適的第三方介入合同關系。選擇第三方時應考慮其資質、信譽、專業(yè)能力等因素。15.3.2第三方的指定雙方應在本合同中明確指定第三方，并告知對方第三方的名稱、聯(lián)系方式等相關信息。15.4第三方責任限額15.4.1責任限額的約定雙方應在合同中約定第三方的責任限額，包括但不限于：1.因第三方過錯導致合同無法履行的賠償責任；2.因第三方不當行為造成雙方損失的賠償責任；3.第三方違反保密義務的賠償責任。15.4.2責任限額的計算方式1.以第三方實際造成的損失為限；2.以合同約定金額為限；3.以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償額為限。15.5第三方與其他各方的責權利劃分15.5.1第三方對甲方的責任第三方對甲方承擔的責任包括但不限于：1.按照合同約定履行其職責；2.對甲方提供的信息保密；3.對因第三方原因造成的損失承擔賠償責任。15.5.2第三方對乙方的責任第三方對乙方承擔的責任包括但不限于：1.按照合同約定履行其職責；2.對乙方提供的信息保密；3.對因第三方原因造成的損失承擔賠償責任。15.5.3第三方對合同雙方的責任第三方對合同雙方的責任包括但不限于：1.按照合同約定履行其職責；2.對合同雙方提供的信息保密；3.對因第三方原因造成的損失承擔賠償責任。15.6第三方介入的合同變更15.6.1合同變更的必要性在第三方介入合同關系后，如合同內容需要調整，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。15.6.2合同變更的程序合同變更程序如下：1.雙方協(xié)商一致，確定變更內容；2.簽訂補充協(xié)議；3.通知第三方介入并取得其同意。15.7第三方介入的合同終止15.7.1合同終止的情形1.第三方職責履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。15.7.2合同終止的程序合同終止程序如下：1.雙方協(xié)商一致，確定合同終止時間；2.通知第三方介入；3.第三方確認合同終止。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1爭議解決方式第三方介入合同關系后產生的爭議，應由第三方自行解決。15.8.2爭議解決機構1.仲裁委員會；2.人民法院。15.8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產產權過戶申請表詳細要求：申請表應包含雙方基本信息、房產信息、過戶原因、申請日期等必要內容。說明：本附件用于申請房地產產權過戶，由雙方共同填寫。2.附件二：房地產產權過戶稅費及費用清單詳細要求：清單應詳細列出所有涉及稅費及費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。說明：本附件用于明確雙方在產權過戶過程中應承擔的費用。3.附件三：房地產產權證照及文件詳細要求：包括房產證、土地使用權證、房屋所有權轉移登記申請書等。說明：本附件用于證明甲方所售房地產的產權狀況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。說明：本附件用于約定第三方介入合同關系的相關事宜。5.附件五：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議用于對合同內容進行補充、修改或補充說明。說明：本附件用于雙方在合同履行過程中對合同內容的調整。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構及費用承擔。說明：本附件用于約定雙方在合同履行過程中產生的爭議解決機制。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確保密信息的范圍、保密期限及違約責任。說明：本附件用于保護雙方在合同履行過程中所涉及的保密信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時提供房地產產權證照及文件；1.2甲方未按時繳納稅費及費用；1.3甲方未按時辦理產權過戶手續(xù)；1.4乙方未按時支付房款；1.5第三方未按約定履行職責；1.6任何一方違反保密義務。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況；2.2責任認定標準依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況。3.違約責任認定示例：3.1甲方未按時提供房地產產權證照及文件，導致過戶手續(xù)無法辦理，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；3.2乙方未按時支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同；3.3第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任，賠償雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產產權過戶合同與協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人身份證明1.2房地產權屬證明文件1.3合同主體資格及授權證明2.房地產基本情況2.1房地產坐落位置2.2房地產權屬類型2.3房地產面積及用途2.4房地產附屬設施及設備3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定依據(jù)3.2交易價格及支付金額3.3支付時間及方式3.4付款憑證及手續(xù)4.產權過戶相關費用4.1產權過戶稅費4.2其他相關費用4.3費用承擔方及支付時間5.產權過戶程序及時間5.1產權過戶申請5.2權屬審核及登記5.3產權過戶完成時間5.4逾期責任6.合同履行及違約責任6.1合同履行義務6.2違約行為及責任6.3違約金及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3仲裁機構及程序8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：房地產權屬證明文件10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：其他相關文件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同未盡事宜12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人簽字13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同備案及存檔14.1合同備案要求14.2合同存檔方式14.3合同存檔期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人身份證明出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.2房地產權屬證明文件房地產證號：_______房地產所有權人：_______房地產使用權人：_______1.3合同主體資格及授權證明出賣方具備完全民事行為能力，有權處置涉案房地產買受方具備完全民事行為能力，愿意購買涉案房地產出賣方如為代理人，須提供授權委托書及授權人身份證明2.房地產基本情況2.1房地產坐落位置所在省份：_______所在市/縣：_______具體地址：_______2.2房地產權屬類型住宅：_______商業(yè)：_______辦公：_______其他：_______2.3房地產面積及用途總建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米用途：_______2.4房地產附屬設施及設備附屬設施：_______設備：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定依據(jù)根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，確定交易價格為：_______元3.2交易價格及支付金額交易價格為：_______元3.3支付時間及方式買受方于合同簽訂之日起_______個工作日內支付全部房款支付方式：_______3.4付款憑證及手續(xù)買受方支付房款后，須提供銀行匯款憑證或其他付款憑證4.產權過戶相關費用4.1產權過戶稅費買受方承擔過戶稅費：_______元4.2其他相關費用其他相關費用：_______元承擔方：_______4.3費用承擔方及支付時間費用承擔方：_______支付時間：_______5.產權過戶程序及時間5.1產權過戶申請雙方于合同簽訂之日起_______個工作日內向相關部門申請產權過戶5.2權屬審核及登記相關部門對申請進行審核，并在_______個工作日內完成權屬登記5.3產權過戶完成時間產權過戶完成時間為_______年_______月_______日5.4逾期責任如因出賣方原因導致產權過戶逾期，出賣方應承擔違約責任，并支付_______元違約金6.合同履行及違約責任6.1合同履行義務出賣方保證所出售房地產權屬清晰，無任何糾紛買受方按約定支付房款及稅費6.2違約行為及責任出賣方未按時交付房地產，應向買受方支付_______元違約金買受方未按時支付房款，應向出賣方支付_______元違約金6.3違約金及賠償違約金按合同約定支付，不足以彌補損失的，還應賠償實際損失7.爭議解決方式7.1爭議解決原則雙方本著友好協(xié)商的原則解決爭議7.2爭議解決途徑如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3仲裁機構及程序如協(xié)商不成，可選擇向_______仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件出賣方無法提供合法產權證明買受方未按時支付房款因不可抗力導致合同無法履行8.2合同解除程序一方當事人提出解除合同，書面通知對方雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議8.3合同解除后的處理房地產返還，已付房款按合同約定處理雙方承擔各自違約責任9.合同生效及終止9.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效9.2合同生效日期合同生效日期為_______年_______月_______日9.3合同終止條件房地產過戶登記手續(xù)辦理完畢9.4合同終止日期合同終止日期為_______年_______月_______日10.合同附件10.1附件一：房地產權屬證明文件10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：其他相關文件11.其他約定事項11.1不可抗力因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任11.2通知與送達通知應以書面形式，通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達對方11.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.合同簽署12.1合同簽署日期合同簽署日期為_______年_______月_______日12.2合同簽署地點合同簽署地點為_______12.3合同簽署人簽字出賣方簽字/蓋章：買受方簽字/蓋章：13.合同附件簽署13.1附件一簽署出賣方簽字/蓋章：買受方簽字/蓋章：13.2附件二簽署出賣方簽字/蓋章：買受方簽字/蓋章：13.3附件三簽署出賣方簽字/蓋章：買受方簽字/蓋章：14.合同備案及存檔14.1合同備案要求雙方應在合同簽訂后_______個工作日內向相關部門備案14.2合同存檔方式雙方各保存一份合同原件，并存檔于各自處14.3合同存檔期限合同存檔期限為_______年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務或中介服務，并參與合同相關活動的任何獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的透明度，保障甲乙雙方合法權益。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式1.代理：第三方作為代理人，代表甲乙雙方進行合同相關活動。2.監(jiān)理：第三方對合同履行過程進行監(jiān)督和檢查。3.評估：第三方對房地產價值進行評估。4.其他專業(yè)服務：根據(jù)合同需要，第三方提供其他專業(yè)服務。16.2第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。第三方接受邀請，并與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，應當承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定責任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內容、合同約定及