2024年度房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同與協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同與協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同履行期限1.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請2.2權(quán)屬證明材料2.3房地產(chǎn)評估報告2.4房地產(chǎn)過戶稅費2.5房地產(chǎn)過戶登記3.合同雙方權(quán)利義務(wù)3.1出賣方權(quán)利義務(wù)3.1.1出賣方提供真實產(chǎn)權(quán)證明3.1.2出賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.1.3出賣方保證房屋無權(quán)屬糾紛3.2買受方權(quán)利義務(wù)3.2.1買受方支付購房款3.2.2買受方協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.2.3買受方接受房屋現(xiàn)狀4.房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量保證4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2房屋質(zhì)量保證4.3質(zhì)量保證期限5.房屋配套設(shè)施及費用5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施費用5.3配套設(shè)施使用說明6.購房款支付及支付方式6.1購房款總額6.2支付時間及方式6.3付款憑證7.產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔7.1出賣方承擔費用7.2買受方承擔費用7.3第三方承擔費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同變更程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋買賣合同12.3配套設(shè)施清單12.4付款憑證12.5其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2證人簽字13.3證明文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址出賣方：[出賣方全稱]地址：[出賣方詳細地址]聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話]買受方：[買受方全稱]地址：[買受方詳細地址]聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同履行期限本合同自簽訂之日起至[具體日期]止。1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息出賣方所出售房地產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，土地證號為[土地證號]，建筑面積為[建筑面積]，使用面積為[使用面積]。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請雙方同意，出賣方將向相關(guān)部門申請辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2權(quán)屬證明材料（1）房產(chǎn)證、土地證原件；（2）雙方身份證原件；（3）購房合同原件；（4）其他相關(guān)證明材料。2.3房地產(chǎn)評估報告雙方同意，由第三方評估機構(gòu)對房地產(chǎn)進行評估，并出具評估報告。2.4房地產(chǎn)過戶稅費根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)承擔房地產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費。2.5房地產(chǎn)過戶登記雙方應(yīng)配合辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)，確保房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合法、有效。3.合同雙方權(quán)利義務(wù)3.1出賣方權(quán)利義務(wù)出賣方保證所出售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，并有權(quán)要求買受方支付購房款。3.2買受方權(quán)利義務(wù)買受方有權(quán)要求出賣方提供真實產(chǎn)權(quán)證明，并有權(quán)在房地產(chǎn)過戶后取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。4.房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量保證4.1房屋現(xiàn)狀描述出賣方所出售房屋現(xiàn)狀如附件一《房屋現(xiàn)狀描述》所述。4.2房屋質(zhì)量保證出賣方保證所出售房屋在簽訂合同時符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，并承擔相應(yīng)的質(zhì)量責任。4.3質(zhì)量保證期限本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，出賣方對房屋質(zhì)量承擔保證責任。5.房屋配套設(shè)施及費用5.1配套設(shè)施清單附件二《配套設(shè)施清單》列明了房屋配套設(shè)施。5.2配套設(shè)施費用配套設(shè)施費用按附件二《配套設(shè)施清單》列明金額計算。5.3配套設(shè)施使用說明附件三《配套設(shè)施使用說明》對配套設(shè)施的使用進行詳細說明。6.購房款支付及支付方式6.1購房款總額本合同購房款總額為人民幣[具體金額]元。6.2支付時間及方式（1）買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首期購房款；（2）買受方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余購房款；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3付款憑證買受方應(yīng)向出賣方提供付款憑證，出賣方應(yīng)妥善保管。7.產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔7.1出賣方承擔費用（1）房產(chǎn)證、土地證辦理費用；（2）房地產(chǎn)評估費用；（3）其他與房地產(chǎn)過戶相關(guān)的費用。7.2買受方承擔費用（1）房地產(chǎn)過戶稅費；（2）其他與房地產(chǎn)過戶相關(guān)的費用。7.3第三方承擔費用雙方協(xié)商確定第三方承擔的費用，并在合同附件中列明。8.違約責任8.1違約情形（1）出賣方未按約定提供真實產(chǎn)權(quán)證明或房屋存在權(quán)屬糾紛；（2）出賣方未按約定協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）買受方未按約定支付購房款；（4）雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；（2）因違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失；（3）違約金或賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：（1）違約金支付；（2）實際損失賠償；（3）合同解除后的財產(chǎn)返還。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)]。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容書面通知對方。11.3合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件一：《房產(chǎn)證》附件二：《土地證》12.2房屋買賣合同附件三：《房屋買賣合同》12.3配套設(shè)施清單附件四：《配套設(shè)施清單》12.4付款憑證附件五：《付款憑證》12.5其他相關(guān)文件（1）房地產(chǎn)評估報告；（2）其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2證人簽字[證人姓名]作為證人，在本合同上簽字確認。13.3證明文件[證明文件名稱]作為本合同的證明文件，與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為保障合同各方權(quán)益，經(jīng)合同雙方同意，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過其服務(wù)費用總額的[具體比例]。2.2第三方責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展專業(yè)服務(wù)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以完成其專業(yè)服務(wù)。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與合同雙方之間為委托與受托關(guān)系。5.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行專業(yè)服務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，有權(quán)通知合同雙方，并要求其履行合同義務(wù)。6.第三方介入程序6.1合同雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。6.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任限額等。6.3第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，履行各自義務(wù)。7.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行專業(yè)服務(wù)，不得無故阻礙。7.3第三方在履行專業(yè)服務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)合同雙方存在爭議，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。8.第三方介入后的責任劃分8.1第三方責任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，合同雙方的責任仍按照本合同約定履行。8.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3合同雙方應(yīng)就第三方介入后的責任劃分達成一致意見，并在合同中予以明確。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，合同雙方如需對本合同進行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。9.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)同時通知第三方，并取得第三方同意。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。10.2若第三方介入后的爭議涉及第三方責任，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。10.3合同雙方在第三方介入后，應(yīng)共同維護合同關(guān)系的穩(wěn)定，避免不必要的爭議。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同雙方如需終止合同，應(yīng)按照本合同約定的合同終止條件處理。11.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)同時通知第三方，并取得第三方同意。11.3第三方介入后的合同終止，合同雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件一：《房產(chǎn)證》要求：提供房產(chǎn)證原件復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬和真實性的文件。附件二：《土地證》要求：提供土地證原件復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明土地產(chǎn)權(quán)歸屬和真實性的文件。2.房屋買賣合同附件三：《房屋買賣合同》要求：提供房屋買賣合同原件復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：詳細記錄買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋信息、價格、支付方式等。3.配套設(shè)施清單附件四：《配套設(shè)施清單》要求：詳細列明房屋配套設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說明：用于明確房屋配套設(shè)施情況，保障買受方權(quán)益。4.付款憑證附件五：《付款憑證》要求：提供付款憑證原件復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明購房款已支付，保障買賣雙方權(quán)益。5.房地產(chǎn)評估報告附件六：《房地產(chǎn)評估報告》要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告原件復(fù)印件，并加蓋公章。6.其他相關(guān)文件附件七：[具體文件名稱]要求：提供相關(guān)文件原件復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定出賣方未按約定提供真實產(chǎn)權(quán)證明或房屋存在權(quán)屬糾紛。責任認定：出賣方應(yīng)承擔違約責任，賠償買受方因此遭受的損失。出賣方未按約定協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：出賣方應(yīng)承擔違約責任，賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定買受方未按約定支付購房款。責任認定：買受方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金并賠償出賣方因此遭受的損失。買受方未按約定接受房屋現(xiàn)狀。責任認定：買受方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同與協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶基本約定2.1房地產(chǎn)坐落及產(chǎn)權(quán)信息2.2過戶目的及原因2.3過戶時間及期限3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶條件3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及瑕疵3.2房地產(chǎn)相關(guān)證照及文件3.3產(chǎn)權(quán)過戶涉及的稅費及費用4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶程序4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶審核4.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記4.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用及支付方式5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費及費用清單5.2費用支付時間及方式5.3違約責任及處理6.產(chǎn)權(quán)過戶風險及責任6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶風險概述6.2雙方責任劃分及承擔6.3爭議解決及賠償7.合同解除及終止條件7.1合同解除的情形7.2合同終止的情形7.3解除或終止合同后的處理8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)及期限8.3違反保密義務(wù)的責任9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除及終止10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.法律適用12.1適用法律12.2法律變更及適用13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請表13.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費及費用清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶基本約定2.1房地產(chǎn)坐落及產(chǎn)權(quán)信息甲方所售房地產(chǎn)位于：____________________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2過戶目的及原因乙方購買甲方房地產(chǎn)，目的為：____________________2.3過戶時間及期限本合同約定的過戶時間為：____________________過戶期限不超過：____________________3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶條件3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及瑕疵甲方保證所售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，現(xiàn)狀如下：____________________3.2房地產(chǎn)相關(guān)證照及文件3.3產(chǎn)權(quán)過戶涉及的稅費及費用甲方應(yīng)承擔的稅費及費用包括但不限于：____________________4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶程序4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請雙方應(yīng)在合同簽訂后：____________________4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶審核乙方應(yīng)在收到甲方提供的房產(chǎn)證照后：____________________4.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記：____________________4.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于：____________________5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用及支付方式5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費及費用清單本合同涉及的稅費及費用如下：____________________5.2費用支付時間及方式稅費及費用支付時間：____________________支付方式：____________________5.3違約責任及處理如一方未按時支付稅費及費用，應(yīng)向另一方支付違約金：____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶風險及責任6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶風險概述本合同涉及的產(chǎn)權(quán)過戶風險包括但不限于：____________________6.2雙方責任劃分及承擔甲方應(yīng)承擔的產(chǎn)權(quán)過戶風險：____________________乙方應(yīng)承擔的產(chǎn)權(quán)過戶風險：____________________6.3爭議解決及賠償如因產(chǎn)權(quán)過戶風險發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：____________________7.合同解除及終止條件7.1合同解除的情形7.2合同終止的情形7.3解除或終止合同后的處理8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)及期限雙方對本合同及保密信息負有保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起至：____________________8.3違反保密義務(wù)的責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并賠償另一方因此遭受的全部損失：____________________9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：____________________9.2合同變更程序任何對合同內(nèi)容的變更，均需以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議：____________________9.3合同解除及終止合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，任何補充協(xié)議亦自行失效：____________________10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址雙方送達地址如下：____________________10.3送達時間通知自發(fā)送之日起：____________________后視為送達：____________________11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，提交：____________________11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外：____________________12.法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用：____________________12.2法律變更及適用如相關(guān)法律、法規(guī)發(fā)生變更，本合同的適用性不受影響，除非雙方另有約定：____________________13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請表13.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費及費用清單13.3附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于：____________________年：____________________月：____________________日簽署。14.2生效日期本合同自：____________________年：____________________月：____________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶過程中需要評估房產(chǎn)價值；2.需要第三方提供法律意見或見證；3.需要第三方進行資金監(jiān)管；4.雙方約定或法律規(guī)定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇甲方和乙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入合同關(guān)系。選擇第三方時應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽、專業(yè)能力等因素。15.3.2第三方的指定雙方應(yīng)在本合同中明確指定第三方，并告知對方第三方的名稱、聯(lián)系方式等相關(guān)信息。15.4第三方責任限額15.4.1責任限額的約定雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責任限額，包括但不限于：1.因第三方過錯導(dǎo)致合同無法履行的賠償責任；2.因第三方不當行為造成雙方損失的賠償責任；3.第三方違反保密義務(wù)的賠償責任。15.4.2責任限額的計算方式1.以第三方實際造成的損失為限；2.以合同約定金額為限；3.以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償額為限。15.5第三方與其他各方的責權(quán)利劃分15.5.1第三方對甲方的責任第三方對甲方承擔的責任包括但不限于：1.按照合同約定履行其職責；2.對甲方提供的信息保密；3.對因第三方原因造成的損失承擔賠償責任。15.5.2第三方對乙方的責任第三方對乙方承擔的責任包括但不限于：1.按照合同約定履行其職責；2.對乙方提供的信息保密；3.對因第三方原因造成的損失承擔賠償責任。15.5.3第三方對合同雙方的責任第三方對合同雙方的責任包括但不限于：1.按照合同約定履行其職責；2.對合同雙方提供的信息保密；3.對因第三方原因造成的損失承擔賠償責任。15.6第三方介入的合同變更15.6.1合同變更的必要性在第三方介入合同關(guān)系后，如合同內(nèi)容需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。15.6.2合同變更的程序合同變更程序如下：1.雙方協(xié)商一致，確定變更內(nèi)容；2.簽訂補充協(xié)議；3.通知第三方介入并取得其同意。15.7第三方介入的合同終止15.7.1合同終止的情形1.第三方職責履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。15.7.2合同終止的程序合同終止程序如下：1.雙方協(xié)商一致，確定合同終止時間；2.通知第三方介入；3.第三方確認合同終止。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1爭議解決方式第三方介入合同關(guān)系后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方自行解決。15.8.2爭議解決機構(gòu)1.仲裁委員會；2.人民法院。15.8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請表詳細要求：申請表應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)信息、過戶原因、申請日期等必要內(nèi)容。說明：本附件用于申請房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，由雙方共同填寫。2.附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費及費用清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出所有涉及稅費及費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。說明：本附件用于明確雙方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中應(yīng)承擔的費用。3.附件三：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證照及文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。說明：本附件用于證明甲方所售房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。說明：本附件用于約定第三方介入合同關(guān)系的相關(guān)事宜。5.附件五：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議用于對合同內(nèi)容進行補充、修改或補充說明。說明：本附件用于雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容的調(diào)整。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)及費用承擔。說明：本附件用于約定雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決機制。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限及違約責任。說明：本附件用于保護雙方在合同履行過程中所涉及的保密信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證照及文件；1.2甲方未按時繳納稅費及費用；1.3甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.4乙方未按時支付房款；1.5第三方未按約定履行職責；1.6任何一方違反保密義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況；2.2責任認定標準依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況。3.違約責任認定示例：3.1甲方未按時提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證照及文件，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；3.2乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；3.3第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同與協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人身份證明1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.3合同主體資格及授權(quán)證明2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬類型2.3房地產(chǎn)面積及用途2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定依據(jù)3.2交易價格及支付金額3.3支付時間及方式3.4付款憑證及手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用4.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費4.2其他相關(guān)費用4.3費用承擔方及支付時間5.產(chǎn)權(quán)過戶程序及時間5.1產(chǎn)權(quán)過戶申請5.2權(quán)屬審核及登記5.3產(chǎn)權(quán)過戶完成時間5.4逾期責任6.合同履行及違約責任6.1合同履行義務(wù)6.2違約行為及責任6.3違約金及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3仲裁機構(gòu)及程序8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同未盡事宜12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人簽字13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同備案及存檔14.1合同備案要求14.2合同存檔方式14.3合同存檔期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人身份證明出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)證號：_______房地產(chǎn)所有權(quán)人：_______房地產(chǎn)使用權(quán)人：_______1.3合同主體資格及授權(quán)證明出賣方具備完全民事行為能力，有權(quán)處置涉案房地產(chǎn)買受方具備完全民事行為能力，愿意購買涉案房地產(chǎn)出賣方如為代理人，須提供授權(quán)委托書及授權(quán)人身份證明2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置所在省份：_______所在市/縣：_______具體地址：_______2.2房地產(chǎn)權(quán)屬類型住宅：_______商業(yè)：_______辦公：_______其他：_______2.3房地產(chǎn)面積及用途總建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米用途：_______2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備附屬設(shè)施：_______設(shè)備：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定依據(jù)根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，確定交易價格為：_______元3.2交易價格及支付金額交易價格為：_______元3.3支付時間及方式買受方于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付全部房款支付方式：_______3.4付款憑證及手續(xù)買受方支付房款后，須提供銀行匯款憑證或其他付款憑證4.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用4.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費買受方承擔過戶稅費：_______元4.2其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用：_______元承擔方：_______4.3費用承擔方及支付時間費用承擔方：_______支付時間：_______5.產(chǎn)權(quán)過戶程序及時間5.1產(chǎn)權(quán)過戶申請雙方于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請產(chǎn)權(quán)過戶5.2權(quán)屬審核及登記相關(guān)部門對申請進行審核，并在_______個工作日內(nèi)完成權(quán)屬登記5.3產(chǎn)權(quán)過戶完成時間產(chǎn)權(quán)過戶完成時間為_______年_______月_______日5.4逾期責任如因出賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶逾期，出賣方應(yīng)承擔違約責任，并支付_______元違約金6.合同履行及違約責任6.1合同履行義務(wù)出賣方保證所出售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何糾紛買受方按約定支付房款及稅費6.2違約行為及責任出賣方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付_______元違約金買受方未按時支付房款，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金6.3違約金及賠償違約金按合同約定支付，不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償實際損失7.爭議解決方式7.1爭議解決原則雙方本著友好協(xié)商的原則解決爭議7.2爭議解決途徑如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3仲裁機構(gòu)及程序如協(xié)商不成，可選擇向_______仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件出賣方無法提供合法產(chǎn)權(quán)證明買受方未按時支付房款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序一方當事人提出解除合同，書面通知對方雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議8.3合同解除后的處理房地產(chǎn)返還，已付房款按合同約定處理雙方承擔各自違約責任9.合同生效及終止9.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效9.2合同生效日期合同生效日期為_______年_______月_______日9.3合同終止條件房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢9.4合同終止日期合同終止日期為_______年_______月_______日10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1不可抗力因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任11.2通知與送達通知應(yīng)以書面形式，通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達對方11.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.合同簽署12.1合同簽署日期合同簽署日期為_______年_______月_______日12.2合同簽署地點合同簽署地點為_______12.3合同簽署人簽字出賣方簽字/蓋章：買受方簽字/蓋章：13.合同附件簽署13.1附件一簽署出賣方簽字/蓋章：買受方簽字/蓋章：13.2附件二簽署出賣方簽字/蓋章：買受方簽字/蓋章：13.3附件三簽署出賣方簽字/蓋章：買受方簽字/蓋章：14.合同備案及存檔14.1合同備案要求雙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案14.2合同存檔方式雙方各保存一份合同原件，并存檔于各自處14.3合同存檔期限合同存檔期限為_______年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)，并參與合同相關(guān)活動的任何獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的透明度，保障甲乙雙方合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式1.代理：第三方作為代理人，代表甲乙雙方進行合同相關(guān)活動。2.監(jiān)理：第三方對合同履行過程進行監(jiān)督和檢查。3.評估：第三方對房地產(chǎn)價值進行評估。4.其他專業(yè)服務(wù)：根據(jù)合同需要，第三方提供其他專業(yè)服務(wù)。16.2第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。第三方接受邀請，并與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，應(yīng)當承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定責任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定及