銀行貸款合同抵押要求

銀行貸款合同抵押要求合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同效力第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限第三章貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款期限第四章抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物權(quán)屬證明4.4抵押物登記與保險(xiǎn)第五章抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第六章貸款的發(fā)放與回收6.1貸款發(fā)放6.2貸款回收6.3貸款續(xù)貸第七章合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八章違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2銀行的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十章合同的生效、終止與解除10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的解除第十一章抵押物的檢查與維護(hù)11.1抵押物的檢查11.2抵押物的維護(hù)11.3抵押物風(fēng)險(xiǎn)的控制第十二章抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置12.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)12.2抵押物的處置12.3抵押權(quán)處置的限制第十三章合同的附則13.1合同的修訂13.2合同的抄送13.3合同的備案第十四章合同的附件14.1附件清單14.2附件的生效14.3附件的修訂與替換合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體1.1借款人：_________1.2貸款人：_________第二條款合同目的1.1借款人向貸款人申請(qǐng)貸款，用于_________。1.2貸款人同意向借款人提供貸款，并設(shè)定相應(yīng)的抵押。第三條款合同依據(jù)1.1本合同的訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》。1.2本合同的訂立依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》。第四條款合同效力1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2本合同在借款人按期還款并履行完畢抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)手續(xù)后終止。第二章貸款金額與用途第五條款貸款金額1.1本貸款金額為人民幣（大寫）：_________元整。1.2貸款金額以實(shí)際放款金額為準(zhǔn)。第六條款貸款用途1.1借款人保證貸款用于：_________。1.2借款人不得將貸款用于禁止用途，包括但不限于賭博、等。第三章貸款利率與還款方式第七條款貸款利率1.1本貸款年利率為：_________%。1.2貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第八條款還款方式1.2借款人應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)還款。第四章抵押物第九條款抵押物概述1.1借款人以其名下的_________（抵押物名稱）作為抵押物。1.2抵押物的詳細(xì)情況見附件。第十條款抵押物價(jià)值評(píng)估1.1抵押物的價(jià)值由貸款人委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。1.2抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告作為本合同附件。第十一條款抵押物權(quán)屬證明1.1借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的權(quán)屬證明文件。1.2抵押物的權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效。第十二條款抵押物登記與保險(xiǎn)1.1借款人應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。1.2借款人應(yīng)向貸款人提供的抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人列為第一受益人。第五章抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移第十三條款抵押權(quán)的設(shè)立1.1抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)按照法律規(guī)定辦理。1.2抵押權(quán)的設(shè)立費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第十四條款抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移1.1未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓給他人。1.2如借款人需要將抵押物轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)提前通知貸款人，并征得貸款人同意。第十五條款抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.1借款人未按期還款的，貸款人可以依法行使抵押權(quán)。1.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行。第六章貸款的發(fā)放與回收第十六條款貸款發(fā)放1.1貸款人應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放給借款人。1.2貸款發(fā)放金額以實(shí)際放款金額為準(zhǔn)。第十七條款貸款回收1.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。1.2貸款人應(yīng)按照約定的還款方式回收貸款。第十八條款貸款續(xù)貸1.1如借款人需要續(xù)貸，應(yīng)提前一個(gè)月向貸款人提出申請(qǐng)。1.2貸款人可以根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)貸，并重新簽訂貸款合同。第七章合同的變更與解除第十九條款合同的變更1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.2合同的變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第二十條款合同的解除1.1合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。1.2合同的解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。第八章違約責(zé)任第二十一條款借款人的違約行為1.1借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息。1.2借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金。第二十二條款銀行的違約行為1.1貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金。1.2貸款人未按約定方式回收貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十三條款違約責(zé)任的承擔(dān)1.1違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。1.2違約金的具體數(shù)額，按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第九章爭議解決第二十四條款爭議的解決方式1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條款仲裁機(jī)構(gòu)1.1如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)選擇_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。1.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十章合同的生效、終止與解除第二十六條款合同的生效1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2本合同在借款人按期還款并履行完畢抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)手續(xù)后終止。第二十七條款合同的終止1.1借款人按期還款并履行完畢抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)手續(xù)的，本合同終止。1.2貸款人同意提前終止本合同的，本合同提前終止。第二十八條款合同的解除1.1合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。1.2合同的解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。第十一章抵押物的檢查與維護(hù)第二十九條款抵押物的檢查1.1借款人應(yīng)定期檢查抵押物的狀況，確保抵押物的安全、完好。1.2借款人發(fā)現(xiàn)抵押物有損壞、丟失等情況的，應(yīng)立即通知貸款人。第三十條款抵押物的維護(hù)1.1借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)、保養(yǎng)工作。1.2借款人未按約定維護(hù)、保養(yǎng)抵押物導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置第三十一條款抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.1借款人未按期還款的，貸款人可以依法行使抵押權(quán)。1.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行。第三十二條款抵押物的處置1.1貸款人行使抵押權(quán)時(shí)，可以依法處置抵押物。1.2抵押物的處置所得，優(yōu)先用于償還借款本金和利息。第十三章合同的附則第三十三條款合同的修訂1.1合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。1.2合同的修訂協(xié)議自簽訂之日起生效。第三十四條款合同的抄送1.1本合同的副本，雙方各執(zhí)一份。1.2本合同的副本具有同等法律效力。第十四章合同的備案第三十五條款合同的備案1.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。1.2合同備案所需費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。（合同方簽字）（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方不得將貸款用于禁止用途，包括但不限于賭博、等。1.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如甲方未按期還款，應(yīng)支付逾期利息。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保抵押物的安全、完好。1.4甲方未按約定維護(hù)、保養(yǎng)抵押物導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1乙方應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)還款，如乙方未按期還款，應(yīng)支付逾期利息。1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保抵押物的安全、完好。1.3乙方應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將貸款人列為第一受益人。1.4乙方應(yīng)向貸款人提供的抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人列為第一受益人。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1第三方中介應(yīng)保證合同雙方的合法權(quán)益，如因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理合同的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押登記、保險(xiǎn)等。1.3第三方中介應(yīng)提供合同雙方必要的法律咨詢和協(xié)助，確保合同的合法、合規(guī)。1.4第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告2.抵押物權(quán)屬證明文件3.抵押物登記證明4.抵押物保險(xiǎn)單5.貸款用途證明文件6.借款人信用評(píng)估報(bào)告7.合同修訂協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.抵押物處置協(xié)議10.合同備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按期還款：借款人未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款的行為。2.借款人未按約定用途使用貸款：借款人未按照約定的貸款用途使用貸款的行為。3.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：貸款人未按照約定的時(shí)間將貸款發(fā)放給借款人的行為。4.貸款人未按約定方式回收貸款：貸款人未按照約定的方式回收貸款的行為。5.借款人未按約定維護(hù)、保養(yǎng)抵押物：借款人未按照約定的方式對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)的行為。6.抵押物價(jià)值下降：抵押物的價(jià)值因不可抗力或其他原因顯著下降，影響貸款的安全。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押登記：抵押權(quán)人將抵押權(quán)的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿或者動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。3.違約金：當(dāng)事人按照合同約定或者法律規(guī)定，因違約行為應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.逾期利息：借款人未按期還款所產(chǎn)生的利息。5.抵押物的處置：抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式處置的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按期還款。解決辦法：貸款人可以與借款人協(xié)商，制定還款計(jì)劃；如協(xié)商不成，貸款人可以依法行使抵押權(quán)。2.問題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：貸款人可以要求借款人提供補(bǔ)充擔(dān)保，或者提前清償部分貸款。3.問