住宅建設(shè)質(zhì)量保證書

住宅建設(shè)質(zhì)量保證書合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力1.4合同解除第二章住宅建設(shè)質(zhì)量保證書的內(nèi)容2.1工程概況2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3質(zhì)量保證措施2.4質(zhì)量驗(yàn)收第三章質(zhì)量保證期限3.1保證期限的計(jì)算3.2保證期限的延長3.3保證期限的終止第四章質(zhì)量問題的處理4.1質(zhì)量問題的報(bào)告4.2質(zhì)量問題的調(diào)查與認(rèn)定4.3質(zhì)量問題的修復(fù)4.4質(zhì)量問題的賠償?shù)谖逭码p方的權(quán)利和義務(wù)5.1建設(shè)方的權(quán)利和義務(wù)5.2施工方的權(quán)利和義務(wù)5.3監(jiān)理方的權(quán)利和義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八章附則8.1合同的簽訂與生效8.2合同的修改與補(bǔ)充8.3合同的解除與終止8.4合同的解釋與適用第九章其他條款9.1保密條款9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3風(fēng)險(xiǎn)提示9.4附件第十章建設(shè)方信息10.1建設(shè)方基本信息10.2建設(shè)方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十一章施工方信息11.1施工方基本信息11.2施工方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十二章監(jiān)理方信息12.1監(jiān)理方基本信息12.2監(jiān)理方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十三章質(zhì)量保證書的交付與驗(yàn)收13.1交付時(shí)間13.2交付方式13.3驗(yàn)收程序13.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十四章合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽字蓋章合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋1.1本合同是指由建設(shè)方、施工方和監(jiān)理方共同簽署的，關(guān)于住宅建設(shè)質(zhì)量保證的協(xié)議。1.2本合同中的術(shù)語和定義，如有爭議，應(yīng)參照合同附件中的術(shù)語解釋。第二條款適用法律2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三條款合同效力3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2本合同一式三份，建設(shè)方、施工方和監(jiān)理方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第四條款合同解除4.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。4.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第二章住宅建設(shè)質(zhì)量保證書的內(nèi)容第五條款工程概況5.1工程名稱：____________住宅建設(shè)項(xiàng)目5.2工程地點(diǎn)：____________5.3工程規(guī)模：____________5.4工程投資：____________第六條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1住宅建設(shè)應(yīng)符合國家及相關(guān)行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2施工方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第七條款質(zhì)量保證措施7.1建設(shè)方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，確保工程順利進(jìn)行。7.2施工方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)質(zhì)量控制和驗(yàn)收。7.3監(jiān)理方應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。第三章質(zhì)量保證期限第八條款保證期限的計(jì)算8.1本合同質(zhì)量保證期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。8.2質(zhì)量保證期限為____年，自工程驗(yàn)收合格之日起算。第九條款保證期限的延長9.1在保證期限內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長保證期限。9.2延長保證期限的具體事項(xiàng)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條款保證期限的終止10.1保證期限屆滿，如無質(zhì)量問題，雙方簽訂的質(zhì)量保證書自動(dòng)終止。10.2質(zhì)量保證書終止后，施工方向建設(shè)方辦理工程移交手續(xù)。第四章質(zhì)量問題的處理第十一條款質(zhì)量問題的報(bào)告11.1任何一方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)報(bào)告其他各方。11.2質(zhì)量問題的報(bào)告應(yīng)包括問題描述、發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)證據(jù)。第十二條款質(zhì)量問題的調(diào)查與認(rèn)定12.1各方應(yīng)共同組成調(diào)查組，對質(zhì)量問題進(jìn)行調(diào)查。12.2調(diào)查組根據(jù)調(diào)查結(jié)果，認(rèn)定質(zhì)量問題的責(zé)任方。第十三條款質(zhì)量問題的修復(fù)13.1質(zhì)量問題的責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。13.2修復(fù)過程中，各方應(yīng)共同監(jiān)督，確保質(zhì)量問題得到妥善解決。第十四條款質(zhì)量問題的賠償14.1因質(zhì)量問題造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2賠償金額的計(jì)算和支付，由雙方協(xié)商確定。第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)第十五條款建設(shè)方的權(quán)利和義務(wù)15.1建設(shè)方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)。15.2建設(shè)方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。第十六條款施工方的權(quán)利和義務(wù)16.1施工方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工。16.2施工方應(yīng)保證工程質(zhì)量，承擔(dān)質(zhì)量問題的修復(fù)和賠償責(zé)任。第十七條款監(jiān)理方的權(quán)利和義務(wù)17.1監(jiān)理方應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。17.2監(jiān)理方應(yīng)公正、公平地處理質(zhì)量問題，維護(hù)各方合法權(quán)益。第六章違約責(zé)任第十八條款違約行為18.1各方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約行為的認(rèn)定和處理，按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第十九條款違約責(zé)任的具體規(guī)定19.1建設(shè)方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金。19.2施工方未按設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。19.3監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條條款違約賠償20.1因違約造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2賠償?shù)诎苏赂絼t第二十一條款合同的簽訂與生效21.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2本合同一式三份，建設(shè)方、施工方和監(jiān)理方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十二條款合同的修改與補(bǔ)充22.1合同履行過程中，如雙方同意對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條款合同的解除與終止23.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。23.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第二十四條款合同的解釋與適用24.1本合同的解釋，如有爭議，應(yīng)參照合同附件中的術(shù)語解釋。24.2本合同適用中華人民共和國法律。第九章其他條款第二十五條款保密條款25.1各方應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。25.2保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，期限為____年。第二十六條款知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)26.1各方應(yīng)對合同標(biāo)的涉及的知識產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)。26.2未經(jīng)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利人許可，不得使用、復(fù)制、傳播合同標(biāo)的的知識產(chǎn)權(quán)。第二十七條款風(fēng)險(xiǎn)提示27.1各方應(yīng)充分了解合同履行過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。27.2如有風(fēng)險(xiǎn)提示事項(xiàng)，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十八條款附件28.1本合同附件包括：術(shù)語解釋、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。28.2附件與本合同具有同等法律效力。第十章質(zhì)量保證書的交付與驗(yàn)收第二十九條款交付時(shí)間29.1質(zhì)量保證書應(yīng)在工程驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)交付給建設(shè)方。第三十條款交付方式30.1質(zhì)量保證書采用書面形式，由施工方直接交付給建設(shè)方。第三十一條款驗(yàn)收程序31.1建設(shè)方收到質(zhì)量保證書后，應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收。第三十二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)32.1質(zhì)量保證書的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及相關(guān)行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。第十一章合同的簽署第三十三條款簽署時(shí)間33.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止有效。第三十四條款簽署地點(diǎn)34.1本合同于____省____市____區(qū)（縣）簽署。第三十五條款簽署人35.1建設(shè)方代表：（簽字）35.2施工方代表：（簽字）35.3監(jiān)理方代表：（簽字）（此處留白，供各方簽署合同使用）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第一條款甲方對工程質(zhì)量的特殊要求1.1甲方要求乙方在施工過程中采用特定的建筑材料和工藝，以滿足特殊質(zhì)量要求。1.2甲方應(yīng)提供相關(guān)材料和工藝的詳細(xì)說明，并承擔(dān)由此增加的成本。第二條款甲方對工程進(jìn)度的特殊要求2.1甲方要求乙方在合同約定的基礎(chǔ)上，提前或延遲交付工程。2.2提前交付的，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)；延遲交付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條款甲方對工程變更的特殊要求3.1甲方要求在合同履行過程中對工程進(jìn)行變更，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工內(nèi)容、工程規(guī)模等。3.2變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用和工期延誤，由甲方承擔(dān)。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第一條款乙方對工程質(zhì)量的特殊承諾1.1乙方承諾按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及相關(guān)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方應(yīng)承擔(dān)由于施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)和賠償責(zé)任。第二條款乙方對工程進(jìn)度的特殊承諾2.1乙方承諾按照合同約定的工期完成工程。2.2乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)支付違約金；提前交付的，乙方不享有提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)。第三條款乙方對工程變更的特殊承諾3.1乙方承諾在合同履行過程中，如甲方要求進(jìn)行工程變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。3.2變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用和工期延誤，由乙方承擔(dān)。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第一條款第三方中介的職責(zé)和義務(wù)1.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。1.2第三方中介應(yīng)按照合同約定，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。第二條款第三方中介的服務(wù)費(fèi)用2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。2.2服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式，由甲乙雙方與第三方中介協(xié)商確定。第三條款第三方中介的違約責(zé)任3.1如第三方中介未按照合同約定履行中介職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2違約造成的損失，由第三方中介承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.術(shù)語解釋2.設(shè)計(jì)文件3.施工圖紙4.工程預(yù)算5.材料采購清單6.施工計(jì)劃7.質(zhì)量保證書8.驗(yàn)收報(bào)告9.工程變更通知書10.違約金計(jì)算公式11.提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式12.合同履行時(shí)間表13.合同解除協(xié)議14.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更工程，視為違約。5.第三方中介未按合同約定履行中介職責(zé)，視為違約。6.違約行為的認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同：指由建設(shè)方、施工方和監(jiān)理方共同簽署的，關(guān)于住宅建設(shè)質(zhì)量保證的協(xié)議。2.質(zhì)量保證：指施工方對所施工的工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。3.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)：指提前完成工程的一方按照合同約定獲得的獎(jiǎng)勵(lì)。6.工程變更：指在合同履行過程中，對工程的設(shè)計(jì)、施工內(nèi)容、規(guī)模等進(jìn)行修改。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程款項(xiàng)支付問題：如甲方延遲支付，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決支付問題。2.工程質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.工