提前解除租賃合同的權(quán)益平衡

提前解除租賃合同的權(quán)益平衡合同目錄第一章總則1.1合同雙方的名稱和住所1.2本合同的簽訂日期和地點1.3本合同的目的和適用范圍第二章租賃合同的基本情況2.1租賃物的名稱、地點和性質(zhì)2.2租賃合同的起始日期和終止日期2.3租賃合同的租金和支付方式第三章提前解除租賃合同的條件3.1解除租賃合同的申請條件和程序3.2合同雙方在提前解除合同前的協(xié)商和溝通3.3提前解除合同的違約責(zé)任第四章權(quán)益平衡的計算和方法4.1租賃合同提前解除的權(quán)益平衡計算4.2計算方法的說明和解釋4.3權(quán)益平衡計算的起始日期和截止日期第五章提前解除合同的賠償和補償5.1合同雙方在提前解除合同后的權(quán)益平衡賠償5.2賠償和補償?shù)挠嬎惴椒ê蜆?biāo)準(zhǔn)5.3賠償和補償?shù)闹Ц斗绞胶蜁r間第六章合同雙方的義務(wù)和責(zé)任6.1出租方的義務(wù)和責(zé)任6.2承租方的義務(wù)和責(zé)任6.3合同雙方在提前解除合同后的義務(wù)和責(zé)任第七章爭議解決的方式和方法7.1合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議解決方式7.2爭議解決的程序和時間限制7.3爭議解決的地點和適用法律第八章合同的變更和終止8.1合同雙方的變更和終止權(quán)8.2變更和終止合同的條件和程序8.3變更和終止合同的賠償和補償?shù)诰耪卤Ｃ軛l款9.1合同雙方的保密義務(wù)和責(zé)任9.2保密信息的范圍和期限9.3保密信息泄露的賠償和責(zé)任第十章合同的轉(zhuǎn)讓和分包10.1合同雙方的轉(zhuǎn)讓和分包權(quán)10.2轉(zhuǎn)讓和分包的條件和程序10.3轉(zhuǎn)讓和分包后的權(quán)益平衡和賠償?shù)谑徽路蛇m用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的地點和程序11.3法律適用和爭議解決的例外情況第十二章其他條款12.1合同雙方的聯(lián)絡(luò)人和聯(lián)系方式12.2合同的書面形式和副本數(shù)量12.3合同的生效日期和有效期限第十三章附件13.1租賃合同的附件清單13.2附件的生效條件和程序13.3附件的變更和終止第十四章簽署頁14.1合同雙方的簽署人姓名和職務(wù)14.2簽署日期和地點14.3簽署人的簽名和蓋章合同編號：_________第一章總則1.1合同雙方的名稱和住所合同雙方名稱：_________合同雙方住所：_________1.2本合同的簽訂日期和地點本合同簽訂日期：_________本合同簽訂地點：_________1.3本合同的目的和適用范圍本合同目的：_________本合同適用范圍：_________第二章租賃合同的基本情況2.1租賃物的名稱、地點和性質(zhì)租賃物名稱：_________租賃物地點：_________租賃物性質(zhì)：_________2.2租賃合同的起始日期和終止日期租賃合同起始日期：_________租賃合同終止日期：_________2.3租賃合同的租金和支付方式租賃合同租金：_________租賃合同支付方式：_________第三章提前解除租賃合同的條件3.1解除租賃合同的申請條件和程序解除申請條件：_________解除申請程序：_________3.2合同雙方在提前解除合同前的協(xié)商和溝通協(xié)商和溝通方式：_________協(xié)商和溝通時間：_________3.3提前解除合同的違約責(zé)任違約責(zé)任規(guī)定：_________第四章權(quán)益平衡的計算和方法4.1租賃合同提前解除的權(quán)益平衡計算權(quán)益平衡計算方法：_________權(quán)益平衡計算起始日期：_________權(quán)益平衡計算截止日期：_________4.2計算方法的說明和解釋計算方法說明：_________計算方法解釋：_________4.3權(quán)益平衡計算的起始日期和截止日期權(quán)益平衡計算起始日期：_________權(quán)益平衡計算截止日期：_________第五章提前解除合同的賠償和補償5.1合同雙方在提前解除合同后的權(quán)益平衡賠償賠償和補償計算方法：_________賠償和補償支付方式：_________5.2賠償和補償?shù)挠嬎惴椒ê蜆?biāo)準(zhǔn)賠償計算方法：_________補償計算標(biāo)準(zhǔn)：_________5.3賠償和補償?shù)闹Ц斗绞胶蜁r間賠償支付方式：_________補償支付方式：_________第六章合同雙方的義務(wù)和責(zé)任6.1出租方的義務(wù)和責(zé)任出租方義務(wù)：_________出租方責(zé)任：_________6.2承租方的義務(wù)和責(zé)任承租方義務(wù)：_________承租方責(zé)任：_________6.3合同雙方在提前解除合同后的義務(wù)和責(zé)任解除后的義務(wù)：_________解除后的責(zé)任：_________第八章爭議解決的方式和方法8.1合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議解決方式爭議解決方式：_________8.2爭議解決的程序和時間限制爭議解決程序：_________時間限制：_________8.3爭議解決的地點和適用法律爭議解決地點：_________適用法律：_________第九章保密條款9.1合同雙方的保密義務(wù)和責(zé)任保密義務(wù)：_________保密責(zé)任：_________9.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍：_________保密信息期限：_________9.3保密信息泄露的賠償和責(zé)任賠償責(zé)任：_________責(zé)任規(guī)定：_________第十章合同的轉(zhuǎn)讓和分包10.1合同雙方的轉(zhuǎn)讓和分包權(quán)轉(zhuǎn)讓和分包權(quán)：_________10.2轉(zhuǎn)讓和分包的條件和程序條件和程序：_________10.3轉(zhuǎn)讓和分包后的權(quán)益平衡和賠償權(quán)益平衡和賠償：_________第十一章法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律適用法律：_________11.2爭議解決的地點和程序地點和程序：_________11.3法律適用和爭議解決的例外情況例外情況：_________第十二章其他條款12.1合同雙方的聯(lián)絡(luò)人和聯(lián)系方式聯(lián)絡(luò)人：_________聯(lián)系方式：_________12.2合同的書面形式和副本數(shù)量書面形式：_________副本數(shù)量：_________12.3合同的生效日期和有效期限生效日期：_________有效期限：_________第十三章附件13.1租賃合同的附件清單附件清單：_________13.2附件的生效條件和程序條件和程序：_________13.3附件的變更和終止變更和終止：_________第十四章簽署頁14.1合同雙方的簽署人姓名和職務(wù)簽署人姓名：_________簽署人職務(wù)：_________14.2簽署日期和地點簽署日期：_________簽署地點：_________14.3簽署人的簽名和蓋章簽名：_________蓋章：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款1：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方提前解除租賃合同的權(quán)利和條件（1）乙方嚴(yán)重違反租賃合同的約定，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的；（3）因乙方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，嚴(yán)重影響甲方業(yè)務(wù)的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。1.2甲方解除合同的通知義務(wù)甲方在解除合同之前，應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，說明解除合同的理由和依據(jù)，并給予乙方合理的期限以便乙方采取措施減少損失。1.3甲方解除合同后的責(zé)任甲方解除合同后，應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的租金，并按照雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款2：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方提前解除租賃合同的權(quán)利和條件（1）甲方嚴(yán)重違反租賃合同的約定，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，嚴(yán)重影響乙方業(yè)務(wù)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.2乙方解除合同的通知義務(wù)乙方在解除合同之前，應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知，說明解除合同的理由和依據(jù)，并給予甲方合理的期限以便甲方采取措施減少損失。2.3乙方解除合同后的責(zé)任乙方解除合同后，應(yīng)按照合同約定退還已支付的租金，并按照雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款3：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介的角色和責(zé)任第三方中介在租賃合同的簽訂和履行過程中，應(yīng)公正、客觀地履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃合同，并監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致租賃合同無法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介的權(quán)益保護(hù)第三方中介在租賃合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定獲得傭金等服務(wù)費用。若合同提前解除，第三方中介的傭金根據(jù)實際情況進(jìn)行結(jié)算。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物位置和條件說明3.租金支付證明4.租賃合同解除申請書5.違約行為認(rèn)定書6.賠償計算公式說明7.法律適用及爭議解決相關(guān)文件8.保密協(xié)議9.轉(zhuǎn)讓和分包同意書10.附件清單確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃物未按約定維修租賃物提前解除合同且未履行通知義務(wù)未支付約定租金2.乙方違約行為未按約定使用租賃物未按約定支付租金轉(zhuǎn)租租賃物未獲得甲方同意損壞租賃物未按約定修復(fù)或賠償3.第三方中介違約行為未能公正、客觀履行中介職責(zé)未協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃合同未監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)未按約定支付傭金三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。5.權(quán)益平衡：指合同雙方在提前解除合同時的權(quán)益調(diào)整。6.賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的補償。7.法律適用：指合同雙方約定適用的法律。8.爭議解決：指合同雙方約定解決合同爭議的方式和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時間延遲解決方案：雙方協(xié)商確定交付時間，逾期交付的違約方應(yīng)支付違約金。2.租金支付爭議解決方案：查閱合同條款，確認(rèn)租金支付方式和時間，如有爭議協(xié)商解決或依法解決。3.提前解除合同爭議