解除房屋買賣合同的起訴書

解除房屋買賣合同的起訴書合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的名稱和地址1.3合同的生效時間和終止時間第二章房屋買賣合同的解除原因2.1解除合同的依據(jù)和原因2.2解除合同的合法性和有效性第三章解除合同的程序和方式3.1解除合同的申請和通知3.2解除合同的確認(rèn)和接受3.3解除合同的正式生效第四章解除合同的法律后果4.1解除合同對交易雙方的權(quán)利和義務(wù)的影響4.2解除合同對交易雙方的責(zé)任和義務(wù)的終止第五章解除合同的賠償和補(bǔ)償5.1解除合同導(dǎo)致的損失賠償5.2解除合同的違約金和賠償金額的計算方法第六章解除合同的爭議解決方式6.1解除合同引起的爭議解決的途徑和方法6.2解除合同引起的爭議解決的期限和時效第七章解除合同的書面文件和證明7.1解除合同的書面文件的準(zhǔn)備和提交7.2解除合同的證明文件的提供和驗證第八章解除合同的公開聲明和通知8.1解除合同的公開聲明的發(fā)布和傳播8.2解除合同的通知的送達(dá)和確認(rèn)第九章解除合同的協(xié)助和配合9.1解除合同后的協(xié)助和配合事項9.2解除合同后的交易雙方的義務(wù)和責(zé)任第十章解除合同的記錄和歸檔10.1解除合同的書面文件的記錄和保存10.2解除合同的證明文件的歸檔和管理第十一章解除合同的監(jiān)督和檢查11.1解除合同的監(jiān)督和檢查的機(jī)構(gòu)和方法11.2解除合同的監(jiān)督和檢查的期限和結(jié)果第十二章解除合同的變更和補(bǔ)充12.1解除合同的變更的條件和程序12.2解除合同的補(bǔ)充的內(nèi)容和形式第十三章解除合同的解除和恢復(fù)13.1解除合同的解除的條件和程序13.2解除合同的恢復(fù)的條件和程序第十四章解除合同的附則14.1解除合同的適用法律和法規(guī)14.2解除合同的解釋和適用范圍合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的名稱和地址1.3合同的生效時間和終止時間第二章房屋買賣合同的解除原因2.1解除合同的依據(jù)和原因2.2解除合同的合法性和有效性第三章解除合同的程序和方式3.1解除合同的申請和通知3.2解除合同的確認(rèn)和接受3.3解除合同的正式生效第四章解除合同的法律后果4.1解除合同對交易雙方的權(quán)利和義務(wù)的影響4.2解除合同對交易雙方的責(zé)任和義務(wù)的終止第五章解除合同的賠償和補(bǔ)償5.1解除合同導(dǎo)致的損失賠償5.2解除合同的違約金和賠償金額的計算方法第六章解除合同的爭議解決方式6.1解除合同引起的爭議解決的途徑和方法6.2解除合同引起的爭議解決的期限和時效第七章解除合同的書面文件和證明7.1解除合同的書面文件的準(zhǔn)備和提交7.2解除合同的證明文件的提供和驗證第八章解除合同的公開聲明和通知8.1解除合同的公開聲明的發(fā)布和傳播8.2解除合同的通知的送達(dá)和確認(rèn)第九章解除合同的協(xié)助和配合9.1解除合同后的協(xié)助和配合事項9.2解除合同后的交易雙方的義務(wù)和責(zé)任第十章解除合同的記錄和歸檔10.1解除合同的書面文件的記錄和保存10.2解除合同的證明文件的歸檔和管理第十一章解除合同的監(jiān)督和檢查11.1解除合同的監(jiān)督和檢查的機(jī)構(gòu)和方法11.2解除合同的監(jiān)督和檢查的期限和結(jié)果第十二章解除合同的變更和補(bǔ)充12.1解除合同的變更的條件和程序12.2解除合同的補(bǔ)充的內(nèi)容和形式第十三章解除合同的解除和恢復(fù)13.1解除合同的解除的條件和程序13.2解除合同的恢復(fù)的條件和程序第十四章解除合同的附則14.1解除合同的適用法律和法規(guī)14.2解除合同的解釋和適用范圍甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方解除權(quán)行使的條件和限制甲方應(yīng)在合同約定的解除條件滿足時行使解除權(quán)。除合同約定的解除條件外，甲方不得單方面解除合同。甲方解除合同的，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方解除合同的通知方式甲方解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字。通知應(yīng)在解除合同的條件滿足后及時送達(dá)乙方。3.甲方解除合同后的義務(wù)甲方解除合同后，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金或賠償損失。同時，甲方應(yīng)將已收取的購房款扣除相應(yīng)費(fèi)用后無息退還乙方。4.甲方解除合同的優(yōu)先購買權(quán)如甲方解除合同，則在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方解除權(quán)行使的條件和限制乙方應(yīng)在合同約定的解除條件滿足時行使解除權(quán)。除合同約定的解除條件外，乙方不得單方面解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方解除合同的通知方式乙方解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并由乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。通知應(yīng)在解除合同的條件滿足后及時送達(dá)甲方。3.乙方解除合同后的義務(wù)乙方解除合同后，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金或賠償損失。同時，乙方應(yīng)將其已收取的購房款扣除相應(yīng)費(fèi)用后無息退還甲方。4.乙方解除合同的房屋交付乙方解除合同的，應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給甲方。如乙方未按照約定交付，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務(wù)范圍和責(zé)任第三方中介在合同履行過程中提供服務(wù)，包括房源信息發(fā)布、看房安排、合同簽訂等。中介應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.第三方中介的費(fèi)用和支付方式中介費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定支付。支付方式可以是一次性支付或按揭支付。如甲方和乙方未能就中介費(fèi)用達(dá)成一致，應(yīng)及時協(xié)商解決。3.第三方中介的違約責(zé)任中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)。4.第三方中介的合同解除如中介存在違反合同約定的行為，甲方和乙方均有權(quán)解除與中介的合同。解除合同的，中介應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同原文2.解除房屋買賣合同的起訴書3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.買賣雙方的身份證明復(fù)印件5.第三方中介的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.第三方中介的服務(wù)合同復(fù)印件7.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料8.房屋裝修及家具家電清單9.房屋交易過程中的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)10.房屋交易過程中的付款憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)2.乙方未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)3.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)4.甲方未按照合同約定履行解除合同的程序和方式5.乙方未按照合同約定履行解除合同的程序和方式6.第三方中介未按照合同約定履行解除合同的程序和方式7.甲方、乙方、第三方中介之間因信息泄露導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指房屋買賣雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)而簽訂的書面協(xié)議。2.解除合同：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同效力。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指在房屋買賣合同履行過程中提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間付款：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方未按約定時間交付房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。3.第三方中介未提供約定服務(wù)：第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定