房地產(chǎn)交易擔(dān)保合同

房地產(chǎn)交易擔(dān)保合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同宗旨第二章交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息2.3擔(dān)保方信息第三章房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.3土地使用權(quán)情況3.4產(chǎn)權(quán)證明第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間表第五章?lián)l款5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任第六章交易條件與期限6.1交易條件6.2交易期限第七章違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約后果7.3違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況10.3責(zé)任與賠償?shù)谑徽聶?quán)利與義務(wù)11.1賣家的權(quán)利與義務(wù)11.2買家的權(quán)利與義務(wù)11.3擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)第十二章輔助條款12.1房地產(chǎn)檢查12.2過戶手續(xù)12.3保險(xiǎn)事宜第十三章附則13.1合同生效13.2合同附件13.3合同修訂第十四章完整協(xié)議14.1雙方確認(rèn)14.2取代先前協(xié)議14.3第三方受益人合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2房地產(chǎn)指位于_________的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用_________法律。1.3合同宗旨1.3.1本合同的宗旨是明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，并保障交易雙方的合法權(quán)益。第二章交易雙方信息2.1賣家信息2.1.1賣家名稱：_________2.1.2賣家地址：_________2.1.3法定代表人：_________2.2買家信息2.2.1買家名稱：_________2.2.2買家地址：_________2.2.3法定代表人：_________2.3擔(dān)保方信息2.3.1擔(dān)保方名稱：_________2.3.2擔(dān)保方地址：_________2.3.3法定代表人：_________第三章房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)位于_________，具體位置由附件一《房地產(chǎn)位置圖》所示。3.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.2.1房地產(chǎn)的現(xiàn)狀由附件二《房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明》詳細(xì)描述。3.3土地使用權(quán)情況3.3.1土地使用權(quán)證號(hào)：_________，有效期至_________。3.3.2土地使用權(quán)性質(zhì)：_________。3.4產(chǎn)權(quán)證明3.4.1房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_________。3.4.2產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵。第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)通過_________方式向賣方支付交易價(jià)格。4.3支付時(shí)間表4.3.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間表向賣方支付交易價(jià)格，具體支付時(shí)間表由附件三《支付時(shí)間表》詳細(xì)規(guī)定。第五章?lián)l款5.1擔(dān)保范圍5.1.1擔(dān)保方為買方提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于買方履行本合同的支付義務(wù)。5.2擔(dān)保方式5.2.1擔(dān)保方提供的擔(dān)保方式為_________。5.3擔(dān)保期限5.3.1擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至_________。5.4擔(dān)保責(zé)任5.4.1在擔(dān)保期限內(nèi)，如果買方未能履行本合同的支付義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向賣方支付未付金額。第六章交易條件與期限6.1交易條件6.1.1本合同的交易條件包括但不限于_________。6.2交易期限6.2.1本合同的交易期限自_________起至_________止。第七章違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約后果7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)本合同約定支付違約金或賠償損失。7.3違約賠償7.3.1違約方的賠償責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方同意通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)由雙方共同選定，并在本合同簽訂后_________日內(nèi)確定。第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏ㄖ?.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2合同終止(1)雙方履行完畢本合同所有義務(wù)；(2)雙方協(xié)商一致提前終止本合同；(3)依法或本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2例外情況10.2.1法律要求披露的除外；10.2.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)要求披露的除外；10.2.3保護(hù)國(guó)家安全、公共利益或第三方合法權(quán)益的需要。10.3責(zé)任與賠償10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給另一方造成的損失。第十一章權(quán)利與義務(wù)11.1賣家的權(quán)利與義務(wù)11.1.1賣家應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律瑕疵。11.1.2賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)。11.2買家的權(quán)利與義務(wù)11.2.1買家應(yīng)按照約定的時(shí)間表支付交易價(jià)格。11.2.2買家應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自改變房地產(chǎn)現(xiàn)狀。11.3擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)11.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照本合同的約定提供擔(dān)保。11.3.2擔(dān)保方應(yīng)履行擔(dān)保責(zé)任，確保交易順利完成。第十二章輔助條款12.1房地產(chǎn)檢查12.1.1買方應(yīng)在_________日前對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行inspect，并簽署《房地產(chǎn)檢查確認(rèn)書》。12.2過戶手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)按照_________的規(guī)定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。12.3保險(xiǎn)事宜12.3.1買方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后_________內(nèi)辦理房地產(chǎn)保險(xiǎn)。第十三章附則13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同修訂13.3.1本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并注明修訂日期。第十四章完整協(xié)議14.1雙方確認(rèn)14.1.1本合同為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2取代先前協(xié)議14.2.1本合同簽署后，所有先前的合同和協(xié)議均自動(dòng)失效。14.3第三方受益人14.3.1本合同的任何條款均不構(gòu)成對(duì)第三方的任何利益承諾或保證。出賣人（賣家）：____________________（簽字）____________________（蓋章）買受人（買家）：____________________（簽字）____________________（蓋章）擔(dān)保人（擔(dān)保方）：____________________（簽字）____________________（蓋章）簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)決定交易的進(jìn)度和方式，并有權(quán)要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行交易。2.甲方應(yīng)在交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并保證信息的及時(shí)更新。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。4.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間表支付交易價(jià)格，如有特殊情況需要調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。5.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资〉娘L(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方有權(quán)決定是否購(gòu)買房地產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方按照乙方的要求進(jìn)行交易。2.乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，并保證信息的及時(shí)更新。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。4.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間表支付交易價(jià)格，如有特殊情況需要調(diào)整，乙方應(yīng)提前通知甲方。5.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资〉娘L(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)助甲乙雙方完成交易，并確保交易的順利進(jìn)行。2.第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方處理交易過程中的問題。3.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并確保費(fèi)用的合理性和透明性。4.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，并協(xié)助解決交易過程中的糾紛。5.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资〉娘L(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)位置圖2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明3.支付時(shí)間表4.擔(dān)保方式說明5.房地產(chǎn)檢查確認(rèn)書6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房地產(chǎn)保險(xiǎn)條款8.附件一：甲方權(quán)利與義務(wù)9.附件二：乙方權(quán)利與義務(wù)10.附件三：擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)11.附件四：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明12.附件五：保密協(xié)議13.附件六：合同變更與終止條款14.附件七：權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明15.附件八：附則內(nèi)容二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)視為違約。3.擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)?；蜻`反擔(dān)保義務(wù)視為違約。5.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于特定位置的建筑物、土地及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指雙方約定的買賣房地產(chǎn)的價(jià)格。3.擔(dān)保方：指為本合同提供擔(dān)保的第三方。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到支付問題：及時(shí)溝通，協(xié)