二手房產(chǎn)借款合同模板

二手房產(chǎn)借款合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同效力第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概況2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款金額第五章利率與費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六章?lián)４胧?.1擔保人6.2抵押物6.3擔保期限第七章合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八章違約責任8.1借款人違約8.2出借人違約第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2管轄法院第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一章其他約定11.1信息保密11.2法律適用11.3合同份數(shù)第十二章附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2借款人身份證明12.3擔保人身份證明第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四章附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同修訂14.3合同終止后的處理合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1借款人信息1.1.2出借人信息1.2合同目的1.2.1房產(chǎn)交易資金周轉(zhuǎn)1.3合同依據(jù)1.3.1相關(guān)法律法規(guī)1.3.2雙方協(xié)商一致1.4合同效力1.4.1合同簽署日期1.4.2合同生效條件第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概況2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)用途2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2.2房產(chǎn)共有情況2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀證明第三章借款金額與用途3.1借款金額3.1.1借款總額3.1.2借款分期3.2借款用途3.2.1借款具體用途3.3借款期限3.3.1借款起止日期3.3.2借款續(xù)借條款第四章還款方式與期限4.1還款方式4.1.1還款途徑4.1.2還款日期4.2還款期限4.2.1還款分期安排4.3還款金額4.3.1還款本金4.3.2還款利息第五章利率與費用5.1貸款利率5.1.1利率確定5.1.2利率調(diào)整5.2相關(guān)費用5.2.1費用種類5.2.2費用計算及支付第六章?lián)４胧?.1擔保人6.1.1擔保人身份6.1.2擔保人責任6.2抵押物6.2.1抵押物描述6.2.2抵押物價值評估6.3擔保期限6.3.1擔保起始日期6.3.2擔保終止日期第七章合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1變更條件7.1.2變更程序7.2合同解除7.2.1解除條件7.2.2解除程序第八章違約責任8.1借款人違約8.1.1違約行為8.1.2違約責任8.2出借人違約8.2.1違約行為8.2.2違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.2管轄法院9.2.1法院選擇第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效10.1.1生效條件10.1.2生效時間10.2合同終止10.2.1終止條件10.2.2終止時間10.3合同解除10.3.1解除條件10.3.2解除程序第十一章其他約定11.1信息保密11.1.1保密內(nèi)容11.1.2保密期限11.2法律適用11.2.1法律選擇11.3合同份數(shù)11.3.1合同副本11.3.2合同正本第十二章附件12.1房產(chǎn)證復印件12.1.1房產(chǎn)證編號12.1.2房產(chǎn)證日期12.2借款人身份證明12.2.1身份證明文件12.2.2身份證明日期12.3擔保人身份證明12.3.1擔保人身份證明文件12.3.2擔保人身份證明日期第十三章合同簽署13.1簽署日期13.1.1簽署年月日13.2簽署地點13.2.1簽署地點描述13.3簽署人13.3.1簽署人姓名13.3.2簽署人職務第十四章附則14.1合同解釋權(quán)14.1.1解釋權(quán)歸屬14.2合同修訂14.2.1修訂條件14.3合同終止后的處理14.3.1終止后處理程序借款人簽字：______________________日期：____年__月__日出借人簽字：______________________日期：____年__月__日擔保人簽字：______________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方提前還款罰金甲方如在合同規(guī)定的還款期限之前提前還款，應支付給乙方提前還款罰金，罰金計算方式為：提前還款金額×提前還款罰金利率。提前還款罰金利率由雙方在合同中約定。1.2甲方違約金甲方如違反合同約定的任何條款，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約金利率。違約金利率由雙方在合同中約定。1.3甲方財產(chǎn)變動通知甲方應確保在合同有效期內(nèi)，其對抵押物的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)讓、設定負擔或者其他影響乙方權(quán)益的行為。如甲方擬對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、設定負擔或其他影響乙方權(quán)益的行為，甲方應提前30天書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方貸款額度調(diào)整乙方如認為有必要調(diào)整貸款額度，應提前30天書面通知甲方，并說明調(diào)整理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在合同中修改貸款額度。2.2乙方提前還款獎勵乙方如在合同規(guī)定的還款期限之前提前還款，甲方應給予乙方提前還款獎勵，獎勵計算方式為：提前還款金額×提前還款獎勵利率。提前還款獎勵利率由雙方在合同中約定。2.3乙方權(quán)益保障乙方對抵押物擁有優(yōu)先受償權(quán)。如甲方未按約定履行還款義務，乙方有權(quán)采取包括但不限于拍賣、變賣抵押物等手段，以實現(xiàn)其債權(quán)。3.存在第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介費用雙方同意，本次借款合同的簽訂及履行，如需第三方中介機構(gòu)提供服務，包括但不限于評估、咨詢、登記等，所需費用由雙方按照公平合理的原則共同承擔。3.2第三方中介服務范圍第三方中介機構(gòu)的服務范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款咨詢、抵押登記等。中介機構(gòu)應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務。3.3第三方中介違約責任如第三方中介在提供服務過程中存在過錯，導致合同無法履行或造成一方損失的，由第三方中介承擔相應的違約責任。甲方、乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.借款人身份證明3.擔保人身份證明4.房產(chǎn)評估報告5.貸款咨詢報告6.抵押登記證明7.提前還款獎勵政策說明8.提前還款罰金政策說明9.違約金計算方式說明10.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.借款人未按約定時間還款或未按約定金額還款。2.借款人未按約定用途使用借款。3.借款人未按約定提供真實、完整的個人信息及財務狀況。4.借款人未按約定履行擔保義務。5.出借人未按約定時間發(fā)放貸款。6.出借人未按約定提供貸款服務。7.第三方中介未按約定提供服務或存在過錯。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金周轉(zhuǎn)并同意按照合同約定還款的個人或單位。2.出借人：指同意按照合同約定提供貸款資金的個人或單位。3.擔保人：指為借款人的借款行為提供擔保的個人或單位。4.抵押物：指借款人提供作為借款擔保的財產(chǎn)。5.違約金：指當一方違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.提前還款罰金：指借款人提前還款時，應支付給出借人的罰金。7.第三方中介：指在借款合同簽訂及履行過程中提供服務的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人忘記還款或無力還款。解決辦法：借款人應及時與出借人溝通，協(xié)商延期還款或制定還款計劃。2.問題：借款人未按約定用途使用借款。解決辦法：出借人發(fā)現(xiàn)借款人未按約定用途