物業(yè)招標文件攻

物業(yè)招標文件攻合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章物業(yè)招標范圍與內(nèi)容2.1招標項目概述2.2招標范圍2.3招標內(nèi)容第三章投標人資格要求3.1投標人條件3.2投標人資質(zhì)要求3.3投標人業(yè)績要求第四章招標文件的組成4.1招標文件清單4.2招標文件的獲取4.3招標文件的澄清與修改第五章投標文件的提交5.1投標文件的編制5.2投標文件的提交時間及地點5.3投標文件的保密第六章招標評審標準與方法6.1評審委員會組成6.2評審標準6.3評審方法第七章合同的簽訂與履行7.1合同簽訂7.2合同履行7.3合同變更與解除第八章費用與支付8.1投標費用8.2合同價款8.3支付方式與時間第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一章合同的終止與解除11.1合同終止11.2合同解除第十二章法律法規(guī)與附件12.1適用法律法規(guī)12.2附件第十三章其他約定13.1信息保密13.2知識產(chǎn)權(quán)13.3其他事項第十四章合同的生效、修改與補充14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同補充合同附件：附件1招標項目簡介附件2投標保證金繳納憑證附件3投標人資格證明文件附件4招標文件購買憑證附件5投標文件提交憑證附件6評審委員會名單附件7合同文本附件8其他相關(guān)文件合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1招標人名稱與地址1.1.2投標人名稱與地址1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1招標文件1.2.2投標文件1.3合同宗旨1.3.1確保招標過程的公平、公正、公開1.3.2促進招標目標的實現(xiàn)第二章物業(yè)招標范圍與內(nèi)容2.1招標項目概述2.1.1項目名稱2.1.2項目地點2.1.3項目規(guī)模2.2招標范圍2.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.2項目管理服務(wù)內(nèi)容2.3招標內(nèi)容2.3.1服務(wù)標準和要求2.3.2服務(wù)期限第三章投標人資格要求3.1投標人條件3.1.1依法成立并有效存在的法人或其他組織3.1.2具備相應(yīng)的資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍3.2投標人資質(zhì)要求3.2.1資質(zhì)證書的有效期3.2.2資質(zhì)證書的取得方式3.3投標人業(yè)績要求3.3.1類似項目業(yè)績3.3.2業(yè)績證明文件第四章招標文件的組成4.1招標文件清單4.1.1招標公告4.1.2投標須知4.1.3合同條款4.1.4技術(shù)規(guī)格和要求4.2招標文件的獲取4.2.1獲取渠道4.2.2獲取時間4.3招標文件的澄清與修改4.3.1澄清與修改的內(nèi)容4.3.2澄清與修改的發(fā)布方式第五章投標文件的提交5.1投標文件的編制5.1.1編制要求5.1.2編制格式5.2投標文件的提交時間及地點5.2.1提交時間5.2.2提交地點5.3投標文件的保密5.3.1保密期限5.3.2保密措施第六章招標評審標準與方法6.1評審委員會組成6.1.1評審委員會成員名單6.1.2評審委員會職責(zé)6.2評審標準6.2.1技術(shù)評審標準6.2.2商務(wù)評審標準6.3評審方法6.3.1綜合評分法6.3.2評議法第七章合同的簽訂與履行7.1合同簽訂7.1.1簽訂時間7.1.2簽訂地點7.2合同履行7.2.1履行期限7.2.2履行地點7.3合同變更與解除7.3.1變更條件7.3.2解除條件第八章費用與支付8.1投標費用8.1.1投標費用的金額8.1.2投標費用的支付方式8.2合同價款8.2.1合同總價款8.2.2合同價款的支付方式8.3支付方式與時間8.3.1支付方式8.3.2支付時間第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1違約行為的定義9.1.2違約行為的處理方式9.2違約責(zé)任9.2.1違約責(zé)任的形式9.2.2違約責(zé)任的計算方式9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.3.2違約賠償?shù)纳舷薜谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決的方式10.1.2爭議解決的地點10.2仲裁10.2.1仲裁機構(gòu)的選擇10.2.2仲裁裁決的執(zhí)行10.3訴訟10.3.1訴訟管轄法院10.3.2訴訟程序第十一章合同的終止與解除11.1合同終止11.1.1合同終止的條件11.1.2合同終止的程序11.2合同解除11.2.1合同解除的條件11.2.2合同解除的程序第十二章法律法規(guī)與附件12.1適用法律法規(guī)12.1.1適用法律法規(guī)名稱12.1.2適用法律法規(guī)條款12.2附件12.2.1附件清單12.2.2附件的保管第十三章其他約定13.1信息保密13.1.1保密信息的范圍13.1.2保密信息的期限13.2知識產(chǎn)權(quán)13.2.1知識產(chǎn)權(quán)的保護13.2.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬13.3其他事項13.3.1其他事項的描述13.3.2其他事項的處理方式第十四章合同的生效、修改與補充14.1合同生效條件14.1.1合同生效的條件14.1.2合同生效的時間14.2合同修改14.2.1合同修改的程序14.2.2合同修改的效力14.3合同補充14.3.1合同補充的內(nèi)容14.3.2合同補充的效力合同簽字頁：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件1：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方指定供應(yīng)商1.1甲方有權(quán)要求乙方在采購過程中，優(yōu)先考慮甲方指定的供應(yīng)商。1.2乙方應(yīng)在采購前，將甲方指定的供應(yīng)商名單發(fā)送給乙方，以便乙方進行采購。1.3若乙方未遵守甲方指定的供應(yīng)商，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方產(chǎn)品獨家代理權(quán)2.1乙方獲得甲方產(chǎn)品在特定區(qū)域的獨家代理權(quán)。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在甲方指定區(qū)域外銷售甲方產(chǎn)品。2.3甲方不得在乙方獨家代理區(qū)域內(nèi)銷售同類產(chǎn)品，以避免競爭。3.甲方技術(shù)支持3.1甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)品技術(shù)支持，包括產(chǎn)品安裝、調(diào)試及培訓(xùn)。3.2技術(shù)支持的具體內(nèi)容和時間由雙方另行簽訂技術(shù)支持協(xié)議。3.3甲方應(yīng)在接到乙方技術(shù)支持請求后，7個工作日內(nèi)響應(yīng)并解決。附件2：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方產(chǎn)品獨家銷售權(quán)1.1甲方獲得乙方產(chǎn)品在特定區(qū)域的獨家銷售權(quán)。1.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在甲方指定區(qū)域外銷售乙方產(chǎn)品。1.3乙方不得在甲方獨家銷售區(qū)域內(nèi)銷售同類產(chǎn)品，以避免競爭。2.乙方質(zhì)量保證2.1乙方應(yīng)對銷售的產(chǎn)品質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保產(chǎn)品符合約定的質(zhì)量標準。2.2若產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修或更換。2.3產(chǎn)品質(zhì)量問題的解決方式由雙方另行簽訂質(zhì)量保證協(xié)議。3.乙方售后服務(wù)3.1乙方應(yīng)提供產(chǎn)品的售后服務(wù)，包括產(chǎn)品維修、保養(yǎng)及培訓(xùn)。3.2售后服務(wù)的內(nèi)容和時間由雙方另行簽訂售后服務(wù)協(xié)議。3.3乙方應(yīng)在接到甲方售后服務(wù)請求后，7個工作日內(nèi)響應(yīng)并解決。附件3：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用1.1第三方中介在本次交易中提供服務(wù)，并收取中介服務(wù)費用。1.2中介服務(wù)費用的金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。1.3甲方和乙方應(yīng)按約定時間支付中介服務(wù)費用。2.中介的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的合作，確保合同的順利履行。2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題和爭議。2.3中介不得干預(yù)甲方和乙方的正常經(jīng)營活動。3.中介的保密義務(wù)3.1中介應(yīng)對在合作過程中獲取的雙方商業(yè)秘密和個人信息保密。3.2中介不得將甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息泄露給第三方。3.3中介的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起失效。附件及其他補充說明一、附件列表：附件1：招標文件附件2：投標文件附件3：投標人資格證明文件附件4：招標文件購買憑證附件5：投標文件提交憑證附件6：評審委員會名單附件7：合同文本附件8：技術(shù)支持協(xié)議附件9：質(zhì)量保證協(xié)議附件10：售后服務(wù)協(xié)議附件11：中介服務(wù)費用協(xié)議附件12：保密協(xié)議附件13：知識產(chǎn)權(quán)聲明附件14：其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按約定時間提供技術(shù)支持、售后服務(wù)或違反質(zhì)量保證協(xié)議的，視為違約。2.乙方違反合同約定，未按約定時間提交投標文件、未按約定采購甲方指定供應(yīng)商產(chǎn)品的，視為違約。3.第三方中介違反保密義務(wù)，泄露甲方和乙方商業(yè)秘密和個人信息的，視為違約。4.甲方、乙方不按約定時間支付中介服務(wù)費用，視為違約。5.甲方、乙方在合同履行過程中，未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.招標人：指發(fā)布招標公告，組織招標活動的主體。2.投標人：指響應(yīng)招標公告，參與投標的主體。3.評審委員會：指由招標人組建的，負責(zé)評審?fù)稑宋募臋C構(gòu)。4.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其智力勞動所創(chuàng)造的成果和經(jīng)營活動中的標記、信譽所依法享有的專有權(quán)利。6.保密義務(wù)：指合同各方在合同履行過程中對獲得的商業(yè)秘密和個人信息承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.技術(shù)支持、售后服務(wù)不符合約定：甲方應(yīng)及時補充提供技術(shù)支持、售后服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定。2.產(chǎn)品質(zhì)量問題：乙方應(yīng)負責(zé)免費維修或更換，若乙方不履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.中介服務(wù)費用支付糾紛：雙方應(yīng)按約定時間支付中介服務(wù)費用，