房屋出租合同協(xié)議樣本

房屋出租合同協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋的配套設(shè)施與設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短3.3租賃期限內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用第四章租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期4.2租金支付的時(shí)間與方式4.3租金支付的違約與滯納金第五章房屋使用與維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)限5.2房屋的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.3房屋的改造與裝修限制第六章合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同的轉(zhuǎn)讓條件與程序6.2轉(zhuǎn)租的條件與程序6.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的相關(guān)費(fèi)用第七章保險(xiǎn)與安全7.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與理賠7.2承租人的安全責(zé)任7.3出租人的安全責(zé)任第八章維修與保養(yǎng)8.1房屋的維修責(zé)任與程序8.2維修期間的住宿安排8.3維修費(fèi)用與支付方式第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同解除后的相關(guān)事宜第十章違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任10.3違約產(chǎn)生的賠償與處理第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁11.3法律途徑與司法管轄第十二章附件12.1房屋照片與相關(guān)資料12.2租賃押金與退還程序12.3其他相關(guān)附件與協(xié)議第十三章其他條款13.1房屋出租方的特殊規(guī)定13.2房屋承租方的特殊規(guī)定13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章合同的簽署與生效14.1合同的簽署程序與時(shí)間14.2合同的生效條件與時(shí)間14.3合同的續(xù)簽與終止協(xié)議合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋的配套設(shè)施與設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短3.3租賃期限內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用第四章租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期4.2租金支付的時(shí)間與方式4.3租金支付的違約與滯納金第五章房屋使用與維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)限5.2房屋的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.3房屋的改造與裝修限制第六章合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同的轉(zhuǎn)讓條件與程序6.2轉(zhuǎn)租的條件與程序6.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的相關(guān)費(fèi)用第七章保險(xiǎn)與安全7.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與理賠7.2承租人的安全責(zé)任7.3出租人的安全責(zé)任第八章維修與保養(yǎng)8.1房屋的維修責(zé)任與程序8.2維修期間的住宿安排8.3維修費(fèi)用與支付方式第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同解除后的相關(guān)事宜第十章違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任10.3違約產(chǎn)生的賠償與處理第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁11.3法律途徑與司法管轄第十二章附件12.1房屋照片與相關(guān)資料12.2租賃押金與退還程序12.3其他相關(guān)附件與協(xié)議第十三章其他條款13.1房屋出租方的特殊規(guī)定13.2房屋承租方的特殊規(guī)定13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章合同的簽署與生效14.1合同的簽署程序與時(shí)間14.2合同的生效條件與時(shí)間14.3合同的續(xù)簽與終止協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：提前終止租賃合同條款內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。說(shuō)明：此條款是為了保護(hù)甲方的權(quán)益，使其在必要時(shí)可以提前終止合同，同時(shí)給予乙方足夠的時(shí)間尋找新的住所。附加條款二：房屋改造與裝修條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改造或裝修。如乙方擅自進(jìn)行改造或裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款是為了保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)，防止乙方未經(jīng)允許對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，造成不必要的損失。附加條款三：寵物飼養(yǎng)條款內(nèi)容：乙方如需在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方同意。如乙方未取得甲方同意而飼養(yǎng)寵物，甲方有權(quán)要求乙方搬離房屋，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明：此條款是為了維護(hù)甲方的利益，避免寵物飼養(yǎng)可能帶來(lái)的噪音、衛(wèi)生等問(wèn)題。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：租金延期支付條款內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付租金，應(yīng)在規(guī)定支付時(shí)間前向甲方提出延期支付的申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意延期支付，雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確延期支付的期限和方式。說(shuō)明：此條款是為了保障乙方在特殊情況下有解決問(wèn)題的途徑，同時(shí)確保甲方權(quán)益不受損害。附加條款二：房屋維修與保養(yǎng)條款內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。附加條款三：轉(zhuǎn)租事宜條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明：此條款是為了防止乙方擅自轉(zhuǎn)租，保護(hù)甲方權(quán)益，避免因轉(zhuǎn)租引起的糾紛。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介方在租賃合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，甲方、乙方同意按照約定向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方在簽訂租賃合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。說(shuō)明：此條款是為了明確中介方的服務(wù)費(fèi)用支付事宜，確保中介方的權(quán)益得到保障。附加條款二：中介的責(zé)任與義務(wù)條款內(nèi)容：中介方在租賃合同簽訂過(guò)程中應(yīng)如實(shí)告知甲方、乙方房屋及相關(guān)信息。如中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方、乙方產(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款是為了規(guī)范中介行為，保障甲方、乙方的利益，避免因中介方提供的虛假信息導(dǎo)致的糾紛。附加條款三：中介的傭金支付條款內(nèi)容：中介方在成功促成甲方、乙方簽訂租賃合同后，甲方、乙方應(yīng)按照約定向中介方支付傭金。如甲方、乙方未按約定支付傭金，中介方有權(quán)依法追究甲方、乙方的責(zé)任。說(shuō)明：此條款是為了保障中介方的權(quán)益，明確中介方在成功促成合同后的傭金支付事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片與相關(guān)資料2.租賃押金與退還程序3.房屋維修與保養(yǎng)協(xié)議4.保險(xiǎn)單據(jù)5.中介服務(wù)協(xié)議6.寵物飼養(yǎng)同意書(shū)7.房屋改造與裝修申請(qǐng)8.租賃合同延期支付協(xié)議9.轉(zhuǎn)租事宜同意書(shū)10.違約金支付協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前終止租賃合同2.乙方未按時(shí)支付租金3.乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意飼養(yǎng)寵物4.乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意轉(zhuǎn)租5.乙方未按照約定使用房屋6.乙方未按照約定維護(hù)房屋7.中介提供虛假信息8.甲方、乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用9.甲方、乙方未按約定支付傭金三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用房屋。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.租賃押金：指承租方為了保證履行租賃合同，按照約定向出租方支付的一定金額的押金。5.維修與保養(yǎng)：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。6.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期間，將房屋出租給第三方使用。7.中介：指在房屋租賃過(guò)程中，為甲方、乙方提供中介服務(wù)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，協(xié)商解決。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求乙方搬離房屋，并依法保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)租解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方支付違約金。如乙方不履行，甲方有權(quán)依法保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。4.問(wèn)題：中介提供虛假信息解決辦法：甲方、