物業(yè)管理保潔招標書

物業(yè)管理保潔招標書合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的適用范圍1.3合同雙方的權利和義務1.4合同的生效、變更和解除第二章物業(yè)概況2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)保潔標準第三章招標條件3.1投標人資格要求3.2投標人應當具備的條件3.3投標人應當提供的材料第四章招標內(nèi)容4.1招標項目的范圍4.2招標項目的具體要求4.3招標項目的服務期限第五章投標程序5.1投標人須知5.2投標文件的提交5.3投標文件的修改與撤回5.4投標文件的評審第六章合同的簽訂與履行6.1合同的簽訂6.2合同的履行6.3合同的監(jiān)督與檢查第七章合同價款與支付7.1合同價款的確定7.2支付方式與支付時間7.3價款調(diào)整的條件和方法第八章違約責任8.1承包人的違約責任8.2發(fā)包人的違約責任8.3違約責任的免除第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄地點9.3爭議解決的時間限制第十章合同的終止與解除10.1合同的終止條件10.2合同的解除程序10.3合同終止或解除后的權利義務處理第十一章附則11.1本合同的解釋權11.2本合同的未盡事宜11.3本合同的附件第十二章投標保證金12.1投標保證金的金額12.2投標保證金的提交與退還12.3投標保證金的作用和處理第十三章合同變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3合同變更與解除的程序第十四章合同的解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除與終止后的處理事項合同編號：_______第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的適用范圍1.3合同雙方的權利和義務1.4合同的生效、變更和解除第二章物業(yè)概況2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)保潔標準第三章招標條件3.1投標人資格要求3.2投標人應當具備的條件3.3投標人應當提供的材料第四章招標內(nèi)容4.1招標項目的范圍4.2招標項目的具體要求4.3招標項目的服務期限第五章投標程序5.1投標人須知5.2投標文件的提交5.3投標文件的修改與撤回5.4投標文件的評審第六章合同的簽訂與履行6.1合同的簽訂6.2合同的履行6.3合同的監(jiān)督與檢查第七章合同價款與支付7.1合同價款的確定7.2支付方式與支付時間7.3價款調(diào)整的條件和方法第八章違約責任8.1承包人的違約責任8.2發(fā)包人的違約責任8.3違約責任的免除第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄地點9.3爭議解決的時間限制第十章合同的終止與解除10.1合同的終止條件10.2合同的解除程序10.3合同終止或解除后的權利義務處理第十一章附則11.1本合同的解釋權11.2本合同的未盡事宜11.3本合同的附件第十二章投標保證金12.1投標保證金的金額12.2投標保證金的提交與退還12.3投標保證金的作用和處理第十三章合同變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3合同變更與解除的程序第十四章合同的解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除與終止后的處理事項（合同方簽字處）甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定供應商甲方有權指定乙方使用其指定的供應商進行部分或全部的物業(yè)服務。乙方應遵從甲方的要求，不得使用未經(jīng)甲方同意的供應商。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督和檢查。乙方應接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求改進服務質(zhì)量。如乙方拒絕接受甲方的監(jiān)督或未按甲方要求改進服務質(zhì)量，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。1.3甲方特殊要求甲方有權根據(jù)自身的特殊需求，要求乙方提供額外的服務或滿足特殊要求。乙方應盡量滿足甲方的特殊要求，如無法滿足，應及時與甲方溝通并尋求解決方案。如乙方無故拒絕提供額外服務或未及時與甲方溝通，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方服務質(zhì)量保障乙方應保證提供的物業(yè)服務符合合同約定的質(zhì)量標準。如乙方服務質(zhì)量不符合約定，甲方有權要求乙方整改或解除合同。乙方應在甲方要求整改后的一定時間內(nèi)進行整改，確保服務質(zhì)量達到約定標準。2.2乙方人員管理乙方應加強對服務人員的管理，確保服務人員具備相應的資質(zhì)和能力。乙方不得使用未受過專業(yè)培訓或無合法身份的人員提供服務。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。2.3乙方保密義務乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如乙方違反保密義務，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介在合同履行過程中負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，確保合同的順利實施。第三方中介應公正、中立地處理甲乙雙方的問題，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方承擔。如甲方未按約定支付第三方中介費用，乙方有權解除合同。第三方中介費用包括但不限于中介機構(gòu)的咨詢費、服務費等。3.3第三方中介的權益保障第三方中介在合同履行過程中有權獲得合同約定的報酬。如甲方未按約定支付報酬，乙方有權解除合同。第三方中介的報酬應在合同約定的支付時間內(nèi)支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理內(nèi)容詳細清單3.物業(yè)保潔標準規(guī)范4.投標人資格證明文件5.投標人提供的材料清單6.招標項目的具體要求說明7.招標項目服務期限計劃8.投標文件提交確認書9.投標文件修改與撤回聲明10.投標文件評審標準11.合同簽訂證明文件12.合同履行監(jiān)督與檢查記錄13.合同價款支付憑證14.合同價款調(diào)整依據(jù)15.違約行為認定記錄16.爭議解決裁決書17.合同終止與解除證明文件18.合同變更與解除協(xié)議19.投標保證金收據(jù)20.合同雙方簽字頁二、違約行為及認定：1.承包人未能按照合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準2.發(fā)包人未能按照合同約定支付價款或費用3.承包人未能按照合同約定完成工作或未能達到約定效果4.發(fā)包人未能提供乙方所需的工作條件或提供的條件不符合約定5.合同雙方未能按照合同約定的時間、地點、方式履行合同義務6.合同雙方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息7.合同雙方未經(jīng)對方同意，將合同權利或義務轉(zhuǎn)讓給第三方8.合同雙方拒絕履行合同義務或違反合同約定的其他條款三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：對物業(yè)進行有效管理，維護物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境及設施設備的狀態(tài)。2.保潔服務：對物業(yè)進行清潔保養(yǎng)，保持物業(yè)整潔、衛(wèi)生，提升物業(yè)價值和使用壽命。3.招標：公開征集投標者，選擇最有利的一方簽訂合同。4.投標人：參加招標并提交投標文件的單位或個人。5.合同價款：根據(jù)合同約定，乙方完成工作后，甲方應支付給乙方的金額。6.違約行為：違反合同約定的行為。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的分歧和爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的服務質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權要求乙方整改或解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.問題：甲方未按約定支付價款或費用。解決辦法：乙方有權拒絕提供服務，并要求甲方支付價款或費用。3.問題：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。4.問題：合同雙方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。解決辦法：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。五、所有應用場景：1.物業(yè)公司提供保潔服務招標。2.甲方作為物業(yè)所有者，對乙方提供的保潔服務進行監(jiān)督和評價。