商業(yè)租賃合同保證書

商業(yè)租賃合同保證書合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)的適用1.3合同的生效與終止第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物的描述2.2租賃期限的確定2.3租賃物的交付與接收第三章租金及支付方式3.1租金的確定3.2租金的支付方式3.3租金的支付時間第四章租賃物的使用與維護4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護與保養(yǎng)4.3租賃物的維修責(zé)任第五章租賃物的保險5.1保險的必要性5.2保險的投保范圍5.3保險的理賠程序第六章租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出租方的義務(wù)與責(zé)任6.2承租方的義務(wù)與責(zé)任6.3違約責(zé)任第七章租賃期滿后的處理7.1租賃期滿后的續(xù)約7.2租賃期滿后的歸還7.3租賃期滿后的處置第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的訴訟地點與法院第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露后果第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三章附件13.1租賃物清單13.2租賃合同的補充協(xié)議第十四章合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任合同編號：_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款法律法規(guī)的適用第三條款合同的生效與終止第二章租賃物及租賃期限第一條款租賃物的描述第二條款租賃期限的確定第三條款租賃物的交付與接收第三章租金及支付方式第一條款租金的確定第二條款租金的支付方式第三條款租金的支付時間第四章租賃物的使用與維護第一條款租賃物的合理使用第二條款租賃物的維護與保養(yǎng)第三條款租賃物的維修責(zé)任第五章租賃物的保險第一條款保險的必要性第二條款保險的投保范圍第三條款保險的理賠程序第六章租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任第一條款出租方的義務(wù)與責(zé)任第二條款承租方的義務(wù)與責(zé)任第三條款違約責(zé)任第七章租賃期滿后的處理第一條款租賃期滿后的續(xù)約第二條款租賃期滿后的歸還第三條款租賃期滿后的處置第八章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款爭議的訴訟地點與法院第九章合同的變更與解除第一條款合同的變更第二條款合同的解除第十章保密條款第一條款保密信息的定義第二條款保密信息的保護期限第三條款保密信息的泄露后果第十一章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件第二條款合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的后果第十三章附件第一條款租賃物清單第二條款租賃合同的補充協(xié)議第十四章合同的份數(shù)與保管第一條款合同的份數(shù)第二條款合同的保管責(zé)任（合同方簽字處）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在租賃期間內(nèi)出售租賃物，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在接到甲方出售通知后十個工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。條款說明：此條款旨在保障乙方在租賃期間內(nèi)對租賃物的優(yōu)先購買權(quán)，以防止甲方在租賃期間內(nèi)隨意出售租賃物，影響乙方的利益。附加條款二：租金調(diào)整機制條款內(nèi)容：租金將根據(jù)市場行情及物價指數(shù)的變化進行定期調(diào)整，調(diào)整周期為一年。調(diào)整后的租金將在下一個租賃年度開始時生效。條款說明：此條款旨在確保乙方在租賃期間內(nèi)的租金負(fù)擔(dān)與市場行情及物價指數(shù)的變化相適應(yīng)，避免因物價上漲等原因?qū)е乱曳嚼媸軗p。附加條款三：提前終止租賃合同條款內(nèi)容：在租賃期間內(nèi)，如甲方因特殊情況需要提前終止租賃合同，需支付給乙方相當(dāng)于租金總額的違約金。條款說明：此條款旨在保護乙方在租賃期間內(nèi)的權(quán)益，避免甲方因特殊情況提前終止合同給乙方帶來損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：租賃物用途限制條款內(nèi)容：乙方不得將租賃物用于非法用途或從事?lián)p害甲方利益的activities。條款說明：此條款旨在確保乙方合理使用租賃物，防止乙方將租賃物用于非法用途或損害甲方利益。附加條款二：維修責(zé)任條款說明：此條款明確了乙方在租賃期間的維修責(zé)任，促使乙方更好地維護和保養(yǎng)租賃物。附加條款三：租賃物變更條款內(nèi)容：如乙方需對租賃物進行變更或改造，需提前征得甲方同意。變更或改造后的租賃物需符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。條款說明：此條款旨在保護甲方權(quán)益，避免乙方未經(jīng)同意擅自變更或改造租賃物，導(dǎo)致甲方利益受損。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費用條款內(nèi)容：中介方在租賃合同簽訂過程中提供服務(wù)，甲方和乙方同意支付給中介方一定的服務(wù)費用。條款說明：此條款明確了中介方的服務(wù)費用問題，確保中介方在租賃合同簽訂過程中的權(quán)益。附加條款二：中介方的責(zé)任與義務(wù)條款內(nèi)容：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方在租賃合同簽訂過程中的事宜，確保合同的順利簽訂。如因中介方原因?qū)е潞贤炗喅霈F(xiàn)問題，中介方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：此條款明確了中介方在租賃合同簽訂過程中的責(zé)任與義務(wù)，促使中介方更好地履行職責(zé)。附加條款三：保密條款條款內(nèi)容：中介方需對在租賃合同簽訂過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。條款說明：此條款旨在保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息，防止中介方泄露給第三方導(dǎo)致?lián)p失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃合同的補充協(xié)議3.保險單據(jù)4.市場行情及物價指數(shù)報告5.租賃物變更或改造方案6.爭議解決的訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，或租賃物不符合約定條件。2.甲方未按約定支付租金或提前終止合同。3.乙方未按約定使用租賃物，或未進行正常的維護和保養(yǎng)。4.乙方未按約定時間支付租金或提前終止合同。5.中介方未按約定提供服務(wù)，或泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的由甲方出租給乙方的物品。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃物的使用費用。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.保險：指甲方為租賃物投保的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付遲延：甲方應(yīng)盡快交付租賃物，若無法按時交付，應(yīng)提前通知乙方并支付違約金。2.租金調(diào)整爭議：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)報告，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解或仲裁。3.租賃物維修責(zé)任爭議：如有爭議，雙方可協(xié)商確定維修責(zé)任方，如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解或仲裁。4.提前終止合同爭議：如有爭議，雙方可協(xié)商確定違約金等事項，如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出租方，乙方為承租方，雙方就租賃物達成一致。2.甲方、乙方、中介方共同參與租賃合同的簽訂過程。3.租賃期間內(nèi)，乙方按約定使用租賃物，甲方按約定提供租賃物并收取租金。4.租賃