農(nóng)村房產(chǎn)抵押貸款合同格式

農(nóng)村房產(chǎn)抵押貸款合同格式合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章貸款期限3.1貸款期限3.2還款計(jì)劃第四章貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整第五章抵押房產(chǎn)5.1抵押房產(chǎn)情況5.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.3房產(chǎn)權(quán)屬證明第六章還款方式6.1還款方式6.2還款賬戶第七章?lián)４胧?.1擔(dān)保人7.2擔(dān)保物第八章合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九章違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律第十一章合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二章貸款人權(quán)益12.1貸款人的權(quán)利12.2貸款人的義務(wù)第十三章借款人權(quán)益13.1借款人的權(quán)利13.2借款人的義務(wù)第十四章附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同的有效期合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章貸款期限3.1貸款期限3.2還款計(jì)劃第四章貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整第五章抵押房產(chǎn)5.1抵押房產(chǎn)情況5.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.3房產(chǎn)權(quán)屬證明第六章還款方式6.1還款方式6.2還款賬戶第七章?lián)４胧?.1擔(dān)保人7.2擔(dān)保物第八章合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九章違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律第十一章合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二章貸款人權(quán)益12.1貸款人的權(quán)利12.2貸款人的義務(wù)第十三章借款人權(quán)益13.1借款人的權(quán)利13.2借款人的義務(wù)第十四章附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同的有效期合同各方簽字：（借款人簽字）（貸款人簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方義務(wù)甲方需保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有欺詐、隱瞞等行為。同時(shí)，甲方需確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，如因房產(chǎn)存在法律問(wèn)題導(dǎo)致的貸款無(wú)法順利進(jìn)行，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方權(quán)利在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)按照約定的用途使用貸款資金。如甲方需要提前還款，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并根據(jù)實(shí)際情況制定還款計(jì)劃。1.3甲方違約處理如甲方未按照約定用途使用貸款資金，乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款或提前收回貸款。甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方義務(wù)乙方需按照約定向甲方發(fā)放貸款，并提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。同時(shí)，乙方應(yīng)確保貸款資金的安全，按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)回收貸款。2.2乙方權(quán)利在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的用途。如甲方未按照約定用途使用貸款資金，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施。2.3乙方違約處理如乙方未能按照約定的期限和金額發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方未能按照約定的還款計(jì)劃回收貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介義務(wù)第三方中介需按照約定為甲方和乙方提供中介服務(wù)，包括房產(chǎn)評(píng)估、貸款咨詢等。同時(shí)，第三方中介應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有欺詐、隱瞞等行為。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介在提供中介服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)收取約定的中介費(fèi)用。如因第三方中介的原因?qū)е沦J款合同無(wú)法正常進(jìn)行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介違約處理如第三方中介未能按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金。如第三方中介的行為導(dǎo)致甲方和乙方的權(quán)益受到損害，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.借款人身份證明4.貸款用途證明5.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件6.擔(dān)保物權(quán)屬證明7.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供虛假房產(chǎn)信息未按約定用途使用貸款資金未按時(shí)還款或提前還款2.乙方違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款未按約定利率提供貸款未按約定還款計(jì)劃回收貸款3.第三方中介違約行為：提供虛假信息或服務(wù)未按約定完成中介服務(wù)未按時(shí)收取或退還中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款的行為。2.房產(chǎn)評(píng)估：對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定貸款的額度和抵押價(jià)值。3.違約金：當(dāng)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方需支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.利率：貸款人提供貸款時(shí)所收取的費(fèi)用，通常以年化利率表示。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：重新進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，確保信息的準(zhǔn)確性。2.貸款發(fā)放延遲：與乙方溝通，了解原因，并協(xié)商具體的發(fā)放時(shí)間。3.還款計(jì)劃變更：雙方協(xié)商一致后，重新制定還款計(jì)劃。