長春市房屋買賣合同定版

長春市房屋買賣合同定版合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2合同雙方的權益保障1.3合同的生效和解除條件第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的產權及使用情況2.3房屋的配套設施與條件第三章買賣雙方的權益與義務3.1賣方的權益與義務3.2買方的權益與義務3.3雙方共同遵守的規(guī)則第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的成交價格4.2付款的期限與方式4.3支付房款的憑證與保管第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與方式5.2房屋過戶的手續(xù)與時間5.3房屋交付后的風險承擔第六章房屋質量與保修6.1房屋的質量標準6.2房屋的保修范圍與期限6.3質量問題的解決方式第七章違約責任7.1賣方違約的責任7.2買方違約的責任7.3違約金的計算與支付第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2訴訟或仲裁的管轄法院8.3法律適用第九章合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同終止后的權益處理第十章雙方聲明與承諾10.1賣方的聲明與承諾10.2買方的聲明與承諾第十一章附件11.1房屋產權證明11.2房屋買賣合同的相關法律法規(guī)第十二章其他約定12.1房屋交易過程中的其他費用12.2雙方約定的其他事項第十三章合同的簽署與備案13.1合同的簽署程序與時間13.2合同備案的手續(xù)與時間第十四章合同的生效、修改與解除14.1合同生效的條件與時間14.2合同的修改程序與方式14.3合同解除的條件與程序合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2合同雙方的權益保障1.3合同的生效和解除條件第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的產權及使用情況2.3房屋的配套設施與條件第三章買賣雙方的權益與義務3.1賣方的權益與義務3.2買方的權益與義務3.3雙方共同遵守的規(guī)則第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的成交價格4.2付款的期限與方式4.3支付房款的憑證與保管第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與方式5.2房屋過戶的手續(xù)與時間5.3房屋交付后的風險承擔第六章房屋質量與保修6.1房屋的質量標準6.2房屋的保修范圍與期限6.3質量問題的解決方式第七章違約責任7.1賣方違約的責任7.2買方違約的責任7.3違約金的計算與支付第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2訴訟或仲裁的管轄法院8.3法律適用第九章合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同終止后的權益處理第十章雙方聲明與承諾10.1賣方的聲明與承諾10.2買方的聲明與承諾第十一章附件11.1房屋產權證明11.2房屋買賣合同的相關法律法規(guī)第十二章其他約定12.1房屋交易過程中的其他費用12.2雙方約定的其他事項第十三章合同的簽署與備案13.1合同的簽署程序與時間13.2合同備案的手續(xù)與時間第十四章合同的生效、修改與解除14.1合同生效的條件與時間14.2合同的修改程序與方式14.3合同解除的條件與程序合同編號：甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________甲方和乙方在上述條款的基礎上，經充分協商，達成一致，特此簽訂本合同。簽字：甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋交付時間的延遲1.1如果由于甲方的原因導致房屋交付時間延遲，甲方應按照每天房款的千分之五向乙方支付違約金。1.2延遲交付的原因包括但不限于房屋維修、裝修或其他相關手續(xù)的辦理。1.3甲方應在延遲交付后的五個工作日內向乙方支付違約金。附加條款二：房屋質量問題的處理2.1如果房屋存在質量問題，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。2.2甲方應在乙方提出質量問題后的十個工作日內解決問題或賠償損失。2.3質量問題的認定應以乙方的合理判斷為準，如有爭議，可由雙方共同委托的專業(yè)機構進行鑒定。附加條款三：房屋過戶的責任3.1甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應費用。3.2甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后的五個工作日內將房屋產權證交付給乙方。3.3如果由于甲方原因導致過戶手續(xù)辦理不成功，甲方應雙倍返還已收取的房款。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：付款時間的延遲4.1如果乙方延遲支付房款，乙方應按照每天房款的千分之五向甲方支付違約金。4.2延遲支付的原因包括但不限于乙方資金安排或其他相關原因。4.3乙方應在延遲支付后的五個工作日內向甲方支付違約金。附加條款五：房屋使用與維護5.1乙方應合理使用房屋，并負責日常維護與保養(yǎng)。5.2乙方不得擅自對房屋進行改動或轉租給他人。5.3如有損壞，乙方應負責修復或賠償相應的損失。附加條款六：買方權益的保護6.1甲方應保證房屋的產權清晰，無任何法律糾紛。6.2甲方不得以任何理由收回房屋，除非乙方未按照合同約定支付房款。6.3如果房屋存在隱藏瑕疵，甲方應如實告知乙方，并承擔相應的責任。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介費用7.1甲方和乙方應按照雙方約定支付中介費用。7.2中介費用包括但不限于房屋買賣過程中的咨詢、協調、辦理手續(xù)等費用。7.3中介費用應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的五個工作日內支付。附加條款八：中介的責任與義務8.1中介應按照甲乙雙方的指示，積極協助辦理房屋買賣相關手續(xù)。8.2中介應提供真實、準確的房屋信息，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.3如果中介原因導致房屋買賣合同無法履行，中介應承擔相應的責任。附加條款九：中介費用的退還9.1如果由于甲方原因導致房屋買賣合同解除，中介應退還已收取的中介費用。9.2如果由于乙方原因導致房屋買賣合同解除，中介不退還已收取的中介費用。9.3如果合同正常履行完畢，中介不退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明2.房屋買賣合同的相關法律法規(guī)3.房屋的裝修平面圖4.房屋質量檢測報告5.房屋過戶所需的相關文件6.房屋買賣合同的補充協議7.第三方中介的資質證明二、違約行為及認定：1.甲方延遲交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方延遲支付房款：指合同約定的付款日期屆滿后，乙方未能按時支付房款。3.甲方未按約定修復質量問題：指房屋交付后，甲方未能在約定時間內修復或賠償乙方因質量問題所遭受的損失。4.乙方未按約定使用房屋：指乙方在房屋使用過程中，未按照合同約定的方式使用，造成房屋損壞或損失。5.中介未按約定協助辦理手續(xù)：指中介在房屋買賣過程中，未能按照甲乙雙方的指示，積極協助辦理相關手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權：指房屋的所有權和使用權的總稱，包括房屋本身及其附屬設施和土地使用權。2.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定或依法應當支付給對方的一種經濟賠償。3.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權依法轉移給買方的手續(xù)，包括產權轉移登記等。4.質量問題：指房屋在交付后，存在影響使用安全或功能的缺陷或損壞。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：乙方可以與甲方協商延長交付時間，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方延遲支付房款解決辦法：甲方可以與乙方協商延長付款時間，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋質量問題解決辦法：乙方可以要求甲方修復質量問題，或要求甲方賠償因質量問題所遭受的損失。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理不成功解決辦法：甲乙雙方可以協商重新辦理過戶手續(xù)，或要求甲方雙倍返還已收取的房款。五、所有應用場景：1.場景：甲