版房屋買賣合同助您輕松購房

版房屋買賣合同助您輕松購房合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章購房款項(xiàng)及支付方式3.1購房總價(jià)3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四章購房優(yōu)惠政策及費(fèi)用4.1優(yōu)惠政策4.2交易費(fèi)用4.3房屋維修基金第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與方式5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3質(zhì)量問題處理第六章產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時(shí)間及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任判定及賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的補(bǔ)充條款10.3合同的修訂歷史第十一章房屋買賣雙方信息11.1出賣人信息11.2買受人信息第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件第十三章其他約定13.1房屋交付后裝修事宜13.2物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用第十四章簽字蓋章頁14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章購房款項(xiàng)及支付方式3.1購房總價(jià)3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四章購房優(yōu)惠政策及費(fèi)用4.1優(yōu)惠政策4.2交易費(fèi)用4.3房屋維修基金第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與方式5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3質(zhì)量問題處理第六章產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時(shí)間及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任判定及賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的補(bǔ)充條款10.3合同的修訂歷史第十一章房屋買賣雙方信息11.1出賣人信息11.2買受人信息第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件第十三章其他約定13.1房屋交付后裝修事宜13.2物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用第十四章簽字蓋章頁14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在合同簽訂后，按照法律規(guī)定和合同約定，要求乙方支付購房款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款項(xiàng)。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。4.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露房屋相關(guān)信息，如房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等情況。5.甲方應(yīng)配合乙方完成貸款等相關(guān)事宜，如提供必要的文件和證明材料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付購房款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方披露自己的相關(guān)信息，如身份證明、財(cái)務(wù)狀況等。3.乙方應(yīng)配合甲方完成房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。4.乙方在購房過程中，如遇到貸款等相關(guān)問題，應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，尋求解決方案。5.乙方在房屋交付后，應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)等責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方披露房屋相關(guān)信息，如房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等情況。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。3.第三方中介應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，收取中介費(fèi)，如費(fèi)用有爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方中介協(xié)商解決。4.第三方中介在合同履行過程中，如遇到問題，應(yīng)主動(dòng)與甲方和乙方溝通，尋求解決方案。5.第三方中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)的相關(guān)要求，如存在違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.貸款相關(guān)文件4.房屋現(xiàn)狀描述5.房屋交付驗(yàn)收記錄6.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件7.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證明3.甲方未如實(shí)披露房屋相關(guān)信息4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)5.乙方未如實(shí)披露自己的相關(guān)信息6.雙方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.第三方中介未如實(shí)披露房屋相關(guān)信息8.第三方中介未提供約定的服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款項(xiàng)：指買受人按照合同約定，向出賣人支付的購買房屋的價(jià)款。3.定金：指買方在簽訂房屋買賣合同后，向賣方支付的一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的保證。4.首付款：指買受人首次支付的購房款項(xiàng)，通常為購房總價(jià)的一定比例。5.貸款：指買受人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的，用于支付購房款項(xiàng)的借款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或要求解除合同。2.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款項(xiàng)。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方和乙方應(yīng)積極配合完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如辦理緩慢，應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.貸款問題：如買受人