短期借款房產(chǎn)抵押協(xié)議書范本

短期借款房產(chǎn)抵押協(xié)議書范本合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章借款金額和用途2.1借款金額2.2借款用途第三章借款期限3.1借款期限3.2還款方式第四章房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)的描述4.2抵押房產(chǎn)的價值評估4.3抵押房產(chǎn)的登記和注銷第五章借款利息5.1利息率5.2利息的計算和支付方式第六章?lián)４胧?.1擔(dān)保人的責(zé)任6.2擔(dān)保財產(chǎn)的描述和價值評估第七章違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2訴訟管轄法院第九章協(xié)議的變更和解除9.1協(xié)議的變更9.2協(xié)議的解除第十章權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件10.2權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓的程序第十一章附則11.1協(xié)議的生效條件11.2協(xié)議的終止條件11.3協(xié)議的保管和復(fù)制第十二章借款人的聲明和承諾12.1借款人的基本情況12.2借款人的還款能力和意愿第十三章貸款人的聲明和承諾13.1貸款人的基本情況13.2貸款人對借款人的審查和評估第十四章其他約定14.1協(xié)議的保密條款14.2協(xié)議的查閱和復(fù)制14.3協(xié)議的翻譯版本合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章借款金額和用途2.1借款金額2.2借款用途第三章借款期限3.1借款期限3.2還款方式第四章房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)的描述4.2抵押房產(chǎn)的價值評估4.3抵押房產(chǎn)的登記和注銷第五章借款利息5.1利息率5.2利息的計算和支付方式第六章?lián)４胧?.1擔(dān)保人的責(zé)任6.2擔(dān)保財產(chǎn)的描述和價值評估第七章違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2訴訟管轄法院第九章協(xié)議的變更和解除9.1協(xié)議的變更9.2協(xié)議的解除第十章權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件10.2權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓的程序第十一章附則11.1協(xié)議的生效條件11.2協(xié)議的終止條件11.3協(xié)議的保管和復(fù)制第十二章借款人的聲明和承諾12.1借款人的基本情況12.2借款人的還款能力和意愿第十三章貸款人的聲明和承諾13.1貸款人的基本情況13.2貸款人對借款人的審查和評估第十四章其他約定14.1協(xié)議的保密條款14.2協(xié)議的查閱和復(fù)制14.3協(xié)議的翻譯版本（合同方簽字區(qū)域）甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款1：提前還款獎勵1.1若甲方在約定的借款期限內(nèi)提前還款，乙方應(yīng)根據(jù)提前還款的金額給予甲方一定的獎勵，獎勵金額為提前還款金額的1%。附加條款2：違約金計算1.2若甲方未按約定的還款方式和期限還款，乙方有權(quán)按逾期還款金額每天收取甲方2‰的違約金。附加條款3：房產(chǎn)保險1.3甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)投保，保險受益人為乙方，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附加條款4：權(quán)利轉(zhuǎn)讓1.4未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本協(xié)議項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。附加條款5：甲方經(jīng)營狀況監(jiān)控1.5甲方應(yīng)在借款期間定期向乙方報告經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況，確保乙方的利益不受損害。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款6：貸款用途監(jiān)督2.1乙方有權(quán)對甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按約定的用途使用貸款。附加條款7：擔(dān)保物評估2.2乙方應(yīng)定期對擔(dān)保財產(chǎn)進(jìn)行評估，以確保擔(dān)保財產(chǎn)的價值足以覆蓋借款本金和利息。附加條款8：還款來源審查2.3乙方有權(quán)審查甲方的還款來源，確保甲方的還款來源合法且穩(wěn)定。附加條款9：乙方權(quán)利保護(hù)2.4乙方在甲方未按約定還款時，有權(quán)采取法律手段保護(hù)自身的合法權(quán)益。附加條款10：信息披露2.5乙方應(yīng)向甲方披露與貸款相關(guān)的所有費(fèi)用，確保甲方了解貸款的全部成本。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款11：中介費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付給第三方中介約定的中介費(fèi)用，費(fèi)用金額和支付方式在合同中約定。附加條款12：中介責(zé)任3.2第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利實施。附加條款13：中介信息保密3.3第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。附加條款14：中介服務(wù)期限3.4第三方中介的服務(wù)期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止。附加條款15：中介解除合同3.5在合同履行過程中，如第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)書面通知中介解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證明及復(fù)印件3.借款用途證明文件4.房產(chǎn)評估報告5.抵押登記證明6.借款合同復(fù)印件7.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件8.貸款人審查借款人還款能力的證明文件9.第三方中介的服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用清單10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和期限還款2.甲方未經(jīng)乙方同意，將合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方3.甲方未按約定用途使用貸款4.甲方提供的擔(dān)保財產(chǎn)價值不足以覆蓋借款本金和利息5.甲方未按約定向乙方報告經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況6.乙方未按約定向甲方披露與貸款相關(guān)的所有費(fèi)用7.乙方未按約定對甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督8.乙方未按約定對擔(dān)保財產(chǎn)進(jìn)行評估9.第三方中介未按約定履行合同義務(wù)10.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.短期借款：指借款期限較短的貸款。2.房產(chǎn)抵押：將房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物。3.抵押登記：將抵押權(quán)登記在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)，以保障貸款人的權(quán)益。4.利息：借款人因使用借款而支付給貸款人的費(fèi)用。5.違約金：因違約行為而應(yīng)支付給對方的賠償金。6.擔(dān)保人：為借款人提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶還款責(zé)任的人。7.第三方中介：協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)。8.還款能力：借款人按時還款的能力。9.借款用途：借款人使用借款的目的和方向。10.其他與合同相關(guān)的法律名詞和解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方經(jīng)營狀況不佳，可能導(dǎo)致無法按時還款。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對甲方經(jīng)營狀況的監(jiān)控，及時采取措施降低風(fēng)險。2.問題：甲方提供的擔(dān)保財產(chǎn)價值不足。解決辦法：乙方應(yīng)定期對擔(dān)保財產(chǎn)進(jìn)行評估，確保價值足以覆蓋借款本金和利息。3.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對甲方貸款用途的監(jiān)督，確保資金用于約定的用途。4.問題：甲方未按約定向乙方報告經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方定期提供經(jīng)營和財務(wù)報告，以確保乙方的利益。5.問題：乙方未按約定向甲方披露與貸款相關(guān)的所有費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)全面披露費(fèi)用信息，確保甲方了解貸款的全部成本。6.問題：第三方中介未按約定履行合同義務(wù)。解決辦法：甲乙雙方均有權(quán)解除中介合同，并追究中介的責(zé)任。7.其他執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人或企業(yè)，需要短期借款用于資金周轉(zhuǎn)。2.甲方以自有房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申