個人房屋貸款合同續(xù)簽

個人房屋貸款合同續(xù)簽合同目錄第一章總則1.1合同當事人1.2貸款用途1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式1.7擔保方式1.8合同解除1.9違約責任1.10爭議解決1.11合同的生效、變更和終止第二章貸款申請2.1申請條件2.2申請材料2.3貸款審批2.4貸款發(fā)放第三章貸款的使用的監(jiān)督3.1貸款用途的監(jiān)督3.2貸款使用的報告3.3貸款使用的檢查第四章還款義務4.1還款計劃4.2還款義務的履行4.3貸款逾期4.4利息支付4.5罰息第五章?lián)４胧?.1抵押物描述5.2抵押物的價值評估5.3抵押權的設立5.4擔保的解除5.5擔保的變更第六章合同的變更和終止6.1合同的變更6.2合同的終止6.3合同解除后的處理第七章違約責任7.1借款人的違約責任7.2貸款銀行的違約責任7.3擔保人的違約責任第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2訴訟管轄8.3仲裁第九章合同的生效、變更和終止9.1合同的生效9.2合同的變更9.3合同的終止第十章貸款評估和風險控制10.1貸款評估10.2風險控制10.3貸款風險的防范第十一章貸款監(jiān)督和管理11.1貸款監(jiān)督11.2貸款管理11.3貸款檢查第十二章貸款的催收和處置12.1貸款催收12.2貸款處置12.3抵押物的處置第十三章合同的修改和補充13.1合同的修改13.2合同的補充第十四章其他條款14.1信息保密14.2法律適用14.3合同的副本14.4合同的簽署日期和地點合同編號_________第一章總則1.1合同當事人1.1.1貸款銀行：_________1.1.2借款人：_________1.2貸款用途1.3貸款金額1.4貸款期限1.4.1貸款起始日期：_________1.4.2貸款終止日期：_________1.5貸款利率1.5.1基準利率：_________1.5.2浮動方式：_________1.6還款方式1.6.1還款途徑：_________1.6.2還款周期：_________1.7擔保方式1.7.1擔保人：_________1.7.2抵押物：_________1.8合同解除1.8.1解除條件：_________1.8.2解除程序：_________1.9違約責任1.9.1借款人違約：_________1.9.2貸款銀行違約：_________1.9.3擔保人違約：_________1.10爭議解決1.10.1爭議解決方式：_________1.10.2訴訟管轄：_________1.11合同的生效、變更和終止1.11.1生效條件：_________1.11.2變更程序：_________1.11.3終止條件：_________第二章貸款申請2.1申請條件2.2申請材料2.2.1必備材料：_________2.2.2輔助材料：_________2.3貸款審批2.3.1審批期限：_________2.3.2審批結果通知：_________2.4貸款發(fā)放2.4.1發(fā)放日期：_________2.4.2發(fā)放方式：_________第三章貸款的使用的監(jiān)督3.1貸款用途的監(jiān)督3.1.1監(jiān)督方式：_________3.1.2監(jiān)督周期：_________3.2貸款使用的報告3.2.1報告義務：_________3.2.2報告頻率：_________3.3貸款使用的檢查3.3.1檢查權限：_________3.3.2檢查程序：_________第四章還款義務4.1還款計劃4.1.1還款計劃制定：_________4.1.2還款計劃調(diào)整：_________4.2還款義務的履行4.2.1履行期限：_________4.2.2履行方式：_________4.3貸款逾期4.3.1逾期定義：_________4.3.2逾期處理：_________4.4利息支付4.4.1利息計算方式：_________4.4.2利息支付日期：_________4.5罰息4.5.1罰息計算方式：_________4.5.2罰息支付日期：_________第五章?lián)４胧?.1抵押物描述5.1.1抵押物名稱：_________5.1.2抵押物數(shù)量：_________5.2抵押物的價值評估5.2.1評估方法：_________5.2.2評估機構：_________5.3抵押權的設立5.3.1設立方式：_________5.3.2設立期限：_________5.4擔保的解除5.4.1解除條件：_________5.4.2解除程序：_________5.5擔保的變更5.5.1變更條件：_________5.5.2變更程序：_________第六章合同的變更和終止6.1合同的變更6.1.1變更條件：_________6.1.2變更程序：_________6.2合同的終止6.2.1終止條件：_________6.2.2終止程序：_________6.3合同解除后的處理6.3.1抵押物處理：_________6.3.2債務處理：_________第七章違約責任7.1借款人的違約責任第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。8.1.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，可提交_________進行調(diào)解。8.2訴訟管轄8.2.1訴訟地點：爭議應當提交至_________人民法院訴訟。8.3仲裁8.3.1仲裁機構：如雙方同意仲裁，爭議應提交至_________仲裁委員會仲裁。第九章合同的生效、變更和終止9.1合同的生效9.1.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2生效日期：本合同的生效日期為_________。9.2合同的變更9.2.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2.2變更程序：變更協(xié)議需由雙方簽字蓋章后生效。9.3合同的終止9.3.1終止條件：合同終止的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。9.3.2終止程序：合同終止前，應進行債務清算和抵押物處理。第十章貸款評估和風險控制10.1貸款評估10.1.1評估內(nèi)容：貸款銀行應定期對借款人的信用狀況進行評估。10.1.2評估周期：評估周期為每半年一次。10.2風險控制10.2.1風險防控措施：貸款銀行應采取措施防范貸款風險。10.2.2風險提示：貸款銀行應對借款人進行風險提示。10.3貸款風險的防范10.3.1防范措施：借款人應遵守合同約定，合理使用貸款。10.3.2風險責任：借款人應對因使用貸款產(chǎn)生的風險承擔責任。第十一章貸款監(jiān)督和管理11.1貸款監(jiān)督11.1.1監(jiān)督內(nèi)容：貸款銀行應對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督。11.1.2監(jiān)督方式：通過定期檢查、賬戶流水核查等方式進行監(jiān)督。11.2貸款管理11.2.1管理責任：貸款銀行應合理管理貸款風險。11.2.2管理措施：采取必要的措施確保貸款的安全。11.3貸款檢查11.3.1檢查權限：貸款銀行有權對借款人的貸款使用情況進行檢查。11.3.2檢查程序：檢查程序應符合合同約定和相關法律法規(guī)。第十二章貸款的催收和處置12.1貸款催收12.1.1催收方式：貸款銀行可采取電話、郵件、短信等方式進行催收。12.1.2催收期限：催收期限為逾期后的第一個月內(nèi)。12.2貸款處置12.2.1處置方式：貸款銀行可依法對抵押物進行處置。12.2.2處置程序：處置程序應符合相關法律法規(guī)和合同約定。12.3抵押物的處置12.3.1處置條件：抵押物處置應在合同約定的條件下進行。12.3.2處置收益：處置收益應優(yōu)先用于償還貸款本金和利息。第十三章合同的修改和補充13.1合同的修改13.1.1修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2修改程序：修改協(xié)議需由雙方簽字蓋章后生效。13.2合同的補充13.2.1補充內(nèi)容：合同的補充協(xié)議應明確補充事項。13.2.2補充程序：補充協(xié)議需由雙方簽字蓋章后生效。第十四章其他條款14.1信息保密14.1.1保密內(nèi)容：雙方應對合同履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。14.1.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止。14.2法律適用14.2.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的副本14.3.1副本份數(shù)：合同雙方各執(zhí)一份正本，各執(zhí)一份副本。14.3.2副本效力：副本與正本具有同等法律效力。14.4多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但需提前通知乙方。1.2甲方有權對乙方的貸款使用情況進行不定期檢查，乙方應予以配合。1.3甲方在合同有效期內(nèi)有權提前終止合同，但需支付給乙方一定的違約金。1.4甲方在合同有效期內(nèi)有權要求乙方增加或減少貸款額度，但需雙方協(xié)商一致。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方有權在合同期內(nèi)申請?zhí)崆斑€款，但需支付給甲方一定的違約金。2.2乙方有權要求甲方延長貸款期限，但需雙方協(xié)商一致。2.3乙方有權對甲方的貸款審批工作進行監(jiān)督，甲方應予以配合。2.4乙方在合同有效期內(nèi)有權要求甲方提供貸款用途的證明，甲方應予以提供。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應保證甲乙雙方的信息安全，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。3.2第三方中介應按照約定及時履行合同義務，確保合同的正常進行。3.3第三方中介在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，應積極協(xié)調(diào)甲乙雙方解決問題。3.4第三方中介應按照合同約定收取中介費用，不得收取任何額外費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款申請表2.身份證明文件3.收入證明文件4.財產(chǎn)證明文件5.貸款用途證明文件6.擔保物評估報告7.擔保物權屬證明8.貸款合同副本9.貸款審批文件10.貸款發(fā)放憑證11.還款計劃表12.貸款催收通知13.違約金計算公式14.合同變更協(xié)議15.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：2.甲方未按約定利率收取利息或未按時支付利息。3.甲方未按約定用途使用貸款或未履行貸款用途報告義務。5.乙方未按約定方式使用貸款或未履行貸款使用報告義務。6.擔保人未按約定履行擔保義務或未提供合格的擔保物。7.第三方中介未按約定履行中介義務或未提供合格的服務。三、法律名詞及解釋：1.個人房屋貸款：指個人為購買、建造、翻新、擴建房屋所需資金向銀行申請的貸款。2.貸款用途：指借款人使用貸款的目的和范圍，包括但不限于購房、裝修、教育等。3.貸款利率：指銀行根據(jù)市場情況和風險評估確定的貸款利息率。4.還款義務：指借款人按照約定的時間和方式向銀行支付貸款本金和利息的義務。5.擔保物：指為保證貸款的償還，借款人提供給銀行的具有價值的財產(chǎn)。6.抵押權：指銀行依法對擔保物擁有的優(yōu)先受償權。7.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應按時發(fā)放貸款，如延遲需提前通知乙方并支付違約金。2.問題：乙方無法按時還款。解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商延長還款期限或申請?zhí)崆斑€款。3.問題：擔保物價值下降。解決辦法：擔保人應確保擔