個人出租住房合同協(xié)議

個人出租住房合同協(xié)議合同目錄第一章總則1.1出租人與承租人的定義1.2本合同的構成1.3本合同的生效條件第二章房屋描述2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的設施與設備第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付的后果第五章押金5.1押金金額5.2押金的退還條件5.3押金退還的時間限制第六章房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋改造與裝修第七章轉租條款7.1轉租的條件7.2轉租的通知期限7.3轉租的租金處理第八章提前解約與違約8.1提前解約的條件8.2提前解約的通知期限8.3違約責任第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2訴訟管轄法院第十章法律適用與合同變更10.1法律適用10.2合同變更條件第十一章隱私保護11.1出租人與承租人的隱私權11.2房屋訪問權第十二章保險責任12.1房屋保險的購買與維護12.2事故損失的處理第十三章其他條款13.1寵物飼養(yǎng)13.2吸煙規(guī)定13.3訪客管理第十四章附則14.1合同的簽字蓋章14.2合同的附件14.3合同的生效時間合同編號_________第一章總則1.1出租人與承租人的定義1.1.1出租人指的是擁有房屋所有權或經(jīng)營管理權，并將房屋出租給他人的個人或單位。1.1.2承租人指的是租用房屋的個人或單位。1.2本合同的構成1.2.1本合同由及附件組成，附件包括房屋清單、租金支付明細等。1.3本合同的生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋描述2.1房屋的地址2.1.1房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋的面積2.2.1房屋的建筑面積為_________平方米。2.3房屋的戶型2.3.1房屋為_________室_________廳_________衛(wèi)。2.4房屋的設施與設備2.4.1房屋內(nèi)設施包括_________、_________、_________等。第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃合同的起始日期為_________。3.2租賃結束日期3.2.1租賃合同的終止日期為_________。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如需續(xù)約，承租人應提前_________個月向出租人提出書面續(xù)約申請。第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2租金支付周期4.2.1租金每_________支付一次。4.3租金支付方式4.3.1租金可通過轉賬、現(xiàn)金等方式支付至出租人指定的賬戶。4.4租金遲延支付的后果4.4.1如承租人遲延支付租金，每遲延一日，應支付應付租金的_________%作為滯納金。第五章押金5.1押金金額5.1.1承租人應向出租人支付人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元作為押金。5.2押金的退還條件5.2.1合同到期或提前解約，且房屋無損壞或經(jīng)雙方認可的損壞，出租人應在_________日內(nèi)退還押金。5.3押金退還的時間限制5.3.1出租人應在合同到期或提前解約后_________日內(nèi)退還押金。第六章房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租人應合理使用房屋及其設施，并遵守相關的物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責任6.2.1出租人負責房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)。6.3房屋改造與裝修6.3.1承租人如需對房屋進行改造或裝修，應提前_________個月向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意。第七章轉租條款7.1轉租的條件7.1.1承租人在租賃期間如需轉租房屋，應提前_________個月書面通知出租人，并征得出租人同意。7.2轉租的通知期限7.2.1承租人轉租通知期限為_________個月。7.3轉租的租金處理7.3.1承租人轉租不得擅自提高租金，轉租租金歸承租人所有，出租人不得收取租金。第八章提前解約與違約8.1提前解約的條件8.1.1合同期內(nèi)，如雙方同意提前解約，可書面協(xié)商解除合同。8.2提前解約的通知期限8.2.1提前解約應提前_________個月書面通知對方。8.3違約責任8.3.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院9.2.1本合同引起的任何爭議，均由合同簽訂地人民法院管轄。第十章法律適用與合同變更10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同變更條件10.2.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一章隱私保護11.1出租人與承租人的隱私權11.1.1雙方均尊重對方的隱私權，不得擅自進入對方的私人空間。11.2房屋訪問權11.2.1出租人因維修、檢查房屋或設施的需要，提前通知承租人后，有權進入租賃房屋。第十二章保險責任12.1房屋保險的購買與維護12.1.1出租人應購買房屋保險，并承擔保險費用。12.2事故損失的處理12.2.1發(fā)生保險事故導致的損失，由保險公司按保險合同約定進行賠償。第十三章其他條款13.1寵物飼養(yǎng)13.1.1承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2吸煙規(guī)定13.2.1房屋內(nèi)禁止吸煙。13.3訪客管理13.3.1承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。第十四章附則14.1合同的簽字蓋章14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的附件14.2.1附件包括房屋清單、租金支付明細等。14.3合同的生效時間14.3.1本合同自簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時1.甲方有權在合同期內(nèi)決定是否將房屋出售或轉讓給第三方，但需提前_________個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決租賃事宜。2.如甲方?jīng)Q定出售或轉讓房屋，甲方應保證乙方的租賃權益不受影響，并確保乙方在合同期內(nèi)繼續(xù)享有租賃權利。3.甲方應在出售或轉讓房屋前，將新業(yè)主或買家的聯(lián)系方式告知乙方，以便乙方與新業(yè)主或買家協(xié)商后續(xù)租賃事宜。4.如甲方出售或轉讓房屋導致乙方無法繼續(xù)租賃，甲方應按照本合同的租金標準，向乙方支付_________個月的租金作為補償。5.甲方應在出售或轉讓房屋后，及時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并確保乙方的租賃權益得到新業(yè)主或買家的承認和保障。二、當乙方為主導時1.乙方有權在合同期內(nèi)提前_________個月書面通知甲方，要求解除本合同。2.如乙方提前解約，乙方應向甲方支付人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元作為違約金。3.乙方在租賃期間不得將房屋轉租給第三方，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權立即終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方在租賃期間應合理使用房屋及其設施，并遵守相關的物業(yè)管理規(guī)定。如乙方造成房屋及設施的損壞，乙方應承擔維修費用。5.乙方在租賃期間應按時支付租金，如乙方遲延支付租金，每遲延一日，應支付應付租金的_________%作為滯納金。三、當有第三方中介時1.第三方中介在本合同中的角色為促成甲方與乙方達成租賃協(xié)議的中介服務提供者。2.甲方與乙方同意，第三方中介的傭金由甲方支付，具體金額為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.第三方中介在促成租賃協(xié)議后，應提供正式的傭金支付憑證，甲方應在扣除乙方租金后，向第三方中介支付傭金。4.甲方與乙方同意，第三方中介在租賃期間提供必要的咨詢服務，并協(xié)助解決租賃過程中的問題。5.第三方中介應保證其提供的信息真實準確，如因第三方中介的信息錯誤導致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋清單2.租金支付明細3.房屋鑰匙交接記錄4.房屋損壞或維修記錄5.租金遲延支付證明6.提前解約書面通知7.房屋轉讓或出售通知8.轉租書面協(xié)議9.保險單據(jù)10.物業(yè)管理制度11.房屋訪問權證明12.寵物飼養(yǎng)許可證明13.吸煙規(guī)定聲明14.訪客管理聲明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付租金，或遲延支付租金。3.乙方未按約定使用房屋，或違反物業(yè)管理規(guī)定。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉租房屋。5.甲方未按約定提供房屋維修服務。6.甲方未按約定時間退還押金。7.甲方未按約定解決租賃過程中的問題。8.乙方未按約定提前通知解除合同。9.乙方未按約定時間搬離房屋。10.第三方中介未按約定提供真實準確的信息。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權或經(jīng)營管理權，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租用房屋的個人或單位。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租人使用房屋的時間段。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務，支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方應向守約方支付的違約行為的懲罰性費用。7.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)進行日常管理、維護和保養(yǎng)的活動。8.轉租：指承租人在租賃期間將房屋租給第三方的行為。9.保險：指為房屋及財產(chǎn)損失提供經(jīng)濟保障的一種風險管理方式。10.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供租賃促成服務的個人或單位。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應提前通知乙方，并盡快交付房屋。如甲方無法按時交付，應支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：乙方應在約定的支付時間內(nèi)支付租金，如乙方遲延支付，應支付滯納金。3.問題：乙方未按約定使用房屋。解決辦法：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，如有違反，應承擔相應責任。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉租房屋。解決辦法：甲方有權立即終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：甲方未按約定提供房屋維修服務。