平房買賣小院合同范例

平房買賣小院合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“標的物”）的平房及其附屬小院，乙方有意購買該標的物，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于____________________的平房及其附屬小院（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物的具體位置、面積、結構、附屬設施等以甲方提供的《不動產登記簿》記載為準。

二、價格及支付方式

2.1乙方同意購買標的物，總價款為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付總價款的_____%作為定金，余款在辦理產權過戶手續(xù)前支付完畢。

2.3甲方收到定金后，應向乙方提供標的物的合法產權證明文件。

三、交付及使用

3.1甲方應在乙方支付全部價款后，將標的物的占有、使用、收益及處分權轉移給乙方。

3.2乙方在取得標的物的占有、使用、收益及處分權后，應按照標的物的性質和用途合理使用，不得擅自改變標的物的結構、用途等。

四、產權過戶

4.1甲方應在乙方支付全部價款后____個工作日內，協(xié)助乙方辦理標的物的產權過戶手續(xù)。

4.2產權過戶過程中產生的稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔。

4.3甲方應保證標的物的產權清晰，不存在任何權利瑕疵。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按約定支付價款的，應向甲方支付_____%的違約金。

5.3因甲方原因導致標的物產權過戶手續(xù)無法辦理的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.不動產登記簿復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.其他相關證明文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的平房及其附屬小院（以下簡稱“標的物”），乙方有意購買該標的物，為確保交易安全，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于____________________的平房及其附屬小院出售給乙方。

1.2標的物的具體位置、面積、結構、附屬設施等以甲方提供的《不動產登記簿》記載為準。

二、價格及支付方式

2.1乙方同意購買標的物，總價款為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付總價款的_____%作為定金，余款在辦理產權過戶手續(xù)前支付完畢。

2.3甲方收到定金后，應向乙方提供標的物的合法產權證明文件。

三、第三方擔保

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。

3.2丙方在本合同履行過程中，如乙方出現違約行為，丙方應按照本合同的約定承擔相應的擔保責任。

3.3丙方有權要求乙方在約定的時間內履行合同義務，乙方應積極配合。

四、交付及使用

4.1甲方應在乙方支付全部價款后，將標的物的占有、使用、收益及處分權轉移給乙方。

4.2乙方在取得標的物的占有、使用、收益及處分權后，應按照標的物的性質和用途合理使用，不得擅自改變標的物的結構、用途等。

五、產權過戶

5.1甲方應在乙方支付全部價款后____個工作日內，協(xié)助乙方辦理標的物的產權過戶手續(xù)。

5.2產權過戶過程中產生的稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔。

5.3甲方應保證標的物的產權清晰，不存在任何權利瑕疵。

六、甲方的權利與利益

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、金額支付價款。

6.2甲方有權要求丙方在合同履行過程中履行擔保義務。

6.3甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金。

6.4甲方有權在標的物交付后，要求乙方合理使用標的物，不得損害甲方權益。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付價款的，應向甲方支付_____%的違約金。

7.2乙方未按約定使用標的物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

7.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生任何損害甲方權益的行為，乙方應承擔相應的法律責任。

7.4乙方在合同履行過程中，不得擅自轉讓或抵押標的物。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的交易安全，降低交易風險。

2.提高乙方的信用度，增加交易的可靠性。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易中的權益得到充分保障。

2.提高甲方的交易地位，增強甲方在交易中的話語權。

3.保障甲方的利益最大化，實現甲方的交易目標。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的平房及其附屬小院（以下簡稱“標的物”），為保障乙方的購買權益，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于____________________的平房及其附屬小院出售給乙方。

1.2標的物的具體位置、面積、結構、附屬設施等以甲方提供的《不動產登記簿》記載為準。

二、價格及支付方式

2.1乙方同意購買標的物，總價款為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付總價款的_____%作為定金，余款在辦理產權過戶手續(xù)前支付完畢。

2.3甲方收到定金后，應向乙方提供標的物的合法產權證明文件。

三、第三方擔保

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。

3.2丙方在本合同履行過程中，如乙方出現違約行為，丙方應按照本合同的約定承擔相應的擔保責任。

3.3丙方有權要求乙方在約定的時間內履行合同義務，乙方應積極配合。

四、交付及使用

4.1甲方應在乙方支付全部價款后，將標的物的占有、使用、收益及處分權轉移給乙方。

4.2乙方在取得標的物的占有、使用、收益及處分權后，應按照標的物的性質和用途合理使用，不得擅自改變標的物的結構、用途等。

五、產權過戶

5.1甲方應在乙方支付全部價款后____個工作日內，協(xié)助乙方辦理標的物的產權過戶手續(xù)。

5.2產權過戶過程中產生的稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔。

5.3甲方應保證標的物的產權清晰，不存在任何權利瑕疵。

六、乙方的權利與利益

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、質量交付標的物。

6.2乙方有權要求丙方在合同履行過程中履行擔保義務，確保交易安全。

6.3乙方在合同履行過程中，如甲方出現違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

6.4乙方有權在標的物交付后，按照合同約定享受標的物的占有、使用、收益及處分權。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付_____%的違約金。

7.2甲方在標的物交付過程中，如存在虛假陳述或隱瞞重要事實，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

7.3甲方在合同履行過程中，不得擅自提高標的物的價格或增加交易條件。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，