轉(zhuǎn)租經(jīng)營合同范例

轉(zhuǎn)租經(jīng)營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，甲方同意將上述房產(chǎn)的部分或全部出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營使用，乙方同意按照本合同約定向甲方支付租金并承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.租賃物為甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具體面積及結(jié)構(gòu)詳見附件一《租賃物清單》。

2.甲方保證所出租的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何法律糾紛。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣____元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息》。

四、租賃物的使用

1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

2.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、維修及保養(yǎng)

1.租賃物在租賃期間內(nèi)的維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

（2）甲方未按時收取租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如發(fā)生國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等情況，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定履行合同義務(wù)。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃物清單

二、銀行賬戶信息

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，甲方同意將上述房產(chǎn)的部分或全部出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營使用，為保障甲方權(quán)益，乙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.租賃物為甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具體面積及結(jié)構(gòu)詳見附件一《租賃物清單》。

2.甲方保證所出租的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何法律糾紛。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣____元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息》。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同租賃期間內(nèi)，對乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求丙方在接到通知之日起____個工作日內(nèi)代為支付。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營計劃、財務(wù)報表等資料，以監(jiān)督乙方經(jīng)營活動。

2.甲方有權(quán)在乙方經(jīng)營活動中，對租賃物進(jìn)行合理檢查，確保租賃物安全。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時，對租賃物進(jìn)行修復(fù)或恢復(fù)原狀。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途和功能。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.乙方應(yīng)按時支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц叮追接袡?quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

（2）甲方未按時收取租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____%。

（2）丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，未向乙方追償?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如發(fā)生國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等情況，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定履行合同義務(wù)。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃物清單

二、銀行賬戶信息

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：通過引入第三方擔(dān)保，確保乙方按時支付租金，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

2.提高租賃物使用效率：第三方擔(dān)保有助于吸引更多優(yōu)質(zhì)承租方，提高租賃物的使用效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.維護(hù)甲方權(quán)益：甲方作為出租方，在合同中享有優(yōu)先權(quán)，確保自身權(quán)益得到充分保障。

2.優(yōu)化租賃管理：甲方通過加強(qiáng)對租賃物的監(jiān)督和管理，確保租賃物安全、合規(guī)使用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間，乙方有意租賃該空間用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.租賃物為甲方擁有的位于____________________的商業(yè)空間，具體面積及結(jié)構(gòu)詳見附件一《租賃物清單》。

2.甲方保證所出租的商業(yè)空間權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何法律糾紛。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣____元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息》。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同租賃期間內(nèi)，對乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求丙方在接到通知之日起____個工作日內(nèi)代為支付。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃空間的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，確保空間的使用安全。

2.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對租賃空間進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前向甲方提出申請并獲得書面同意。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時，要求甲方退還押金，扣除合理損耗后無息退還。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃空間符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并提供必要的消防設(shè)施。

2.甲方應(yīng)確保租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金或解除合同。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定提供租賃空間的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

（2）甲方未按時收取租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

（2）乙方擅自改變租賃空間結(jié)構(gòu)、用途或功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____%。

（2）丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，未向乙方追償?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如發(fā)生國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等情況，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定履行合同義務(wù)。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃物清單

二、銀行賬戶信息

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：_____________