天津市二手房買賣合同范例

天津市二手房買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于天津市的二手房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該二手房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于天津市的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等詳見附件一《房屋產(chǎn)權(quán)證明》。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________），作為定金。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

三、交付及入住

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)于標(biāo)的物交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1雙方確認(rèn)，在辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

4.2雙方確認(rèn)，在辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)格的__________%。

5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房屋產(chǎn)權(quán)證明》

二、《房屋買賣合同》

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于天津市的二手房，愿意將其出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意購(gòu)買該二手房，并邀請(qǐng)丙方作為擔(dān)保方參與本合同，共同保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于天津市的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等詳見附件一《房屋產(chǎn)權(quán)證明》。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________），作為定金。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)，代替乙方履行支付義務(wù)。

3.3丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的物，并有權(quán)在甲方違約時(shí)，代替甲方履行交付義務(wù)。

3.4丙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)乙方的支付能力和履約情況進(jìn)行調(diào)查。

四、交付及入住

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)于標(biāo)的物交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1雙方確認(rèn)，在辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

5.2雙方確認(rèn)，在辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

6.2乙方未按約定時(shí)間辦理入住手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)格的__________%。

6.3甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)格的__________%。

6.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，如因乙方原因造成損失，有權(quán)向乙方追償。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房屋產(chǎn)權(quán)證明》

二、《房屋買賣合同》

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)履行支付義務(wù)，同時(shí)為丙方提供擔(dān)保責(zé)任，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，保障自身權(quán)益不受侵害，并在必要時(shí)通過丙方擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護(hù)交易秩序，促進(jìn)二手房市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方位于天津市的二手房，為保障乙方的權(quán)益，甲方同意出售該二手房，并邀請(qǐng)丙方作為擔(dān)保方參與本合同，共同保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于天津市的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等詳見附件一《房屋產(chǎn)權(quán)證明》。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________），作為定金。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的物，并有權(quán)在甲方違約時(shí)，代替甲方履行交付義務(wù)。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)，代替乙方履行支付義務(wù)。

3.4丙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方的房屋狀況進(jìn)行核實(shí)。

四、交付及入住

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)于標(biāo)的物交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1雙方確認(rèn)，在辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

5.2雙方確認(rèn)，在辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

六、乙方權(quán)利及利益條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的物前，保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的物時(shí)，提供完整的房屋使用證明和維修保養(yǎng)記錄。

6.3乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)格的__________%。

7.2甲方未保證房屋權(quán)利無瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3甲方在交付標(biāo)的物時(shí)，若未提供完整的房屋使用證明和維修保養(yǎng)記錄，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房屋產(chǎn)權(quán)證明》

二、《房屋買賣合同》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其購(gòu)買