物業(yè)合同范例在下

物業(yè)合同范例在下第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物業(yè)

1.1甲方同意將標的物業(yè)出租給乙方使用。

1.2標的物業(yè)的具體位置、面積、用途等詳見附件一《標的物業(yè)情況表》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應按照本合同約定的租金支付義務。

2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前，向甲方支付當月租金。

2.4租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。

三、物業(yè)管理

3.1乙方應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，不得損害物業(yè)管理秩序。

3.2乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費。

四、交付及使用

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物業(yè)交付乙方使用。

4.2乙方應按照本合同約定的用途使用標的物業(yè)。

五、維修及保養(yǎng)

5.1乙方應對標的物業(yè)進行合理使用，并負責日常維護保養(yǎng)。

5.2因乙方使用不當導致的標的物業(yè)損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。

六、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

一、標的物業(yè)情況表

二、雙方身份證復印件

三、其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)，丙方作為物業(yè)服務提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物業(yè)

1.1甲方同意將標的物業(yè)出租給乙方使用。

1.2標的物業(yè)的具體位置、面積、用途等詳見附件一《標的物業(yè)情況表》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應按照本合同約定的租金支付義務。

2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前，向甲方支付當月租金。

2.4租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。

三、丙方服務

3.1丙方負責標的物業(yè)的物業(yè)管理服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設施設備維護等。

3.2丙方應按照國家標準和甲方要求，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務。

3.3丙方應確保物業(yè)服務費用合理，不得擅自增加服務項目或提高收費標準。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有標的物業(yè)的所有權，乙方不得擅自改變標的物業(yè)的結構、用途或進行分割。

4.2甲方有權監(jiān)督乙方的使用行為，確保乙方按照合同約定使用標的物業(yè)。

4.3甲方有權要求乙方對標的物業(yè)進行定期檢查和維護，確保物業(yè)的安全和完好。

五、乙方責任與義務

5.1乙方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益。

5.2乙方應按照合同約定支付租金，并承擔因乙方使用不當導致的標的物業(yè)損壞的修復或賠償責任。

5.3乙方應配合丙方進行物業(yè)服務工作，不得妨礙丙方正常履行職責。

六、違約責任

6.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。

6.2乙方違反合同約定，擅自改變標的物業(yè)結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀。

6.3丙方未按照合同約定提供服務的，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

七、限制條款

7.1乙方不得將標的物業(yè)轉租、轉借或以其他形式轉讓給第三方。

7.2乙方不得在標的物業(yè)內進行違法活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。

8.2仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

一、標的物業(yè)情況表

二、雙方身份證復印件

三、丙方服務協(xié)議

四、其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方提供專業(yè)的物業(yè)服務，保障甲方物業(yè)的長期穩(wěn)定收益，同時確保乙方在租賃期間能夠享受到優(yōu)質的服務，實現(xiàn)三方共贏。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有者，通過主導合同條款，確保自身權益不受侵害，同時通過引入丙方服務，提高物業(yè)價值，實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。甲方的主導地位有助于維護物業(yè)管理秩序，提升物業(yè)品質，為乙方創(chuàng)造良好的租賃環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丁方（以下簡稱“丁方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于________________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”），丁方作為專業(yè)商業(yè)運營管理公司，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的商鋪

1.1甲方同意將標的商鋪出租給乙方使用。

1.2標的商鋪的具體位置、面積、用途等詳見附件一《標的商鋪情況表》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應按照本合同約定的租金支付義務。

2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前，向甲方支付當月租金。

2.4租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。

三、丁方運營管理

3.1丁方負責標的商鋪的運營管理服務，包括但不限于市場營銷、客戶服務、設施設備維護等。

3.2丁方應按照國家標準和乙方要求，提供優(yōu)質、高效的運營管理服務。

3.3丁方應確保運營管理費用合理，不得擅自增加服務項目或提高收費標準。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有標的商鋪的使用權，甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營。

4.2乙方有權要求丁方提供專業(yè)的運營管理服務，確保商鋪的運營效益。

4.3乙方有權監(jiān)督丁方的運營管理工作，對丁方的不當行為提出整改要求。

五、甲方責任與義務

5.1甲方應保證標的商鋪的產(chǎn)權清晰，不得存在任何權利瑕疵。

5.2甲方應按時交付標的商鋪，并確保商鋪符合租賃要求。

5.3甲方應配合乙方和丁方的工作，共同維護商鋪的正常運營。

六、違約責任

6.1甲方未按時交付標的商鋪或存在權利瑕疵的，應向乙方支付____%的違約金。

6.2甲方違反合同約定，擅自干涉乙方經(jīng)營或提供不符合要求的商鋪的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

七、丁方責任與義務

7.1丁方應按照合同約定提供運營管理服務，確保乙方經(jīng)營活動的順利進行。

7.2丁方應遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權益。

7.3丁方未履行合同義務或提供的服務不符合要求的，乙方有權要求丁方承擔違約責任。

八、限制條款

8.1乙方不得將標的商鋪轉租、轉借或以其他形式轉讓給第三方。

8.2乙方不得在標的商鋪內進行違法活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。

9.2仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。

十、合同生效及其他

10.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

一、標的商鋪情況表

二、雙方身份證復印件

三、丁方運營管理服務協(xié)議

四、其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，通過主導合同條款，