東莞新房購房合同范例

東莞新房購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方位于東莞市的新房一套，具體信息如下：

房屋坐落：____________________

房屋建筑面積：____________________

房屋套內(nèi)面積：____________________

房屋用途：____________________

2.乙方同意將上述房屋出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣

1.甲方同意購買乙方上述房屋，乙方同意將上述房屋出售給甲方。

2.甲方支付乙方房屋總價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.甲方支付房屋總價款的付款方式如下：

（1）首付：甲方在簽訂本合同時支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

（2）分期付款：甲方在簽訂本合同后，按照以下時間節(jié)點(diǎn)支付剩余房款：

第一個付款周期：____________________

支付金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

第二個付款周期：____________________

支付金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

第三個付款周期：____________________

支付金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

（3）尾款：甲方在房屋交付前支付尾款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

4.甲方在支付房屋總價款后，乙方應(yīng)向甲方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

二、房屋交付

1.乙方應(yīng)在甲方支付房屋總價款后，按照以下時間節(jié)點(diǎn)向甲方交付房屋：

交付時間：____________________

交付地點(diǎn)：____________________

2.甲方在收到房屋后，應(yīng)及時對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收時向乙方提出，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時進(jìn)行整改。

三、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.甲方在購買房屋過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方自行承擔(dān)。

2.乙方在出售房屋過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、個人所得稅等，由乙方自行承擔(dān)。

3.房屋交付后，甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按時支付房屋總價款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的萬分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。

2.乙方未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按房屋總價款的萬分之五計(jì)算。

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

（2）房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

（3）房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

（4）房屋買賣合同附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

（5）房屋買賣合同附件五：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

（6）房屋買賣合同附件六：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

（7）房屋買賣合同附件七：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

（8）房屋買賣合同附件八：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

（9）房屋買賣合同附件九：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

（10）房屋買賣合同附件十：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方位于東莞市的新房一套，具體信息如下：

房屋坐落：____________________

房屋建筑面積：____________________

房屋套內(nèi)面積：____________________

房屋用途：____________________

2.乙方同意將上述房屋出售給甲方，但甲方由于資金原因，需要丙方提供擔(dān)保。

3.丙方同意為甲方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣

1.甲方同意購買乙方上述房屋，乙方同意將上述房屋出售給甲方。

2.甲方支付乙方房屋總價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.甲方支付房屋總價款的付款方式如下：

（1）首付：甲方在簽訂本合同時支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

（2）分期付款：甲方在簽訂本合同后，按照以下時間節(jié)點(diǎn)支付剩余房款：

第一個付款周期：____________________

支付金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

第二個付款周期：____________________

支付金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

第三個付款周期：____________________

支付金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

（3）尾款：甲方在房屋交付前支付尾款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

4.丙方作為擔(dān)保方，承諾在甲方未按時支付房屋總價款的情況下，代為支付剩余款項(xiàng)，并有權(quán)向甲方追償。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在甲乙雙方簽訂本合同時，有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明及房屋質(zhì)量保證。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保甲方按時付款，乙方按時交付房屋。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)要求甲方按照約定的方式償還擔(dān)?？铐?xiàng)，并有權(quán)從甲方處追償因擔(dān)保而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

三、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)交付符合合同約定的房屋。

2.甲方有權(quán)要求丙方在約定的時間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量保證，并對房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

四、乙方責(zé)任與限制

1.乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)交付符合合同約定的房屋，并保證房屋質(zhì)量。

3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋質(zhì)量和使用安全。

4.乙方在甲方支付首付款后，不得以任何理由拒絕交付房屋。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按房屋總價款的萬分之五計(jì)算。

2.甲方未按時支付房屋總價款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的萬分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。

3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

（2）房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

（3）房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

（4）房屋買賣合同附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

（5）房屋買賣合同附件五：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

（6）房屋買賣合同附件六：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

（7）房屋買賣合同附件七：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

（8）房屋買賣合同附件八：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

（9）房屋買賣合同附件九：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

（10）房屋買賣合同附件十：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于增加甲方的資金安全保障，確保甲方在遇到乙方違約或資金周轉(zhuǎn)困難時，能夠通過擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任得到及時補(bǔ)償，降低甲方的風(fēng)險。同時，第三方介入也使得合同結(jié)構(gòu)更加完善，增加了合同的可執(zhí)行性和穩(wěn)定性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益不受侵害，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在購房過程中擁有更多的主動權(quán)和話語權(quán)。此外，甲方作為主導(dǎo)方，能夠更好地控制合同的執(zhí)行進(jìn)度和結(jié)果，確保房屋交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.乙方擁有位于東莞市的一套新房，甲方有意購買。

2.乙方由于資金需求，希望甲方能夠先行支付部分房款，但甲方由于資金周轉(zhuǎn)問題，需要丙方提供融資服務(wù)。

3.丙方同意為甲方的購房需求提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣

1.甲方同意購買乙方上述房屋，乙方同意將上述房屋出售給甲方。

2.甲方支付乙方房屋總價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.甲方支付房屋總價款的付款方式如下：

（1）首付：甲方在簽訂本合同時支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

（2）分期付款：甲方在簽訂本合同后，按照以下時間節(jié)點(diǎn)支付剩余房款：

第一個付款周期：____________________

支付金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

第二個付款周期：____________________

支付金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

第三個付款周期：____________________

支付金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

（3）尾款：甲方在房屋交付前支付尾款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

4.丙方作為融資方，向甲方提供融資服務(wù)，甲方需按照約定的利率和期限償還融資款項(xiàng)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供擔(dān)保或抵押，以確保融資款項(xiàng)的安全。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保甲方按時付款，乙方按時交付房屋。

3.丙方在甲方違約時，有權(quán)要求乙方按照合同約定提供補(bǔ)償。

三、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)支付首付款。

2.乙方有權(quán)要求丙方在約定的時間內(nèi)提供融資服務(wù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行分期付款義務(wù)。

四、甲方責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)在簽訂合同時向丙方提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)資料，以證明其有償還融資款項(xiàng)的能力。

2.甲方不得擅自變更合同約定的付款計(jì)劃，如需變更，應(yīng)事先征得丙方同意。

3.甲方在未償還丙方融資款項(xiàng)前，不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。

4.甲方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未償還融資款項(xiàng)的萬分之五計(jì)算。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按房屋總價款的萬分之五計(jì)算。

2.甲方未按時支付首付款或分期付款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的萬分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。

3.丙方未履行融資義務(wù)的，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解