店鋪租約終止解除條款

店鋪租約終止解除條款合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”。甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方租用甲方店鋪的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

甲乙雙方系基于以下背景簽訂本合同：

一、甲乙雙方系基于甲方擁有位于__________的店鋪（以下簡稱“租賃物”）并愿意出租，乙方需要租賃該店鋪進行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同。

二、鑒于乙方經(jīng)營狀況不佳，乙方經(jīng)營期限已滿，雙方同意解除本合同，終止租賃關(guān)系。

合同目的：

本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于店鋪租約終止解除的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，確保雙方利益最大化。

合同簽訂背景：

一、甲乙雙方經(jīng)過充分溝通，確認(rèn)乙方因經(jīng)營不善，無法繼續(xù)履行本合同約定的租賃義務(wù)。

二、雙方同意解除本合同，終止租賃關(guān)系，并就租賃物的返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任等事宜達成一致。

鑒于上述情況，甲乙雙方本著友好、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.1甲方應(yīng)確保租賃物符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并保持租賃物在租賃期間內(nèi)的良好狀態(tài)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

1.2乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并保證其經(jīng)營行為符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

1.3乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保消費者權(quán)益不受侵害。

二、租金支付與費用承擔(dān)

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方支付租金。

2.2租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費、稅費等，均由乙方承擔(dān)。

2.3如有特殊費用，雙方可另行協(xié)商確定。

三、合同期限與終止

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2如有特殊原因，雙方可提前一個月書面通知對方，解除本合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

四、租賃物返還與驗收

4.1合同終止或解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。

4.2乙方在返還租賃物時，甲方應(yīng)進行驗收，如有損壞或不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

五、保密條款

5.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及租賃物的相關(guān)情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同利益損失等。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同編號：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，確保其符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及其他相關(guān)費用。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保租賃物符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并在租賃期間保持租賃物的良好狀態(tài)。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任，確保乙方正常經(jīng)營。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進行約定的經(jīng)營活動。

（2）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)市場變化和自身經(jīng)營需要，對經(jīng)營方式、產(chǎn)品等進行調(diào)整。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

（2）乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保消費者權(quán)益不受侵害。

（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他相關(guān)費用。

（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等互利、誠實信用的原則，共同推進合作。

3.2雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商合作過程中的問題，及時解決問題。

3.3雙方應(yīng)建立良好的溝通渠道，確保信息暢通，提高合作效率。

四、合同執(zhí)行過程中的具體權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方在合同執(zhí)行過程中：

（1）提供租賃物及必要的服務(wù)；

（2）對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督；

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）在乙方違約時，依法追究其違約責(zé)任。

4.2乙方在合同執(zhí)行過程中：

（1）按照約定使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途；

（2）保證經(jīng)營活動的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）按時支付租金及其他相關(guān)費用；

（4）在甲方違約時，依法追究其違約責(zé)任。

五、合同變更與解除

5.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更或解除。

5.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

六、合同終止后的權(quán)利與義務(wù)

6.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任等。

6.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。

合同編號：__________

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同的變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。

2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方均應(yīng)遵守。

三、合同的終止條件

3.1本合同在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）乙方提前解除本合同，并書面通知甲方；

（3）甲方提前解除本合同，并書面通知乙方；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（5）雙方協(xié)商一致解除本合同。

四、合同的解除

4.1本合同在以下情況下解除：

（1）乙方未按時支付租金或其他費用，經(jīng)甲方催告后仍不支付；

（2）乙方違反本合同約定的用途使用租賃物；

（3）乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（5）雙方協(xié)商一致解除本合同。

五、爭議解決機制

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2本合同的管轄法院為租賃物所在地人民法院。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同編號：__________

合同簽字、蓋章及日期：

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以下為雙方簽字、蓋章位置及日期：

甲方（出租方）簽字、蓋章：

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簽字人姓名：_____________

簽字日期：____年____月____日

乙方（承租方）簽字、蓋章：

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簽字人姓