國有單位售房合同范例

國有單位售房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

鑒于甲方系國有單位，擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其擁有的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________________________，具體地址為__________________________。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________________________平方米。

1.4該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑年代為__________________________。

二、交易價格及付款方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________________________元整，余款人民幣__________________________元整將在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付給甲方。

2.3付款方式：乙方可以選擇以下任一方式進(jìn)行付款：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將首付款及余款分別轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

（2）現(xiàn)金支付：乙方將首付款及余款以現(xiàn)金形式交付甲方。

三、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

3.1雙方同意在乙方支付完全部房款后，甲方積極配合乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元整。

4.2乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________元整。

4.3如一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2在本合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方系國有單位，擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意購買甲方擁有的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并委托丙方作為擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________________________，具體地址為__________________________。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________________________平方米。

1.4該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑年代為__________________________。

二、交易價格及付款方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________________________元整，余款人民幣__________________________元整將在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付給甲方。

2.3付款方式：乙方可以選擇以下任一方式進(jìn)行付款：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將首付款及余款分別轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

（2）現(xiàn)金支付：乙方將首付款及余款以現(xiàn)金形式交付甲方。

2.4丙方作為擔(dān)保方，保證在乙方未能按約定時間支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________________________元整。

3.2丙方應(yīng)在乙方違約時，在擔(dān)保金額范圍內(nèi)向甲方支付違約款項(xiàng)。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提前履行付款義務(wù)，乙方應(yīng)予以配合。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

4.1雙方同意在乙方支付完全部房款后，甲方積極配合乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元整。

5.2乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________元整。

5.3丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________元整。

5.4如一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2在本合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時履行付款義務(wù)。

9.2丙方的介入，有助于降低甲方在交易過程中的風(fēng)險，提高交易的安全性。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和權(quán)益保障條款，確保自身權(quán)益不受侵害。

10.2甲方通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步加強(qiáng)對乙方付款義務(wù)的約束，降低交易風(fēng)險。

10.3甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)，如優(yōu)先選擇交易時間、優(yōu)先獲得交易收益等，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（融資方）：__________________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），但由于資金限制，乙方希望丙方提供融資支持，以實(shí)現(xiàn)購買該房產(chǎn)的目的。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________________________，具體地址為__________________________。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________________________平方米。

1.4該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑年代為__________________________。

二、交易價格及融資安排

2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方同意以人民幣__________________________元整的價格購買該房產(chǎn)，其中首付款人民幣__________________________元整，余款人民幣__________________________元整將通過丙方的融資支持獲得。

2.3丙方同意向乙方提供融資，融資總額為人民幣__________________________元整，利率為__________________________，期限為__________________________年。

三、融資條款

3.1丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________________________元整支付給甲方。

3.2丙方應(yīng)確保在約定的時間內(nèi)，將余款人民幣__________________________元整支付給甲方。

3.3乙方應(yīng)在丙方提供的融資支持下，按約定的還款計劃向丙方支付貸款本息。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

4.1雙方同意在乙方支付完全部房款后，甲方積極配合乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)。

五、乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間和條件交付房產(chǎn)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定的融資條款提供資金支持。

5.3乙方有權(quán)在丙方提供的融資支持下，按約定的還款計劃還款。

六、甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.3甲方不得在合同履行期間將該房產(chǎn)出售或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元整。

7.2若甲方在合同履行期間將該房產(chǎn)出售或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照約定的融資條款提供資金支持。

7.2丙方應(yīng)確保融資資金的合法合規(guī)使用。

7.3丙方應(yīng)按照約定的還款計劃接受乙方的還款。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自