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文檔簡介
廈門買房陰陽合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
乙方(以下簡稱“賣方”):
鑒于:
一、買方愿意購買賣方擁有的位于廈門市__________的房產(chǎn)(以下簡稱“標的房產(chǎn)”);
二、賣方愿意將標的房產(chǎn)出售給買方;
三、雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的房產(chǎn)
1.標的房產(chǎn)位于廈門市__________,具體位置為__________;
2.標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,土地面積為__________平方米;
3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為賣方,產(chǎn)權(quán)清晰,無任何法律糾紛。
二、買賣價格
1.買方同意以人民幣__________元的價格購買標的房產(chǎn);
2.雙方約定,上述價格為成交價格,包含標的房產(chǎn)的建筑面積、土地面積及一切相關(guān)費用。
三、付款方式
1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向賣方支付首付款人民幣__________元;
2.買方應(yīng)在標的房產(chǎn)過戶后__________日內(nèi),向賣方支付剩余款項人民幣__________元;
3.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬,具體賬戶信息如下:
銀行名稱:__________
賬戶名稱:__________
賬號:__________
開戶行:__________
四、交房時間
1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將標的房產(chǎn)交付給買方;
2.交房時,標的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件:
(1)房屋結(jié)構(gòu)安全;
(2)室內(nèi)設(shè)施齊全,符合合同約定;
(3)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件齊全。
五、稅費承擔
1.雙方約定,標的房產(chǎn)的稅費由買方承擔;
2.具體稅費計算方式及繳納時間,雙方另行協(xié)商確定。
六、違約責(zé)任
1.若買方未按約定時間支付款項,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為未付款項的__________%;
2.若賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn),應(yīng)向買方支付違約金,違約金為標的房產(chǎn)總價款的__________%;
3.若任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;
2.若協(xié)商不成,任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
八、合同生效
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
九、附件
1.房產(chǎn)證復(fù)印件;
2.土地證復(fù)印件;
3.其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(買方):__________
乙方(賣方):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
乙方(以下簡稱“賣方”):
丙方(以下簡稱“擔保方”):
鑒于:
一、買方有意購買賣方擁有的位于廈門市__________的房產(chǎn)(以下簡稱“標的房產(chǎn)”);
二、賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方,但鑒于買方在資金支付方面存在一定困難,故需引入丙方作為擔保方,以保障交易安全;
三、甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的房產(chǎn)
1.標的房產(chǎn)位于廈門市__________,具體位置為__________;
2.標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,土地面積為__________平方米;
3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為賣方,產(chǎn)權(quán)清晰,無任何法律糾紛。
二、買賣價格及付款方式
1.買方同意以人民幣__________元的價格購買標的房產(chǎn);
2.買方首付款為人民幣__________元,在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付;
3.剩余款項人民幣__________元,由擔保方丙方提供擔保,在標的房產(chǎn)過戶后__________日內(nèi)支付;
4.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬,具體賬戶信息如下:
銀行名稱:__________
賬戶名稱:__________
賬號:__________
開戶行:__________
三、擔保方丙方的責(zé)任及權(quán)利
1.擔保方丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向賣方支付人民幣__________元的保證金;
2.擔保方丙方保證在買方未按約定支付剩余款項的情況下,承擔連帶責(zé)任,向賣方支付剩余款項;
3.擔保方丙方有權(quán)在買方按約定支付剩余款項后,解除擔保責(zé)任,并收回保證金;
4.擔保方丙方在履行擔保責(zé)任期間,有權(quán)對買方進行監(jiān)督,確保其履行合同義務(wù)。
四、甲方的權(quán)益
1.甲方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件,確保標的房產(chǎn)無任何法律糾紛;
2.甲方有權(quán)要求賣方在標的房產(chǎn)過戶前,辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù);
3.甲方有權(quán)要求丙方在擔保期間,按照約定履行擔保責(zé)任;
4.甲方有權(quán)在標的房產(chǎn)過戶后,要求丙方解除擔保責(zé)任,并收回保證金。
五、乙方的違約責(zé)任及限制條款
1.若賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn),應(yīng)向買方支付違約金,違約金為標的房產(chǎn)總價款的__________%;
2.若賣方在標的房產(chǎn)過戶前,發(fā)生標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛,賣方應(yīng)承擔全部責(zé)任;
3.若賣方在標的房產(chǎn)過戶后,因標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或安全隱患,賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任;
4.賣方不得擅自處置標的房產(chǎn),否則應(yīng)承擔違約責(zé)任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;
2.若協(xié)商不成,任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
七、合同生效及附件
1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字(或蓋章)之日起生效;
2.本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;
3.附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件;
2.土地證復(fù)印件;
3.擔保合同;
4.其他與本合同相關(guān)的文件。
第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金保障,確保交易順利進行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益,確保標的房產(chǎn)的安全過戶,并維護交易雙方的合法權(quán)益。通過引入擔保方,甲方在資金支付方面得到保障,降低了交易風(fēng)險,同時增加了交易的安全性和可靠性。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
乙方(以下簡稱“賣方”):
丙方(以下簡稱“擔保方”):
鑒于:
一、賣方有意出售其位于廈門市__________的房產(chǎn)(以下簡稱“標的房產(chǎn)”);
二、賣方希望引入丙方作為擔保方,以保障交易順利進行,尤其是在買方支付能力有限的情況下;
三、甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的房產(chǎn)
1.標的房產(chǎn)位于廈門市__________,具體位置為__________;
2.標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,土地面積為__________平方米;
3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為賣方,產(chǎn)權(quán)清晰,無任何法律糾紛。
二、買賣價格及付款方式
1.買方同意以人民幣__________元的價格購買標的房產(chǎn);
2.買方首付款為人民幣__________元,在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付;
3.剩余款項人民幣__________元,由擔保方丙方提供擔保,在標的房產(chǎn)過戶后__________日內(nèi)支付;
4.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬,具體賬戶信息如下:
銀行名稱:__________
賬戶名稱:__________
賬號:__________
開戶行:__________
三、擔保方丙方的責(zé)任及權(quán)利
1.擔保方丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向買方支付人民幣__________元的保證金;
2.擔保方丙方保證在買方未按約定支付剩余款項的情況下,承擔連帶責(zé)任,向賣方支付剩余款項;
3.擔保方丙方有權(quán)在買方按約定支付剩余款項后,解除擔保責(zé)任,并收回保證金;
4.擔保方丙方在履行擔保責(zé)任期間,有權(quán)對買方進行監(jiān)督,確保其履行合同義務(wù)。
四、乙方的權(quán)益
1.乙方有權(quán)要求買方按照合同約定支付首付款及剩余款項;
2.乙方有權(quán)在買方未按約定支付款項的情況下,要求擔保方丙方履行擔保責(zé)任;
3.乙方有權(quán)在標的房產(chǎn)過戶后,要求擔保方丙方解除擔保責(zé)任,并收回保證金;
4.乙方有權(quán)在標的房產(chǎn)過戶前,要求買方提供相關(guān)證明文件,確保標的房產(chǎn)無任何法律糾紛;
5.乙方有權(quán)在標的房產(chǎn)過戶后,要求買方履行保修義務(wù),確保房產(chǎn)質(zhì)量。
五、甲方的違約責(zé)任及限制條款
1.若買方未按約定時間支付款項,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為未付款項的__________%;
2.若買方在標的房產(chǎn)過戶前,發(fā)生標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛,買方應(yīng)承擔全部責(zé)任;
3.若買方在標的房產(chǎn)過戶后,因標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或安全隱患,買方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任;
4.買方不得擅自處置標的房產(chǎn),否則應(yīng)承擔違約責(zé)任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;
2.若協(xié)商不成,任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
七、合同生效及附件
1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字(或蓋章)之日起生效;
2.本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;
3.附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件;
2.土地證復(fù)印件;
3.擔保合同;
4.其他與本合同相關(guān)的文件。
乙方為主導(dǎo)的目的和意
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