2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂地點2.合作內(nèi)容2.1合作項目概述2.2合作期限2.3合作范圍2.4合作方式3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利與義務(wù)3.2開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方合作期間的保密義務(wù)4.經(jīng)紀(jì)費用及支付方式4.1經(jīng)紀(jì)費用計算方式4.2經(jīng)紀(jì)費用支付方式4.3經(jīng)紀(jì)費用支付時間5.合作項目的推廣與宣傳5.1經(jīng)紀(jì)人推廣宣傳方式5.2開發(fā)商配合推廣宣傳事項6.合作項目的銷售與管理6.1經(jīng)紀(jì)人銷售職責(zé)6.2開發(fā)商銷售配合事項6.3項目管理職責(zé)7.合作項目的售后服務(wù)7.1經(jīng)紀(jì)人售后服務(wù)職責(zé)7.2開發(fā)商售后服務(wù)配合事項8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理事宜9.違約責(zé)任9.1經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任9.2開發(fā)商違約責(zé)任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充內(nèi)容11.3合同變更與補充的生效時間12.合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除的時間13.其他約定事項13.1合同簽訂前的準(zhǔn)備工作13.2合同簽訂后的手續(xù)辦理13.3合同附件及其他相關(guān)文件14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作合同1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人：1.3.1經(jīng)紀(jì)人：[經(jīng)紀(jì)人全名]1.3.2開發(fā)商：[開發(fā)商全名]1.4合同簽訂地點：[簽訂地點]第二條合作內(nèi)容2.1合作項目概述：2.1.1項目名稱：[項目名稱]2.1.2項目位置：[項目位置]2.1.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模]2.2合作期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.3合作范圍：2.3.1經(jīng)紀(jì)人負責(zé)項目銷售及推廣2.3.2開發(fā)商負責(zé)項目開發(fā)及建設(shè)2.4合作方式：2.4.1經(jīng)紀(jì)人提供銷售渠道及客戶資源2.4.2開發(fā)商提供房源及銷售支持第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供有效的銷售渠道及客戶資源3.1.2負責(zé)項目銷售及推廣活動3.1.3維護項目形象及品牌3.2開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)3.2.1提供房源信息及銷售支持3.2.2配合經(jīng)紀(jì)人的銷售活動3.2.3保證項目質(zhì)量及交付第四條經(jīng)紀(jì)費用及支付方式4.1經(jīng)紀(jì)費用計算方式：4.1.1銷售傭金按成交金額的[比例]%計算4.1.2最低傭金金額為人民幣[金額]4.2經(jīng)紀(jì)費用支付方式：4.2.1經(jīng)紀(jì)人每月[日期]提交銷售報表4.2.2開發(fā)商在收到報表后[天數(shù)]內(nèi)支付傭金4.3經(jīng)紀(jì)費用支付時間：4.3.1每月[日期]支付上一個月的傭金第五條合作項目的推廣與宣傳5.1經(jīng)紀(jì)人推廣宣傳方式：5.1.1利用網(wǎng)絡(luò)、媒體等渠道進行宣傳5.1.2組織看房團、開盤活動等5.1.3與相關(guān)機構(gòu)合作開展宣傳5.2開發(fā)商配合推廣宣傳事項：5.2.1提供項目宣傳資料及圖片5.2.2參與推廣活動及看房團組織5.2.3提供項目相關(guān)信息及解答第六條合作項目的銷售與管理6.1經(jīng)紀(jì)人銷售職責(zé)：6.1.1負責(zé)與客戶溝通，促成交易6.1.2提供專業(yè)咨詢及售后服務(wù)6.1.3維護客戶關(guān)系，提高客戶滿意度6.2開發(fā)商銷售配合事項：6.2.1配合經(jīng)紀(jì)人進行客戶接待6.2.2及時提供房源信息及銷售數(shù)據(jù)6.2.3處理客戶投訴及售后問題6.3項目管理職責(zé)：6.3.1經(jīng)紀(jì)人負責(zé)項目銷售管理6.3.2開發(fā)商負責(zé)項目開發(fā)及建設(shè)管理第七條合作項目的售后服務(wù)7.1經(jīng)紀(jì)人售后服務(wù)職責(zé)：7.1.1跟進客戶入住情況，收集客戶反饋7.1.2協(xié)助處理客戶投訴及售后問題7.1.3提供客戶增值服務(wù)7.2開發(fā)商售后服務(wù)配合事項：7.2.1處理客戶投訴及售后問題7.2.2提供必要的維修服務(wù)7.2.3協(xié)助經(jīng)紀(jì)人進行售后服務(wù)第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1經(jīng)紀(jì)人或開發(fā)商嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后[天數(shù)]內(nèi)仍未糾正8.1.2合作項目因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е聼o法繼續(xù)進行8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2合同終止條件：8.2.1合作期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿8.2.2項目全部銷售完畢或達到合同約定的銷售目標(biāo)8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同解除與終止后的處理事宜：8.3.1雙方應(yīng)立即停止合作行為8.3.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)向開發(fā)商提交已完成銷售項目的清單8.3.3開發(fā)商應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)支付已達成交易的傭金8.3.4雙方應(yīng)對合同解除或終止前已發(fā)生的事項進行清算第九條違約責(zé)任9.1經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任：9.1.1未按約定完成銷售任務(wù)，每延遲一天支付[金額]違約金9.1.2提供虛假銷售數(shù)據(jù)，導(dǎo)致開發(fā)商遭受損失，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任9.1.3未經(jīng)同意泄露開發(fā)商商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.2開發(fā)商違約責(zé)任：9.2.1未按約定提供房源或支持，每延遲一天支付[金額]違約金9.2.2提供虛假項目信息，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)人遭受損失，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任9.2.3未按時支付傭金，每延遲一天支付[金額]違約金9.3違約金的計算與支付：9.3.1違約金按每日損失額的[比例]%計算9.3.2違約金支付方式同傭金支付方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1[仲裁委員會名稱]10.3爭議解決程序：10.3.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知10.3.2雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進行協(xié)商10.3.3協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁第十一條合同的變更與補充11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)合同無法預(yù)見的重大變化11.2合同補充內(nèi)容：11.2.1任何與合同執(zhí)行相關(guān)的補充條款11.2.2雙方認為必要的其他條款11.3合同變更與補充的生效時間：11.3.1經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3.2變更或補充內(nèi)容作為合同附件第十二條合同的生效與解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容合法有效12.2合同解除條件：12.2.1詳見第八條合同解除條件12.3合同生效與解除的時間：12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3.2合同解除時間按第八條約定執(zhí)行第十三條其他約定事項13.1合同簽訂前的準(zhǔn)備工作：13.1.1經(jīng)紀(jì)人完成客戶資源調(diào)查13.1.2開發(fā)商提供項目相關(guān)資料13.2合同簽訂后的手續(xù)辦理：13.2.1雙方應(yīng)辦理合同備案手續(xù)13.2.2協(xié)助辦理其他必要手續(xù)13.3合同附件及其他相關(guān)文件：13.3.1詳見合同附件13.3.2其他相關(guān)文件包括但不限于：項目介紹、銷售方案、推廣計劃等第十四條合同附件14.1附件一：項目介紹14.2附件二：銷售方案14.3附件三：推廣計劃14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的第三方單位或個人。15.1.2第三方不包括合同簽訂的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的：15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2分擔(dān)甲乙雙方的部分責(zé)任和風(fēng)險15.2.3實現(xiàn)合同目標(biāo)的多樣化手段16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：16.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的方案16.2.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明16.2.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)16.2.4第三方介入合同履行17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方約定第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的約定：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以明確。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的[比例]%。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：17.3.1第三方在合同履行過程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。17.3.2若第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.3超過第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1按照合同約定，享有合同履行過程中的權(quán)利。18.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。18.2.2在合同履行過程中，應(yīng)確保自身行為符合法律法規(guī)和合同約定。18.2.3對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方在合同履行過程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，并接受甲方的監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方在合同履行過程中，與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。19.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)同時與甲乙雙方保持良好溝通。19.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同完成合同目標(biāo)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件：20.1.1合同履行完畢或達到終止條件20.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入20.1.3第三方無法履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意終止20.2第三方介入終止的程序：20.2.1雙方書面通知第三方終止介入20.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入行為20.2.3雙方對第三方介入期間的費用和損失進行清算第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目介紹要求：詳細描述項目的基本信息，包括項目名稱、位置、規(guī)模、規(guī)劃、配套設(shè)施等。說明：項目介紹是客戶了解項目的基礎(chǔ)資料，對于吸引客戶具有重要意義。2.銷售方案要求：包括銷售策略、銷售目標(biāo)、銷售渠道、推廣計劃、價格策略等。說明：銷售方案是指導(dǎo)銷售工作的重要文件，有助于確保銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。3.推廣計劃要求：明確推廣活動的具體內(nèi)容、時間、地點、預(yù)算等。說明：推廣計劃是提高項目知名度和吸引客戶的關(guān)鍵，需確保推廣效果。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方行為，保護甲乙雙方利益的重要文件。5.合同履行過程中的各類文件要求：包括銷售報表、客戶反饋、售后服務(wù)記錄、維修記錄等。說明：這些文件是合同履行過程中的重要記錄，有助于后續(xù)的清算和責(zé)任認定。6.爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議通知、協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：這些文件是解決爭議過程中的重要證據(jù)，有助于維護雙方的合法權(quán)益。7.合同變更與補充協(xié)議要求：明確變更或補充的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、生效時間等。說明：變更與補充協(xié)議是合同履行過程中，對合同內(nèi)容的調(diào)整和補充。8.第三方責(zé)任限額確認書要求：明確第三方責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍、賠償金額等。說明：第三方責(zé)任限額確認書是明確第三方責(zé)任的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.經(jīng)紀(jì)人違約行為及責(zé)任認定未按約定完成銷售任務(wù)，每延遲一天支付[金額]違約金。提供虛假銷售數(shù)據(jù)，導(dǎo)致開發(fā)商遭受損失，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未經(jīng)同意泄露開發(fā)商商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：若經(jīng)紀(jì)人未能按約定在三個月內(nèi)完成50套房源的銷售，每延遲一天需支付開發(fā)商5000元違約金。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認定未按約定提供房源或支持，每延遲一天支付[金額]違約金。提供虛假項目信息，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)人遭受損失，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未按時支付傭金，每延遲一天支付[金額]違約金。示例：若開發(fā)商未能按約定在銷售活動前提供完整的房源信息，每延遲一天需支付經(jīng)紀(jì)人10000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方在合同履行過程中造成損失，不超過約定的責(zé)任限額，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。超過第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。示例：若第三方在推廣活動中因操作失誤導(dǎo)致項目形象受損，損失金額在責(zé)任限額內(nèi)，由第三方承擔(dān)；若損失超過責(zé)任限額，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。全文完。2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合作項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目面積2.5項目售價3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期3.3合作期限延長4.合作方式4.1雙方權(quán)利義務(wù)4.2合作收益分配4.3合作成本承擔(dān)5.信息保密5.1信息保密范圍5.2信息保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.其他約定10.1合同附件10.2合同未盡事宜11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同附件13.1附件一：合作項目詳細資料13.2附件二：合作雙方權(quán)利義務(wù)明細13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1附件一名稱14.2附件二名稱14.3附件三名稱第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合作項目信息2.1項目名稱地產(chǎn)項目2.2項目地址市區(qū)路號2.3項目類型住宅2.4項目面積20000平方米2.5項目售價每平方米元第三條合作期限3.1合作起始日期2024年1月1日3.2合作終止日期2026年12月31日3.3合作期限延長如需延長合作期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四條合作方式4.1雙方權(quán)利義務(wù)甲方負責(zé)提供合作項目的詳細資料，乙方負責(zé)推廣銷售。4.2合作收益分配項目銷售后，甲方按銷售額的5%支付給乙方傭金。4.3合作成本承擔(dān)甲方承擔(dān)合作項目的推廣費用，乙方承擔(dān)個人銷售過程中產(chǎn)生的費用。第五條信息保密5.1信息保密范圍合作雙方在合作期間獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2信息保密期限自合作終止之日起三年內(nèi)。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按時履行合同約定的義務(wù)；（2）一方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；（3）一方故意損害對方利益；（4）一方違反合同約定的其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同解除7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序解除合同需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。7.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理財產(chǎn)清算；（2）解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）解除合同后，雙方應(yīng)相互退還已收取的費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)市區(qū)仲裁委員會8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期2024年1月1日第十條其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于合作項目詳細資料、合作雙方權(quán)利義務(wù)明細、其他相關(guān)文件。10.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點市區(qū)11.3簽署人員甲方代表：乙方代表：第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)本合同副本可根據(jù)實際需要制作，但不得作為具有法律效力的文件。第十三條合同附件13.1附件一名稱附件一：合作項目詳細資料13.2附件二名稱附件二：合作雙方權(quán)利義務(wù)明細13.3附件三名稱附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同附件清單14.1附件一名稱附件一：地產(chǎn)項目詳細介紹14.2附件二名稱附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作權(quán)利義務(wù)明細表14.3附件三名稱附件三：合作協(xié)議補充條款及協(xié)議附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方合作過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合作關(guān)系的獨立第三方。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在合作過程中的責(zé)任包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的要求，履行其在合作中的職責(zé)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對合作過程中所獲取的信息負有保密義務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在合作過程中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在合作過程中，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；（3）在合作過程中，享有合法權(quán)益的保護。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在合作過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）第三方在合作過程中的職責(zé)僅限于為甲乙雙方提供服務(wù)。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，甲方或乙方對第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方原因?qū)е碌谌脚c甲方或乙方之間的爭議，由第三方自行解決。第七條第三方介入的程序（1）甲乙雙方一致同意第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入后的合同終止（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入后的財產(chǎn)清算（1）甲乙雙方與第三方共同確定財產(chǎn)清算的范圍和方式；（2）財產(chǎn)清算完成后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照協(xié)議約定分配財產(chǎn)。第十二條本條款的適用范圍12.1本條款適用于甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致決定引入第三方的情況。第十三條本條款的生效13.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項目詳細資料項目規(guī)劃許可證土地使用證建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工許可證項目銷售許可證項目工程進度報告項目銷售情況報告2.合作雙方權(quán)利義務(wù)明細甲方權(quán)利和義務(wù)明細表乙方權(quán)利和義務(wù)明細表雙方權(quán)利義務(wù)對比表3.合作協(xié)議補充條款合作期限延長協(xié)議合作收益調(diào)整協(xié)議合作成本分擔(dān)調(diào)整協(xié)議4.合作過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件合作項目推廣計劃合作項目銷售合同合作項目銷售報表合作項目客戶反饋記錄5.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議書第三方職責(zé)說明第三方權(quán)利義務(wù)說明6.爭議解決相關(guān)文件爭議調(diào)解協(xié)議爭議仲裁裁決書爭議訴訟判決書說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按合同約定提供項目資料或服務(wù)；未按合同約定支付乙方傭金；未按合同約定履行其他合作義務(wù)。1.2乙方違約行為未按合同約定推廣項目；未按合同約定完成銷售任務(wù)；未按合同約定履行其他合作義務(wù)。1.3第三方違約行為未按協(xié)議約定履行職責(zé)；泄露合作過程中獲取的信息；其他違約行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)；違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對合作項目或雙方權(quán)益的影響；法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。3.違約責(zé)任認定示例：3.1甲方未按合同約定支付乙方傭金，經(jīng)協(xié)商未果，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為未支付傭金總額的%。3.3第三方泄露合作過程中獲取的信息，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。全文完。2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同期限2.合作雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本信息2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)基本信息3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作項目類型3.2合作項目范圍3.3合作項目區(qū)域4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人權(quán)利4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)權(quán)利4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人義務(wù)4.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)義務(wù)5.服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2服務(wù)費用計算方法5.3支付方式5.4支付時間6.信息保密與使用6.1信息保密義務(wù)6.2信息使用范圍6.3信息保密期限7.合作成果的歸屬7.1成果定義7.2成果歸屬7.3成果分配方式8.合作終止與解除8.1合作終止條件8.2合作解除條件8.3合作終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.合同附件12.1附件一：合作協(xié)議具體條款12.2附件二：合作項目清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限：本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.合作雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本信息：姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話：138001380002.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)基本信息：名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：05678法定代表人：聯(lián)系電話：139001390003.合作內(nèi)容與范圍3.1合作項目類型：住宅買賣、租賃代理服務(wù)。3.2合作項目范圍：主要包括城市A、B、C三個區(qū)域的住宅項目。3.3合作項目區(qū)域：具體合作項目區(qū)域以附件一《合作項目清單》為準(zhǔn)。4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人權(quán)利：1.享有在合作項目范圍內(nèi)的獨家代理權(quán)；2.享有合同約定比例的傭金；3.享有合同約定的其他權(quán)利。4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)權(quán)利：1.享有對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的監(jiān)督與管理權(quán)；2.享有合同約定比例的傭金；3.享有合同約定的其他權(quán)利。4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.積極推廣合作項目，提高項目知名度；3.保障客戶權(quán)益，維護客戶隱私；4.完成合同約定的其他義務(wù)。4.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)義務(wù)：1.為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供必要的業(yè)務(wù)支持；2.保障房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的合法權(quán)益；3.嚴(yán)格按照合同約定支付傭金；4.完成合同約定的其他義務(wù)。5.服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成：本合同約定的服務(wù)費用包括但不限于傭金、獎勵等。5.2服務(wù)費用計算方法：傭金按成交額的固定比例計算，獎勵按業(yè)績完成情況進行分配。5.3支付方式：服務(wù)費用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月25日前支付上月服務(wù)費用。5.4支付時間：支付時間為每月25日前。6.信息保密與使用6.1信息保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格保守在合作過程中獲得的商業(yè)秘密和客戶信息。6.2信息使用范圍：信息僅限于本合同約定的合作項目范圍內(nèi)使用。6.3信息保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。7.合作成果的歸屬7.1成果定義：本合同所指的合作成果為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過合法渠道完成的交易。7.2成果歸屬：合作成果歸房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)所有，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在完成交易后享有合同約定的傭金。7.3成果分配方式：傭金按照合同約定的比例在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)之間進行分配。8.合作終止與解除8.1合作終止條件：1.本合同約定的期限屆滿；2.合作雙方協(xié)商一致，決定終止合作；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)；4.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；5.法律法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。8.2合作解除條件：1.合作一方提出解除合同，并經(jīng)另一方同意；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；4.法律法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。8.3合作終止后的處理：2.雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的款項；3.雙方應(yīng)歸還所有屬于對方的文件、資料和物品；4.合作終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合作而產(chǎn)生的責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形：1.一方未按合同約定支付費用；2.一方未按合同約定履行合作義務(wù)；3.一方泄露商業(yè)秘密或客戶信息；4.一方未按合同約定保密信息；5.一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接和間接損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行而產(chǎn)生的責(zé)任。9.3違約賠償計算：1.違約金按合同約定比例計算；2.賠償損失按實際損失計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：1.通過友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；3.若未約定仲裁機構(gòu)，提交合同簽訂地人民法院訴訟。10.2爭議解決程序：1.爭議雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)提交爭議解決請求；2.爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議解決請求之日起60日內(nèi)作出裁決；3.裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決地點：1.若選擇仲裁，仲裁地點為合同簽訂地；2.若選擇訴訟，訴訟地點為合同簽訂地人民法院。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：合作協(xié)議具體條款；12.2附件二：合作項目清單；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。13.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章。13.3合同解除條件：同第八條合作解除條件。13.4合同解除程序：同第八條合作終止后的處理。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入條件：1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意；2.第三方介入應(yīng)滿足本合同約定的條件和目的；3.第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方介入程序：1.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的目的、范圍和期限；2.第三方應(yīng)在收到通知后，按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔(dān)第三方介入前的權(quán)利和義務(wù)。16.2.1甲方責(zé)任：1.提供第三方所需的信息和數(shù)據(jù)，確保其履行職責(zé)；2.配合第三方進行現(xiàn)場調(diào)查、評估等工作；3.按照合同