2024年最高額抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)租賃服務(wù)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年最高額抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)租賃服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2相關(guān)政策1.3行業(yè)規(guī)范2.合同當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人名稱2.2法定代表人或授權(quán)代表2.3聯(lián)系方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物用途3.4抵押物現(xiàn)狀4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)設(shè)立程序4.3抵押權(quán)登記5.抵押權(quán)期限5.1抵押權(quán)起始時(shí)間5.2抵押權(quán)終止時(shí)間5.3抵押權(quán)續(xù)期6.抵押物租賃6.1租賃用途6.2租賃期限6.3租金及支付方式6.4租賃保證金7.抵押物使用7.1抵押物使用范圍7.2抵押物使用限制7.3抵押物維護(hù)保養(yǎng)8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效通知13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件效力14.3本合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同還依據(jù)《典當(dāng)管理辦法》、《房地產(chǎn)租賃管理辦法》等相關(guān)政策及行業(yè)規(guī)范。第二條合同當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人一（典當(dāng)行）：名稱：__________法定代表人或授權(quán)代表：__________聯(lián)系方式：電話：__________；電子郵箱：__________2.2當(dāng)事人二（抵押人）：名稱：__________法定代表人或授權(quán)代表：__________聯(lián)系方式：電話：__________；電子郵箱：__________第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：__________3.2抵押物地址：__________3.3抵押物用途：__________3.4抵押物現(xiàn)狀：__________第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件：抵押人須將抵押物轉(zhuǎn)移給典當(dāng)行，典當(dāng)行接受抵押物并支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.2抵押權(quán)設(shè)立程序：抵押人提出抵押申請(qǐng)，典當(dāng)行審核通過后，雙方簽訂本合同，抵押人將抵押物轉(zhuǎn)移給典當(dāng)行。4.3抵押權(quán)登記：抵押權(quán)設(shè)立后，典當(dāng)行應(yīng)依法辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第五條抵押權(quán)期限5.1抵押權(quán)起始時(shí)間：__________5.2抵押權(quán)終止時(shí)間：__________5.3抵押權(quán)續(xù)期：抵押權(quán)期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致辦理續(xù)期手續(xù)。第六條抵押物租賃6.1租賃用途：__________6.2租賃期限：__________6.3租金及支付方式：租金為__________元/月，支付方式為__________。6.4租賃保證金：租賃保證金為__________元，用于保證租賃期間的押金。第七條抵押物使用7.1抵押物使用范圍：抵押物僅限于__________用途。7.2抵押物使用限制：抵押物不得用于__________等違法用途。7.3抵押物維護(hù)保養(yǎng)：抵押物使用期間，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)保養(yǎng)，確保抵押物完好無損。第八條抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)到期未受清償時(shí)，典當(dāng)行有權(quán)依法行使抵押權(quán)，將抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣抵押物，并從所得價(jià)款中優(yōu)先受償。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：典當(dāng)行在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，向抵押人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知，并采取必要措施保護(hù)抵押物的價(jià)值。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于抵押人未按約定支付租金、典當(dāng)行未按約定履行保管義務(wù)、抵押物被抵押人擅自變賣或損毀等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)當(dāng)為具有相應(yīng)資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于抵押權(quán)債務(wù)提前清償、抵押物滅失、合同當(dāng)事人一方違約導(dǎo)致合同無法履行等。11.2合同解除程序：合同一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)，并按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：__________12.3合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知對(duì)方合同生效事宜。第十三條合同附件13.1附件清單：包括但不限于抵押物清單、租賃物清單、抵押權(quán)登記證明等。13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.2本合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸典當(dāng)行所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等，以及任何其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和性質(zhì)確定，具體限額由雙方在合同中約定，并在附件中詳細(xì)列明。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其過失、疏忽或違反合同約定而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。a.第三方服務(wù)的性質(zhì)和重要性；b.第三方服務(wù)的專業(yè)性和可靠性；c.第三方服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和后果。第三條第三方責(zé)任范圍3.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，不包括本合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不合格或出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求當(dāng)事人提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方法。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)任務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與當(dāng)事人之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決，不涉及其他當(dāng)事人。6.3第三方在合同履行過程中，如需與其他當(dāng)事人進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得當(dāng)事人的同意。第七條第三方介入程序7.1當(dāng)事人需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。7.2雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由當(dāng)事人共同選定第三方。7.3第三方介入后，當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由當(dāng)事人根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。8.3第三方介入的費(fèi)用在補(bǔ)充協(xié)議中列明，并由當(dāng)事人共同確認(rèn)。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同部分內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由當(dāng)事人共同簽署變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除，應(yīng)遵循本合同的解除程序。10.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息，并由抵押人和典當(dāng)行共同確認(rèn)。說明：抵押物清單作為合同附件，是抵押物移交和抵押權(quán)設(shè)立的重要依據(jù)。2.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括抵押權(quán)登記的時(shí)間、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)等信息，并由登記機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)有效設(shè)立的法律文件。3.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息，并由租賃人和承租人共同確認(rèn)。說明：租賃物清單是租賃物移交和租賃合同履行的重要依據(jù)。4.租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括租賃期限、租金、支付方式、租賃物使用范圍、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：租賃合同是租賃關(guān)系成立和雙方權(quán)利義務(wù)約定的法律文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件。6.變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更原因、變更后果等內(nèi)容。說明：變更協(xié)議是合同履行過程中，因特殊原因需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的法律文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見的法律文件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除程序、解除后果等內(nèi)容。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為當(dāng)事人未按約定支付租金或利息。當(dāng)事人未按約定履行抵押物保管義務(wù)。當(dāng)事人擅自改變抵押物用途或損害抵押物。當(dāng)事人未按約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方。違約行為發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)采取補(bǔ)救措施，減少損失。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、后果等因素確定。3.違約責(zé)任示例當(dāng)事人未按約定支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未支付租金的_________%。當(dāng)事人擅自改變抵押物用途，應(yīng)賠償因改變用途造成的損失。當(dāng)事人未按約定履行合同解除程序，應(yīng)承擔(dān)合同解除的后果。全文完。2024年最高額抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)租賃服務(wù)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人1.2典當(dāng)行2.抵押物基本信息2.1房地產(chǎn)類型2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保金額3.2抵押擔(dān)保期限3.3抵押擔(dān)保方式4.抵押物使用4.1抵押物租賃用途4.2抵押物租賃期限4.3抵押物租賃費(fèi)用5.抵押物保管責(zé)任5.1抵押人保管責(zé)任5.2典當(dāng)行保管責(zé)任6.抵押物租賃合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同簽訂地點(diǎn)6.3合同簽訂雙方7.抵押物租賃合同條款7.1租賃物權(quán)屬7.2租賃物用途7.3租賃物租賃期限7.4租賃物租金及支付方式7.5抵押物維修責(zé)任7.6違約責(zé)任8.抵押物租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.抵押物租賃合同續(xù)簽9.1合同續(xù)簽條件9.2合同續(xù)簽程序9.3合同續(xù)簽期限10.抵押物租賃合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.抵押物處置11.1抵押物處置條件11.2抵押物處置程序11.3抵押物處置后果12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任12.2典當(dāng)行違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同終止條件14.4合同終止時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條抵押物基本信息2.1房地產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/工業(yè)/其他。2.2房地產(chǎn)位置：具體地址，所在區(qū)域。2.3房地產(chǎn)面積：平方米。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)碼，權(quán)屬證明文件。第三條抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保金額：人民幣_(tái)_____元整。3.2抵押擔(dān)保期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3抵押擔(dān)保方式：最高額抵押。第四條抵押物使用4.1抵押物租賃用途：______。4.2抵押物租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3抵押物租賃費(fèi)用：每月人民幣_(tái)_____元整。第五條抵押物保管責(zé)任5.1抵押人保管責(zé)任：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無損。5.2典當(dāng)行保管責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，防止其遺失、損壞或被侵占。第六條抵押物租賃合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間：______年______月______日。6.2合同簽訂地點(diǎn)：______。6.3合同簽訂雙方：甲方（抵押人）與乙方（典當(dāng)行）。第七條抵押物租賃合同條款7.1租賃物權(quán)屬：甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。7.2租賃物用途：抵押物僅用于______。7.3租賃物租賃期限：如需續(xù)租，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。7.4租賃物租金及支付方式：租金每月人民幣_(tái)_____元整，支付方式為______。7.5抵押物維修責(zé)任：租賃期間，抵押物的維修責(zé)任由______方承擔(dān)。7.6違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條抵押物租賃合同解除8.1.1抵押物被依法查封、扣押或沒收；8.1.2抵押人未按約定支付租金，經(jīng)催告后______日內(nèi)仍未支付；8.1.3抵押人擅自改變抵押物用途；8.1.4抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)催告后______日內(nèi)仍未改正。8.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。8.3合同解除后果：合同解除后，租賃關(guān)系終止，抵押物應(yīng)返還甲方，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金。第九條抵押物租賃合同續(xù)簽9.1合同續(xù)簽條件：租賃期滿前______日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。9.2合同續(xù)簽程序：雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，明確續(xù)租期限、租金等條款。9.3合同續(xù)簽期限：續(xù)租期限最長不超過______年。第十條抵押物租賃合同終止10.1合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2合同終止程序：租賃合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還甲方。10.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理債權(quán)債務(wù)清算。第十一條抵押物處置11.1抵押物處置條件：抵押人未能履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。11.2抵押物處置程序：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行抵押物處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。11.3抵押物處置后果：抵押物處置所得款項(xiàng)不足以清償債務(wù)的，乙方有權(quán)向抵押人追償。第十二條違約責(zé)任12.1.1按照約定支付違約金；12.1.2賠償因違約給對(duì)方造成的損失；12.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.2.1按照約定支付違約金；12.2.2賠償因違約給甲方造成的損失；12.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：抵押物所在地人民法院。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：______年______月______日。14.3合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.4合同終止時(shí)間：合同終止條件成就之日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在抵押物租賃過程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過乙方收取的抵押物租賃費(fèi)用總額的______%。3.2第三方因提供擔(dān)保服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過乙方收取的抵押物租賃費(fèi)用總額的______%。3.3第三方責(zé)任限額以書面協(xié)議約定為準(zhǔn)。第四條第三方介入后的合同條款變更4.1第三方介入后，原合同條款中涉及第三方責(zé)任的條款，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況予以變更。4.2變更后的合同條款應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任承擔(dān)方式及責(zé)任限額。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)；5.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；5.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方不承擔(dān)甲方違約責(zé)任；6.1.2第三方不享有甲方權(quán)利；6.1.3第三方對(duì)甲方無直接債權(quán)債務(wù)關(guān)系。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同；6.2.2第三方不承擔(dān)乙方違約責(zé)任；6.2.3第三方不享有乙方權(quán)利；6.2.4第三方對(duì)乙方無直接債權(quán)債務(wù)關(guān)系。6.3第三方與其他各方的關(guān)系：6.3.1第三方與抵押物租賃合同的另一方（非服務(wù)接受方）無直接法律關(guān)系；6.3.2第三方不承擔(dān)抵押物租賃合同的違約責(zé)任；6.3.3第三方不享有抵押物租賃合同的任何權(quán)利。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)參照本合同原爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議，如涉及第三方責(zé)任，應(yīng)先由第三方承擔(dān)責(zé)任，再由第三方向甲乙雙方追償。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同原合同終止條款執(zhí)行。8.2第三方介入終止后，原合同條款中涉及第三方責(zé)任的條款應(yīng)予以終止。第九條第三方介入后的債權(quán)債務(wù)清算9.1第三方介入后的債權(quán)債務(wù)清算，應(yīng)按照本合同原債權(quán)債務(wù)清算條款執(zhí)行。9.2第三方介入后的債權(quán)債務(wù)清算，如涉及第三方責(zé)任，應(yīng)先由第三方承擔(dān)責(zé)任，再由第三方向甲乙雙方追償。第十條第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同，應(yīng)附有第三方介入?yún)f(xié)議。10.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物的權(quán)屬清晰。2.抵押物租賃合同：詳細(xì)約定租賃期限、租金、用途等條款。3.第三方介入?yún)f(xié)議：約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.抵押物評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的價(jià)值。5.抵押物租賃保證金收據(jù)：證明甲方已支付租賃保證金。6.抵押物維修費(fèi)用清單：記錄租賃期間抵押物的維修費(fèi)用。7.違約金收據(jù)：證明違約方已支付違約金。8.債權(quán)債務(wù)清算報(bào)告：記錄合同終止后的債權(quán)債務(wù)清算情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金。甲方擅自改變抵押物用途。甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或丟失。乙方未按約定提供抵押物租賃服務(wù)。乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或丟失。第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院判決。賠償損失應(yīng)包括實(shí)際損失和合理預(yù)期損失。示例說明：若甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若乙方未按約定提供抵押物租賃服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年最高額抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)租賃服務(wù)合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2典當(dāng)行信息2.3租賃人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明3.3抵押物評(píng)估4.抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)4.1抵押典當(dāng)金額4.2抵押典當(dāng)期限4.3抵押典當(dāng)利率4.4抵押典當(dāng)方式5.房地產(chǎn)租賃服務(wù)5.1房地產(chǎn)租賃期限5.2房地產(chǎn)租賃用途5.3房地產(chǎn)租賃租金5.4房地產(chǎn)租賃交付6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2租賃物保養(yǎng)要求6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用7.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“抵押人”指將房地產(chǎn)作為抵押物進(jìn)行抵押典當(dāng)?shù)囊环健＃?）“典當(dāng)行”指接受抵押物并進(jìn)行抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)的一方。（3）“租賃人”指租賃抵押房地產(chǎn)的一方。（4）“抵押物”指抵押人提供的房地產(chǎn)。（5）“典當(dāng)金額”指典當(dāng)行接受抵押物所確定的金額。（6）“典當(dāng)期限”指抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)的期限。（7）“典當(dāng)利率”指典當(dāng)行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（8）“租賃期限”指租賃抵押房地產(chǎn)的期限。（9）“租賃用途”指租賃人使用抵押房地產(chǎn)的目的。（10）“租賃租金”指租賃人支付給抵押人的租金。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押人信息（1）抵押人名稱：____________________（2）抵押人住所：____________________（3）抵押人法定代表人：____________________2.2典當(dāng)行信息（1）典當(dāng)行名稱：____________________（2）典當(dāng)行住所：____________________（3）典當(dāng)行法定代表人：____________________2.3租賃人信息（1）租賃人名稱：____________________（2）租賃人住所：____________________（3）租賃人法定代表人：____________________第三條抵押物信息3.1抵押物概述（1）抵押物名稱：____________________（2）抵押物地址：____________________（3）抵押物面積：____________________3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________（2）產(chǎn)權(quán)人：____________________3.3抵押物評(píng)估（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________（2）評(píng)估價(jià)值：____________________第四條抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)4.1抵押典當(dāng)金額（1）典當(dāng)金額：____________________4.2抵押典當(dāng)期限（1）典當(dāng)期限：____________________4.3抵押典當(dāng)利率（1）典當(dāng)利率：____________________4.4抵押典當(dāng)方式（1）抵押典當(dāng)方式：____________________第五條房地產(chǎn)租賃服務(wù)5.1房地產(chǎn)租賃期限（1）租賃期限：____________________5.2房地產(chǎn)租賃用途（1）租賃用途：____________________5.3房地產(chǎn)租賃租金（1）租賃租金：____________________5.4房地產(chǎn)租賃交付（1）交付日期：____________________第六條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任（1）租賃人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2租賃物保養(yǎng)要求（1）租賃人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)。6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用（1）維修與保養(yǎng)費(fèi)用由租賃人承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任（1）抵押人和典當(dāng)行應(yīng)分別購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用（1）保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人和典當(dāng)行各自承擔(dān)。7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）抵押人和典當(dāng)行應(yīng)對(duì)抵押物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）抵押人未按約定提供真實(shí)、完整的抵押物產(chǎn)權(quán)證明。（2）典當(dāng)行未按約定及時(shí)支付典當(dāng)金額。（3）租賃人未按約定支付租賃租金。（4）租賃人未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或不當(dāng)使用。（5）抵押人或租賃人未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____________________。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償（1）違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的____________________%。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）抵押人違反合同約定，典當(dāng)行有權(quán)解除合同。（2）租賃人違反合同約定，抵押人有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件（1）抵押典當(dāng)期限屆滿，合同自然終止。（2）租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除與終止程序（1）一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____________________天書面通知對(duì)方。（2）合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如協(xié)商不成，雙方可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____________________天內(nèi)組成仲裁庭。（2）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____________________天內(nèi)作出仲裁裁決。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用____________________人民法院的管轄。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件（1）本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第十三條其他約定13.1通知與送達(dá)（1）除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.2合同附件（1）本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)（1）本合同一式____________________份，各方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義（1）“第三方”指除抵押人、典當(dāng)行和租賃人之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。1.2第三方介入范圍（1）第三方介入本合同的目的在于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)或其他與本合同相關(guān)的輔助服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任（1）第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、誠信的義務(wù)。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致抵押物、租賃物或其他相關(guān)財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下服務(wù)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)具體情況由雙方在合同中約定，但不得超過抵押物評(píng)估價(jià)值的____________________%。3.第三方介入條款3.1第三方介入程序（1）抵押人、典當(dāng)行或租賃人如需引入第三方，應(yīng)提前____________________天書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。（2）第三方介入后，應(yīng)與抵押人、典當(dāng)行或租賃人簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方服務(wù)協(xié)議（1）第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等內(nèi)容。（2）第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1抵押人與典當(dāng)行責(zé)任（1）抵押人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性和完整性，并承擔(dān)抵押物的相關(guān)責(zé)任。（2）典當(dāng)行在抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)中，應(yīng)盡到審查、監(jiān)管的義務(wù)，并承擔(dān)典當(dāng)金額的風(fēng)險(xiǎn)。4.2租賃人與抵押人責(zé)任（1）租賃人應(yīng)按約定支付租金，并合理使用租賃物。（2）抵押人應(yīng)保證租賃物的安全和可用性，并承擔(dān)租賃物維護(hù)的責(zé)任。4.3第三方與各方責(zé)任（1）第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）抵押人、典當(dāng)行和租賃人應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并承擔(dān)第三方因協(xié)助產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更程序（1）第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)抵押人、典當(dāng)行、租賃人和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同變更內(nèi)容（1）變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，包括但不限于第三方介入的具體服務(wù)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，仍適用本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如協(xié)商不成，雙方可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.第三方介入后的合同解除與終止7.1合同解除條件（1）第三方違反合同約定，抵押人、典當(dāng)行或租賃人有權(quán)解除合同。（2）抵押人、典當(dāng)行或租賃人違反合同約定，第三方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件（1）第三方介入服