2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2服務(wù)內(nèi)容1.3合同期限1.4違約責(zé)任1.5爭(zhēng)議解決2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1房地產(chǎn)市場(chǎng)分析2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃2.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理2.4房地產(chǎn)租賃代理2.5其他服務(wù)3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約泄密責(zé)任7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果10.合同的解除10.1解除條件10.2解除程序11.一般條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的完整性與修改11.3合同的副本12.附則12.1合同簽訂日期12.2合同的有效期13.其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研和分析，向甲方提供市場(chǎng)情況報(bào)告。（2）為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃建議，包括項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)策略等。（3）代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售，包括制定銷(xiāo)售策略、推廣活動(dòng)、客戶(hù)接待等。（4）代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)租賃，包括租賃推廣、tenant篩選、合同簽訂等。（5）其他與房地產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)相關(guān)的工作。1.3合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。1.4違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同的其他相應(yīng)條款中規(guī)定。1.5爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1房地產(chǎn)市場(chǎng)分析乙方應(yīng)定期向甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，包括但不限于市場(chǎng)供需情況、價(jià)格走勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目情況等內(nèi)容。2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃乙方根據(jù)甲方的需求，為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃建議，包括但不限于項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)策略等內(nèi)容。2.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理乙方代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售，包括但不限于制定銷(xiāo)售策略、推廣活動(dòng)、客戶(hù)接待等工作。2.4房地產(chǎn)租賃代理乙方代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)租賃，包括但不限于租賃推廣、tenant篩選、合同簽訂等工作。2.5其他服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供其他與房地產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)相關(guān)的工作。具體服務(wù)內(nèi)容由雙方另行商定。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的所有必要資料，包括但不限于項(xiàng)目資料、財(cái)務(wù)資料、合同文件等。甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)工作。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)工作承擔(dān)保密責(zé)任。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提交工作成果。4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整）。4.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等變化，導(dǎo)致乙方提供服務(wù)的成本發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更雙方同意，本合同的變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.3合同終止本合同有效期屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽的，合同終止。甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同。乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密信息。6.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密信息，自信息披露之日起算，持續(xù)保密____年。6.3違約泄密責(zé)任任何一方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延利息，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方未按照本合同約定提供資料的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。9.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本合同約定提供服務(wù)的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致甲方無(wú)法按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)立即通知乙方。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整本合同的履行。10.合同的解除10.1解除條件甲方有權(quán)解除本合同，如乙方未按照約定提供服務(wù)、嚴(yán)重違反本合同等。乙方有權(quán)解除本合同，如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用、嚴(yán)重違反本合同等。10.2解除程序甲方或乙方擬解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.一般條款11.1通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2合同的完整性與修改本合同一經(jīng)簽署，即構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。如雙方對(duì)本合同的任何條款進(jìn)行修改，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意，本合同的正本具有同等法律效力。12.附則12.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。12.2合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。13.其他約定本合同未涉及的事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）甲方提供的項(xiàng)目資料（2）乙方提供的市場(chǎng)分析報(bào)告（3）本合同的補(bǔ)充協(xié)議（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：甲方提供的項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的所有必要資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃文件、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙、財(cái)務(wù)報(bào)表、合同文件等。附件說(shuō)明：這些資料是乙方進(jìn)行市場(chǎng)分析和項(xiàng)目策劃的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。附件2：乙方提供的市場(chǎng)分析報(bào)告詳細(xì)要求：乙方應(yīng)定期向甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括但不限于市場(chǎng)供需情況、價(jià)格走勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目情況等內(nèi)容。附件說(shuō)明：市場(chǎng)分析報(bào)告是甲方了解市場(chǎng)狀況和決策的重要依據(jù)，乙方應(yīng)保證報(bào)告的客觀性和準(zhǔn)確性。附件3：本合同的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在履行本合同過(guò)程中，如遇到未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同的有效補(bǔ)充，雙方應(yīng)認(rèn)真履行補(bǔ)充協(xié)議中的約定。附件4：其他與本合同履行相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于雙方之間的溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要、審批文件等。附件說(shuō)明：這些文件有助于雙方清晰記錄和證明合同的履行過(guò)程，對(duì)于解決爭(zhēng)議和追溯權(quán)利具有重要作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。2.甲方未按照本合同約定提供資料的。3.乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的。4.乙方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延利息，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用超過(guò)15天，則應(yīng)支付遲延利息，利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的日千分之五。2.甲方未按照本合同約定提供資料的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方故意不提供必要資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同金額的20%作為違約金。3.乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未能按時(shí)提供市場(chǎng)分析報(bào)告，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同金額的10%作為違約金。4.乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失和支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件