2024年標準化商貿(mào)城產(chǎn)權(quán)商鋪銷售協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準化商貿(mào)城產(chǎn)權(quán)商鋪銷售協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商鋪1.4產(chǎn)權(quán)1.5銷售協(xié)議第二條商鋪的概況2.1商鋪的面積2.2商鋪的位置2.3商鋪的業(yè)態(tài)第三條產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1產(chǎn)權(quán)的歸屬3.2產(chǎn)權(quán)的過戶3.3產(chǎn)權(quán)的登記第四條購買商鋪的價格4.1商鋪的總價4.2付款方式4.3付款時間第五條交付及驗收5.1商鋪的交付時間5.2商鋪的驗收標準第六條售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修服務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的管轄法院第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止10.3合同的解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知和送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條其他條款13.1合同的補充13.2合同的修改第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)14.2合同的簽署地點和日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商鋪商鋪是指位于商貿(mào)城內(nèi)的固定商業(yè)鋪位，具體位置和面積詳見本合同附件。1.4產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)是指買受人根據(jù)本合同約定，取得商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。1.5銷售協(xié)議銷售協(xié)議是指出賣人與買受人簽訂的，關(guān)于商鋪銷售的具體協(xié)議。第二條商鋪的概況2.1商鋪的面積商鋪的面積為平方米，具體尺寸和布局詳見本合同附件。2.2商鋪的位置商鋪位于商貿(mào)城的區(qū)，具體地址詳見本合同附件。2.3商鋪的業(yè)態(tài)商鋪的業(yè)態(tài)為商業(yè)零售，具體經(jīng)營范圍詳見本合同附件。第三條產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1產(chǎn)權(quán)的歸屬出賣人保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵。自本合同簽訂之日起，買受人即取得商鋪的完整產(chǎn)權(quán)。3.2產(chǎn)權(quán)的過戶出賣人應(yīng)在本合同約定的付款完成后個工作日內(nèi)，將商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下。3.3產(chǎn)權(quán)的登記買受人應(yīng)在本合同約定的付款完成后個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理商鋪產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條購買商鋪的價格4.1商鋪的總價商鋪的總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），詳見本合同附件。4.2付款方式1）一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向出賣人支付全部商鋪價款。2）分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向出賣人支付首期商鋪價款，剩余款項按照約定的期限和方式分二期支付。4.3付款時間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，向出賣人支付商鋪價款。第五條交付及驗收5.1商鋪的交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的付款完成后個工作日內(nèi)，將商鋪交付給買受人。5.2商鋪的驗收標準1）商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量和功能要求。2）商鋪的交付應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。第六條售后服務(wù)6.1保修期限出賣人應(yīng)對商鋪的質(zhì)量和功能提供個月的保修服務(wù)。6.2維修服務(wù)出賣人在保修期限內(nèi)，對商鋪出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)維修，維修費用由出賣人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。8.2買受人的違約責(zé)任買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議的管轄法院本合同糾紛的管轄法院為市區(qū)人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止1）雙方協(xié)商一致解除本合同；2）合同約定的交付商鋪時間超過個月，出賣人仍未交付商鋪；3）買受人未按照約定支付商鋪價款；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。10.3合同的解除買受人或者出賣人單方面解除本合同的，應(yīng)提前天通知對方，并承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條通知和送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或者傳真等方式發(fā)送。12.2送達地址雙方指定的送達地址為：出賣人：市區(qū)路號，商貿(mào)城開發(fā)有限公司買受人：市區(qū)路號，X公司第十三條其他條款13.1合同的補充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2合同的簽署地點和日期本合同于年月日在市區(qū)路號，商貿(mào)城內(nèi)簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細說明：商鋪的具體尺寸、布局和位置的圖紙。2.商鋪所有權(quán)證明詳細說明：證明商鋪所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.商鋪質(zhì)量保證書詳細說明：出賣人對商鋪質(zhì)量和功能提供的保修服務(wù)承諾的書面文件。4.付款憑證詳細說明：買受人支付商鋪價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。5.商鋪交付確認書詳細說明：買受人對于商鋪交付的確認文件，包括交付時間、交付狀態(tài)等。6.售后服務(wù)協(xié)議詳細說明：出賣人對商鋪提供的售后服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍的協(xié)議。7.商鋪經(jīng)營范圍說明詳細說明：商鋪允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍和限制條件。8.合同補充協(xié)議詳細說明：對本合同未盡事宜進行補充約定的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按照約定時間交付商鋪的違約行為。責(zé)任認定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。示例說明：如果出賣人未能在約定時間內(nèi)交付商鋪，則應(yīng)向買受人支付違約金。2.出賣人未按照約定質(zhì)量、功能交付商鋪的違約行為。責(zé)任認定：出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)問題，并支付買受人因此產(chǎn)生的費用。示例說明：如果出賣人交付的商鋪存在質(zhì)量問題，則出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)并支付相關(guān)費用。3.買受人未按照約定時間支付商鋪價款的違約行為。責(zé)任認定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。示例說明：如果買受人未能在約定時間內(nèi)支付商鋪價款，則應(yīng)向出賣人支付違約金。4.買受人未按照約定經(jīng)營范圍使用商鋪的違約行為。責(zé)任認定：買受人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并支付違約金。示例說明：如果買受人未按照約定的經(jīng)營范圍使用商鋪，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指依法設(shè)立，具有獨立法人資格的商貿(mào)城開發(fā)有限公司。2.買受人：指依法設(shè)立，具有獨立法人資格的X公司。3.商鋪：指位于商貿(mào)城的固定商業(yè)鋪位，具體位置和面積詳見附件1。4.產(chǎn)權(quán)：指買受人根