2024年買方土地居間合同-土地儲備開發(fā)代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年買方土地居間合同土地儲備開發(fā)代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1土地位置及面積2.2土地權(quán)屬證明2.3土地用途及規(guī)劃條件3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1土地儲備開發(fā)咨詢3.2土地交易代理3.3土地開發(fā)手續(xù)辦理3.4土地市場調(diào)研分析4.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1代理服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)4.3支付方式及時(shí)間5.代理服務(wù)期限及終止條件5.1代理服務(wù)期限5.2代理服務(wù)終止條件5.3終止后的處理事宜6.保密條款6.1信息保密范圍6.2保密義務(wù)及責(zé)任6.3保密期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用及管轄8.1合同適用法律8.2爭議管轄法院9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1違約責(zé)任10.2通知方式及送達(dá)10.3合同附件11.買方權(quán)利與義務(wù)11.1買方權(quán)利11.2買方義務(wù)12.賣方權(quán)利與義務(wù)12.1賣方權(quán)利12.2賣方義務(wù)13.代理方權(quán)利與義務(wù)13.1代理方權(quán)利13.2代理方義務(wù)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除或終止后的處理事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：________買方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2賣方基本信息賣方名稱：________賣方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.3代理方基本信息代理方名稱：________代理方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.合同標(biāo)的物2.1土地位置及面積土地位置：________土地面積：________平方米2.2土地權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明文件編號：________2.3土地用途及規(guī)劃條件土地用途：________規(guī)劃條件：________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1土地儲備開發(fā)咨詢提供土地儲備開發(fā)相關(guān)政策、法規(guī)咨詢；分析土地市場行情及發(fā)展趨勢；提供土地儲備開發(fā)可行性研究報(bào)告；3.2土地交易代理協(xié)助買方與賣方進(jìn)行土地交易談判；協(xié)助辦理土地交易手續(xù)；3.3土地開發(fā)手續(xù)辦理協(xié)助辦理土地征收、征用、拆遷手續(xù)；協(xié)助辦理土地規(guī)劃、用地預(yù)審等手續(xù)；3.4土地市場調(diào)研分析定期提供土地市場調(diào)研報(bào)告；分析土地價(jià)格走勢及影響因素。4.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1代理服務(wù)費(fèi)用總額代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣________元。4.2費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)合同簽訂后________日內(nèi)支付人民幣________元；土地交易成功后支付人民幣________元。4.3支付方式及時(shí)間支付方式：________支付時(shí)間：________5.代理服務(wù)期限及終止條件5.1代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起________個(gè)月。5.2代理服務(wù)終止條件因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.3終止后的處理事宜合同終止后，代理方應(yīng)向買方提供已完成工作清單及相應(yīng)費(fèi)用結(jié)算。6.保密條款6.1信息保密范圍合同雙方及代理方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；6.2保密義務(wù)及責(zé)任合同雙方及代理方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；6.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。7.爭議解決7.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________7.3爭議解決程序仲裁程序依照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.法律適用及管轄8.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.其他約定事項(xiàng)10.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。10.2通知方式及送達(dá)（1）郵寄至對方提供的地址；（2）傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式；（3）直接交付給對方或其授權(quán)代表。10.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.買方權(quán)利與義務(wù)11.1買方權(quán)利買方有權(quán)要求賣方提供真實(shí)、完整的土地權(quán)屬證明；買方有權(quán)要求代理方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；買方有權(quán)對土地交易價(jià)格及條件提出異議。11.2買方義務(wù)買方應(yīng)按合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用；買方應(yīng)配合賣方及代理方完成土地交易及開發(fā)手續(xù)；買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。12.賣方權(quán)利與義務(wù)12.1賣方權(quán)利賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付土地價(jià)款；賣方有權(quán)要求代理方協(xié)助完成土地交易及開發(fā)手續(xù)；賣方有權(quán)要求買方遵守合同約定，不得擅自改變土地用途。12.2賣方義務(wù)賣方應(yīng)向買方提供真實(shí)、完整的土地權(quán)屬證明；賣方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無爭議；賣方應(yīng)配合買方及代理方完成土地交易及開發(fā)手續(xù)。13.代理方權(quán)利與義務(wù)13.1代理方權(quán)利代理方有權(quán)要求買方及賣方按照合同約定履行義務(wù)；代理方有權(quán)要求買方及賣方提供必要的信息和文件；代理方有權(quán)要求買方及賣方支付代理服務(wù)費(fèi)用。13.2代理方義務(wù)代理方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；代理方應(yīng)保守買方及賣方的商業(yè)秘密；代理方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止條件合同履行完畢；合同期限屆滿，且無繼續(xù)履行必要；雙方協(xié)商一致終止合同。14.3解除或終止后的處理事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買方、賣方和代理方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工方、監(jiān)理方、融資方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要對土地進(jìn)行評估、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等；（2）合同履行需要融資支持；（3）合同履行需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（4）合同履行需要第三方提供擔(dān)保或保險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款所稱“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中因其過錯(cuò)或違約行為給買方、賣方或代理方造成損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。如無約定，責(zé)任限額為第三方合同金額的________%。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂買方、賣方和代理方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)及工作內(nèi)容；（3）第三方的工作期限和進(jìn)度；（4）第三方的工作成果及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（5）第三方的責(zé)任限額；（6）第三方與買方、賣方和代理方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制；（7）第三方違約責(zé)任；（8）爭議解決方式。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1買方與第三方買方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，并配合第三方開展工作。買方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)，但第三方在履行合同過程中因其自身原因造成買方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2賣方與第三方賣方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，并配合第三方開展工作。賣方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)，但第三方在履行合同過程中因其自身原因造成賣方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3代理方與第三方代理方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方的工作符合合同約定。代理方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)，但第三方在履行合同過程中因其自身原因造成代理方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方違約責(zé)任第三方在履行合同過程中違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.2第三方侵權(quán)責(zé)任第三方在履行合同過程中侵犯買方、賣方或代理方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序合同履行過程中，如需增加第三方介入，買方、賣方和代理方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定程序進(jìn)行變更。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、工作內(nèi)容、責(zé)任限額等，并納入合同附件。21.第三方介入后的合同終止21.1終止條件（1）第三方介入的合同因不可抗力終止；（2）第三方介入的合同因違約終止；（3）第三方介入的合同因合同期限屆滿終止。21.2終止程序合同終止程序按照合同約定進(jìn)行，終止后的處理事宜由買方、賣方和代理方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供完整的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等。說明：土地權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由賣方負(fù)責(zé)提供。2.土地規(guī)劃許可證要求：提供土地規(guī)劃許可證，證明土地用途符合規(guī)劃要求。說明：土地規(guī)劃許可證應(yīng)由賣方提供，并確保其合法性。3.土地交易合同要求：提供土地交易合同，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：土地交易合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并由買方、賣方和代理方共同保存。4.代理服務(wù)協(xié)議要求：提供代理服務(wù)協(xié)議，明確代理方的權(quán)利和義務(wù)。說明：代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)由買方、賣方和代理方簽訂，并作為合同附件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由買方、賣方和代理方與第三方簽訂。6.工作成果報(bào)告要求：提供第三方工作成果報(bào)告，包括但不限于評估報(bào)告、勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙等。說明：工作成果報(bào)告應(yīng)由第三方提供，并確保其符合合同約定。7.費(fèi)用結(jié)算單要求：提供費(fèi)用結(jié)算單，明確各方的費(fèi)用支付情況。說明：費(fèi)用結(jié)算單應(yīng)由買方、賣方和代理方共同核對，并由代理方負(fù)責(zé)保存。8.爭議解決文件要求：提供爭議解決文件，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：爭議解決文件應(yīng)由爭議解決機(jī)構(gòu)提供，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付土地價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例：若合同約定土地價(jià)款為人民幣100萬元，買方逾期付款30天，則買方應(yīng)支付違約金人民幣________元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供真實(shí)、完整的土地權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若賣方未提供真實(shí)土地權(quán)屬證明，導(dǎo)致買方損失人民幣10萬元，則賣方應(yīng)賠償買方人民幣10萬元。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)向買方、賣方支付違約金，并賠償因其違約行為給雙方造成的損失。示例：若代理方未按時(shí)完成土地交易手續(xù)，導(dǎo)致買方、賣方損失人民幣5萬元，則代理方應(yīng)賠償人民幣5萬元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過程中違約。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按時(shí)完成勘察工作，導(dǎo)致買方、賣方損失人民幣3萬元，則第三方應(yīng)賠償人民幣3萬元。全文完。2024年買方土地居間合同土地儲備開發(fā)代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息2.合同標(biāo)的2.1土地儲備開發(fā)項(xiàng)目概況2.2土地位置及面積2.3土地用途及規(guī)劃2.4土地權(quán)屬及限制3.服務(wù)內(nèi)容3.1土地儲備開發(fā)代理服務(wù)3.2土地收購代理服務(wù)3.3土地開發(fā)代理服務(wù)3.4土地銷售代理服務(wù)4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2服務(wù)期限4.3合同終止條件5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式及時(shí)間5.4逾期付款處理6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.不可抗力7.1不可抗力事件的范圍7.2不可抗力事件的處理7.3不可抗力事件對合同的影響8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約金的計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的合同效力11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的合同效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效后法律效力13.合同附件13.1附件一：土地儲備開發(fā)項(xiàng)目概況13.2附件二：土地收購代理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：土地開發(fā)代理服務(wù)協(xié)議13.4附件四：土地銷售代理服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.2合同爭議解決后的費(fèi)用承擔(dān)14.3合同解除或終止后的保密義務(wù)14.4合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方住所：1.1.3買方法定代表人：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方住所：1.2.3賣方法定代表人：1.2.4賣方聯(lián)系方式：1.3代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：1.3.2代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)住所：1.3.3代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.3.4代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：2.合同標(biāo)的2.1土地儲備開發(fā)項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目名稱：2.1.2項(xiàng)目位置：2.1.3項(xiàng)目面積：2.1.4項(xiàng)目用途：2.1.5項(xiàng)目規(guī)劃：2.2土地位置及面積2.2.1土地坐落：2.2.2土地面積：2.3土地用途及規(guī)劃2.3.1土地用途：2.3.2土地規(guī)劃：2.4土地權(quán)屬及限制2.4.1土地權(quán)屬證明：2.4.2土地限制條件：3.服務(wù)內(nèi)容3.1土地儲備開發(fā)代理服務(wù)3.1.1協(xié)助買方進(jìn)行土地儲備開發(fā)的前期調(diào)研；3.1.2協(xié)助買方與政府相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)；3.1.3提供土地儲備開發(fā)的相關(guān)政策咨詢；3.2土地收購代理服務(wù)3.2.1協(xié)助買方尋找合適的土地收購目標(biāo)；3.2.2協(xié)助買方進(jìn)行土地收購談判；3.2.3協(xié)助買方完成土地收購手續(xù)；3.3土地開發(fā)代理服務(wù)3.3.1協(xié)助買方進(jìn)行土地開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)；3.3.2協(xié)助買方進(jìn)行土地開發(fā)項(xiàng)目的施工管理；3.3.3協(xié)助買方進(jìn)行土地開發(fā)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；3.4土地銷售代理服務(wù)3.4.1協(xié)助買方進(jìn)行土地銷售的市場調(diào)研；3.4.2協(xié)助買方制定土地銷售策略；3.4.3協(xié)助買方進(jìn)行土地銷售談判；4.服務(wù)期限4.1合同生效日期：____年____月____日4.2服務(wù)期限：____年4.3合同終止條件：4.3.1雙方協(xié)商一致；4.3.2合同約定的服務(wù)期限屆滿；4.3.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：____元5.2費(fèi)用構(gòu)成：5.2.1土地儲備開發(fā)代理服務(wù)費(fèi)用；5.2.2土地收購代理服務(wù)費(fèi)用；5.2.3土地開發(fā)代理服務(wù)費(fèi)用；5.2.4土地銷售代理服務(wù)費(fèi)用；5.3支付方式及時(shí)間：5.3.1按季度支付；5.3.2每季度支付____元；5.3.3支付時(shí)間為每個(gè)季度的____日；5.4逾期付款處理：5.4.1買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付____%的違約金；5.4.2買方連續(xù)逾期超過____日，代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在本合同項(xiàng)下知悉的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等；8.1.2本合同的內(nèi)容、簽訂、履行、變更、解除和終止情況；8.1.3任何一方在履行合同過程中知悉的對方的其他保密信息；8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止后____年；8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；8.3.2違反保密義務(wù)的一方還應(yīng)支付對方合理的調(diào)查和訴訟費(fèi)用；9.不可抗力9.1不可抗力事件的范圍9.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；9.1.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；9.1.3疫情等公共衛(wèi)生事件；9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；9.3不可抗力事件對合同的影響9.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任；9.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行的，合同雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容；10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約；10.1.2違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行認(rèn)定；10.2違約責(zé)任及賠償10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；10.2.2違約金的計(jì)算方式為合同約定金額的____%；10.3違約金的計(jì)算10.3.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行或違約行為消除之日止；10.3.2違約金的計(jì)算方法為每日違約金金額乘以實(shí)際違約天數(shù)；11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁；11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請；11.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起____日內(nèi)組成仲裁庭；12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗；12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；12.2.2雙方應(yīng)在收到變更請求之日起____日內(nèi)答復(fù)；12.3變更后的合同效力12.3.1經(jīng)雙方書面同意的變更具有同等法律效力；12.3.2變更后的合同條款取代原合同中相應(yīng)條款；13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.2解除程序13.2.1提出解除方應(yīng)以書面形式通知對方；13.2.2對方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)答復(fù)；13.3解除后的合同效力13.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；14.合同生效14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確；14.2合同生效時(shí)間14.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2合同生效后，對雙方具有法律約束力；14.3合同生效后法律效力14.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；14.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方共同委托，參與本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)的其他實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用總額。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定或業(yè)務(wù)需要，可邀請第三方介入；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任進(jìn)行明確約定。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；15.4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)所需的相關(guān)工作。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)；16.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。17.第三方變更17.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并就新的第三方進(jìn)行相應(yīng)的資質(zhì)審核；17.2新的第三方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，并履行其職責(zé)。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方職責(zé)，明確各自的權(quán)利義務(wù)；18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.第三方責(zé)任界定19.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任進(jìn)行明確界定，并在合同中約定責(zé)任承擔(dān)的具體方式和比例。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由本合同和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整；20.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；20.3第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地儲備開發(fā)項(xiàng)目概況要求：詳細(xì)描述土地儲備開發(fā)項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、規(guī)模、地理位置、規(guī)劃用途等。說明：此附件為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：土地收購代理服務(wù)協(xié)議要求：明確土地收購代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為土地收購代理服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：土地開發(fā)代理服