2024版二手房買賣合同延期過戶與裝修款項支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同延期過戶與裝修款項支付協(xié)議本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋地址、面積、用途等2.3房屋配套設施及附屬設施3.延期過戶條款3.1延期過戶的原因3.2延期過戶的具體時間3.3延期過戶的費用及承擔方4.裝修款項支付條款4.1裝修款項總額及支付方式4.2首付款支付時間及金額4.3中期付款時間及金額4.4竣工驗收及尾款支付時間及金額5.裝修內(nèi)容與標準5.1裝修范圍及項目5.2裝修材料及品牌5.3裝修質(zhì)量及驗收標準6.裝修工程進度及驗收6.1裝修工程進度安排6.2裝修工程驗收標準及時間6.3裝修工程驗收不合格的處理7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金的計算及支付方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決機構(gòu)及程序8.3爭議解決費用及承擔方9.其他約定事項9.1合同生效條件9.2合同變更及解除9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2裝修工程合同10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證號：2.1.2房屋所有權(quán)人姓名：2.1.3房屋所有權(quán)人身份證號碼：2.2房屋地址、面積、用途等2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋用途：2.2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.2.5房屋裝修情況：3.延期過戶條款3.1延期過戶的原因3.1.1因買受人原因：3.1.2因出賣人原因：3.2延期過戶的具體時間3.2.1延期過戶時間：3.2.2延期過戶起止日期：3.3延期過戶的費用及承擔方3.3.1延期過戶費用總額：3.3.2費用承擔方：4.裝修款項支付條款4.1裝修款項總額及支付方式4.1.1裝修款項總額：4.1.2支付方式：分期支付4.2首付款支付時間及金額4.2.1首付款支付時間：4.2.2首付款支付金額：4.3中期付款時間及金額4.3.1中期付款時間：4.3.2中期付款金額：4.4竣工驗收及尾款支付時間及金額4.4.1竣工驗收時間：4.4.2尾款支付時間：4.4.3尾款支付金額：5.裝修內(nèi)容與標準5.1裝修范圍及項目5.1.1裝修范圍：5.1.2裝修項目：5.2裝修材料及品牌5.2.1裝修材料品牌：5.2.2裝修材料質(zhì)量標準：5.3裝修質(zhì)量及驗收標準5.3.1裝修質(zhì)量標準：5.3.2驗收標準：6.裝修工程進度及驗收6.1裝修工程進度安排6.1.1裝修工程進度表：6.2裝修工程驗收標準及時間6.2.1裝修工程驗收標準：6.2.2驗收時間：6.3裝修工程驗收不合格的處理6.3.1不合格處理方式：6.3.2責任承擔方：7.違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人未按約定過戶的違約責任：7.1.2出賣人未按約定交付房屋的違約責任：7.2買受人違約責任7.2.1買受人未按約定支付裝修款項的違約責任：7.2.2買受人未按約定進行裝修的違約責任：7.3違約金的計算及支付方式7.3.1違約金計算方式：7.3.2違約金支付方式：8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.1.2爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟8.2爭議解決機構(gòu)及程序8.2.1協(xié)商：雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進行協(xié)商解決8.2.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解8.2.3仲裁：如調(diào)解不成，雙方可選擇有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁8.2.4訴訟：如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3爭議解決費用及承擔方8.3.1協(xié)商、調(diào)解費用由雙方自行承擔8.3.2仲裁費用由敗訴方承擔，或雙方另有約定8.3.3訴訟費用按照法律規(guī)定及法院判決承擔9.其他約定事項9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)政府部門批準后正式生效9.2合同變更及解除9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議9.2.2合同解除需符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，并書面通知對方9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理剩余事宜9.3.2合同解除后，雙方應退還已支付的款項，扣除已發(fā)生費用10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房屋所有權(quán)證10.1.2土地使用權(quán)證10.2裝修工程合同10.2.1裝修工程合同副本10.3其他相關(guān)文件10.3.1買賣合同10.3.2銀行支付憑證11.合同份數(shù)11.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期：____年____月____日13.合同簽訂地點13.1本合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號14.雙方簽字蓋章14.1出賣人（簽字/蓋章）：14.2買受人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務、房屋價值的評估、裝修工程的監(jiān)理、法律事務的咨詢、財務審計等。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務協(xié)議。2.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識。2.3甲乙雙方應書面授權(quán)第三方在本合同項下進行必要的操作和決策。3.第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方授權(quán)的范圍，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)操守，保證服務質(zhì)量和信息安全。3.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定。4.2若第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或依法追索。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的責任劃分，以第三方服務協(xié)議為準。5.2第三方與中介方之間的責任劃分，以雙方簽訂的委托協(xié)議為準。5.3第三方與評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等其他第三方之間的責任劃分，以各自協(xié)議為準。6.第三方介入的具體條款6.1中介方責任6.1.1中介方應協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的各項手續(xù)，并確保交易合法、合規(guī)。6.1.2中介方應保證所提供的服務真實、準確、完整。6.1.3中介方違反上述義務，導致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介方應承擔相應責任。6.2評估機構(gòu)責任6.2.1評估機構(gòu)應按照國家評估規(guī)范和行業(yè)標準，對房屋價值進行客觀評估。6.2.2評估機構(gòu)提供虛假評估報告的，應承擔相應法律責任。6.3監(jiān)理機構(gòu)責任6.3.1監(jiān)理機構(gòu)應按照監(jiān)理合同約定，對裝修工程進行全程監(jiān)理。6.3.2監(jiān)理機構(gòu)發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，應及時通知甲乙雙方，并督促施工單位整改。6.3.3監(jiān)理機構(gòu)未能履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量問題的，應承擔相應責任。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。7.2若第三方介入導致合同履行成本增加，增加的費用由責任方承擔。8.第三方介入的變更與終止8.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況變更第三方介入的范圍和方式。8.2第三方介入的終止，需由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。9.第三方介入的保密義務9.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律關(guān)系，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋他項權(quán)證（如有）2.裝修工程合同裝修工程合同副本裝修材料清單裝修施工圖裝修驗收報告3.買賣合同二手房買賣合同二手房買賣合同補充協(xié)議（如有）4.銀行支付憑證首付款支付憑證中期付款支付憑證尾款支付憑證5.第三方服務協(xié)議中介服務協(xié)議評估服務協(xié)議監(jiān)理服務協(xié)議法律咨詢協(xié)議財務審計協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件協(xié)商記錄調(diào)解協(xié)議仲裁裁決書訴訟判決書7.其他相關(guān)文件房屋現(xiàn)狀描述裝修預算書裝修進度報告裝修驗收記錄附件的詳細要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)過甲乙雙方簽字（或蓋章）的復印件。附件內(nèi)容應真實、準確、完整，不得有虛假陳述或遺漏。附件的提交時間為合同簽訂后____日內(nèi)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定未按約定時間過戶房屋：應向買受人支付____元違約金，并承擔買受人因此產(chǎn)生的其他損失。房屋存在權(quán)屬瑕疵：應退還買受人已支付的款項，并賠償買受人因此遭受的損失。房屋質(zhì)量不符合約定：應修復房屋，或退還買受人已支付的款項，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責任認定未按約定時間支付款項：應向出賣人支付____元違約金，并承擔出賣人因此產(chǎn)生的其他損失。未按約定進行裝修：應退還出賣人已支付的款項，并賠償出賣人因此遭受的損失。改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：應恢復原狀，或賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定中介方未履行中介職責：應退還中介服務費，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。評估機構(gòu)提供虛假評估報告：應承擔相應法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。監(jiān)理機構(gòu)未履行監(jiān)理職責：應承擔相應法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若出賣人未按約定時間過戶房屋，且買受人已支付全部款項，出賣人應向買受人支付違約金，并承擔買受人因此支付的過戶稅費和律師費等損失。全文完。2024版二手房買賣合同延期過戶與裝修款項支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途2.6房屋登記情況3.延期過戶相關(guān)事項3.1延期過戶原因3.2延期過戶期限3.3延期過戶費用及支付方式3.4延期過戶手續(xù)辦理4.裝修款項支付相關(guān)事項4.1裝修款項總額4.2裝修款項支付方式4.3裝修款項支付時間節(jié)點4.4裝修款項支付條件5.裝修方案及費用5.1裝修方案5.2裝修材料及品牌5.3裝修工程量5.4裝修預算6.質(zhì)量要求及驗收標準6.1裝修工程質(zhì)量要求6.2裝修工程驗收標準6.3裝修工程驗收流程6.4質(zhì)量問題處理7.付款方式及違約責任7.1付款方式7.2逾期付款違約責任7.3違約金計算方式7.4違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止手續(xù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止日期11.其他約定事項11.1合同附件11.2不可抗力11.3合同變更11.4合同份數(shù)12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同附件14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：__________________賣方聯(lián)系電話：_________________1.2買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：__________________買方聯(lián)系電話：_________________1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：_________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________房屋套內(nèi)面積：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.5房屋用途房屋用途：____________________2.6房屋登記情況房屋已登記，登記日期：________________3.延期過戶相關(guān)事項3.1延期過戶原因因____________________原因，賣方無法在原定的過戶日期前辦理房屋過戶手續(xù)。3.2延期過戶期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，延期過戶期限為自原定過戶日期起__個月。3.3延期過戶費用及支付方式延期過戶期間，過戶費用由賣方承擔，支付方式為__。3.4延期過戶手續(xù)辦理賣方承諾在延期過戶期限內(nèi)，積極辦理房屋過戶手續(xù)，并保證過戶手續(xù)的順利進行。4.裝修款項支付相關(guān)事項4.1裝修款項總額裝修款項總額為人民幣__元整。4.2裝修款項支付方式裝修款項支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點及金額如下：第__期支付：人民幣__元整，支付日期為__。第__期支付：人民幣__元整，支付日期為__。以此類推。4.3裝修款項支付時間節(jié)點按照上述分期支付方式，買方應在約定的支付日期前將款項支付至賣方指定賬戶。4.4裝修款項支付條件買方支付裝修款項的條件為：賣方已按照裝修方案完成相應工程量的施工。5.裝修方案及費用5.1裝修方案裝修方案詳見附件__。5.2裝修材料及品牌裝修材料及品牌詳見附件__。5.3裝修工程量裝修工程量詳見附件__。5.4裝修預算裝修預算詳見附件__。6.質(zhì)量要求及驗收標準6.1裝修工程質(zhì)量要求裝修工程應達到國家相關(guān)質(zhì)量標準，確保施工質(zhì)量。6.2裝修工程驗收標準裝修工程驗收標準詳見附件__。6.3裝修工程驗收流程裝修工程驗收流程詳見附件__。6.4質(zhì)量問題處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應在接到買方通知后__日內(nèi)進行處理。7.付款方式及違約責任7.1付款方式買方應按照本合同第四條約定的支付方式支付裝修款項。7.2逾期付款違約責任如買方逾期支付裝修款項，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。7.3違約金計算方式違約金計算方式如上所述。7.4違約責任承擔如一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為__仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同依法被宣布無效或被撤銷。9.3合同解除與終止手續(xù)合同解除或終止，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止的具體事項和后續(xù)處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為__年__月__日。10.3合同終止日期本合同終止日期為__年__月__日，除非因雙方協(xié)議延期或提前終止。11.其他約定事項11.1合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；裝修方案及預算；雙方身份證明復印件；爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則。11.2不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行時，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方。11.3合同變更合同的任何變更均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。11.4合同份數(shù)本合同一式__份，賣方執(zhí)__份，買方執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期本合同于__年__月__日在__地點簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2裝修方案及預算13.3雙方身份證明復印件13.4爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則14.合同簽署人簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提供專業(yè)服務或參與合同相關(guān)活動的外部機構(gòu)或個人。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理機構(gòu)、裝修公司等。16.第三方介入的必要性與條件16.1必要性第三方介入的必要性由甲乙雙方根據(jù)實際情況共同決定，如需第三方介入，應經(jīng)雙方書面同意。16.2條件第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；第三方提供的服務或參與的活動不違反法律法規(guī)；第三方提供的服務或參與的活動有利于合同的履行。17.第三方介入的程序17.1協(xié)商確定甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，確定第三方的職責、權(quán)利、義務及服務內(nèi)容。17.2簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂相應的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務和責任。17.3協(xié)議生效協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。18.第三方的權(quán)利與義務18.1權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)按照協(xié)議約定獨立開展相關(guān)工作；第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相關(guān)服務費用。18.2義務第三方應遵守法律法規(guī)，保證其提供的服務或參與的活動合法、合規(guī)；第三方應按照協(xié)議約定履行職責，確保服務質(zhì)量；第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。19.第三方的責任限額19.1責任限額定義第三方的責任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應當承擔的最高賠償責任。19.2責任限額計算第三方的責任限額為第三方收取服務費用的__倍。19.3責任免除因不可抗力導致合同無法履行；因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致合同無法履行；因甲乙雙方未按照合同約定履行義務導致合同無法履行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分第三方對自身提供的服務或參與的活動承擔責任；甲乙雙方對自身未履行或未適當履行的義務承擔責任；因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應責任。20.2保密義務第三方及其工作人員對本合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。20.3爭議解決第三方與其他各方的爭議解決方式與本合同第八條約定的爭議解決方式相同。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方完成協(xié)議約定的任務；雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議；出現(xiàn)本合同第9.1條所列的合同解除條件。21.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方共同簽署終止協(xié)議，明確后續(xù)事宜的處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)管理部門公章，確保復印件與原件一致。說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.裝修方案及預算要求：裝修方案需詳細列出裝修內(nèi)容、材料品牌、施工工藝等；預算需包含裝修材料、人工、設計等費用。說明：裝修方案及預算作為合同附件，用于明確裝修的具體內(nèi)容和費用。3.雙方身份證明復印件要求：復印件需加蓋身份證原件，確保復印件與原件一致。說明：提供雙方身份證明復印件用于證明甲乙雙方的主體資格。4.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則要求：提供爭議解決機構(gòu)發(fā)布的仲裁規(guī)則，明確仲裁程序和仲裁費用。說明：仲裁規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決過程。5.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議需明確第三方的職責、權(quán)利、義務及服務內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。6.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如政府公告、新聞報道等。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明合同無法履行或造成損失的原因。7.質(zhì)量問題處理記錄要求：記錄質(zhì)量問題發(fā)生的時間、地點、原因、處理措施及結(jié)果。說明：質(zhì)量問題處理記錄作為合同附件，用于證明質(zhì)量問題已得到妥善處理。8.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明款項已實際支付。9.合同解除與終止協(xié)議要求：合同解除與終止協(xié)議需明確解除或終止的具體事項和后續(xù)處理。說明：合同解除與終止協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除或終止的法律后果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方逾期支付裝修款項賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)第三方未按協(xié)議約定履行職責甲乙雙方未按照合同約定履行義務2.責任認定標準逾期支付裝修款項：按照逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)計算違約金。未按時辦理房屋過戶手續(xù)：賣方應賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于過戶費用、律師費等。第三方未按協(xié)議約定履行職責：第三方應承擔相應的賠償責任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。甲乙雙方未按照合同約定履行義務：違約方應賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責任示例買方逾期支付裝修款項__元，逾期__天，應向賣方支付違約金__元。賣方未在約定日期前辦理房屋過戶手續(xù)，導致買方多支付過戶費用__元，賣方應賠償買方__元。第三方未按協(xié)議約定完成裝修工程，導致工程延期__天，第三方應賠償甲乙雙方__元。全文完。2024版二手房買賣合同延期過戶與裝修款項支付協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途3.延期過戶條款3.1延期過戶原因3.2延期過戶期限3.3延期過戶費用3.4延期過戶責任4.裝修款項支付條款4.1裝修款項總額4.2裝修款項支付方式4.3裝修款項支付時間4.4裝修款項支付條件5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)證10.2合同附件二：裝修圖紙10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同份數(shù)14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990030723451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市海淀區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：北京市豐臺區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬：賣方擁有完全產(chǎn)權(quán)2.4房地產(chǎn)用途：住宅3.延期過戶條款3.1延期過戶原因：因買方原因?qū)е逻^戶延遲3.2延期過戶期限：自合同簽訂之日起延長3個月3.3延期過戶費用：買方需支付賣方人民幣10,000元作為延期過戶費用3.4延期過戶責任：因延期過戶導致的一切責任由買方承擔4.裝修款項支付條款4.1裝修款項總額：人民幣50,000元4.2裝修款項支付方式：分期支付4.3裝修款項支付時間：4.3.1合同簽訂后10日內(nèi)支付裝修款項的30%4.3.2裝修工程完工驗收合格后10日內(nèi)支付裝修款項的40%4.3.3裝修工程交付使用后10日內(nèi)支付裝修款項的30%4.4裝修款項支付條件：裝修工程按合同約定完成并驗收合格5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣10,000元5.2保證金支付方式：買方在合同簽訂后3日內(nèi)支付5.3保證金退還條件：5.3.1合同履行完畢，無違約行為5.3.2買方已支付全部裝修款項6.爭議解決6.1爭議解決方式：協(xié)商解決6.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.3爭議解決程序：遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序7.違約責任7.1違約情形：7.1.1賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)7.1.2買方未按合同約定支付裝修款項7.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金7.2.2違約金金額按合同約定執(zhí)行7.3違約賠償：7.3.1違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失7.3.2雙方另有約定的，按約定執(zhí)行8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致決定解除合同8.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方8.2.2收到解除合同通知的一方應在7日內(nèi)回復是否同意解除8.2.3雙方同意解除合同的，應在收到回復后3日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，已支付的款項按照實際履行情況進行結(jié)算8.3.2合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務8.3.3因解除合同造成的損失，由責任方承擔9.合同生效9.1合同生效條件：9.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章9.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定9.2合同生效時間：9.2.1協(xié)議雙方簽字蓋章之日起生效10.合同附件10.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)證10.2合同附件二：裝修圖紙10.3合同附件三：其他相關(guān)文件10.3.1房屋買賣合同10.3.2房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證10.3.3裝修合同11.合同簽訂日期：2024年5月10日12.合同簽訂地點：北京市豐臺區(qū)路號13.合同份數(shù)：13.1協(xié)議雙方各執(zhí)一份13.2雙方共同留存一份14.合同其他約定事項：14.1本合同一式四份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應嚴格遵守14.4本合同如有修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行14.5本合同如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.6本合同自簽訂之日起至合同約定的義務履行完畢之日止，有效期為____年14.7本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準履行職責。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同邀請。15.3.2第三方介入后，應遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。15.4第三方介入后的職責：15.4.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和中介服務。15.4.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項手續(xù)和程序