2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：土地使用權(quán)擁有者與受讓者之間的協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：土地使用權(quán)擁有者與受讓者之間的協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1土地使用權(quán)擁有者基本信息1.2土地使用權(quán)受讓者基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置、面積、四至2.2土地用途、性質(zhì)、規(guī)劃要求2.3土地使用年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付期限3.3支付方式4.土地使用權(quán)交付及過戶手續(xù)4.1土地使用權(quán)交付條件4.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.土地使用權(quán)使用條件5.1土地使用權(quán)使用范圍5.2土地使用權(quán)使用期限5.3土地使用權(quán)使用限制6.土地使用權(quán)收益及費(fèi)用承擔(dān)6.1土地使用權(quán)收益分配6.2土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同變更12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同12.2附件二：土地權(quán)屬證書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1土地使用權(quán)擁有者基本信息1.1.1名稱：_________________1.1.2住所：_________________1.1.3法定代表人：_________________1.1.4法定代表人身份證號碼：_________________1.2土地使用權(quán)受讓者基本信息1.2.1名稱：_________________1.2.2住所：_________________1.2.3法定代表人：_________________1.2.4法定代表人身份證號碼：_________________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置、面積、四至2.1.1土地位置：_________________2.1.2土地面積：_________________平方米2.1.3土地四至：_________________2.2土地用途、性質(zhì)、規(guī)劃要求2.2.1土地用途：_________________2.2.2土地性質(zhì)：_________________2.2.3規(guī)劃要求：_________________2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限：_________________年3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款：_________________元3.2支付期限3.2.1首付款支付期限：_________________3.2.2尾款支付期限：_________________3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：_________________3.3.2尾款支付方式：_________________4.土地使用權(quán)交付及過戶手續(xù)4.1土地使用權(quán)交付條件4.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款支付完畢4.1.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)齊全4.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理4.2.1雙方共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.2.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由_________________承擔(dān)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3.1土地使用權(quán)過戶稅費(fèi)由_________________承擔(dān)5.土地使用權(quán)使用條件5.1土地使用權(quán)使用范圍5.1.1土地使用權(quán)使用范圍：_________________5.2土地使用權(quán)使用期限5.2.1土地使用權(quán)使用期限：_________________年5.3土地使用權(quán)使用限制5.3.1土地使用權(quán)不得用于_________________5.3.2土地使用權(quán)不得擅自改變用途6.土地使用權(quán)收益及費(fèi)用承擔(dān)6.1土地使用權(quán)收益分配6.1.1土地使用權(quán)收益歸受讓者所有6.2土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用由受讓者承擔(dān)，包括但不限于_________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會8.2.2仲裁委員會地址：_________________8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照_________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并注明解除原因9.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在_________________日內(nèi)作出答復(fù)9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：_________________10.3合同終止條件10.3.1合同期限屆滿10.3.2合同解除10.3.3雙方協(xié)商一致終止合同11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)11.2.2通知送達(dá)地址：_________________11.3合同變更11.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件11.3.2未經(jīng)雙方書面同意的任何變更均屬無效12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同12.2附件二：土地權(quán)屬證書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)：一式_________________份，雙方各執(zhí)_________________份13.2合同生效日期：_________________14.合同簽署及日期14.1本合同由雙方代表于_________________年_________________月_________________日簽署14.2簽署代表簽名：14.3土地使用權(quán)擁有者代表簽名：_________________14.4土地使用權(quán)受讓者代表簽名：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.3第三方個人包括但不限于見證人、鑒定人、調(diào)解人等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或意見。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方不得代替甲乙雙方行使合同中的權(quán)利或承擔(dān)合同中的義務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。17.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.3第三方責(zé)任限額不得超過本合同轉(zhuǎn)讓價格的_________________。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同轉(zhuǎn)讓價格中列明。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，說明介入期間的工作情況和結(jié)論。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決條款處理。22.2如第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁解決。23.第三方介入的補(bǔ)充條款23.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。23.2本合同補(bǔ)充協(xié)議的效力與本合同相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同要求：完整、清晰的土地使用權(quán)出讓合同文本，包括出讓方和受讓方的詳細(xì)信息，土地位置、面積、四至，用途、性質(zhì)、規(guī)劃要求，使用年限等。說明：本附件作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的依據(jù)，證明出讓方對土地的合法使用權(quán)。2.附件二：土地權(quán)屬證書要求：土地權(quán)屬證書的正本或復(fù)印件，證明土地權(quán)屬清晰無爭議。說明：本附件作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的附件，證明受讓方獲得土地權(quán)的合法性。3.附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：完整、清晰的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同文本，包括甲乙雙方的詳細(xì)信息，轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付及過戶手續(xù)、使用條件、收益及費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件作為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：支付憑證要求：甲乙雙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：本附件作為合同履行的證明，證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。5.附件五：土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證要求：土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理憑證，如過戶登記證明、稅費(fèi)繳納證明等。說明：本附件作為合同履行的證明，證明土地使用權(quán)已過戶至受讓方。6.附件六：土地使用權(quán)使用協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的使用土地的具體協(xié)議，包括使用范圍、期限、限制等。說明：本附件作為合同履行的補(bǔ)充，詳細(xì)規(guī)定了土地使用的具體要求。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：本附件作為合同履行的補(bǔ)充，規(guī)定了爭議解決的具體途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付土地轉(zhuǎn)讓款的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例：如合同約定轉(zhuǎn)讓款為100萬元，受讓方未按期支付，應(yīng)支付滯納金及利息。2.違約行為：未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如因違約方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，受讓方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)延誤產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.違約行為：未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如受讓方擅自改變土地用途，應(yīng)停止改變用途并賠償守約方損失。4.違約行為：泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如一方泄露合同內(nèi)容給第三方，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：土地使用權(quán)擁有者與受讓者之間的協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地編號3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓時間3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1簽署合同4.2土地使用權(quán)變更登記4.3支付轉(zhuǎn)讓款4.4土地使用權(quán)交付5.土地使用權(quán)使用條件5.1土地用途限制5.2土地規(guī)劃要求5.3土地使用年限5.4土地使用費(fèi)用6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)6.2登記費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.1轉(zhuǎn)讓期限7.2土地使用權(quán)續(xù)期7.3土地使用權(quán)終止8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制8.1限制性條款8.2限制性用途8.3限制性條件9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任9.2受讓方責(zé)任9.3第三方責(zé)任10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決程序11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更與終止13.1合同變更程序13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“土地使用權(quán)”指土地使用者依法對土地享有的使用、收益和部分處分的權(quán)利。1.1.3“本合同”指土地使用權(quán)擁有者與受讓者之間就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成的協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中的“土地”指中華人民共和國境內(nèi)依法取得的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地。1.2.2本合同中的“轉(zhuǎn)讓方”指擁有土地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2.3本合同中的“受讓方”指受讓土地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置2.1.1土地位于[具體地址]。2.2土地面積2.2.1土地面積為[具體面積]，以平方米為單位。2.3土地用途2.3.1土地用途為[具體用途]，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。2.4土地編號2.4.1土地編號為[具體編號]。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元整。3.2轉(zhuǎn)讓方式3.2.1轉(zhuǎn)讓方式為一次性支付。3.3轉(zhuǎn)讓時間3.3.1轉(zhuǎn)讓時間為[具體日期]。3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)3.4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)為人民幣[具體金額]元整，由受讓方承擔(dān)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1簽署合同4.1.1雙方應(yīng)在[具體日期]前簽署本合同。4.2土地使用權(quán)變更登記4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽署后[具體日期]內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3支付轉(zhuǎn)讓款4.3.1受讓方應(yīng)在簽署本合同后[具體日期]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。4.4土地使用權(quán)交付4.4.1土地使用權(quán)交付以土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的辦理完畢為標(biāo)志。5.土地使用權(quán)使用條件5.1土地用途限制5.1.1土地用途僅限于[具體用途]。5.2土地規(guī)劃要求5.2.1土地應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)土地規(guī)劃要求。5.3土地使用年限5.3.1土地使用年限為[具體年限]年。5.4土地使用費(fèi)用5.4.1土地使用費(fèi)用按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)6.1.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)為人民幣[具體金額]元整，由受讓方承擔(dān)。6.2登記費(fèi)用6.2.1土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由受讓方承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商確定。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制8.1限制性條款8.1.1受讓方不得改變土地用途，如需變更，須取得轉(zhuǎn)讓方和相關(guān)部門的批準(zhǔn)。8.1.2受讓方不得進(jìn)行土地分割、轉(zhuǎn)租、抵押等行為，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2限制性用途8.2.1土地用途限于原定用途，不得擅自改變?yōu)槠渌猛尽?.3限制性條件8.3.1受讓方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家及地方的土地管理法律法規(guī)，不得違法用地。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，確保受讓方能夠順利辦理土地使用權(quán)變更登記。9.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。9.2受讓方責(zé)任9.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。9.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得違反土地用途限制。9.3第三方責(zé)任9.3.1如因第三方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更登記受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1轉(zhuǎn)讓方未按時辦理土地使用權(quán)變更登記。10.1.2受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓款。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金為轉(zhuǎn)讓款的[具體比例]%。10.3.2違約賠償金額最高不超過轉(zhuǎn)讓款的[具體金額]元。11.爭議解決方式11.1爭議解決程序11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體機(jī)構(gòu)或法院]。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)]，如仲裁委員會。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除程序12.3.1解除合同應(yīng)提前[具體日期]通知對方。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。13.合同變更與終止13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。13.2合同終止條件13.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中可能提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”指為甲乙雙方提供信息溝通、交易撮合等服務(wù)的第三方。15.1.3“評估方”指對土地使用權(quán)價值進(jìn)行評估的第三方。15.1.4“擔(dān)保方”指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介、評估、擔(dān)保、咨詢、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。16.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓金額的[具體比例]%。16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。17.1.2中介方在合同執(zhí)行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.1.3中介方違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2評估方17.2.1評估方應(yīng)按照國家相關(guān)評估規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。17.2.2評估方提供的評估報告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。17.2.3評估方違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3擔(dān)保方17.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。17.3.2擔(dān)保方在擔(dān)保過程中，應(yīng)保證擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。17.3.3擔(dān)保方違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方不得損害甲乙雙方的利益，不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。19.第三方介入的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書面文件。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體機(jī)構(gòu)或法院]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋公章。1.2說明：證明土地使用權(quán)合法性及有效性的文件。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.1要求：合同需由甲乙雙方簽署，并加蓋公章。2.2說明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件。3.土地使用權(quán)變更登記申請表3.1要求：申請表需由甲乙雙方填寫，并加蓋公章。3.2說明：辦理土地使用權(quán)變更登記的必要文件。4.土地使用權(quán)評估報告4.1要求：評估報告需由評估方出具，并加蓋公章。4.2說明：對土地使用權(quán)價值進(jìn)行評估的文件。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證5.1要求：支付憑證需由銀行或支付機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。5.2說明：證明轉(zhuǎn)讓款已支付的有效文件。6.第三方協(xié)議6.1要求：第三方協(xié)議需由甲乙雙方與第三方簽署，并加蓋公章。6.2說明：明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)的文件。7.爭議解決協(xié)議7.1要求：爭議解決協(xié)議需由甲乙雙方與爭議解決機(jī)構(gòu)簽署，并加蓋公章。7.2說明：約定爭議解決方式的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時辦理土地使用權(quán)變更登記。1.2甲乙任何一方未按時支付轉(zhuǎn)讓款。1.3甲乙任何一方違反土地用途限制。1.4第三方未按約定履行中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)。1.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金為轉(zhuǎn)讓金額的[具體比例]%。2.4賠償損失以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲乙雙方未按時辦理土地使用權(quán)變更登記，導(dǎo)致受讓方無法按期使用土地。違約方應(yīng)支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。3.2受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，違約方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金及利息。3.3甲乙任何一方違反土地用途限制，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.4第三方未按約定履行中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)，違約方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，違約方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：土地使用權(quán)擁有者與受讓者之間的協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3雙方協(xié)商一致2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地位置及面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)證號3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限及續(xù)期5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.2土地使用權(quán)續(xù)期條件5.3土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納方式7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行與監(jiān)督7.1合同履行義務(wù)7.2合同履行監(jiān)督7.3合同履行爭議解決8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除手續(xù)9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約糾紛解決10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2《中華人民共和國土地管理法》1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.4地方政府相關(guān)政策1.5《省（市、自治區(qū)）土地管理?xiàng)l例》1.6《市（縣、區(qū)）土地交易管理辦法》1.7雙方協(xié)商一致2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2國有土地使用權(quán)2.3土地位置及面積2.3.1土地位于省（市、自治區(qū)）市區(qū)街道號2.3.2土地面積：平方米2.3.3土地編號：2.4土地用途2.4.1商業(yè)用途2.4.2具體用途為：商業(yè)綜合體建設(shè)2.4.3土地使用權(quán)證號：3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2付款方式3.2.1.1本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）作為定金；3.2.1.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付人民幣柒佰萬元整（￥7,000,000.00）；3.2.1.3土地使用權(quán)交付使用后，支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）；3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時間：本合同簽訂后5個工作日內(nèi)；3.3.2土地使用權(quán)過戶支付時間：土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后；3.3.3土地使用權(quán)交付支付時間：土地使用權(quán)交付使用后；3.4付款憑證3.4.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證；3.4.2土地使用權(quán)過戶支付后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證；3.4.3土地使用權(quán)交付支付后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證；4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1.1乙方具備完全民事行為能力；4.1.2乙方具有支付轉(zhuǎn)讓價款的能力；4.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定；4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制4.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不得改變土地用途；4.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不得損害第三方合法權(quán)益；4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；4.3.2乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)；5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限及續(xù)期5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年；5.2土地使用權(quán)續(xù)期條件5.2.1土地使用權(quán)到期前，乙方可申請續(xù)期；5.2.2續(xù)期條件應(yīng)符合國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定；5.3土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)5.3.1乙方應(yīng)按照規(guī)定辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)；5.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理續(xù)期手續(xù)；6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等；6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；6.2.2甲方協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)；6.3稅費(fèi)繳納方式6.3.1乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)；6.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供相關(guān)資料；7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行與監(jiān)督7.1合同履行義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)按照約定時間節(jié)點(diǎn)將土地使用權(quán)過戶至乙方名下；7.1.2甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)過戶手續(xù)的合法性、有效性；7.2合同履行監(jiān)督7.2.1雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；7.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)的情況；7.3合同履行爭議解決7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；7.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2合同解除條件8.2.1一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.3合同變更與解除手續(xù)8.3.1雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議；8.3.2變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、原因及雙方的權(quán)利義務(wù)；8.3.3變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按約定時間節(jié)點(diǎn)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)；9.1.2乙方未按約定時間節(jié)點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓價款；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為；9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的%；9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的%；9.2.3雙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失；9.3違約糾紛解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；10.2保密期限10.2.1本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后年內(nèi)；10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.3.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1省（市、自治區(qū)）市區(qū)人民法院；11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及法院要求提交相關(guān)證據(jù)材料；11.3.2法院將依法審理并作出判決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2乙方支付定金；12.2合同終止條件12.2.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；12.2.2土地使用權(quán)交付使用；12.3合同終止手續(xù)12.3.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；12.3.2合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂前雙方協(xié)商形成的其他文件；13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1甲乙雙方同意，在必要時，可以邀請第三方介入合同履行，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)范圍。17.第三方介入的職責(zé)范圍17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2若第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同中明確支付方式及時間節(jié)點(diǎn)。18.3若第三方介入的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在合同中明確支付方式及時間節(jié)點(diǎn)。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或非因第三方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與