2024年度烏魯木齊房屋租賃合同審查協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度烏魯木齊房屋租賃合同審查協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.7房屋損壞賠償1.8裝修及改造約定1.9房屋租賃期間的法律法規(guī)變化1.10違約責(zé)任1.11合同解除條件及程序1.12爭議解決方式1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同生效及終止條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限為：____________________年第四條租金及支付方式4.1租金總額：____________________元人民幣4.2租金支付方式：____________________4.3每次支付租金日期：____________________第五條押金及退還條件5.1押金金額：____________________元人民幣5.2押金支付日期：____________________5.3押金退還條件：5.3.1租賃期滿且乙方按合同約定完成退房手續(xù)后，無違約行為，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。5.3.2如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余押金。第六條房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施完好，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條房屋損壞賠償7.1如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。7.2如房屋損壞系不可抗力原因造成，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，乙方不承擔(dān)責(zé)任。7.3如房屋損壞系乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成，乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失。第八條裝修及改造約定8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。8.2如乙方需要裝修或改造，應(yīng)提供設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。8.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。8.4乙方承擔(dān)所有裝修或改造費(fèi)用，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。8.5租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，如有損壞或未恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第九條房屋租賃期間的法律法規(guī)變化9.1如國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同部分條款無效，該無效條款不影響其他條款的效力。9.3如法律法規(guī)或政策變化對甲方權(quán)益產(chǎn)生不利影響，甲方有權(quán)要求調(diào)整租金或解除合同。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。10.1.2甲方擅自解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的違約金。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。10.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。10.2.3乙方違反合同約定造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十一條合同解除條件及程序11.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2甲方有下列情形之一的，可以解除合同：11.2.1乙方未按約定支付租金累計(jì)超過3個(gè)月。11.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。11.3乙方有下列情形之一的，可以解除合同：11.3.1甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。11.3.2甲方擅自解除合同。11.4合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交接手續(xù)。第十二條爭議解決方式12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同生效及終止條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他任何根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的一致同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方：中介方作為促成本合同成立的第三方，其主要職責(zé)是提供信息、協(xié)助談判和簽訂合同，不參與合同履行過程中的具體事務(wù)。15.2.2擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同條款的履行。15.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，對租賃活動進(jìn)行監(jiān)督管理。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的中介費(fèi)用。15.3.2擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)合同約定，在甲方或乙方違約時(shí)，要求違約方履行相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)依法對租賃活動進(jìn)行監(jiān)督檢查。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2擔(dān)保方應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保合同條款的履行。15.4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，保障租賃雙方的合法權(quán)益。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。15.5.2中介方因提供虛假信息等原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過中介費(fèi)用的一倍。15.5.3擔(dān)保方因未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過擔(dān)保金額。15.5.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，若因監(jiān)管失職導(dǎo)致甲方或乙方損失的，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入本合同，其權(quán)利義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議范圍內(nèi)。15.6.2第三方不得干涉甲乙雙方的正常租賃關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方在介入本合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6.4甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事宜保持溝通，確保合同的履行不受第三方行為的影響。15.7第三方變更及退出15.7.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并簽訂書面變更協(xié)議。15.7.2第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。15.7.3第三方的變更或退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明甲方對出租房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明要求：由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的房屋租賃登記備案證明。說明：證明租賃關(guān)系的合法性。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：作為房屋交付和退還時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。4.乙方身份證明復(fù)印件要求：身份證、戶口本等有效身份證明的復(fù)印件。說明：證明乙方身份的合法性。5.乙方營業(yè)執(zhí)照或個(gè)人經(jīng)營許可證復(fù)印件（如適用）要求：營業(yè)執(zhí)照或個(gè)人經(jīng)營許可證的復(fù)印件。說明：證明乙方從事經(jīng)營活動的合法性。6.乙方信用報(bào)告要求：由信用機(jī)構(gòu)出具的信用報(bào)告。7.房屋裝修及改造設(shè)計(jì)方案要求：詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案，包括圖紙、預(yù)算等。說明：作為乙方進(jìn)行裝修及改造的依據(jù)。8.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：第三方擔(dān)保協(xié)議的文本。說明：明確第三方擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)。9.合同履行過程中的各類通知及函件要求：書面通知及函件的原件或復(fù)印件。說明：作為雙方溝通和履行合同的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。示例：甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按時(shí)支付租金，累計(jì)逾期超過一個(gè)月，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。4.房屋損壞賠償如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：乙方在使用房屋過程中，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.合同解除如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。示例：甲方因工作調(diào)動，需提前解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按約定退還押金。全文完。2024年度烏魯木齊房屋租賃合同審查協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃房屋交付及使用2.1房屋交付時(shí)間及條件2.2房屋使用范圍及限制3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.房屋修繕與維護(hù)5.1房屋修繕責(zé)任5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)方式7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納方式7.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2通知送達(dá)14.合同附件14.1附件一：租賃房屋清單14.2附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.1.1房屋地址：烏魯木齊市區(qū)路號1.1.2房屋類型：住宅1.1.3房屋面積：100平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)1.1.5房屋裝修情況：簡裝1.2租賃雙方基本信息1.2.1房東：，身份證號碼：056781.2.2房客：，身份證號碼：056792.租賃房屋交付及使用2.1房屋交付時(shí)間及條件2.1.1房屋交付時(shí)間：2024年1月1日2.1.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，無損壞，符合約定的使用條件2.2房屋使用范圍及限制2.2.1房客僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途2.2.2房客應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋周邊環(huán)境衛(wèi)生3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年3.2租金及支付方式3.2.1租金：每月人民幣5000元3.2.2支付方式：每月1日支付上月租金，租金支付至房東指定賬戶4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.1.1如物價(jià)上漲或市場租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金4.2租金調(diào)整方式4.2.1調(diào)整幅度：根據(jù)雙方協(xié)商確定，不得低于市場租金水平5.房屋修繕與維護(hù)5.1房屋修繕責(zé)任5.1.1房屋在租賃期間的自然損耗，由房東負(fù)責(zé)維修5.1.2房客在租賃期間造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1房客應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔、完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)種類6.1.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：保險(xiǎn)金額為房屋價(jià)值6.1.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)：保險(xiǎn)金額為人民幣100萬元6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)方式6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由房東承擔(dān)6.2.2保險(xiǎn)合同由房東辦理，房客應(yīng)提供必要協(xié)助7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納方式7.1.1水電費(fèi)由房客按實(shí)際使用情況自行繳納7.1.2房客應(yīng)在每月5日前繳納上月水電費(fèi)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式7.2.1物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由房客按物業(yè)管理規(guī)定繳納7.2.2房客在租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1房客如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知房東8.1.2房客轉(zhuǎn)租需征得房東書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議8.2轉(zhuǎn)借條件8.2.1房客如需轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知房東8.2.2房客轉(zhuǎn)借需征得房東書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)借協(xié)議9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1如房東未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向房客支付違約金，每日按租金的0.5%計(jì)算9.1.2如房客未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付違約金，每日按租金的0.5%計(jì)算9.2違約金及賠償9.2.1違約金最高不超過租金總額的10%9.2.2因違約造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同a.房客未按時(shí)支付租金超過三個(gè)月b.房客違反租賃合同約定，造成房屋或他人財(cái)產(chǎn)損失c.房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無法居住10.2合同解除程序10.2.1解除合同需提前一個(gè)月書面通知對方10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向?yàn)豸斈君R市仲裁委員會申請仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1烏魯木齊市仲裁委員會12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自行終止13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.1.1雙方應(yīng)對對方的個(gè)人信息予以保密13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露對方個(gè)人信息13.2通知送達(dá)13.2.1任何一方發(fā)送的書面通知，以送達(dá)對方或?qū)Ψ街付ǖ氖占藭r(shí)視為送達(dá)13.2.2書面通知可通過掛號信、快遞或直接送達(dá)的方式進(jìn)行14.合同附件14.1附件一：租賃房屋清單14.1.1房屋及附屬設(shè)施清單14.1.2房屋設(shè)施使用說明14.2附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1房屋租賃合同14.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3.3房屋租賃登記證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，參與合同相關(guān)事宜的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過程中的相關(guān)事宜。15.2.2為合同履行提供專業(yè)意見、監(jiān)督和保障。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其行為不損害甲乙雙方的利益。16.1.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過合同總金額的10%。16.2.2如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選定17.1.1甲乙雙方共同商定第三方人選，并簽訂第三方合作協(xié)議。17.1.2第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，并提出改進(jìn)意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.1.2第三方在代理范圍內(nèi)代表甲方行使權(quán)利、履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助履行合同的關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決。18.3.2第三方在合同履行過程中的行為，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?9.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。20.第三方介入的終止20.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：此清單作為房屋交付和退租時(shí)的對照依據(jù)。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的內(nèi)外狀況，包括家具、電器等設(shè)備。說明：照片作為房屋交付和退租時(shí)的直觀對比資料。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用以及責(zé)任限制等內(nèi)容。說明：此協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的重要文件。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)合法、有效，證明房東對房屋擁有完整的所有權(quán)。說明：此文件作為合同有效性的重要證明。5.附件五：房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)合法、有效，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：此文件作為租賃合同法律效力的證明。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)清晰顯示支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：此憑證作為租金支付的有效證明。7.附件七：水電費(fèi)及其他費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)清晰顯示繳納時(shí)間、金額、繳納方式等詳細(xì)信息。說明：此憑證作為水電費(fèi)及其他費(fèi)用繳納的有效證明。8.附件八：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載違約行為的日期、原因、處理結(jié)果等。說明：此記錄作為違約行為處理的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房東未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，房東應(yīng)向房客支付租金的0.5%作為違約金。示例：若房東未在2024年1月1日交付房屋，應(yīng)從次日起支付每日租金的0.5%作為違約金。2.違約行為：房客未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，房客應(yīng)向房東支付租金的0.5%作為違約金。示例：若房客未在每月1日支付租金，應(yīng)從次日起支付每日租金的0.5%作為違約金。3.違約行為：房客擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客需承擔(dān)由此造成的損失及修復(fù)費(fèi)用。示例：若房客將住宅改為商業(yè)用途，需賠償房東因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方未履行協(xié)議中的監(jiān)督義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法居住，雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度烏魯木齊房屋租賃合同審查協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋租賃雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間2.2押金金額及退還條件2.3其他費(fèi)用及支付方式3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋損壞處理4.租賃合同變更及解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同解除后的處理5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.2法律適用8.3合同份數(shù)9.合同附件9.1房屋租賃合同9.2房屋租賃登記證明9.3其他相關(guān)文件10.合同審查10.1審查機(jī)構(gòu)及人員10.2審查內(nèi)容10.3審查程序11.審查結(jié)果及處理11.1審查結(jié)果11.2審查結(jié)果處理12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同解除及終止13.1合同解除時(shí)間13.2合同終止時(shí)間14.合同附件14.1房屋租賃合同審查報(bào)告14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋租賃雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：1.1.2甲方（出租方）地址：1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（承租方）名稱：1.1.5乙方（承租方）地址：1.1.6乙方（承租方）聯(lián)系方式：1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：1.2.3房屋面積：1.2.4房屋用途：1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期：1.3.3租賃期限為：1.3.4租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間2.1.1租金總額：2.1.2每月租金金額：2.1.3每月租金支付日：2.2押金金額及退還條件2.2.1押金總額：2.2.2押金退還條件：2.2.3押金退還時(shí)間：2.3其他費(fèi)用及支付方式2.3.1水電費(fèi)：2.3.2物業(yè)費(fèi)：2.3.3其他費(fèi)用：2.3.4費(fèi)用支付方式：3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.1.1乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途。3.1.2乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。3.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常使用保養(yǎng)。3.3房屋損壞處理3.3.1乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租賃合同變更及解除4.1合同變更條件4.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。4.2合同解除條件4.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。4.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.3合同解除后的處理4.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成，提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1烏魯木齊仲裁委員會。7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章后生效。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿。7.2.2合同解除。7.2.3甲方收回房屋。8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.1.1本合同履行期間，如遇不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等），雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商處理合同履行事宜。8.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。8.2法律適用8.2.1本合同適用中華人民共和國法律。8.3合同份數(shù)8.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.合同附件9.1房屋租賃合同9.1.1本合同正本。9.2房屋租賃登記證明9.2.1房屋租賃登記證明復(fù)印件。9.3其他相關(guān)文件9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。9.3.2乙方身份證復(fù)印件。10.合同審查10.1審查機(jī)構(gòu)及人員10.1.1審查機(jī)構(gòu)：烏魯木齊房屋租賃合同審查機(jī)構(gòu)。10.1.2審查人員：具有相應(yīng)資質(zhì)的審查人員。10.2審查內(nèi)容10.2.1房屋權(quán)屬合法性。10.2.2租賃合同內(nèi)容合法性。10.2.3租賃雙方主體資格合法性。10.3審查程序10.3.1雙方提交相關(guān)材料。10.3.2審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。10.3.3審查結(jié)果通知雙方。11.審查結(jié)果及處理11.1審查結(jié)果11.1.1審查合格：合同可生效。11.1.2審查不合格：需修改合同內(nèi)容后重新審查。11.2審查結(jié)果處理11.2.1審查合格，合同生效。11.2.2審查不合格，雙方協(xié)商修改合同。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.1.1合同簽訂日期：____年____月____日。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除及終止13.1合同解除時(shí)間13.1.1合同解除日期：____年____月____日。13.2合同終止時(shí)間13.2.1合同終止日期：____年____月____日。14.合同附件14.1房屋租賃合同審查報(bào)告14.1.1審查報(bào)告復(fù)印件。14.2其他相關(guān)文件14.2.1合同簽訂證明文件復(fù)印件。14.2.2合同解除證明文件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，確保合同的有效性和合法性。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，及時(shí)、有效地履行職責(zé)。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和合同約定。4.1.2第三方因自身原因造成合同履行障礙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容。4.2第三方的權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化的建議和方案。4.3第三方的利益4.3.1第三方在提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的前提下，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益。5.2第三方與房屋租賃關(guān)系5.2.1第三方不參與房屋租賃合同的簽訂和履行，但可提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。5.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)確保房屋租賃關(guān)系的合法性。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，原則上不超過其收取的報(bào)酬總額。6.2若第三方因