2024年度房地產(chǎn)投資買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)投資買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱1.1.2投資方地址1.1.3投資方法定代表人1.1.4投資方聯(lián)系方式1.2買賣方信息1.2.1買賣方名稱1.2.2買賣方地址1.2.3買賣方法定代表人1.2.4買賣方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證號2.4房地產(chǎn)項目面積2.5房地產(chǎn)項目用途3.投資金額及支付方式3.1投資金額3.2支付方式3.2.1首付款支付3.2.2首付款支付比例3.2.3剩余款項支付3.2.4付款時間及節(jié)點4.房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2辦理時限及費用4.3辦理結(jié)果及責(zé)任5.房地產(chǎn)項目驗收及交付5.1驗收標(biāo)準5.2驗收時間5.3驗收結(jié)果及處理5.4房地產(chǎn)項目交付5.4.1交付時間5.4.2交付條件6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.2.1投資方違約責(zé)任6.2.2買賣方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：投資款支付憑證10.3附件三：房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單10.4附件四：合同簽訂及履行記錄11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除生效14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：投資款支付憑證14.3附件三：房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單14.4附件四：合同簽訂及履行記錄第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：投資有限責(zé)任公司1.1.2投資方地址：省市區(qū)路號1.1.3投資方法定代表人：1.2買賣方信息1.2.1買賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2買賣方地址：省市區(qū)路號1.2.3買賣方法定代表人：2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱：廣場2.2房地產(chǎn)項目地址：省市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.4房地產(chǎn)項目面積：10,000平方米2.5房地產(chǎn)項目用途：商業(yè)辦公3.投資金額及支付方式3.1投資金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2支付方式3.2.1首付款支付：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2.2剩余款項支付：剩余款項于房地產(chǎn)項目交付前支付完畢，具體支付節(jié)點及金額雙方另行協(xié)商確定。4.房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同辦理房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2辦理時限及費用：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時限為合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成，相關(guān)費用由買賣雙方各自承擔(dān)。5.房地產(chǎn)項目驗收及交付5.1驗收標(biāo)準：以國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準為依據(jù)，進行工程質(zhì)量、安全、消防等方面的驗收。5.2驗收時間：房地產(chǎn)項目交付前30日，由買賣雙方共同進行驗收。5.3驗收結(jié)果及處理：驗收合格，房地產(chǎn)項目交付；驗收不合格，由出賣方負責(zé)整改，直至驗收合格。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任6.2.1投資方違約責(zé)任：投資方未按約定支付款項，應(yīng)向買賣方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五（0.5%）。6.2.2買賣方違約責(zé)任：買賣方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或交付房地產(chǎn)項目，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為投資方已支付款項的千分之五（0.5%）。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時間：2024年1月1日。8.3合同終止條件：合同約定的目的實現(xiàn)或因雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.4合同終止時間：合同終止之日起，雙方應(yīng)立即終止合同項下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，部分或全部免除責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：投資款支付憑證10.3附件三：房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單10.4附件四：合同簽訂及履行記錄11.合同變更11.1合同變更條件：合同內(nèi)容需要變更時，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。11.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.3合同變更生效：補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同保密12.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同解除13.1合同解除條件：合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。13.3合同解除生效：解除合同的通知送達對方之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：投資款支付憑證14.3附件三：房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單14.4附件四：合同簽訂及履行記錄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議。15.3.1中介方：負責(zé)促成甲乙雙方達成交易，提供交易信息、咨詢等服務(wù)。15.3.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助談判等法律服務(wù)。15.3.3評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)項目進行評估，提供評估報告。15.3.4監(jiān)理機構(gòu)：對房地產(chǎn)項目的建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。16.甲乙雙方責(zé)任16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以協(xié)助其履行職責(zé)。16.3甲乙雙方對第三方的行為負責(zé)，如第三方因過錯導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同金額的10%。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。18.1.2第三方介入的原因和目的。18.1.3第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利。18.1.4第三方責(zé)任限額和賠償方式。18.1.5第三方介入的時間期限。18.1.6第三方介入的費用及支付方式。18.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止條件。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的協(xié)助方，其與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但與甲乙雙方共同參與合同的履行。19.2第三方與房地產(chǎn)項目的關(guān)系：第三方對房地產(chǎn)項目進行服務(wù)或監(jiān)督，其行為不影響房地產(chǎn)項目的所有權(quán)和使用權(quán)。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：如存在多個第三方介入，各方應(yīng)相互配合，確保合同履行的順利進行。20.第三方介入的變更和終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署變更協(xié)議。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止：第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件應(yīng)在協(xié)議中明確約定，如因合同履行完畢或協(xié)議約定的其他原因，第三方介入?yún)f(xié)議自動終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、證號頁、權(quán)利人信息頁、附圖等所有必要頁面。2.附件二：投資款支付憑證要求：提供投資款支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明款項已按照合同約定支付。3.附件三：房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單要求：詳細列明房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理過程，包括時間、辦理機構(gòu)、辦理結(jié)果等。4.附件四：合同簽訂及履行記錄要求：記錄合同簽訂的時間、地點、參與人員，以及合同履行過程中的重要事件和溝通記錄。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，包括第三方基本信息、介入目的、職責(zé)、責(zé)任限額等。6.附件六：第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)對房地產(chǎn)項目的評估報告，包括評估依據(jù)、評估結(jié)果、評估結(jié)論等。7.附件七：第三方監(jiān)理報告要求：提供第三方監(jiān)理機構(gòu)對房地產(chǎn)項目建設(shè)的監(jiān)理報告，包括監(jiān)理過程、監(jiān)理發(fā)現(xiàn)、監(jiān)理結(jié)論等。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、解除后的處理方式、雙方責(zé)任等。10.附件十：違約責(zé)任承擔(dān)證明要求：提供違約方承擔(dān)違約責(zé)任的證明，如支付違約金、賠償損失等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付款項。1.2買賣方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或交付房地產(chǎn)項目。1.3投資方未按約定進行投資。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方全額賠償。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未支付款項的千分之五（0.5%）。3.2買賣方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或交付房地產(chǎn)項目，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為投資方已支付款項的千分之五（0.5%）。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同金額的5%。全文完。2024年度房地產(chǎn)投資買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2買賣方基本信息2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目用途2.4房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)項目土地面積2.6房地產(chǎn)項目建筑面積3.投資金額及支付方式3.1投資總額3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)買賣價格及稅費4.1房地產(chǎn)買賣價格4.2稅費承擔(dān)4.3稅費繳納方式5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準5.4驗收不合格的處理6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更費用6.3權(quán)屬變更時間節(jié)點7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽及終止10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證10.2房地產(chǎn)測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3合同修改及補充12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案及登記13.1備案機關(guān)13.2登記機關(guān)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：________1.1.2投資方法定代表人：________1.1.3投資方住所：________1.1.4投資方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買賣方基本信息1.2.1買賣方名稱：________1.2.2買賣方法定代表人：________1.2.3買賣方住所：________1.2.4買賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________第二條房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱：________2.2房地產(chǎn)項目地址：________2.3房地產(chǎn)項目用途：________2.4房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.5房地產(chǎn)項目土地面積：________平方米2.6房地產(chǎn)項目建筑面積：________平方米第三條投資金額及支付方式3.1投資總額：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于房地產(chǎn)項目交付前________日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：詳見附件一“付款時間表”；3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同總價款的________%作為違約金；3.4.2賣方逾期收款，每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價款的________%作為違約金。第四條房地產(chǎn)買賣價格及稅費4.1房地產(chǎn)買賣價格：人民幣________元整4.2稅費承擔(dān)：4.2.1買方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費；4.2.2賣方負責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用；4.3稅費繳納方式：買方在支付購房款時一并繳納。第五條房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間：________年________月________日5.2房地產(chǎn)交付條件：5.2.1房地產(chǎn)項目已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程竣工驗收報告等合法證件；5.2.2房地產(chǎn)項目已達到約定的交付條件；5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準：詳見附件二“房地產(chǎn)驗收標(biāo)準”；5.4驗收不合格的處理：5.4.1買方應(yīng)在收到交付通知之日起________日內(nèi)對房地產(chǎn)項目進行驗收；5.4.2如驗收不合格，買方應(yīng)在驗收不合格之日起________日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在________日內(nèi)進行整改；5.4.3如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)：6.1.1賣方負責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；6.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理相關(guān)手續(xù)；6.2權(quán)屬變更費用：由賣方承擔(dān)；6.3權(quán)屬變更時間節(jié)點：詳見附件三“權(quán)屬變更時間表”。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后________日內(nèi)仍未改正的；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；7.2.2違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的________%作為違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁；8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用：8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決；8.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同；9.1.2投資款已支付至賣方指定賬戶；9.2合同期限：自合同生效之日起至房地產(chǎn)項目交付完畢之日止。9.3合同續(xù)簽及終止：9.3.1本合同期限屆滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補充協(xié)議；9.3.2合同期限內(nèi)，任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證：合同附件一；10.2房地產(chǎn)測繪報告：合同附件二；10.3其他相關(guān)文件：合同附件三。第十一條其他約定事項11.1保密條款：11.1.1雙方對本合同內(nèi)容及房地產(chǎn)項目信息負有保密義務(wù)；11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式：11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.2.2通知送達地址為合同雙方在合同中指定的住所或聯(lián)系方式。11.3合同修改及補充：11.3.1合同的修改或補充必須以書面形式進行；11.3.2任何修改或補充均需雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同簽署12.1簽署日期：________年________月________日12.2簽署地點：________12.3簽署人：12.3.1投資方代表簽字：12.3.2買賣方代表簽字：第十三條合同備案及登記13.1備案機關(guān)：________13.2登記：本合同自簽訂之日起______個工作日內(nèi)向備案機關(guān)備案。第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式________份，投資方、買賣方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.2合同效力：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2介入原因：第三方介入合同是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的某項特定任務(wù)或服務(wù)，確保合同的順利履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的金額。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；17.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；17.2.3第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；17.2.4服務(wù)費用及支付方式；17.2.5服務(wù)期限；17.2.6保密條款；17.2.7爭議解決方式。18.第三方職責(zé)和權(quán)利18.1第三方職責(zé)：18.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；18.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方負責(zé)。18.2第三方權(quán)利：18.2.1獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；18.2.2收取約定的服務(wù)費用；18.2.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合作的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，不受合同雙方其他關(guān)系的制約。19.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議中的約定；19.2.2第三方對合同之外的第三方不承擔(dān)責(zé)任；19.2.3甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為導(dǎo)致的后果。20.第三方介入時的額外條款20.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠順利履行其職責(zé)，并為其提供必要的協(xié)助；20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聼o法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；20.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入時的合同變更21.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)證，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，確保其真實有效。說明：該附件是證明房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)合法性的重要文件，是合同履行的前提。2.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告，包括土地面積、建筑面積、使用性質(zhì)等詳細信息。說明：該附件用于核實房地產(chǎn)項目的實際面積和用途，確保合同條款的準確性。3.付款時間表詳細要求：列出詳細的付款時間節(jié)點，包括首付款、尾款等各筆款項的支付時間和金額。說明：該附件用于明確甲乙雙方在合同履行過程中的付款責(zé)任和時間安排。4.房地產(chǎn)驗收標(biāo)準詳細要求：列出房地產(chǎn)項目的驗收標(biāo)準，包括建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境條件等。說明：該附件用于規(guī)范甲乙雙方在房地產(chǎn)項目交付時的驗收程序和標(biāo)準。5.權(quán)屬變更時間表詳細要求：列出房地產(chǎn)權(quán)屬變更的各個時間節(jié)點，包括辦理手續(xù)、費用支付等。說明：該附件用于明確權(quán)屬變更的具體流程和時間安排。6.服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包含服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的服務(wù)行為和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方或第三方與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，包含爭議解決方式、費用等。說明：該附件用于明確爭議解決的具體程序和規(guī)則。8.其他相關(guān)文件詳細要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：該附件用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.付款違約違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定的時間節(jié)點支付款項。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的________%作為違約金。示例：若合同約定首付款應(yīng)在簽訂合同之日起30日內(nèi)支付，但買方逾期10日支付，則買方應(yīng)向賣方支付合同總價款的1%作為違約金。2.交付違約違約行為：賣方未按照合同約定的時間節(jié)點交付房地產(chǎn)項目。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付合同總價款的________%作為違約金，并賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若合同約定交付時間為簽訂合同之日起6個月，但賣方逾期1個月交付，則賣方應(yīng)向買方支付合同總價款的1%作為違約金，并賠償買方因此遭受的裝修、租賃等損失。3.驗收不合格違約行為：甲乙任何一方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)項目存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認定：賣方應(yīng)在驗收不合格之日起________日內(nèi)進行整改，如未整改或整改不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若驗收發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重漏水問題，賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.保密違約違約行為：甲乙任何一方泄露對方商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若買方泄露賣方商業(yè)秘密，買方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)投資買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方1.2雙方代表及聯(lián)系方式1.3房地產(chǎn)基本情況2.房地產(chǎn)權(quán)屬及登記2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房地產(chǎn)登記情況2.3權(quán)屬變更及登記手續(xù)3.房地產(chǎn)價格及付款方式3.1房地產(chǎn)成交價格3.2付款方式及時間3.3付款保障措施4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2驗收標(biāo)準及程序4.3交付后相關(guān)問題處理5.房地產(chǎn)稅費及費用承擔(dān)5.1稅費及費用概述5.2稅費及費用承擔(dān)5.3稅費及費用繳納時間6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約情形及違約責(zé)任6.2爭議解決方式6.3爭議解決地點7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)簽及終止9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款9.3附件及補充條款的效力10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署時間及地點10.2合同生效日期11.合同保管及送達11.1合同保管11.2合同送達12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方（1）出賣人：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/經(jīng)營場所地址。（2）買受人：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/經(jīng)營場所地址。1.2雙方代表及聯(lián)系方式（1）出賣人代表：姓名，聯(lián)系方式。（2）買受人代表：姓名，聯(lián)系方式。1.3房地產(chǎn)基本情況（1）房地產(chǎn)坐落地址：省（自治區(qū)、直轄市）、市（地區(qū)）、縣（縣級市、市轄區(qū)）等。（2）房地產(chǎn)證號：_______。（3）房地產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公等。（4）房地產(chǎn)面積：_______平方米。（5）房地產(chǎn)用途：_______。2.房地產(chǎn)權(quán)屬及登記2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房地產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；（4）其他相關(guān)證明文件。2.2房地產(chǎn)登記情況出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在爭議，且已依法辦理了所有權(quán)登記。2.3權(quán)屬變更及登記手續(xù)房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記手續(xù)由出賣人負責(zé)辦理，買受人應(yīng)予以配合。3.房地產(chǎn)價格及付款方式3.1房地產(chǎn)成交價格本合同房地產(chǎn)成交價格為人民幣_______元。3.2付款方式及時間（1）首付款：人民幣_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_______元，于_______（具體時間）前支付。3.3付款保障措施（1）房產(chǎn)抵押；（2）第三方擔(dān)保；（3）其他合法保障措施。4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間出賣人應(yīng)于_______（具體時間）前將房地產(chǎn)交付給買受人。4.2驗收標(biāo)準及程序（1）驗收標(biāo)準：參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》；（2）驗收程序：買受人應(yīng)在收到交付通知后_______日內(nèi)進行驗收。4.3交付后相關(guān)問題處理（1）房屋質(zhì)量問題；（2）配套設(shè)施不齊全；（3）其他交付后相關(guān)問題。5.房地產(chǎn)稅費及費用承擔(dān)5.1稅費及費用概述房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費及費用包括：（1）契稅；（2）印花稅；（3）其他相關(guān)稅費及費用。5.2稅費及費用承擔(dān)稅費及費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)，具體承擔(dān)方式如下：（1）契稅：買受人承擔(dān)；（2）印花稅：買受人承擔(dān)；（3）其他相關(guān)稅費及費用：按實際發(fā)生額由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.3稅費及費用繳納時間稅費及費用應(yīng)在相關(guān)文件規(guī)定的時間內(nèi)繳納。6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約情形及違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對方損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。6.3爭議解決地點爭議解決地點為_______（具體地點）。8.合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限本合同的有效期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。8.3合同續(xù)簽及終止如雙方同意，本合同可續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。9.合同附件及補充條款9.1合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）房屋交接單；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的附件。9.2補充條款如本合同有任何未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3附件及補充條款的效力本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署時間及地點本合同于_______年_______月_______日在_______（具體地點）簽署。10.2合同生效日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同保管及送達11.1合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，不得遺失、毀損。11.2合同送達（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理（1）辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記；（2）退還已付款項；（3）其他雙方約定的處理事宜。12.2合同終止后的處理（1）清算債權(quán)債務(wù)；（2）處理房地產(chǎn)；（3）其他雙方約定的處理事宜。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則（1）符合合同目的；（2）符合法律規(guī)定；（3）符合交易習(xí)慣。13.2合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項14.1其他約定事項概述雙方在本合同中未約定的事項，可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項的具體內(nèi)容（1）如本合同條款與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準；（2）如本合同任何條款無效，不影響其他條款的效力；（3）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方的概念本合同所指的第三方是指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于：（1）中介方：為房地產(chǎn)買賣雙方提供信息、聯(lián)系、談判、促成交易等服務(wù)；（2）咨詢方：為合同當(dāng)事人提供專業(yè)咨詢、評估、風(fēng)險評估等服務(wù)；（3）擔(dān)保方：為合同當(dāng)事人提供擔(dān)保服務(wù)，保證合同履行；（4）監(jiān)管方：對合同履行過程進行監(jiān)督和管理。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的條件甲方和乙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體條件和程序。2.2第三方介入的同意如需第三方介入，甲方和乙方應(yīng)事先達成一致意見，并書面同意第三方介入本合同。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）中介方：如實提供信息，促成交易，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)；（2）咨詢方：提供專業(yè)、客觀的咨詢意見，不得提供虛假信息；（3）擔(dān)保方：在擔(dān)保范圍內(nèi)，保證合同履行；（4）監(jiān)管方：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同雙方遵守約定。3.2第三方的權(quán)利（1）收取中介費、咨詢費、擔(dān)保費、監(jiān)管費