2024年標(biāo)準(zhǔn)版土地交易居間服務(wù)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版土地交易居間服務(wù)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.土地交易居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與解釋1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.3服務(wù)內(nèi)容1.4服務(wù)期限1.5服務(wù)費(fèi)用1.6支付方式1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.9合同的生效、變更與解除1.10保密條款1.11法律適用與爭(zhēng)議解決1.12雙方簽字蓋章1.13附件1.14合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本協(xié)議是指甲方（賣方）與乙方（居間方）就土地交易事項(xiàng)達(dá)成一致，乙方提供居間服務(wù)，甲方支付居間費(fèi)用的協(xié)議。1.2甲方：指具有土地使用權(quán)，有權(quán)處置土地的當(dāng)事人。1.3乙方：指提供土地交易居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.4土地：指本協(xié)議約定的交易對(duì)象，具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件。1.5居間服務(wù)：指乙方在甲方和土地購(gòu)買(mǎi)方之間溝通協(xié)調(diào)，促成土地交易的行為。1.6居間費(fèi)用：指乙方為提供居間服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)：2.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地相關(guān)信息。2.1.2配合乙方的居間服務(wù)，協(xié)助完成土地交易。2.1.3按照約定支付居間費(fèi)用。2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)：2.2.1如實(shí)告知甲方土地市場(chǎng)的行情及購(gòu)買(mǎi)方的意向。2.2.2積極協(xié)調(diào)甲方與購(gòu)買(mǎi)方的關(guān)系，促成土地交易。2.2.3保密甲方的個(gè)人信息及土地交易信息。2.2.4按照約定提供居間服務(wù)，并收取居間費(fèi)用。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：3.1.1為甲方提供土地市場(chǎng)行情及購(gòu)買(mǎi)方信息。3.1.2協(xié)助甲方與購(gòu)買(mǎi)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。3.1.3協(xié)助甲方辦理土地交易的相關(guān)手續(xù)。第四條服務(wù)期限4.1本協(xié)議的服務(wù)期限為自協(xié)議簽訂之日起至土地交易完成之日止。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方向甲方收取的居間費(fèi)用為土地交易金額的百分比，具體比例詳見(jiàn)附件。5.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間為土地交易完成之日起十個(gè)工作日內(nèi)。第六條支付方式6.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付居間費(fèi)用。6.2支付時(shí)應(yīng)注明付款用途為“土地交易居間費(fèi)用”。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按照約定支付居間費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間費(fèi)用的百分比，具體比例詳見(jiàn)附件。7.2如乙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用。7.3如因乙方原因?qū)е峦恋亟灰孜茨芡瓿桑曳綉?yīng)退還已收取的居間費(fèi)用。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字內(nèi)，如需進(jìn)一步詳細(xì)和完善，可增加相關(guān)條款。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2除非雙方另有約定，本協(xié)議不得擅自變更或解除。如一方要求變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3本協(xié)議的解除不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于居間費(fèi)用的支付。第十條保密條款10.1雙方在簽訂本協(xié)議及履行協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十一條雙方簽字蓋章11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并以書(shū)面形式附加相關(guān)附件。第十二條附件12.1本協(xié)議附件包括土地使用權(quán)證、土地權(quán)屬證明、土地規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。12.2附件的名稱、編號(hào)、內(nèi)容等信息應(yīng)與本協(xié)議一致，作為本協(xié)議不可分割的一部分。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同簽訂日期14.1本協(xié)議簽訂日期為2024年，具體日期由甲乙雙方在協(xié)議中填寫(xiě)。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字內(nèi)，如需進(jìn)一步詳細(xì)和完善，可增加相關(guān)條款。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)，載明土地使用權(quán)人的姓名或者名稱、土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式、用途、面積、使用期限等信息。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的法律文件，是本協(xié)議項(xiàng)下土地交易的基礎(chǔ)。附件2：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：土地權(quán)屬證明應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明甲方的土地權(quán)屬情況，包括但不限于土地的權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等信息。附件說(shuō)明：土地權(quán)屬證明用于證明甲方對(duì)土地享有合法的權(quán)屬，有權(quán)進(jìn)行交易。附件3：土地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：土地規(guī)劃許可證應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)，載明土地的規(guī)劃用途、容積率、建筑密度、綠地率等信息。附件說(shuō)明：土地規(guī)劃許可證是土地開(kāi)發(fā)和利用的依據(jù)，明確了土地的規(guī)劃用途和開(kāi)發(fā)強(qiáng)度。附件4：土地交易合同詳細(xì)要求：土地交易合同應(yīng)由甲方和購(gòu)買(mǎi)方簽訂，載明交易雙方的基本信息、土地的面積、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：土地交易合同是土地交易的具體體現(xiàn)，是雙方履行交易義務(wù)的依據(jù)。附件5：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)由甲方出具，載明支付的居間費(fèi)用金額、支付日期、付款方式等信息。附件說(shuō)明：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證是證明甲方已按照約定支付居間費(fèi)用的證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付居間費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供居間服務(wù)。3.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地相關(guān)信息。4.乙方未如實(shí)告知甲方土地市場(chǎng)行情及購(gòu)買(mǎi)方的意向。5.乙方未積極協(xié)調(diào)甲方與購(gòu)買(mǎi)方的關(guān)系，促成土地交易。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付居間費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間費(fèi)用的百分比。2.乙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用。3.如因乙方原因?qū)е峦恋亟灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)退還已收取的居間費(fèi)用。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方在土地交易完成之后，未能按照約定支付居間費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為居間費(fèi)用的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，是指土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地占有、使用和收益的權(quán)利。2.居間服務(wù)：指居間方在