2024年商鋪返租管理合同：年度服務(wù)保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪返租管理合同：年度服務(wù)保障本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.返租期限3.1返租開始時間3.2返租結(jié)束時間4.返租金額及支付方式4.1返租金額4.2支付方式4.3支付時間5.返租權(quán)益及義務(wù)5.1甲方權(quán)益5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)益5.4乙方義務(wù)6.返租期間商鋪管理6.1商鋪維護(hù)6.2商鋪租賃6.3商鋪安全7.返租期間租金調(diào)整7.1調(diào)整依據(jù)7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整時間8.返租合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪租賃協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補充12.1變更方式12.2補充方式13.合同解釋13.1合同解釋權(quán)13.2合同解釋方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：_________市_________區(qū)_________路_________號2.2商鋪面積：_________平方米2.3商鋪用途：_________3.返租期限3.1返租開始時間：____年____月____日3.2返租結(jié)束時間：____年____月____日4.返租金額及支付方式4.1返租金額：每年人民幣_________元整4.2支付方式：4.2.1每年支付一次，于每年的____月____日前支付4.2.2支付至甲方指定賬戶：銀行名稱_________，賬號_________5.返租權(quán)益及義務(wù)5.1甲方權(quán)益：5.1.1享有商鋪返租期間的不動產(chǎn)所有權(quán)5.1.2享有商鋪返租期間的收益權(quán)5.2甲方義務(wù)：5.2.1按合同約定支付返租金額5.2.2保持商鋪的完好狀態(tài)5.3乙方權(quán)益：5.3.1享有商鋪返租期間的使用權(quán)5.3.2享有商鋪返租期間的經(jīng)營管理權(quán)5.4乙方義務(wù)：5.4.1按合同約定支付租金5.4.2不得擅自改變商鋪用途5.4.3保持商鋪的整潔與安全6.返租期間商鋪管理6.1商鋪維護(hù)：6.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及修繕6.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪的維護(hù)工作6.2商鋪租賃：6.2.1甲方有權(quán)決定商鋪的出租與否6.2.2乙方不得擅自出租商鋪或改變租賃關(guān)系6.3商鋪安全：6.3.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的安全設(shè)施維護(hù)6.3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全規(guī)定7.返租期間租金調(diào)整7.1調(diào)整依據(jù)：7.1.1根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進(jìn)行調(diào)整7.1.2甲方有權(quán)在合同約定的時間對租金進(jìn)行調(diào)整7.2調(diào)整方式：7.2.1甲方在調(diào)整前一個月通知乙方7.2.2乙方應(yīng)在接到通知后一個月內(nèi)確認(rèn)調(diào)整后的租金7.3調(diào)整時間：7.3.1每年____月____日為租金調(diào)整時間8.返租合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處置的；8.1.2乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2甲方違反合同約定，擅自處置商鋪的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；8.2.3乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁；9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付對方后，視為正式生效；10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的返租期限屆滿；10.2.2本合同因雙方協(xié)商一致解除；10.2.3本合同因法定或約定的其他原因終止。11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪租賃協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補充12.1變更方式12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力；12.2補充方式12.2.1合同補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.2.2合同補充作為本合同不可分割的一部分。13.合同解釋13.1合同解釋權(quán)13.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有；13.1.2除非合同另有約定，否則本合同內(nèi)容的解釋以中文為準(zhǔn)。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方的職責(zé)a)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于技術(shù)咨詢、項目監(jiān)理、風(fēng)險評估等；b)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的遵守；c)在必要時，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。16.第三方的選擇與確認(rèn)16.1第三方的選擇16.1.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定；16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任合同約定的職責(zé)。16.2第三方的確認(rèn)16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇達(dá)成一致意見，并以書面形式確認(rèn)；16.2.2第三方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方的責(zé)任17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定，根據(jù)其提供的服務(wù)類型和風(fēng)險程度確定；18.1.2第三方的責(zé)任限額最高不超過合同總金額的____%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或合同約定；19.1.2第三方對甲方的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)限于其委托協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或合同約定；19.2.2第三方對乙方的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)限于其委托協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。19.3第三方與其他相關(guān)方的劃分19.3.1第三方與其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的關(guān)系由第三方與這些相關(guān)方簽訂的合同約定；19.3.2第三方對其他相關(guān)方的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)限于其與這些相關(guān)方簽訂的合同約定的范圍內(nèi)。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方的退出條件20.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)；20.1.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，仍不改正的。20.2第三方的退出程序20.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面退出通知；20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到退出通知后____個工作日內(nèi)，協(xié)商確定后續(xù)事宜；20.2.3第三方的退出不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定商鋪的租賃條款，包括租金、租期、使用范圍、維修責(zé)任等。附件說明：本附件為商鋪租賃的具體合同，是本合同的重要補充。2.附件二：商鋪租賃協(xié)議詳細(xì)要求：對商鋪租賃合同中的未盡事宜進(jìn)行補充，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本附件是對商鋪租賃合同的補充，確保雙方對租賃關(guān)系有清晰的理解。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)、物業(yè)費繳納證明等。附件說明：本附件包含與商鋪租賃相關(guān)的其他文件，用于證明合同的有效性和履行情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限和責(zé)任。附件說明：本附件為第三方提供服務(wù)的協(xié)議，是本合同中第三方介入的具體體現(xiàn)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決的途徑、程序和費用等。附件說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的協(xié)議，是本合同中爭議解決機(jī)制的具體化。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定合同變更的流程、條件和法律效力。附件說明：本附件為合同變更時的協(xié)議，確保雙方在合同變更時的權(quán)益得到保障。7.附件七：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件說明：本附件為違約責(zé)任的具體協(xié)議，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金或返租金額；甲方擅自處置商鋪，未經(jīng)乙方同意；乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失；雙方在合同履行過程中，未遵守合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)基于違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和造成的損失等因素；責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正的原則。3.違約責(zé)任示例說明：若甲方未按合同約定支付返租金額，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日返租金額的____%計算；若第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。全文完。2024年商鋪返租管理合同：年度服務(wù)保障1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3甲方代表1.4乙方代表2.返租商鋪的基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪租賃期限3.返租價格及支付方式3.1返租價格3.2返租支付方式3.3返租支付時間3.4返租支付方式變更4.返租收益分配4.1收益分配比例4.2收益分配方式4.3收益分配時間5.年度服務(wù)保障5.1甲方提供的服務(wù)內(nèi)容5.2乙方享受的服務(wù)權(quán)益5.3甲方服務(wù)質(zhì)量要求5.4甲方服務(wù)質(zhì)量保障措施6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任6.2違約處理程序6.3違約賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式7.3爭議解決時效8.合同變更及終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同解除9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力影響及處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪裝修合同11.3附件三：商鋪物業(yè)服務(wù)合同12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方：名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等1.2合同乙方：名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等1.3甲方代表：姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式1.4乙方代表：姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式第二條返租商鋪的基本情況2.1商鋪名稱：具體商鋪名稱2.2商鋪地址：詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、樓號、門牌號等2.3商鋪面積：具體面積，以平方米為單位2.4商鋪用途：商鋪使用性質(zhì)，如零售、餐飲、服務(wù)等2.5商鋪租賃期限：租賃開始日期至租賃結(jié)束日期第三條返租價格及支付方式3.1返租價格：具體金額，以元為單位3.2返租支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等3.3返租支付時間：每月/季/年支付日期3.4返租支付方式變更：如需變更支付方式，需提前通知對方，并書面確認(rèn)第四條返租收益分配4.1收益分配比例：甲方、乙方各自享有收益的比例4.2收益分配方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等4.3收益分配時間：每月/季/年分配日期第五條年度服務(wù)保障5.1甲方提供的服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)維護(hù)、安保、清潔、綠化等5.2乙方享受的服務(wù)權(quán)益：使用商鋪、享有物業(yè)服務(wù)、參與決策等5.3甲方服務(wù)質(zhì)量要求：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范執(zhí)行5.4甲方服務(wù)質(zhì)量保障措施：設(shè)立服務(wù)、定期檢查、及時處理問題等第六條違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任：明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任6.2違約處理程序：違約發(fā)生后，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟6.3違約賠償：明確違約賠償金額及賠償方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟7.2爭議解決方式：優(yōu)先選擇協(xié)商和調(diào)解，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟7.3爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決第八條合同變更及終止8.1合同變更：合同內(nèi)容在履行過程中如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同8.2合同終止：租賃期限屆滿或因不可抗力、違約等原因?qū)е潞贤崆敖K止8.3合同解除：合同解除需書面通知對方，并說明解除原因，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜第九條不可抗力條款9.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形9.2不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在發(fā)生后立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料9.3不可抗力影響及處理：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商處理合同履行事宜第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效10.2合同終止條件：租賃期限屆滿、合同解除、合同約定終止情形等10.3合同解除條件：違約行為、不可抗力、雙方協(xié)商一致等第十一條合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪裝修合同11.3附件三：商鋪物業(yè)服務(wù)合同第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署：雙方代表在合同上簽字蓋章，并注明簽署日期12.2合同生效日期：合同自簽署之日起生效第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜：雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋權(quán)：本合同如有歧義，由雙方協(xié)商解釋，協(xié)商不成，按法律規(guī)定解釋第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、財務(wù)管理、物業(yè)管理等。第二條第三方介入的程序2.1中介服務(wù)：如需第三方中介服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)事先與第三方簽訂中介服務(wù)合同，并將合同副本提交對方審核。2.2法律咨詢：在合同履行過程中，如需法律咨詢，雙方可共同委托第三方法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，并簽訂委托合同。2.3技術(shù)支持：如商鋪設(shè)施出現(xiàn)技術(shù)問題，雙方可共同聯(lián)系具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修或更換。第三條甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系獨立于本合同，第三方不參與本合同的履行和責(zé)任承擔(dān)。3.2第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)僅針對甲乙雙方，不涉及第三方與其他方的關(guān)系。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在各自合同中約定。4.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致本合同項下?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其責(zé)任限額。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。5.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)各自在合同中的約定或?qū)嶋H承擔(dān)。6.2若合同未約定費用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入的終止不影響本合同項下其他條款的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。8.2第三方介入的爭議解決，不涉及本合同項下甲乙雙方的爭議解決條款。第九條第三方資質(zhì)要求9.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以確保其服務(wù)質(zhì)量。9.2第三方資質(zhì)要求由甲乙雙方在各自合同中約定。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他事項11.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在各自合同中明確約定。11.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為返租管理合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)規(guī)定了商鋪的租賃關(guān)系。2.附件二：商鋪裝修合同詳細(xì)要求：包括裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用、工期、雙方責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修過程中的權(quán)利義務(wù)，確保裝修質(zhì)量。3.附件三：商鋪物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、服務(wù)期限、雙方責(zé)任等。說明：本附件規(guī)定了商鋪物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，保障商鋪的正常運營。4.附件四：第三方中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、雙方責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范中介服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保中介服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：第三方法律咨詢合同詳細(xì)要求：包括法律咨詢的范圍、費用、雙方責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范法律咨詢過程中的權(quán)利義務(wù)，確保法律服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：第三方技術(shù)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括技術(shù)服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、雙方責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范技術(shù)服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量。7.附件七：第三方財務(wù)管理合同詳細(xì)要求：包括財務(wù)管理的范圍、費用、雙方責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范財務(wù)管理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保財務(wù)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。8.附件八：第三方物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用、服務(wù)期限、雙方責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理過程中的權(quán)利義務(wù)，保障商鋪的正常運營。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付返租款項責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若甲方未按時支付返租款項，逾期一天，需支付滯納金（返租金額萬分之五）。2.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若乙方未按時支付租金，逾期一天，需支付滯納金（租金金額萬分之五）。3.違約行為：商鋪出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法使用責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任由造成質(zhì)量問題的乙方承擔(dān)，并賠償甲方損失。示例：若商鋪出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，維修后仍無法使用，乙方需賠償甲方因此造成的損失。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，需賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.違約行為：合同解除后，一方未妥善處理合同項下事宜責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。示例：若合同解除后，一方未妥善處理合同項下事宜，需賠償對方因此造成的損失。全文完。2024年商鋪返租管理合同：年度服務(wù)保障2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.返租條款5.1返租定義5.2返租比例5.3返租期限6.服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)范圍6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)期限7.服務(wù)保障措施7.1服務(wù)質(zhì)量保障7.2服務(wù)響應(yīng)時間7.3服務(wù)保障責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“租賃期限”指自____年____月____日至____年____月____日。1.1.2本合同中“租金”指承租方按月支付給出租方的租賃費用。1.1.3本合同中“返租”指承租方將租賃商鋪返租給出租方，由出租方進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營或委托第三方經(jīng)營。1.1.4本合同中“服務(wù)內(nèi)容”指出租方為承租方提供的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等綜合服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有爭議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方2.1.1全稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系方式：____________________2.2承租方2.2.1全稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系方式：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限為____年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入出租方指定賬戶。4.3付款日期：每月____日為租金支付日。5.返租條款5.1返租定義：本合同租賃期間，承租方同意將租賃商鋪返租給出租方。5.2返租比例：返租比例為租賃面積的____%。5.3返租期限：返租期限為____年，自租賃起始日期起計算。6.服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、公共區(qū)域清潔、安全保衛(wèi)等。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3服務(wù)期限：自租賃起始日期起至租賃終止日期止。7.服務(wù)保障措施7.1服務(wù)質(zhì)量保障：出租方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)及時整改。7.2服務(wù)響應(yīng)時間：對于承租方的服務(wù)請求，出租方應(yīng)在____小時內(nèi)響應(yīng)，并在____小時內(nèi)解決。7.3服務(wù)保障責(zé)任：出租方對提供的服務(wù)承擔(dān)保障責(zé)任，如因出租方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1承租方未按合同約定支付租金的，視為違約。8.1.2出租方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合合同約定的，視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。8.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用的____%。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如選擇仲裁，爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.2.2如選擇訴訟，爭議提交至合同履行地人民法院管轄。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按所選爭議解決方式的規(guī)則進(jìn)行。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。合同履行期限相應(yīng)順延。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同期滿自然終止。11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形，任何一方均可解除合同。12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單13.其他約定事項13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同解除13.2.1合同解除需符合合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形。13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或其服務(wù)協(xié)議的條款，向甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償額。15.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險等級確定。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同明確。16.1.2第三方對甲方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同明確。16.2.2第三方對乙方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方與合同履行的劃分16.3.1第三方在合同履行中的職責(zé)和責(zé)任，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中明確。16.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確。17.1.2第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。17.2第三方介入的說明17.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率和效果，降低風(fēng)險。17.2.2第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由服務(wù)協(xié)議或合同約定。18.第三方責(zé)任的具體界定18.1第三方責(zé)任的具體界定18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.2第三方因不可抗力造成甲乙雙方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。18.1.3第三方責(zé)任的具體界定，以服務(wù)協(xié)議或合同約定為準(zhǔn)。18.2第三方責(zé)任的賠償范圍1