2024年帶電梯商鋪?zhàn)赓U合同（繁華商圈）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年帶電梯商鋪?zhàn)赓U合同（繁華商圈）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪基本情況2.2電梯使用規(guī)定3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.租賃用途6.1商鋪使用范圍6.2商鋪經(jīng)營(yíng)限制7.修繕與維護(hù)責(zé)任7.1租賃方修繕責(zé)任7.2承租方維護(hù)責(zé)任8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納方式8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.商鋪移交及驗(yàn)收9.1商鋪移交時(shí)間9.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：________1.1.2簡(jiǎn)稱：________1.1.3注冊(cè)地址：________1.1.4法定代表人：________1.1.5聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1全稱：________1.2.2簡(jiǎn)稱：________1.2.3注冊(cè)地址：________1.2.4法定代表人：________1.2.5聯(lián)系電話：________2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪地址：________2.1.2商鋪面積：________平方米2.1.3商鋪結(jié)構(gòu)：________2.1.4商鋪用途：________2.2電梯使用規(guī)定2.2.1電梯數(shù)量：________部2.2.2電梯使用時(shí)間：________2.2.3電梯維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約期限：________年3.3.2續(xù)約條件：________3.3.3續(xù)約程序：________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_______元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付4.3支付方式：4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.3.3其他支付方式：________5.保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整5.2保證金繳納時(shí)間：____年____月____日5.3保證金退還條件：5.3.1租賃期滿且承租方無(wú)違約行為5.3.2承租方提前解除合同且無(wú)違約行為5.3.3其他：________6.租賃用途6.1商鋪使用范圍：________6.2商鋪經(jīng)營(yíng)限制：6.2.1不得從事違法活動(dòng)6.2.2不得改變商鋪結(jié)構(gòu)6.2.3不得影響周邊環(huán)境7.修繕與維護(hù)責(zé)任7.1租賃方修繕責(zé)任：7.1.1商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)7.1.2商鋪公共設(shè)施的維護(hù)7.1.3電梯的維護(hù)保養(yǎng)7.2承租方維護(hù)責(zé)任：7.2.1商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)7.2.2商鋪內(nèi)部環(huán)境的保持7.2.3商鋪使用的安全責(zé)任8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納方式：8.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量繳納8.1.2水電費(fèi)繳納時(shí)間：每月____日繳納8.1.3水電費(fèi)繳納賬戶：________8.2其他費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納8.2.2公共設(shè)施維修費(fèi)：按實(shí)際維修費(fèi)用分?jǐn)?.2.3其他相關(guān)費(fèi)用：由________方承擔(dān)9.商鋪移交及驗(yàn)收9.1商鋪移交時(shí)間：____年____月____日9.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：9.2.1商鋪設(shè)施齊全，符合合同約定9.2.2商鋪內(nèi)部干凈整潔9.2.3商鋪外部無(wú)損壞10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1未按時(shí)繳納租金10.1.2違反租賃用途10.1.3故意損壞商鋪設(shè)施10.1.4其他違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1支付違約金：人民幣_(tái)_______元10.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失10.2.3其他違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素11.1.3一方嚴(yán)重違約11.2合同解除程序：11.2.1提前通知對(duì)方11.2.2書面解除通知11.2.3合同解除生效12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1本地仲裁委員會(huì)12.2.2地方人民法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2交納保證金13.1.3租賃物移交13.2合同終止條件：13.2.1租賃期滿13.2.2合同解除13.2.3其他合同終止情形14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：14.1.1租賃物清單14.1.2租賃合同附件14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.3合同簽署日期：14.3.1______年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估。15.2.2爭(zhēng)議解決過程中，需要第三方提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。15.2.3其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)。15.4.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額設(shè)定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力及合同約定進(jìn)行確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。16.2超額責(zé)任承擔(dān)16.2.1若第三方責(zé)任超過合同約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.2.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。17.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方明知第三方行為違法或違反合同約定。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知第三方行為違法或違反合同約定。17.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任負(fù)責(zé)。17.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任承擔(dān)問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向第三方追償。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更程序18.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。18.1.2變更后的合同條款應(yīng)書面通知第三方，并由第三方簽字確認(rèn)。18.2合同變更生效18.2.1合同變更自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。18.2.2第三方應(yīng)在合同變更生效后，按照變更后的合同條款履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：此清單作為商鋪移交和驗(yàn)收的依據(jù)。2.租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃合同的具體條款、雙方簽字蓋章的日期等。說明：此附件作為租賃合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。3.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：包括保證金金額、繳納日期、繳納方式等。說明：此憑證作為保證金繳納的證明。4.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括水電費(fèi)金額、繳納日期、繳納方式等。說明：此憑證作為水電費(fèi)繳納的證明。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)金額、繳納日期、繳納方式等。說明：此憑證作為物業(yè)管理費(fèi)繳納的證明。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、合作期限等。說明：此協(xié)議作為第三方介入合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更后合同條款等。說明：此協(xié)議作為合同變更的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。說明：此協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)繳納租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，逾期未繳納租金的，應(yīng)支付每日_____%的滯納金。示例：若合同約定每月租金為人民幣10,000元，逾期未繳納租金，每日滯納金為100元。2.違反租賃用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的租賃用途，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若合同約定商鋪僅用于零售業(yè)務(wù)，若承租方用于餐飲經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.故意損壞商鋪設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：故意損壞商鋪設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若承租方故意損壞商鋪墻面，造成人民幣5,000元的損失，應(yīng)賠償該損失。4.未按時(shí)繳納水電費(fèi)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未繳納水電費(fèi)的，應(yīng)支付每日_____%的滯納金。示例：若合同約定水電費(fèi)每月繳納，逾期未繳納水電費(fèi)，每日滯納金為50元。5.未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)支付每日_____%的滯納金。示例：若合同約定物業(yè)管理費(fèi)每月繳納，逾期未繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日滯納金為20元。全文完。2024年帶電梯商鋪?zhàn)赓U合同（繁華商圈）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)5.2.租金調(diào)整頻率5.3.租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還流程7.電梯使用7.1.電梯使用規(guī)定7.2.電梯維護(hù)責(zé)任7.3.電梯事故處理8.商鋪裝修及維護(hù)8.1.裝修規(guī)定8.2.維護(hù)責(zé)任8.3.裝修驗(yàn)收9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.2.轉(zhuǎn)租規(guī)定9.3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件12.3.合同解除流程13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.1.4出租方住所地：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：1.2.4承租方住所地：第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：市區(qū)街道號(hào)2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：一層商鋪，獨(dú)立門面，帶電梯2.4商鋪用途：商業(yè)零售第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：按月支付，每月租金應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月租金支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。4.4逾期支付處理：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，租金可進(jìn)行年度調(diào)整。5.2租金調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整方案應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知承租方。第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）6.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，商鋪無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)，押金可全額退還。6.3押金退還流程：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，承租方應(yīng)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第七條電梯使用7.1電梯使用規(guī)定：承租方應(yīng)遵守電梯使用規(guī)定，確保電梯安全運(yùn)行。7.2電梯維護(hù)責(zé)任：電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3電梯事故處理：電梯發(fā)生故障或事故時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后立即采取措施處理。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致電梯損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第一部分：合同如下：第八條商鋪裝修及維護(hù)8.1裝修規(guī)定：承租方在租賃期間進(jìn)行裝修，需提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租方的要求。8.2維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于墻面、地面、天花板等的清潔和保養(yǎng)。8.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，承租方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，承租方不得投入使用。第九條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租規(guī)定：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批：出租方有權(quán)對(duì)承租方的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批期限不超過十個(gè)工作日。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、違反電梯使用規(guī)定、未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。12.3合同解除流程：合同解除需書面通知對(duì)方，并按照合同約定履行相應(yīng)的解除手續(xù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)情況協(xié)商延期履行或解除合同。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃押金收據(jù)等。13.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為達(dá)成合同目的或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入目的：第三方介入合同關(guān)系，旨在提供專業(yè)服務(wù)、中介、擔(dān)保、技術(shù)支持等，以保障合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。第二條甲方與第三方的關(guān)系2.1.1甲方與第三方簽訂中介服務(wù)合同，第三方作為中介方；2.1.2甲方與第三方簽訂擔(dān)保合同，第三方作為擔(dān)保方；2.1.3甲方與第三方簽訂技術(shù)支持合同，第三方作為技術(shù)支持方；2.1.4甲方與第三方簽訂其他相關(guān)合同，以實(shí)現(xiàn)合同目的。第三條乙方與第三方的關(guān)系3.1.1乙方與第三方簽訂中介服務(wù)合同，第三方作為中介方；3.1.2乙方與第三方簽訂擔(dān)保合同，第三方作為擔(dān)保方；3.1.3乙方與第三方簽訂技術(shù)支持合同，第三方作為技術(shù)支持方；3.1.4乙方與第三方簽訂其他相關(guān)合同，以實(shí)現(xiàn)合同目的。第四條第三方的責(zé)任及權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、技術(shù)支持等；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；4.1.3第三方對(duì)因其違約行為給甲方或乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)等費(fèi)用；4.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定；5.1.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)；5.1.3甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：6.1.1第三方僅對(duì)甲方和乙方的合同關(guān)系負(fù)責(zé)，不對(duì)合同之外的其他第三方承擔(dān)責(zé)任；6.1.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為或疏忽造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自簽訂的合同約定確定；6.2.2第三方與其他第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第七條第三方的更換7.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換；7.2更換第三方后，原合同中與第三方相關(guān)的條款自動(dòng)失效，雙方應(yīng)根據(jù)新第三方的情況重新協(xié)商簽訂相關(guān)合同。第八條第三方介入合同的具體條款8.1甲方與第三方簽訂的合同，其內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)條款相一致，并納入本合同附件；8.2乙方與第三方簽訂的合同，其內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)條款相一致，并納入本合同附件；8.3第三方介入合同的具體條款，應(yīng)由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第九條第三方介入合同的履行9.1甲方、乙方和第三方應(yīng)按照各自簽訂的合同履行義務(wù)；9.2若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等信息。說明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說明：租賃押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已交付，并在合同解除時(shí)作為退還押金的依據(jù)。3.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄裝修情況，包括裝修內(nèi)容、質(zhì)量、驗(yàn)收日期等信息。說明：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，用于證明裝修已通過驗(yàn)收，商鋪可以投入使用。4.電梯使用規(guī)定要求：規(guī)定應(yīng)包括電梯使用時(shí)間、使用方法、安全注意事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：電梯使用規(guī)定作為合同附件，用于明確電梯的使用規(guī)范，保障使用安全。5.第三方中介服務(wù)合同要求：合同應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等信息。說明：第三方中介服務(wù)合同作為合同附件，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.第三方擔(dān)保合同要求：合同應(yīng)包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任、雙方權(quán)利義務(wù)等信息。說明：第三方擔(dān)保合同作為合同附件，用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)益。7.第三方技術(shù)支持合同要求：合同應(yīng)包括技術(shù)支持內(nèi)容、支持期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等信息。說明：第三方技術(shù)支持合同作為合同附件，用于明確技術(shù)支持方的技術(shù)支持內(nèi)容和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。示例：若租金每月為10萬(wàn)元，逾期3天，則承租方需支付3000元的滯納金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自將商鋪改為住宅用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：若承租方未按時(shí)清潔商鋪，導(dǎo)致墻面出現(xiàn)污漬，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)墻面。4.違約行為：違反電梯使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反電梯使用規(guī)定，導(dǎo)致電梯損壞或事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。示例：若承租方違規(guī)操作電梯，導(dǎo)致電梯損壞，承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：未經(jīng)驗(yàn)收投入使用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)驗(yàn)收投入使用，導(dǎo)致商鋪存在安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若承租方未經(jīng)驗(yàn)收裝修后的商鋪即投入使用，導(dǎo)致安全隱患，承租方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年帶電梯商鋪?zhàn)赓U合同（繁華商圈）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪基本信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃商鋪使用3.1商鋪使用范圍3.2商鋪裝修及改造3.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.商鋪權(quán)利義務(wù)8.1商鋪所有權(quán)歸屬8.2商鋪使用權(quán)及收益權(quán)9.商業(yè)用水用電及費(fèi)用9.1水電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.2水電費(fèi)用支付方式10.商鋪周邊配套設(shè)施10.1周邊商業(yè)環(huán)境10.2周邊交通狀況11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2商鋪?zhàn)赓U合同13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2租賃商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：[商鋪名稱]。1.2.2商鋪地址：[商鋪地址]。1.2.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.2.4商鋪性質(zhì)：[商鋪性質(zhì)]。1.2.5商鋪配套設(shè)施：[商鋪配套設(shè)施]。2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。2.2租金金額及支付方式2.2.1租金總額：人民幣[租金金額]元整。2.2.2支付方式：承租方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金，租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1在租賃期間，如國(guó)家政策或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3.租賃商鋪使用3.1商鋪使用范圍3.1.1承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。3.2商鋪裝修及改造3.2.1承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得出租方書面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。3.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3.1承租方應(yīng)妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.1.1租賃保證金金額為人民幣[保證金金額]元整。4.1.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付租賃保證金。4.2保證金退還條件4.2.1租賃期滿或提前終止租賃合同，且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在收到退還保證金通知后[退還期限]內(nèi)退還保證金。5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形。5.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止條件5.2.1租賃期滿。5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]%的違約金。6.1.2承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。6.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過已收租金的[最高比例]%。7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.1.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓商鋪。7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.2.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪。8.商鋪權(quán)利義務(wù)8.1商鋪所有權(quán)歸屬8.1.1本合同中商鋪的所有權(quán)歸出租方所有，承租方僅獲得在租賃期間內(nèi)對(duì)商鋪的使用權(quán)。8.1.2承租方不得以任何形式將商鋪出售、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。9.商業(yè)用水用電及費(fèi)用9.1水電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.1.1商鋪內(nèi)的水、電費(fèi)用按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)，執(zhí)行國(guó)家及地方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2承租方應(yīng)每月向供水、供電部門繳納水、電費(fèi)用，并將繳費(fèi)憑證提交出租方。10.商鋪周邊配套設(shè)施10.1周邊商業(yè)環(huán)境10.1.1商鋪所在區(qū)域具備繁華商圈的配套商業(yè)環(huán)境，包括餐飲、購(gòu)物、娛樂等設(shè)施。10.1.2出租方保證商鋪周邊環(huán)境符合國(guó)家及地方的消防安全、衛(wèi)生防疫等相關(guān)規(guī)定。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1商鋪平面圖12.1.1本合同附件包括商鋪平面圖，承租方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)其內(nèi)容。12.2商鋪?zhàn)赓U合同12.2.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或提前終止租賃合同，合同自動(dòng)終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、中介服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如20%）。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如10%）。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)直接向第三方追究責(zé)任，第三方不得以合同約定為由拒絕承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出賠償要求，若第三方在合理期限內(nèi)未能履行賠償義務(wù)，甲乙雙方可向第三方追究責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反公序良