2024年度二零二四山地農業(yè)科技示范園租賃協議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二零二四山地農業(yè)科技示范園租賃協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.租賃園區(qū)基本情況2.1園區(qū)名稱2.2園區(qū)位置2.3園區(qū)面積2.4園區(qū)土地性質3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金支付方式3.4租金金額及支付時間4.租賃用途4.1租賃園區(qū)用途4.2甲方使用范圍4.3乙方使用范圍5.園區(qū)使用及維護5.1園區(qū)使用規(guī)范5.2園區(qū)設施維護5.3園區(qū)安全責任6.乙方責任與義務6.1乙方遵守法律法規(guī)6.2乙方保護園區(qū)環(huán)境6.3乙方配合甲方監(jiān)管7.甲方責任與義務7.1甲方提供租賃園區(qū)7.2甲方協助乙方辦理相關手續(xù)7.3甲方保障乙方合法權益8.違約責任8.1乙方違約責任8.2甲方違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：租賃園區(qū)平面圖14.2附件二：租賃園區(qū)設施清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所：__________1.2合同乙方乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所：__________第二條租賃園區(qū)基本情況2.1園區(qū)名稱園區(qū)名稱：__________2.2園區(qū)位置園區(qū)位置：__________2.3園區(qū)面積園區(qū)面積：__________平方米2.4園區(qū)土地性質園區(qū)土地性質：__________第三條租賃期限及租金3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租金支付方式租金支付方式：__________3.4租金金額及支付時間租金金額：__________元/年支付時間：__________第四條租賃用途4.1租賃園區(qū)用途租賃園區(qū)用途：__________4.2甲方使用范圍甲方使用范圍：__________4.3乙方使用范圍乙方使用范圍：__________第五條園區(qū)使用及維護5.1園區(qū)使用規(guī)范乙方在使用園區(qū)過程中應遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度，不得擅自改變園區(qū)用途和結構。5.2園區(qū)設施維護乙方負責租賃期間園區(qū)設施的日常維護，確保設施正常運行。5.3園區(qū)安全責任乙方負責園區(qū)內的安全工作，包括但不限于防火、防盜、防損等，確保園區(qū)及人員安全。第六條乙方責任與義務6.1乙方遵守法律法規(guī)乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，確保園區(qū)運營合法合規(guī)。6.2乙方保護園區(qū)環(huán)境乙方在使用園區(qū)過程中應保護園區(qū)環(huán)境，不得亂倒垃圾，保持園區(qū)整潔。6.3乙方配合甲方監(jiān)管乙方應積極配合甲方對園區(qū)的監(jiān)管，及時向甲方匯報園區(qū)運營情況。第七條甲方責任與義務7.1甲方提供租賃園區(qū)甲方應按照合同約定，提供符合約定的租賃園區(qū)，確保園區(qū)設施齊全、安全。7.2甲方協助乙方辦理相關手續(xù)甲方應協助乙方辦理租賃園區(qū)相關手續(xù)，包括但不限于土地使用證、環(huán)保審批等。7.3甲方保障乙方合法權益甲方應保障乙方的合法權益，包括但不限于租金支付、合同履行等。第八條違約責任8.1乙方違約責任若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于：1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.乙方擅自改變園區(qū)用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.乙方違反園區(qū)使用規(guī)范，造成園區(qū)設施損壞或環(huán)境污染，乙方應負責修復或賠償。8.2甲方違約責任若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于：1.甲方未按時提供租賃園區(qū)或提供不符合約定的園區(qū)，乙方有權要求甲方賠償損失。2.甲方未協助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方因此產生的費用。第九條合同解除9.1合同解除條件1.乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。2.甲方未履行合同義務，乙方有權解除合同。3.出現不可抗力，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應提前____日書面通知另一方。2.雙方協商一致，可以簽訂書面協議解除合同。9.3合同解除后處理1.合同解除后，乙方應立即搬離園區(qū)，并歸還甲方提供的設施。2.合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構：__________10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同解除。3.雙方協商一致解除合同。11.3合同終止后處理1.合同終止后，雙方應結清所有未了事項。2.合同終止后，雙方不得再向對方提出任何合同相關索賠。第十二條其他約定12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.租賃園區(qū)平面圖2.租賃園區(qū)設施清單3.其他相關文件12.3其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點本合同簽署地點：__________13.3合同簽署人甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃園區(qū)平面圖14.2附件二：租賃園區(qū)設施清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因合同約定或雙方協商一致，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協助的獨立第三方機構或個人。15.2類型1.中介機構，如房地產經紀公司、律師事務所等；2.技術服務提供商，如監(jiān)理公司、設計院等；3.管理顧問，如農業(yè)管理咨詢公司等；4.保險機構，如保險公司等；5.其他經雙方認可的第三方。第十六條第三方責任限額16.1責任限額1.第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，其責任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的____%。2.第三方責任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方自身原因導致的損失。16.2責任承擔1.第三方在合同履行過程中造成損失，由其自行承擔，超過責任限額部分，由甲方、乙方按約定的比例分擔。2.若第三方責任涉及第三方責任，甲方、乙方應協助第三方追償。第十七條第三方介入的流程17.1第三方介入的提出1.甲方、乙方均可向對方提出引入第三方介入的請求。2.請求應包含第三方的類型、服務內容、費用及預期效果等信息。17.2第三方介入的同意1.雙方應就第三方介入的請求進行協商，達成一致意見。2.達成一致后，雙方應簽訂書面協議，明確第三方的職責和權利。第十八條第三方的職責和權利18.1第三方職責1.第三方應按照合同約定和雙方的要求，提供專業(yè)服務或協助。2.第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。18.2第三方權利1.第三方有權要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權根據合同約定和實際情況，提出建議或調整服務內容。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系是合同服務關系，甲方應向第三方支付服務費用。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系是合同協助關系，乙方應向第三方提供必要的協助和便利。19.3第三方與其他各方的關系第三方與合同外的其他各方無直接關系，其職責僅限于合同約定的范圍內。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢或提前終止。2.第三方完成合同約定的服務內容。3.雙方協商一致終止第三方介入。20.2終止程序1.第三方介入終止，雙方應簽訂書面協議。2.第三方應立即停止所有介入活動，并協助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構爭議解決機構：__________21.3爭議解決費用仲裁費用由責任方承擔，除非仲裁機構另有裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃園區(qū)平面圖要求：清晰展示園區(qū)整體布局，包括建筑物、道路、水系、綠化等。說明：平面圖應標注園區(qū)邊界、建筑物位置、面積、用途等詳細信息。2.附件二：租賃園區(qū)設施清單要求：詳細列出園區(qū)內所有設施，包括但不限于土地、建筑物、設備、工具等。說明：清單應包括設施名稱、型號、數量、使用年限、維護狀況等。3.附件三：租賃園區(qū)管理制度要求：明確園區(qū)內各項管理制度，如安全、環(huán)保、衛(wèi)生、消防等。說明：管理制度應包括具體操作流程、責任分配、違規(guī)處罰等。4.附件四：租賃合同履行情況報告要求：定期報告租賃合同的履行情況，包括租金支付、園區(qū)使用、維護保養(yǎng)等。說明：報告應包括時間、內容、結果、存在問題及改進措施等。5.附件五：第三方介入協議要求：詳細約定第三方介入的具體內容、職責、權利、費用等。說明：協議應包括第三方的資質證明、服務內容、合同期限、違約責任等。6.附件六：合同履行過程中的爭議解決記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中產生的爭議，包括爭議內容、協商過程、解決方案等。說明：記錄應包括時間、地點、參與人員、爭議內容、協商結果等。7.附件七：合同終止協議要求：明確合同終止的條件、程序、后續(xù)處理等。說明：協議應包括合同終止的原因、雙方責任、資產移交、費用結算等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若乙方逾期支付租金，逾期一日，滯納金為租金的0.5%。2.違約行為：乙方擅自改變園區(qū)用途責任認定：乙方應恢復園區(qū)原狀或賠償甲方損失。示例：若乙方擅自將園區(qū)用于非約定用途，甲方有權要求乙方拆除非法設施并賠償損失。3.違約行為：甲方未按時提供租賃園區(qū)責任認定：甲方應賠償乙方因此產生的損失。示例：若甲方未按時提供租賃園區(qū)，乙方有權要求甲方賠償因延遲造成的損失。4.違約行為：第三方服務不到位責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，超過責任限額部分由甲方、乙方按比例分擔。示例：若第三方提供的咨詢服務存在重大失誤，導致乙方遭受損失，第三方應賠償損失。5.違約行為：合同解除后的爭議責任認定：根據爭議解決方式，由仲裁機構或法院判決責任方。示例：若合同解除后，雙方對資產移交存在爭議，仲裁機構將根據事實和證據判決責任方。全文完。2024年度二零二四山地農業(yè)科技示范園租賃協議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯系方式及地址2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物產權3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4違約金5.租賃用途5.1租賃物使用范圍5.2禁止使用范圍6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1租賃物保養(yǎng)責任6.2維修責任及費用6.3報修流程7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.2設備清單7.3設備使用規(guī)范8.知識產權8.1知識產權歸屬8.2知識產權使用規(guī)范9.合同解除及終止9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3合同終止后的處理10.違約責任10.1違約行為及后果10.2違約責任的承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：山地農業(yè)科技有限公司法定代表人：乙方：農業(yè)合作社法定代表人：1.2聯系方式及地址2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：山地農業(yè)科技示范園2.2租賃物位置租賃物位置：省市縣鎮(zhèn)村2.3租賃物面積租賃物面積：100畝2.4租賃物產權租賃物產權：甲方享有租賃物的所有權，乙方享有租賃物的使用權。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期租賃結束日期：2024年12月31日3.3租賃期限延長租賃期限如需延長，雙方應提前一個月協商一致，并簽訂書面協議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣50,000元/年4.2支付周期支付周期：每半年支付一次4.3支付方式支付方式：銀行轉賬，乙方應在支付周期內將租金匯入甲方指定賬戶4.4違約金如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付每日千分之二的違約金。5.租賃用途5.1租賃物使用范圍租賃物使用范圍：用于農業(yè)生產、科研、示范、推廣等。5.2禁止使用范圍禁止使用范圍：禁止進行任何違法活動、破壞生態(tài)環(huán)境的行為。6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1租賃物保養(yǎng)責任乙方負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.2維修責任及費用租賃物出現故障或損壞，乙方應負責維修，維修費用由乙方承擔。6.3報修流程乙方發(fā)現租賃物故障或損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后3個工作日內安排維修。8.知識產權8.1知識產權歸屬在租賃期間，租賃物的知識產權歸甲方所有，乙方在使用過程中產生的知識產權歸乙方所有。8.2知識產權使用規(guī)范乙方在使用租賃物時，應遵守國家有關知識產權的法律、法規(guī)，不得侵犯他人的知識產權。9.合同解除及終止9.1解除合同的條件（1）一方違約，經對方催告后，在合理期限內仍未履行；（2）一方發(fā)生嚴重違約，致使合同目的不能實現；（3）一方喪失支付能力，經另一方催告后，在合理期限內仍未恢復；（4）因不可抗力導致合同無法履行。9.2解除合同的程序解除合同應提前30日書面通知對方，并采取書面形式。9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應將租賃物及其附屬設施完好無損地返還給甲方，并承擔相應的清理費用。10.違約責任10.1違約行為及后果任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2違約責任的承擔違約責任的承擔方式及金額，雙方應在合同中明確約定。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院，具體管轄法院由雙方協商確定。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方。12.2通知與送達雙方的通知應以書面形式進行，自送達對方之日起生效。12.3合同附件本合同附件如下：附件一：租賃物清單附件二：附屬設施清單附件三：設備清單13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序對本合同的修改，應采取書面形式，經雙方協商一致后生效。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協議。15.3第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：1.提供項目咨詢、策劃、評估等服務；2.進行項目監(jiān)理、施工監(jiān)督等工作；3.提供技術支持、培訓等服務。16.第三方責任16.1責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，但不得超過服務協議約定總金額的20%。16.2責任承擔第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3責任免除1.因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行；2.因甲方或乙方原因導致合同無法履行或部分無法履行；3.因甲方或乙方未按照服務協議要求提供必要條件導致合同無法履行。17.第三方權利1.收取服務費用；2.要求甲方或乙方提供必要的工作條件；3.在其職責范圍內，對甲方或乙方的工作進行監(jiān)督和指導。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方之間的關系甲乙雙方與第三方之間的關系為委托與被委托關系，第三方應獨立承擔法律責任。18.2甲乙雙方的權利與義務甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利與義務，并對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。18.3第三方的責任與義務第三方應按照服務協議的約定，履行其職責，并對甲乙雙方負責。19.第三方介入時的額外條款1.第三方的介入不影響本合同的履行；2.第三方的介入不改變甲乙雙方的權利與義務；3.第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現的問題。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，甲乙雙方可就本合同進行修改，但修改內容應書面通知第三方，并取得第三方書面同意。20.2第三方介入后的合同修改，應自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數量、品牌、產地等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，是確認租賃物范圍和數量的依據。2.附件二：附屬設施清單要求：