2024年度公寓購(gòu)房合同預(yù)售房合同備案與合同生效條件3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓購(gòu)房合同預(yù)售房合同備案與合同生效條件本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋戶型1.5房屋朝向1.6房屋配套設(shè)施2.預(yù)售房合同備案2.1預(yù)售房合同備案機(jī)關(guān)2.2預(yù)售房合同備案時(shí)間2.3預(yù)售房合同備案手續(xù)2.4預(yù)售房合同備案變更3.房屋價(jià)格與付款方式3.1房屋價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收4.4房屋交付違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)5.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證期限6.2房屋質(zhì)量保證責(zé)任6.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維護(hù)費(fèi)用8.房屋裝修與改造8.1房屋裝修規(guī)定8.2房屋改造規(guī)定8.3房屋裝修與改造手續(xù)9.房屋租賃與轉(zhuǎn)售9.1房屋租賃規(guī)定9.2房屋轉(zhuǎn)售規(guī)定9.3房屋租賃與轉(zhuǎn)售手續(xù)10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效條件12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件12.3合同生效手續(xù)13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單13.3附件三：付款計(jì)劃表14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)棟單元室。1.2房屋面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.4房屋戶型：兩室一廳一衛(wèi)。1.5房屋朝向：東南向。1.6房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)狻崴㈦娞荨⑼＼?chē)位等。2.預(yù)售房合同備案2.1預(yù)售房合同備案機(jī)關(guān)：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。2.2預(yù)售房合同備案時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成備案。2.3預(yù)售房合同備案手續(xù)：甲方提供房屋預(yù)售許可證，乙方提供身份證、銀行卡等材料。2.4預(yù)售房合同備案變更：如房屋信息發(fā)生變更，雙方應(yīng)在變更之日起15日內(nèi)辦理備案變更手續(xù)。3.房屋價(jià)格與付款方式3.1房屋價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式：分兩次支付，首付款萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)萬(wàn)元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款在合同簽訂后7日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付。3.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按房屋總價(jià)款的1%支付違約金。4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間：年月日。4.2房屋交付條件：房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，具備居住條件。4.3房屋驗(yàn)收：乙方在房屋交付后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。4.4房屋交付違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每日按房屋總價(jià)款的1%支付違約金。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。5.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：乙方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。5.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任：甲方未按時(shí)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每日按房屋總價(jià)款的0.5%支付違約金。6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起2年。6.2房屋質(zhì)量保證責(zé)任：甲方保證房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)不存在質(zhì)量問(wèn)題，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后7日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)處理完畢。7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋完好。7.3房屋維護(hù)費(fèi)用：房屋維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.房屋裝修與改造8.1房屋裝修規(guī)定：乙方進(jìn)行房屋裝修需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2房屋改造規(guī)定：如需進(jìn)行房屋改造，乙方應(yīng)提前向甲方和物業(yè)管理處申請(qǐng)，并取得書(shū)面批準(zhǔn)。8.3房屋裝修與改造手續(xù)：乙方應(yīng)在裝修或改造前辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙審查、施工許可等。9.房屋租賃與轉(zhuǎn)售9.1房屋租賃規(guī)定：乙方如需出租房屋，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方書(shū)面同意。9.2房屋轉(zhuǎn)售規(guī)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)售房屋。9.3房屋租賃與轉(zhuǎn)售手續(xù)：乙方進(jìn)行房屋租賃或轉(zhuǎn)售時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、甲方嚴(yán)重違約、房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題等情況，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3違約責(zé)任：合同一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。12.合同生效條件12.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，并完成備案手續(xù)，合同生效。12.3合同生效手續(xù)：合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖。13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單。13.3附件三：付款計(jì)劃表。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間：年月日。14.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)棟單元室。14.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方。16.第三方介入的必要條件16.1中介機(jī)構(gòu)介入：在房屋交易過(guò)程中，如需中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)明確中介機(jī)構(gòu)，并由中介機(jī)構(gòu)提供相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2其他第三方介入：如需其他第三方介入，甲方或乙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照其提供服務(wù)的性質(zhì)和約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利行使：第三方在履行職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。18.2第三方權(quán)利保護(hù)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方對(duì)第三方提供服務(wù)的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，乙方對(duì)第三方提供服務(wù)的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.3第三方與其他方的劃分：第三方與其他方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請(qǐng)：甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因、第三方基本信息及服務(wù)內(nèi)容。20.2第三方介入審批：對(duì)方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審批。20.3第三方介入實(shí)施：經(jīng)雙方同意后，第三方介入服務(wù)開(kāi)始實(shí)施。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或合同解除后，第三方介入服務(wù)終止。21.2第三方介入終止程序：第三方介入服務(wù)終止時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)服務(wù)協(xié)議和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。22.2第三方介入費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方或乙方支付給第三方。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入爭(zhēng)議：第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。23.2第三方介入爭(zhēng)議解決：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。24.2第三方保密責(zé)任：如因第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注房屋的戶型、尺寸、功能區(qū)域等。說(shuō)明：用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。2.附件二：房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋所配備的設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹?。說(shuō)明：用于明確房屋的配套設(shè)施情況。3.附件三：付款計(jì)劃表要求：明確每期付款金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和付款方式。說(shuō)明：用于明確房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的付款安排。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。5.附件五：房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：詳細(xì)列出房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容和期限。說(shuō)明：用于明確房屋質(zhì)量保證的責(zé)任和期限。6.附件六：房屋裝修及改造方案要求：提供房屋裝修及改造的詳細(xì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單等。說(shuō)明：用于明確房屋裝修及改造的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：房屋租賃合同（如有）要求：明確房屋租賃的期限、租金、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：用于明確房屋租賃的具體安排。8.附件八：房屋轉(zhuǎn)售合同（如有）要求：明確房屋轉(zhuǎn)售的雙方、轉(zhuǎn)售價(jià)格、轉(zhuǎn)售時(shí)間等。說(shuō)明：用于明確房屋轉(zhuǎn)售的具體安排。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定時(shí)間支付房款甲方提供虛假房屋信息乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。甲方提供虛假房屋信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為每日的違約金，直至房屋交付完畢。若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付未付款項(xiàng)的0.1%作為每日的違約金，直至全部款項(xiàng)支付完畢。若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、誤工費(fèi)等。全文完。2024年度公寓購(gòu)房合同預(yù)售房合同備案與合同生效條件1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.預(yù)售房合同備案3.1預(yù)售房備案證明文件3.2預(yù)售房備案編號(hào)3.3預(yù)售房備案時(shí)間4.合同生效條件4.1買(mǎi)受人支付首付款4.2開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售許可證4.3雙方簽訂合同5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.付款方式及期限6.1首付款支付方式6.2按揭貸款支付方式6.3付款期限7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.逾期付款責(zé)任8.1逾期付款違約金8.2逾期付款解除合同9.逾期交付責(zé)任9.1逾期交付違約金9.2逾期交付解除合同10.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理10.1質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定10.2質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)10.3質(zhì)量問(wèn)題賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2開(kāi)發(fā)商住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：1.2.2買(mǎi)受人住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3身份證號(hào)碼：X1.2.4聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：公寓2.1.2房屋所在樓棟：1號(hào)樓2.1.3房屋所在單元：2單元2.1.4房屋所在房間號(hào)：202室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2住宅類(lèi)型：高層住宅2.4房屋用途2.4.1房屋用途：居住3.預(yù)售房合同備案3.1預(yù)售房備案證明文件3.1.1預(yù)售許可證號(hào)：房預(yù)售證第20240001號(hào)3.1.2預(yù)售備案證明文件編號(hào)：預(yù)備字[2024]第0001號(hào)3.2預(yù)售房備案編號(hào)3.2.1預(yù)售房備案編號(hào)：預(yù)備字[2024]第0001號(hào)3.3預(yù)售房備案時(shí)間3.3.1備案時(shí)間：2024年1月1日4.合同生效條件4.1買(mǎi)受人支付首付款4.1.1首付款金額：100萬(wàn)元4.1.2支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)4.2開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售許可證4.2.1預(yù)售許可證取得時(shí)間：2023年12月31日4.3雙方簽訂合同4.3.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月10日5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：2025年12月31日5.2交付條件5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)工程完成5.2.2水電設(shè)施齊全5.2.3室內(nèi)裝修完畢5.3交付方式5.3.1買(mǎi)受人自行接收5.3.2開(kāi)發(fā)商協(xié)助驗(yàn)收6.付款方式及期限6.1首付款支付方式6.1.1買(mǎi)受人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付首付款6.2按揭貸款支付方式6.2.1買(mǎi)受人向銀行申請(qǐng)按揭貸款6.2.2開(kāi)發(fā)商配合辦理貸款手續(xù)6.3付款期限6.3.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付6.3.2按揭貸款：在開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售許可證后支付7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：2026年6月30日前7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.3.1買(mǎi)受人提供相關(guān)材料7.3.2開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.逾期付款責(zé)任8.1逾期付款違約金8.1.1買(mǎi)受人逾期支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付未付款額的0.1%作為違約金。8.1.2買(mǎi)受人逾期支付按揭貸款部分，每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付未付款額的0.1%作為違約金。8.2逾期付款解除合同8.2.1買(mǎi)受人逾期支付首付款超過(guò)10日，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付違約金。8.2.2買(mǎi)受人逾期支付按揭貸款部分超過(guò)30日，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付違約金。9.逾期交付責(zé)任9.1逾期交付違約金9.1.1開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。9.2逾期交付解除合同9.2.1開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋超過(guò)30日，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。10.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理10.1質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定10.1.1買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付之日起7日內(nèi)向開(kāi)發(fā)商提出質(zhì)量問(wèn)題。10.1.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)在接到問(wèn)題報(bào)告后3日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。10.2質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)10.2.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)在核實(shí)問(wèn)題后5日內(nèi)制定修復(fù)方案。10.2.2修復(fù)工作應(yīng)在接到修復(fù)通知后10日內(nèi)完成。10.3質(zhì)量問(wèn)題賠償10.3.1修復(fù)后仍存在質(zhì)量問(wèn)題的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，致使合同無(wú)法履行或者履行成本增加的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、房屋質(zhì)量保證書(shū)、付款憑證等。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同簽署地為省市區(qū)路號(hào)。14.合同變更與解除14.1合同變更14.1.1本合同的任何變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.2合同解除14.2.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律法規(guī)規(guī)定，需由第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評(píng)估、貸款擔(dān)保、房屋驗(yàn)收、合同簽訂見(jiàn)證等。2.第三方介入的認(rèn)可程序2.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，需書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用承擔(dān)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.1獲得合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息；3.1.2對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.1按照合同約定和雙方要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；3.2.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?.2若第三方介入的費(fèi)用未在協(xié)議中約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。5.2第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方、其他合同相關(guān)方之間，不存在合同關(guān)系，僅在協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或他人遭受損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知第三方。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照協(xié)議約定辦理。10.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及雙方協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注房屋尺寸、門(mén)窗位置、房間功能等。說(shuō)明：房屋平面圖是合同中房屋基本情況的直觀展示，對(duì)于雙方明確房屋結(jié)構(gòu)和用途具有重要意義。2.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：詳細(xì)列出房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等。說(shuō)明：房屋質(zhì)量保證書(shū)是開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量承諾的書(shū)面文件，保障買(mǎi)受人的合法權(quán)益。3.付款憑證要求：包括首付款支付憑證、按揭貸款支付憑證等。說(shuō)明：付款憑證是證明買(mǎi)受人已履行付款義務(wù)的重要依據(jù)。4.預(yù)售許可證要求：包含預(yù)售許可證號(hào)、批準(zhǔn)預(yù)售的房屋范圍、有效期等。說(shuō)明：預(yù)售許可證是開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售權(quán)的法律憑證，確保房屋銷(xiāo)售的合法性。5.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：包含房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋面積等。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是買(mǎi)受人擁有房屋產(chǎn)權(quán)的法律憑證。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是買(mǎi)受人確認(rèn)房屋交付情況的依據(jù)。7.房屋維修基金繳納憑證要求：包含維修基金繳納金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：維修基金是用于房屋共用部位和設(shè)施設(shè)備維修的資金。8.合同簽訂見(jiàn)證證明要求：包含見(jiàn)證人姓名、見(jiàn)證時(shí)間、見(jiàn)證地點(diǎn)等。說(shuō)明：合同簽訂見(jiàn)證證明是證明合同簽訂過(guò)程的合法性的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付未付款額的0.1%作為違約金。逾期超過(guò)10日，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付違約金。2.開(kāi)發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。逾期超過(guò)30日，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未能按照約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方或他人損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件，合同履行期限相應(yīng)順延。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：買(mǎi)受人在合同簽訂后第15日仍未支付首付款，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。違約金計(jì)算如下：100萬(wàn)元×0.1%×15日=1500元。全文完。2024年度公寓購(gòu)房合同預(yù)售房合同備案與合同生效條件2本合同目錄一覽1.預(yù)售房合同備案的基本要求1.1預(yù)售房備案的申請(qǐng)條件1.2預(yù)售房備案的材料要求1.3預(yù)售房備案的程序流程2.預(yù)售房合同備案的期限與費(fèi)用2.1預(yù)售房備案的期限規(guī)定2.2預(yù)售房備案的相關(guān)費(fèi)用2.3預(yù)售房備案費(fèi)用的支付方式3.合同生效條件3.1合同生效的時(shí)間要求3.2合同生效的必要條件3.3合同生效的法律效力4.房屋基本情況4.1房屋的坐落位置4.2房屋的建筑面積4.3房屋的建筑結(jié)構(gòu)4.4房屋的配套設(shè)施5.房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋價(jià)格確定方式5.2付款方式的約定5.3付款時(shí)間與比例5.4逾期付款的違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付的時(shí)間6.2房屋交付的條件6.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收的程序7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.2違約金的計(jì)算與支付7.3爭(zhēng)議解決方式7.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1房屋產(chǎn)權(quán)登記的申請(qǐng)時(shí)間8.2房屋產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)及費(fèi)用8.3房屋產(chǎn)權(quán)登記的期限9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的情形10.合同的附件10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：房屋配套設(shè)施明細(xì)表10.3附件三：付款時(shí)間表11.合同的生效與變更11.1合同生效的時(shí)間11.2合同變更的程序11.3合同變更的效力12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同終止的情形13.合同的解除與終止后的處理13.1解除合同后的退款事宜13.2終止合同后的補(bǔ)償事宜13.3房屋及配套設(shè)施的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的簽署日期14.2合同的生效日期14.3合同的解釋與應(yīng)用第一部分：合同如下：1.預(yù)售房合同備案的基本要求1.1預(yù)售房備案的申請(qǐng)條件1.1.1申請(qǐng)備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)。1.1.2預(yù)售房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)取得《建筑工程施工許可證》。1.1.3預(yù)售房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)預(yù)售房管理的法律法規(guī)。1.2預(yù)售房備案的材料要求1.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向備案機(jī)構(gòu)提交下列材料：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.《建筑工程施工許可證》復(fù)印件。3.預(yù)售房項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件。4.預(yù)售房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件。5.預(yù)售房項(xiàng)目銷(xiāo)售方案及價(jià)格表。6.預(yù)售房項(xiàng)目宣傳材料。1.3預(yù)售房備案的程序流程1.3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向備案機(jī)構(gòu)提交備案申請(qǐng)及材料。1.3.2備案機(jī)構(gòu)對(duì)備案材料進(jìn)行審核。1.3.3審核通過(guò)的，備案機(jī)構(gòu)予以備案，并發(fā)給預(yù)售房備案證明。1.3.4審核未通過(guò)的，備案機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，并說(shuō)明理由。2.預(yù)售房合同備案的期限與費(fèi)用2.1預(yù)售房備案的期限規(guī)定2.1.1預(yù)售房備案有效期為三年。2.1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在備案有效期屆滿前三十日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)申請(qǐng)延續(xù)備案。2.2預(yù)售房備案的相關(guān)費(fèi)用2.2.1預(yù)售房備案費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。2.2.2預(yù)售房備案費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在提交備案申請(qǐng)時(shí)一次性支付。2.3預(yù)售房備案費(fèi)用的支付方式2.3.1預(yù)售房備案費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票支付。3.合同生效條件3.1合同生效的時(shí)間要求3.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同生效的必要條件3.2.1雙方應(yīng)當(dāng)真實(shí)、充分地提供相關(guān)材料，不得隱瞞真實(shí)情況。3.2.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.3合同生效的法律效力3.3.1本合同具有法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。4.房屋基本情況4.1房屋的坐落位置4.1.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。4.2房屋的建筑面積4.2.1房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。4.3房屋的建筑結(jié)構(gòu)4.3.1房屋為框架結(jié)構(gòu)。4.4房屋的配套設(shè)施4.4.1房屋配備____、____、____等配套設(shè)施。5.房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋價(jià)格確定方式5.1.1房屋價(jià)格為_(kāi)___元/平方米。5.2付款方式的約定5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為_(kāi)___元。5.2.2買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款，付款方式為_(kāi)___。5.3付款時(shí)間與比例5.3.1首付款支付時(shí)間為簽訂本合同后的____個(gè)工作日內(nèi)。5.3.2剩余房款支付時(shí)間為房屋交付前的____個(gè)工作日內(nèi)。5.4逾期付款的違約責(zé)任5.4.1買(mǎi)受人逾期付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付的時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。6.2房屋交付的條件6.2.1房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收。6.2.2房屋配套設(shè)施齊全。6.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)6.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)定。6.4房屋驗(yàn)收的程序6.4.1買(mǎi)受人收到房屋交付通知后，應(yīng)按照約定時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收房屋。6.4.2買(mǎi)受人驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算與支付7.2.1違約金的計(jì)算方法為：違約金額×____%。7.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3爭(zhēng)議解決方式7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定7.4.1雙方同意選定____市____區(qū)人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1房屋產(chǎn)權(quán)登記的申請(qǐng)時(shí)間8.1.1買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。8.1.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記。8.2房屋產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)及費(fèi)用1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2.房屋所有權(quán)證書(shū)；3.房屋驗(yàn)收合格證明；4.買(mǎi)受人身份證明；5.開(kāi)發(fā)商出具的房屋備案證明。8.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用為_(kāi)___元，由買(mǎi)受人承擔(dān)。8.3房屋產(chǎn)權(quán)登記的期限8.3.1房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到登記申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行。9.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.2合同解除的程序9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止的情形9.3.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記。9.3.2雙方同意終止合同的其他情形。10.合同的附件10.1附件一：房屋平面圖10.1.1房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、門(mén)窗位置等。10.2附件二：房屋配套設(shè)施明細(xì)表10.2.1配套設(shè)施明細(xì)表應(yīng)列出房屋內(nèi)外的所有配套設(shè)施及其規(guī)格、數(shù)量。10.3附件三：付款時(shí)間表10.3.1付款時(shí)間表應(yīng)明確每筆付款的具體日期和金額。11.合同的生效與變更11.1合同生效的時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更的程序11.2.1變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)變更內(nèi)容。11.3合同變更的效力11.3.1合同變更自雙方確認(rèn)之日起生效。12.合同的解除與終止后的處理12.1解除合同后的退款事宜12.1.1買(mǎi)受人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退還已支付的全部房款。12.1.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部房款。12.2終止合同后的補(bǔ)償事宜12.2.1雙方應(yīng)協(xié)商確定終止合同后的補(bǔ)償方案。12.2.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3房屋及配套設(shè)施的處理12.3.1房屋及配套設(shè)施歸開(kāi)發(fā)商所有。12.3.2雙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋及配套設(shè)施的移交手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同的簽署日期13.1.1本合同于____年____月____日簽署。13.2合同的生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同的解釋與應(yīng)用13.3.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的定義及范圍14.1第三方介入的定義14.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲、乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入的范圍14.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、金融服務(wù)、法律咨詢(xún)等。15.第三方介入的條件15.1第三方介入的基本條件15.1.1第三方介入必須符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。15.1.2第三方介入應(yīng)征得甲、乙雙方的一致同意。15.2第三方介入的具體條件15.2.1中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的中介資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。15.2.2擔(dān)保：擔(dān)保公司應(yīng)具備合法的擔(dān)保資質(zhì)，并簽訂擔(dān)保合同。15.2.3金融服務(wù)：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的金融服務(wù)資質(zhì)，并簽訂金融服務(wù)合同。15.2.4法律咨詢(xún)：第三方提供法律咨詢(xún)服務(wù)的，應(yīng)具備合法的律師執(zhí)業(yè)資格。16.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利16.1第三方介入的職責(zé)16.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介信息，協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成交易。16.1.2擔(dān)保公司應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。16.1.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定提供金融服務(wù)。16.1.4法律咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)。16.2第三方介入的權(quán)利16.2.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。16.2.2擔(dān)保公司有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用。16.2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)收取金融服務(wù)費(fèi)用。16.2.4法律咨詢(xún)機(jī)構(gòu)有權(quán)收取法律咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的合同關(guān)系17.1第三方介入的合同關(guān)系17.1.1第三方介入的合同關(guān)系由甲、乙雙方與第三方簽訂的合同約定。17.1.2第三方介入的合同關(guān)系不改變甲、乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入的合同效力17.2.1第三方介入的合同有效，對(duì)甲、乙雙方及第三方均有約束力。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義18.1.1本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的約定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在合同中約定。18.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的金額的____%。18.2.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確賠償范圍、計(jì)算方法及賠償程序。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式由甲、乙雙方與第三方在合同中約定。19.1.2爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。19.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲、乙雙方與第三方在合同中選定。20.第三方介入的合同變更與解除20.1第三方介入的合同變更20.1.1第三方介入的合同變更應(yīng)征得甲、乙雙方的一致同意。20.1.2第三方介入的合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。20.2第三方介入的合同解除20.2.1第三方介入的合同解除應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。20.2.2第三方介入的合同解除應(yīng)書(shū)面通知甲、乙雙方。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入的信息保密21.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。21.2第三方介入的法律法規(guī)遵守21.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。22.第三方介入的合同附件22.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議22.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。22.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件