2024年度西安二手房產(chǎn)買賣協(xié)議示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度西安二手房產(chǎn)買賣協(xié)議示例本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格3.1房價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用4.2過戶時(shí)間4.3過戶流程5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任6.附加條款6.1裝修情況6.2家具家電清單6.3物業(yè)費(fèi)用6.4戶口遷出7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效9.1簽署日期9.2合同生效條件10.合同的終止10.1合同終止條件11.其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2維修責(zé)任11.3訪客管理12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件13.雙方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方1.1買方：買方姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：1.2賣方：賣方姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)地址：所在區(qū)域：具體街道：2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積：使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：戶型：房間數(shù)量：衛(wèi)生間數(shù)量：2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)用途：是否為唯一住房：是否已取得房產(chǎn)證：3.交易價(jià)格3.1房價(jià)：房產(chǎn)交易價(jià)格：3.2付款方式：付款方式及比例：3.3付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間：尾款支付時(shí)間：4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用：4.2過戶時(shí)間：預(yù)計(jì)過戶時(shí)間：4.3過戶流程：詳細(xì)過戶流程：5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間：5.2交付條件：房產(chǎn)交付條件：5.3交付后的責(zé)任：交付后房產(chǎn)出現(xiàn)問題責(zé)任歸屬：6.附加條款6.1裝修情況：房產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況：6.2家具家電清單：家具家電清單：6.3物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方式：6.4戶口遷出：戶口遷出時(shí)間及責(zé)任：7.違約責(zé)任7.1買方違約：買方違約責(zé)任：7.2賣方違約：賣方違約責(zé)任：8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效9.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效條件：9.2.1雙方已完成全部房產(chǎn)交易的款項(xiàng)支付。9.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。9.2.3賣方已按照約定遷出戶口。10.合同的終止10.1合同終止條件：本合同在下列條件滿足時(shí)終止：10.1.1雙方按約定完成了房產(chǎn)交易的全部義務(wù)。10.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。10.1.3依法應(yīng)終止合同的其他情形。11.其他約定11.1房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后十五日內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方留存。11.2維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е碌木S修責(zé)任，按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。11.3訪客管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人使用或占用房產(chǎn)。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的有效身份證復(fù)印件。12.3付款憑證復(fù)印件：本合同附件中包含所有付款的憑證復(fù)印件。13.雙方簽字13.1買方簽字：（買方簽名）13.2賣方簽字：（賣方簽名）14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：（合同簽署的具體日期）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)及其他參與房產(chǎn)交易過程的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入的程序2.1中介服務(wù)：若合同中包含中介服務(wù)，中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方完成交易。2.2評估服務(wù)：若合同中包含房產(chǎn)評估，評估方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。2.3過戶服務(wù)：若合同中包含過戶服務(wù)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4貸款服務(wù)：若合同中包含貸款服務(wù)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)買方的申請和資信情況，提供貸款服務(wù)。3.第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：雙方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2支付時(shí)間：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定時(shí)間支付。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因合同履行過程中雙方的其他原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的指示和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的指示和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。5.3第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，其行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方均應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行獨(dú)立的評估和決策。6.第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方立即糾正違約行為，或按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方介入的變更7.1第三方變更：如甲方或乙方因客觀原因需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行更換。7.2變更程序：新第三方介入前，原第三方應(yīng)協(xié)助完成交接手續(xù)，并確保交易的連續(xù)性和穩(wěn)定性。8.第三方介入后的通知義務(wù)8.1通知義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，如有重要事項(xiàng)變更或可能影響合同履行的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。8.2通知方式：第三方應(yīng)以書面形式或其他雙方約定的方式履行通知義務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決：如第三方介入后出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同生效10.1生效條件：本合同的第三方介入部分，在甲乙雙方簽字蓋章后，且第三方提供服務(wù)后生效。10.2附加條件：第三方介入部分的生效，還需滿足本合同其他部分的生效條件。11.第三方介入后的合同終止11.1終止條件：本合同第三方介入部分的終止，應(yīng)符合本合同其他部分的終止條件。11.2附加條件：第三方介入部分的終止，還需滿足本合同其他部分的終止條件。12.第三方介入后的其他約定12.1保險(xiǎn)服務(wù)：如合同中包含保險(xiǎn)服務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并確保保險(xiǎn)的有效性。12.2維修服務(wù)：如合同中包含維修服務(wù)，第三方應(yīng)確保維修服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)間，以滿足甲乙雙方的要求。12.3物業(yè)服務(wù)：如合同中包含物業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與物業(yè)管理方溝通，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件名稱：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性和有效性2.買賣雙方身份證復(fù)印件：附件名稱：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，不得有涂改、偽造等痕跡附件說明：用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息和資格3.付款憑證復(fù)印件：附件名稱：付款憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡附件說明：作為交易款項(xiàng)支付的證明，用于確認(rèn)支付的金額和時(shí)間4.房產(chǎn)評估報(bào)告：附件名稱：房產(chǎn)評估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，不得有誤導(dǎo)性陳述5.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件：附件名稱：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件附件要求：完整、準(zhǔn)確，符合過戶機(jī)構(gòu)的要求附件說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.貸款合同復(fù)印件：附件名稱：貸款合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡附件說明：用于確認(rèn)貸款金額、利率、還款期限等貸款條款7.中介服務(wù)合同復(fù)印件：附件名稱：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡附件說明：用于確認(rèn)中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任8.物業(yè)管理合同復(fù)印件：附件名稱：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡附件說明：用于確認(rèn)物業(yè)管理的條款和服務(wù)內(nèi)容說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)或過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：2.買賣雙方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或遷出戶口的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價(jià)格×日利率×違約天數(shù)3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或存在服務(wù)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于：賠償因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的直接損失支付合同約定的違約金4.第三方未按照合同約定時(shí)間完成服務(wù)或擅自變更服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于：賠償因服務(wù)延誤導(dǎo)致的間接損失支付合同約定的違約金示例說明：若買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則根據(jù)合同約定計(jì)算違約金，并支付給賣方。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于西安市區(qū)街道的住宅樓，房產(chǎn)證編號為，總層數(shù)為層，戶型為室廳衛(wèi)。2.二手房產(chǎn)：指已發(fā)生過一次或多