2024版二手房交易合同范本（含房屋交易資金監(jiān)管及安全保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同范本（含房屋交易資金監(jiān)管及安全保障）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2買方1.3賣方1.4合同1.5交易1.6資金監(jiān)管1.7安全保障2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4付款憑證4.房屋交付及占用4.1交付時間4.2交付方式4.3交付條件4.4占用權(quán)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)登記6.交易稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費繳納6.3稅費計算7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2資金監(jiān)管賬戶7.3資金監(jiān)管流程7.4資金監(jiān)管期限8.安全保障措施8.1交易安全承諾8.2交易安全責(zé)任8.3交易安全監(jiān)督9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2交易資金返還13.3稅費返還14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指本合同中買賣的位于[具體地址]的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，房屋用途為[房屋用途]，房屋面積為[房屋面積]。1.2買方：指在本合同中購買上述房屋的[買方全稱]，法定代表人為[買方法定代表人]，聯(lián)系電話為[買方聯(lián)系電話]。1.3賣方：指在本合同中出售上述房屋的[賣方全稱]，法定代表人為[賣方法定代表人]，聯(lián)系電話為[賣方聯(lián)系電話]。1.4合同：指本《2024版二手房交易合同范本（含房屋交易資金監(jiān)管及安全保障）》。1.5交易：指買方與賣方就上述房屋所進(jìn)行的買賣行為。1.6資金監(jiān)管：指在本合同項下，由[資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。1.7安全保障：指在本合同項下，采取的措施以確保交易雙方權(quán)益不受損害。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：[具體地址]，所在區(qū)域為[所在區(qū)域]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，賣方保證房屋無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛。2.3房屋面積：[房屋面積]，包括建筑面積、使用面積等。2.4房屋用途：[房屋用途]，如住宅、商業(yè)等。2.5房屋附屬設(shè)施：[列舉房屋附屬設(shè)施]，包括但不限于：停車位、家具、家電等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣[交易價格]元整。3.2付款時間：[具體付款時間]，如簽訂合同后[具體天數(shù)]內(nèi)。3.3付款方式：[具體付款方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.4付款憑證：買方應(yīng)在付款后[具體天數(shù)]內(nèi)提供付款憑證，賣方應(yīng)在收到憑證后[具體天數(shù)]內(nèi)出具收據(jù)。4.房屋交付及占用4.1交付時間：[具體交付時間]，如簽訂合同后[具體天數(shù)]內(nèi)。4.2交付方式：買方自行接收房屋，賣方應(yīng)確保房屋無任何妨礙交付的障礙。4.3交付條件：房屋符合合同約定，無任何影響居住使用的質(zhì)量問題。4.4占用權(quán)：買方在房屋交付后享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：[具體過戶時間]，如簽訂合同后[具體天數(shù)]內(nèi)。5.2過戶費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)：買方和賣方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)登記：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，買方應(yīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.交易稅費6.1稅費承擔(dān)：買方承擔(dān)本合同交易產(chǎn)生的全部稅費。6.2稅費繳納：買方應(yīng)在[具體繳納時間]內(nèi)繳納全部稅費。6.3稅費計算：按照國家相關(guān)政策及規(guī)定計算稅費。7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：[資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]，負(fù)責(zé)對本合同項下的交易資金進(jìn)行監(jiān)管。7.2資金監(jiān)管賬戶：[資金監(jiān)管賬戶名稱]，用于存放交易資金。7.3資金監(jiān)管流程：買方將交易資金匯入資金監(jiān)管賬戶，待房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶完成后，資金按約定方式支付給賣方。7.4資金監(jiān)管期限：[具體監(jiān)管期限]，如房屋交付前。8.安全保障措施8.1交易安全承諾：賣方承諾房屋不存在任何未披露的債務(wù)、債權(quán)糾紛或法律訴訟，否則賣方承擔(dān)全部責(zé)任。8.2交易安全責(zé)任：若因賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3交易安全監(jiān)督：本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同委托[第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱]對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時交付房屋、未按時辦理過戶手續(xù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]。9.3違約賠償：因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.3爭議解決程序：按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間：[具體生效時間]，如雙方簽字蓋章之日起。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋返還、交易資金返還等事宜。13.合同解除后的處理13.1房屋返還：買方應(yīng)將房屋完好無損地返還給賣方。13.2交易資金返還：賣方應(yīng)將已收到的交易資金按原路返還給買方。13.3稅費返還：如已繳納的稅費有剩余，按約定方式返還。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。14.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，買方[具體份數(shù)]份，賣方[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、資金監(jiān)管等服務(wù)而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了保障交易安全、提高交易效率或滿足法律法規(guī)的要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過其注冊資本或總資產(chǎn)的一定比例。3.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為無限責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供服務(wù)的職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用，并在提供完服務(wù)后，獲得甲乙雙方對服務(wù)質(zhì)量及效果的認(rèn)可。4.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，保證提供的服務(wù)符合合同約定，對甲方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并配合第三方完成服務(wù)工作。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，保證提供的服務(wù)符合合同約定，對乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并配合第三方完成服務(wù)工作。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1若第三方因履行合同過程中的過錯導(dǎo)致甲乙雙方均遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保交易安全。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)：6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交易的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等。6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2評估服務(wù)：6.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋的評估工作，并提供評估報告。6.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報告的客觀、公正，對因評估錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3資金監(jiān)管服務(wù)：6.3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成交易資金的監(jiān)管工作，確保交易資金安全。6.3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)保證資金監(jiān)管流程的透明、合規(guī)，對因監(jiān)管失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如第三方無法履行合同義務(wù)或嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。2.房屋測繪報告：房屋面積、結(jié)構(gòu)、層高等信息的官方文件。3.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議：甲乙雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，用于監(jiān)管交易資金。5.房屋交接清單：甲乙雙方在房屋交付時共同簽字的清單，記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。7.交易稅費繳納憑證：證明交易稅費已繳納的憑證。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)、評估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方約定的爭議解決方式及程序的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)交易實際情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付交易款項。1.2賣方未按時交付房屋。1.3買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)。1.4第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金比例應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.3損失賠償應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1買方未按時支付交易款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為交易價格的1%。3.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為交易價格的0.1%。3.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手房交易合同范本（含房屋交易資金監(jiān)管及安全保障）1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的權(quán)屬狀況2.2房屋的具體位置和面積2.3房屋的用途和結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收后的權(quán)利和義務(wù)5.房屋交易稅費5.1稅費承擔(dān)方5.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費繳納時間6.房屋交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管流程7.房屋交易安全保障措施7.1交易安全保障責(zé)任7.2交易安全保障措施7.3違約責(zé)任及賠償8.交房前后的權(quán)益保障8.1交房前的權(quán)益保障8.2交房后的權(quán)益保障9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項的履行13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全稱：________________________1.1.2出售方法定代表人：___________________1.1.3出售方住所：_________________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：_____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：________________________1.2.2買受方法定代表人：___________________1.2.3買受方住所：_________________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_____________________第二條房屋的基本情況2.1房屋的權(quán)屬狀況2.1.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：_______________________2.1.3房屋所有權(quán)取得時間：_________________2.2房屋的具體位置和面積2.2.1房屋所在城市：_______________________2.2.2房屋所在區(qū)域：_______________________2.2.3房屋具體地址：_______________________2.2.4房屋建筑面積：_______________________2.2.5房屋使用面積：_______________________2.3房屋的用途和結(jié)構(gòu)2.3.1房屋用途：___________________________2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：___________________________2.3.3房屋建筑年代：_______________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價款：_____________________3.1.2交易價格包含稅費：___________________3.2付款方式3.2.1首付款支付比例：_____________________3.2.2首付款支付時間：_____________________3.2.3剩余款項支付方式：_____________________3.2.4剩余款項支付時間：_____________________第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：_______________________4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________________________4.3驗收后的權(quán)利和義務(wù)4.3.1出售方保證房屋質(zhì)量：___________________4.3.2買受方在驗收后承擔(dān)房屋相關(guān)費用：____________第五條房屋交易稅費5.1稅費承擔(dān)方5.1.1稅費承擔(dān)方：_________________________5.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)5.2.1稅費計算依據(jù)：_______________________5.2.2稅費計算公式：_________________________5.3稅費繳納時間5.3.1稅費繳納時間：_______________________第六條房屋交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：____________________6.2資金監(jiān)管賬戶6.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：____________________6.2.2資金監(jiān)管賬戶號碼：____________________6.3資金監(jiān)管流程6.3.1首付款監(jiān)管流程：_____________________6.3.2剩余款項監(jiān)管流程：_____________________第七條房屋交易安全保障措施7.1交易安全保障責(zé)任7.1.1出售方責(zé)任：_________________________7.1.2買受方責(zé)任：_________________________7.2交易安全保障措施7.2.1出售方提供虛假信息責(zé)任：_________________7.2.2買受方提供虛假信息責(zé)任：_________________7.3違約責(zé)任及賠償7.3.1違約責(zé)任：___________________________7.3.2違約賠償：___________________________第八條交房前后的權(quán)益保障8.1交房前的權(quán)益保障8.1.1出售方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.1.2出售方保證房屋無未結(jié)清的債務(wù)或擔(dān)保。8.2交房后的權(quán)益保障8.2.1買受方在房屋交付后享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。8.2.2出售方在房屋交付后不再對房屋承擔(dān)任何責(zé)任。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1買受方在房屋交付后出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，且出售方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。9.1.2出售方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明或虛假信息。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_____________________10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項的履行12.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_____________________14.2合同生效日期：_____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其在合同中的具體角色和職責(zé)將在本條款中明確。第二條第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確其介入的具體事項和原因。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)和建議。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因提供的服務(wù)或建議導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總價款的_____%。4.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總價款的_____%。第五條第三方介入的具體條款5.1中介機(jī)構(gòu)：5.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于尋找合適的交易對象、協(xié)助簽訂合同、提供交易咨詢等。5.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方在合同中約定。5.2評估機(jī)構(gòu)：5.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。5.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：5.3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易資金的安全。5.3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，在交易完成后將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)給甲乙雙方。5.4律師事務(wù)所：5.4.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)對合同進(jìn)行審核，確保合同的合法性和有效性。5.4.2律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢和服務(wù)。5.5會計師事務(wù)所：5.5.1會計師事務(wù)所負(fù)責(zé)對交易資金進(jìn)行審計，確保交易資金的合法合規(guī)。5.5.2會計師事務(wù)所應(yīng)按照國家相關(guān)審計標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審計。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的交易過程。6.2第三方在合同中的職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方交易中的任何責(zé)任。6.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方的更換和退出7.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，更換第三方或終止第三方的介入。7.2第三方在介入期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決更換或退出事宜。第八條本條款的適用范圍8.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情況。8.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保與原件一致，并由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章。說明：作為房屋權(quán)屬證明的重要文件，復(fù)印件需清晰可辨，以便辦理后續(xù)手續(xù)。2.附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：填寫完整，確保所有信息準(zhǔn)確無誤，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：申請表是辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要文件，需嚴(yán)格按照要求填寫。3.附件三：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供已繳納的房屋交易相關(guān)稅費憑證，包括契稅、印花稅等。說明：作為已繳納相關(guān)稅費的證明，憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書要求：由出售方出具，承諾房屋在交付后一定期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題。說明：保證書是對房屋質(zhì)量的承諾，有助于保障買受方的權(quán)益。5.附件五：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體流程和責(zé)任。說明：協(xié)議確保交易資金的安全，防止交易風(fēng)險。6.附件六：第三方評估報告說明：評估報告需具備權(quán)威性，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。7.附件七：第三方審計報告要求：由會計師事務(wù)所出具的房屋交易資金審計報告，確保資金合法合規(guī)。說明：審計報告有助于監(jiān)督交易資金的使用情況。8.附件八：律師審查意見書要求：由律師事務(wù)所出具的對合同合法性的審查意見書。說明：意見書有助于確保合同條款的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明或虛假信息。1.2買受方未按合同約定支付款項。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未提供房屋權(quán)屬證明或虛假信息，需退還已收款項，并賠償買受方因此遭受的損失。2.2買受方未按合同約定支付款項，需支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，需退還已收費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出售方在合同簽訂后，未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致買受方無法按時辦理過戶手續(xù)，出售方應(yīng)退還已收款項，并賠償買受方因此產(chǎn)生的過戶費用。3.2買受方未按合同約定支付首付款，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。3.3評估機(jī)構(gòu)未按合同約定提供準(zhǔn)確的評估報告，導(dǎo)致交易價格與市場價存在較大差異，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版二手房交易合同范本（含房屋交易資金監(jiān)管及安全保障）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當(dāng)事人1.6合同簽訂背景2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交易稅費4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方4.3稅費繳納方式4.4稅費繳納時間5.房屋交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管期限5.5資金監(jiān)管變更6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗收程序6.5房屋驗收結(jié)果處理7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶稅費7.4過戶費用7.5過戶風(fēng)險8.房屋使用限制8.1使用性質(zhì)限制8.2使用年限限制8.3使用環(huán)境限制8.4使用用途限制9.房屋交易違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約爭議解決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用11.4爭議解決期限12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3房屋買賣合同12.4其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效時間13.4合同解除時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版二手房交易合同范本（含房屋交易資金監(jiān)管及安全保障）”。1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.5合同當(dāng)事人：1.5.1出售方：_______（姓名/名稱）1.5.2買受方：_______（姓名/名稱）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋所有權(quán)人為_______。2.3房屋用途：住宅2.4房屋面積：_______平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況：精裝修2.7房屋配套設(shè)施：_______、_______、_______等。3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格：人民幣_______萬元整。3.2付款方式：3.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋首付款，首付款金額為人民幣_______萬元整。3.2.2買受方應(yīng)于房屋交付前支付房屋尾款，尾款金額為人民幣_______萬元整。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后_______日內(nèi)。3.3.2尾款支付時間：房屋交付前_______日內(nèi)。3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.房屋交易稅費4.1稅費種類：_______稅、_______稅、_______稅等。4.2稅費承擔(dān)方：_______稅由_______方承擔(dān)，_______稅由_______方承擔(dān)。4.3稅費繳納方式：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將稅費繳納至指定賬戶。4.4稅費繳納時間：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)繳納完畢。5.房屋交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_______銀行5.2資金監(jiān)管賬戶：_______5.3資金監(jiān)管流程：5.3.1買受方將首付款支付至資金監(jiān)管賬戶。5.3.2出售方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，買受方將尾款支付至資金監(jiān)管賬戶。5.3.4出售方收到尾款后，將房屋交付給買受方。5.4資金監(jiān)管期限：自首付款支付之日起至房屋交付完畢止。5.5資金監(jiān)管變更：如需變更資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)或賬戶，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。6.2房屋交付條件：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全。6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全、完好。6.2.3房屋外部環(huán)境整潔。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房屋外觀無明顯損壞。6.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好、功能正常。6.3.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。6.4房屋驗收程序：6.4.1買受方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行全面檢查。6.4.2買受方在房屋交付后_______日內(nèi)，向出售方提出書面驗收報告。6.5房屋驗收結(jié)果處理：6.5.1如房屋存在質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在驗收報告中注明，并要求出售方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。6.5.2出售方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，并向買受方出具書面整改證明。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間：_______年_______月_______日。7.2過戶手續(xù)：7.2.1出售方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等證件。7.2.2買受方提供身份證、購房合同等證件。7.2.3雙方共同前往房地產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)。7.3過戶稅費：_______稅由_______方承擔(dān)，_______稅由_______方承擔(dān)。7.4過戶費用：_______元。7.5過戶風(fēng)險：7.5.1出售方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。7.5.2買受方應(yīng)確保支付房款的真實性。8.房屋使用限制8.1使用性質(zhì)限制：房屋僅限于居住用途，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法活動。8.2使用年限限制：房屋自_______年_______月_______日起計算，使用年限為_______年。8.3使用環(huán)境限制：房屋周圍環(huán)境應(yīng)保持整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.4使用用途限制：買受方不得將房屋用于出租、轉(zhuǎn)售等用途，未經(jīng)出售方書面同意。9.房屋交易違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出售方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。9.1.2買受方未按約定時間支付房款或支付房款不符合約定方式。9.1.3一方違反合同約定的使用限制。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_______萬元。9.3違約賠償：9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的全部損失。9.3.2違約賠償金額最高不超過房屋交易價格的_______%。9.4違約爭議解決：9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。9.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，且違約方在接到解除通知后_______日內(nèi)未予改正。10.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付完畢，合同終止。10.2.2合同解除。10.3合同解除程序：10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。10.3.2收到解除通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.4合同終止程序：10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、資金結(jié)算等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：11.1.1友好協(xié)商。11.1.2仲裁。11.1.3訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會。11.2.2房屋所在地的人民法院。11.3爭議解決費用：11.3.1友好協(xié)商：雙方協(xié)商解決，費用自理。11.3.2仲裁：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費預(yù)付。11.3.3訴訟：訴訟費用按法律規(guī)定執(zhí)行。11.4爭議解決期限：11.4.1友好協(xié)商：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。11.4.2仲裁：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。11.4.3訴訟：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋測繪報告。12.3房屋買賣合同。12.4其他相關(guān)文件。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：13.1.1合同雙方簽字蓋章。13.1.2房屋交易稅費繳納完畢。13.2合同解除條件：13.2.1合同約定的解除條件成立。13.2.2不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。13.3合同生效時間：13.3.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同解除時間：13.4.1自合同解除通知送達(dá)對方之日起解除。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、房屋維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等，其介入旨在協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或保障交易安全。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，中介機(jī)構(gòu)提供信息對接、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2法律顧問：提供法律咨詢、合同審核、爭議解決等服務(wù)。15.2.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。15.2.5維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：提供房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為，其責(zé)任限額為人民幣_______萬元。16.2責(zé)任范圍：第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)直接導(dǎo)致的損失，不包括因不可抗力、甲乙方自身行為等原因造成的損失。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同的約定提供服務(wù)。17.2甲乙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費用，費用支付方式及金額應(yīng)在合同附件中明確。17.3第三方對甲乙方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)要求。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入前的通知：甲乙方應(yīng)在第三方介入前至少_______日通知對方，并說明第三方介入的原因及服務(wù)內(nèi)容。18.1.2第三方介入的期限：第三方介入期限自合同簽訂之日起_______日。18.1.3第三方介入的終止：如第三方介入期限屆滿，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義