2024版二手房交易房產(chǎn)抵押借款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易房產(chǎn)抵押借款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)利限制3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3逾期還款責(zé)任5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物價(jià)值5.3抵押物權(quán)利限制6.抵押登記及手續(xù)6.1抵押登記申請(qǐng)6.2抵押登記費(fèi)用6.3抵押登記手續(xù)7.借款用途7.1借款用途說明7.2借款用途監(jiān)管8.保證金及擔(dān)保8.1保證金繳納8.2保證金用途8.3擔(dān)保方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2借款申請(qǐng)書12.3抵押物清單12.4其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)所有權(quán)人：__________2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：__________房產(chǎn)具體地址：__________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________房產(chǎn)套內(nèi)面積：__________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)權(quán)利限制房產(chǎn)是否存在共有、租賃、查封、抵押等權(quán)利限制：__________3.借款金額及期限3.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）3.2借款期限借款期限：__________年3.3借款利率借款利率：__________%4.還款方式及期限4.1還款方式還款方式：__________4.2還款期限還款期限：__________年4.3逾期還款責(zé)任逾期還款責(zé)任：__________5.抵押物5.1抵押物概述抵押物：__________5.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）5.3抵押物權(quán)利限制抵押物是否存在共有、租賃、查封、抵押等權(quán)利限制：__________6.抵押登記及手續(xù)6.1抵押登記申請(qǐng)抵押登記申請(qǐng)：__________6.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）6.3抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)：__________7.借款用途7.1借款用途說明借款用途說明：__________7.2借款用途監(jiān)管借款用途監(jiān)管：__________8.保證金及擔(dān)保8.1保證金繳納保證金金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）保證金繳納時(shí)間：__________保證金用途：為確保合同履行，用于支付違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)等。8.2保證金用途保證金在合同履行期間不得挪作他用，如合同履行完畢，保證金應(yīng)無息退還。8.3擔(dān)保方式擔(dān)保方式：__________擔(dān)保人：__________擔(dān)保人承諾：__________9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方友好協(xié)商；協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同生效及解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件：__________10.3合同解除程序合同解除程序：__________11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形：__________11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)在接到違約通知之日起__________日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：__________12.2借款申請(qǐng)書借款申請(qǐng)書：__________12.3抵押物清單抵押物清單：__________12.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：__________13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期合同簽訂日期：__________13.2合同生效日期合同生效日期：合同簽訂之日起______個(gè)工作日后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知方式：以書面形式通過__________方式送達(dá)。14.2合同修改合同修改：合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如有需要，可引入第三方介入，但必須事先取得對(duì)方的書面同意。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。4.第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額如下：5.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或?qū)I(yè)意見導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。5.1.2第三方因違反合同約定或過失導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓胰魏我环綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)7.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。7.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。7.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。7.2中介機(jī)構(gòu)7.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、抵押登記等手續(xù)。7.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，并提交辦理結(jié)果。7.2.3中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。7.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)7.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)借款人的還款能力進(jìn)行擔(dān)保，確保借款人按時(shí)償還借款。7.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，并提交擔(dān)保證明。7.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。8.第三方介入的變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。9.第三方介入的終止9.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.本附加條款的效力10.1本附加條款為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是合同履行的基礎(chǔ)，必須真實(shí)有效。2.借款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：借款人填寫借款申請(qǐng)書，明確借款金額、期限、用途等。說明：借款申請(qǐng)書是借款人向貸款人申請(qǐng)借款的正式文件。3.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。說明：抵押物清單是抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)，必須詳盡準(zhǔn)確。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記證明，證明抵押權(quán)已登記。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，證明抵押物價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：保證金收據(jù)是保證金繳納的憑證。7.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。8.通知函詳細(xì)要求：提供通知函，用于通知對(duì)方合同履行情況或違約情況。說明：通知函是合同履行過程中溝通的重要文件。9.爭議解決文件詳細(xì)要求：提供爭議解決文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決文件是解決合同爭議的法律依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：借款人未按約定時(shí)間償還借款。違約行為二：借款人未按約定用途使用借款。違約行為三：抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)。違約行為四：第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：借款人未按約定時(shí)間償還借款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二：借款人未按約定用途使用借款，貸款人有權(quán)提前收回借款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三：抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，貸款人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)四：第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明示例一：借款人未按約定時(shí)間償還借款，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。示例二：借款人未按約定用途使用借款，貸款人有權(quán)提前收回借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。示例三：抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，貸款人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。示例四：第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。全文完。2024版二手房交易房產(chǎn)抵押借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)交易價(jià)格3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定范圍4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途限制6.還款方式及時(shí)間6.1還款方式6.2還款時(shí)間6.3還款計(jì)劃7.利息支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管措施8.3抵押物保管費(fèi)用9.保險(xiǎn)事宜9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2借款人保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________2.5房產(chǎn)交易價(jià)格：__________元3.借款金額及期限3.1借款金額：__________元3.2借款期限：__________年3.3借款利率：________%4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定范圍：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)4.2抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)4.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)：本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)在同等條件下具有優(yōu)先受償權(quán)5.借款用途5.1借款用途說明：乙方借款用于__________5.2借款用途限制：乙方不得將借款用于非法用途6.還款方式及時(shí)間6.1還款方式：等額本息還款法6.2還款時(shí)間：每月__________日6.3還款計(jì)劃：詳見附件《還款計(jì)劃表》7.利息支付7.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年化利率________%計(jì)算7.2利息支付時(shí)間：每月__________日7.3利息支付方式：乙方應(yīng)將利息匯入甲方指定的銀行賬戶8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物的安全與完整。8.2.1保持抵押物處于良好狀態(tài)，防止損壞或丟失；8.2.2對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，確保其價(jià)值穩(wěn)定；8.2.3未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何處分；8.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)事宜9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，為抵押物購買價(jià)值不低于借款金額的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交乙方。9.2借款人保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，為自己購買意外傷害保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交甲方。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由投保人承擔(dān)，除非另有約定。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按期歸還借款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的________%計(jì)算；10.1.2甲方未按約定保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按期支付利息的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的________%計(jì)算；10.2.2乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即歸還借款及利息；10.3違約金：任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為借款總額的________%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無11.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1借款本金及利息全部清償；12.2.2乙方提前歸還全部借款；12.2.3本合同約定的其他終止條件；12.3.1乙方未按約定用途使用借款；12.3.2甲方未按約定保管抵押物；12.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括《還款計(jì)劃表》和《抵押物清單》。13.2合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方定義：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，且其行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入的條件及程序16.1.1借款交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；16.1.2合同履行過程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或其他專業(yè)服務(wù)的；16.1.3雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方應(yīng)事先書面同意第三方介入，并明確第三方介入的范圍、職責(zé)和費(fèi)用；16.2.2第三方應(yīng)在雙方指定的期限內(nèi)，按照約定完成相關(guān)工作，并向雙方提交相關(guān)報(bào)告；16.2.3雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作進(jìn)度。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以本合同約定的金額為限。17.2責(zé)任限額的計(jì)算：17.2.1若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.2若第三方提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；17.2.3若第三方提供的服務(wù)存在一般過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.1.2若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償；18.2第三方與乙方責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.2.2若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償；18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)；19.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方；20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的合同終止21.1.1第三方違反合同約定的保密義務(wù)；21.1.2第三方未能按約定完成工作；21.1.3第三方存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失；21.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交已完成的工作報(bào)告，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出借款本金、利息、還款時(shí)間等還款信息。說明：用于明確還款計(jì)劃，方便雙方跟蹤和管理。4.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。說明：用于明確抵押物的范圍和價(jià)值。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.保險(xiǎn)單要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)、借款人保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單原件或復(fù)印件。說明：用于證明保險(xiǎn)的有效性。8.甲方營業(yè)執(zhí)照要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方的合法經(jīng)營資格。9.乙方身份證明要求：提供乙方身份證、護(hù)照等身份證明的原件或復(fù)印件。說明：用于證明乙方的身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按期歸還借款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的________%計(jì)算。示例：若甲方逾期一個(gè)月未歸還借款，則應(yīng)支付逾期利息。1.2甲方未按約定保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若抵押物因甲方保管不善導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按期支付利息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的________%計(jì)算。示例：若乙方逾期一個(gè)月未支付利息，則應(yīng)支付逾期利息。2.2乙方未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即歸還借款及利息。示例：若乙方將借款用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未能按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房交易房產(chǎn)抵押借款合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2抵押權(quán)的定義1.3借款的定義1.4雙方的定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)的設(shè)定3.2抵押物的范圍3.3抵押權(quán)的登記4.借款金額與利率4.1借款金額4.2借款利率4.3利息計(jì)算方式5.借款期限與還款方式5.1借款期限5.2還款方式5.3還款計(jì)劃6.抵押物的管理6.1抵押物的保管6.2抵押物的使用6.3抵押物的維護(hù)7.借款人的義務(wù)7.1按時(shí)還款7.2抵押物的維護(hù)7.3不得擅自處置抵押物8.借款人的權(quán)利8.1獲得借款8.2了解借款用途8.3享受法律保護(hù)9.抵押權(quán)人的權(quán)利9.1抵押物的優(yōu)先受償權(quán)9.2借款人不履行義務(wù)時(shí)的權(quán)利9.3法律規(guī)定的其他權(quán)利10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.3不可抗力對(duì)合同的影響14.合同的生效與變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同中所稱房產(chǎn)，指位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。1.2抵押權(quán)的定義：本合同中所稱抵押權(quán)，指抵押人將其房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，作為借款的擔(dān)保，抵押權(quán)人有權(quán)在借款到期未償還時(shí)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.3借款的定義：本合同中所稱借款，指抵押權(quán)人向抵押人提供的資金，用于抵押人購買房產(chǎn)或其他合法用途。1.4雙方的定義：本合同中所稱抵押人，指將房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人的自然人或法人；本合同中所稱抵押權(quán)人，指接受房產(chǎn)抵押并有權(quán)在借款到期未償還時(shí)優(yōu)先受償?shù)淖匀蝗嘶蚍ㄈ?。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況：房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明：抵押人已向抵押權(quán)人提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述：房產(chǎn)現(xiàn)狀為[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。第三條抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)的設(shè)定：抵押人同意將其房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，作為借款的擔(dān)保。3.2抵押物的范圍：抵押物包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.3抵押權(quán)的登記：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)定后[具體時(shí)間]內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第四條借款金額與利率4.1借款金額：抵押權(quán)人同意向抵押人提供借款人民幣[具體金額]元。4.2借款利率：借款利率為[具體利率]，按年利率計(jì)算。4.3利息計(jì)算方式：利息按月計(jì)收，每月[具體日期]前還款，逾期未還的，按逾期天數(shù)按日萬分之[具體利率]計(jì)收滯納金。第五條借款期限與還款方式5.1借款期限：借款期限為[具體期限]，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2還款方式：還款方式為等額本息，每月[具體日期]前還款。5.3還款計(jì)劃：還款計(jì)劃詳見附件一《還款計(jì)劃表》。第六條抵押物的管理6.1抵押物的保管：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自處置抵押物。6.2抵押物的使用：抵押人使用抵押物時(shí)，不得損害抵押物的價(jià)值，不得影響抵押權(quán)人的權(quán)利。6.3抵押物的維護(hù)：抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物的完好。第七條借款人的義務(wù)7.1按時(shí)還款：抵押人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還借款本息。7.2抵押物的維護(hù)：抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)，確保抵押物的價(jià)值。7.3不得擅自處置抵押物：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處置抵押物，包括但不限于出售、出租、抵押、贈(zèng)與等。第八條借款人的權(quán)利8.1獲得借款：抵押人有權(quán)按照合同約定獲得抵押權(quán)人提供的借款。8.2了解借款用途：抵押人有權(quán)了解借款的具體用途，并有權(quán)要求抵押權(quán)人提供借款用途的相關(guān)證明。8.3享受法律保護(hù)：抵押人在履行合同義務(wù)的情況下，享有法律規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、損害賠償請(qǐng)求權(quán)等。第九條抵押權(quán)人的權(quán)利9.1抵押物的優(yōu)先受償權(quán)：抵押權(quán)人在抵押人未按時(shí)償還借款本息的情況下，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值。9.2借款人不履行義務(wù)時(shí)的權(quán)利：抵押權(quán)人在借款人不履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于申請(qǐng)仲裁、提起訴訟等。9.3法律規(guī)定的其他權(quán)利：抵押權(quán)人享有法律規(guī)定的其他權(quán)利，包括但不限于抵押物的占有權(quán)、使用收益權(quán)等。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任：抵押人未按合同約定償還借款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為逾期借款金額的[具體比例]%。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按合同約定提供借款的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為應(yīng)提供借款金額的[具體比例]%。10.3第三方違約責(zé)任：如合同履行過程中涉及第三方違約，各方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同解除與終止11.2合同終止的條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同終止。11.3合同解除與終止的程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)]作為爭議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：不可抗力發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除。13.3不可抗力對(duì)合同的影響：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條合同的生效與變更14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更生效。14.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還借款、解除抵押權(quán)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方的概念：本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，為達(dá)成合同目的或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方的類型：第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲取必要的信息和資料等。2.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助合同當(dāng)事人履行合同等。第三條甲乙雙方的額外條款3.1甲方的額外條款：3.1.1甲方可根據(jù)合同需要，選擇合適的第三方介入合同關(guān)系。3.1.2甲方向第三方支付的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.1.3甲方可要求第三方提供擔(dān)保，以保障合同履行。3.2乙方的額外條款：3.2.1乙方可接受甲方的選擇，配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。3.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。3.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，其賠償責(zé)任應(yīng)不超過合同金額的[具體比例]%。4.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)，對(duì)于其他方的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2信息保密：第三方在履行合同過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。5.3服務(wù)期限：第三方提供的服務(wù)期限應(yīng)與合同期限一致，服務(wù)期