2024版商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合同補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.1本補(bǔ)充協(xié)議適用于2024版商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合同的補(bǔ)充和修改1.2本補(bǔ)充協(xié)議與2024版商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合同具有同等法律效力2.補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間2.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效2.2本補(bǔ)充協(xié)議生效后，原2024版商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合同中與本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容相抵觸的部分自動(dòng)失效3.補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除3.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或解除本補(bǔ)充協(xié)議3.2修改或解除本補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章4.代理費(fèi)用的調(diào)整4.1本補(bǔ)充協(xié)議對(duì)代理費(fèi)用的調(diào)整作出規(guī)定4.2代理費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理原則5.代理期限的延長(zhǎng)5.1本補(bǔ)充協(xié)議對(duì)代理期限的延長(zhǎng)作出規(guī)定5.2代理期限的延長(zhǎng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致6.代理區(qū)域和項(xiàng)目的調(diào)整6.1本補(bǔ)充協(xié)議對(duì)代理區(qū)域和項(xiàng)目的調(diào)整作出規(guī)定6.2代理區(qū)域和項(xiàng)目的調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致7.代理成果的確認(rèn)7.1本補(bǔ)充協(xié)議對(duì)代理成果的確認(rèn)作出規(guī)定7.2代理成果的確認(rèn)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)8.代理費(fèi)用的支付8.1本補(bǔ)充協(xié)議對(duì)代理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間作出規(guī)定8.2代理費(fèi)用的支付應(yīng)按照雙方約定執(zhí)行9.代理合同解除的條件9.1本補(bǔ)充協(xié)議對(duì)代理合同解除的條件作出規(guī)定9.2代理合同解除的條件應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)10.違約責(zé)任10.1本補(bǔ)充協(xié)議對(duì)違約責(zé)任作出規(guī)定10.2違約責(zé)任應(yīng)按照雙方約定執(zhí)行11.爭(zhēng)議解決方式11.1本補(bǔ)充協(xié)議對(duì)爭(zhēng)議解決方式作出規(guī)定11.2爭(zhēng)議解決方式應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)12.通知和送達(dá)12.1本補(bǔ)充協(xié)議對(duì)通知和送達(dá)方式作出規(guī)定12.2通知和送達(dá)應(yīng)按照雙方約定執(zhí)行13.不可抗力13.1本補(bǔ)充協(xié)議對(duì)不可抗力作出規(guī)定13.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)采取合理措施減輕損失14.補(bǔ)充條款14.1本補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)充條款由雙方協(xié)商一致確定14.2補(bǔ)充條款與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.1本補(bǔ)充協(xié)議適用于2024版商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合同的補(bǔ)充和修改，包括但不限于代理費(fèi)用、代理期限、代理區(qū)域、項(xiàng)目調(diào)整、代理成果確認(rèn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等方面的補(bǔ)充和修改。1.2本補(bǔ)充協(xié)議與2024版商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與原合同內(nèi)容沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間2.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2本補(bǔ)充協(xié)議生效后，原2024版商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合同中與本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容相抵觸的部分自動(dòng)失效，雙方應(yīng)立即停止執(zhí)行。3.補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除3.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或解除本補(bǔ)充協(xié)議。3.2修改或解除本補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。4.代理費(fèi)用的調(diào)整4.1本補(bǔ)充協(xié)議對(duì)代理費(fèi)用的調(diào)整作出規(guī)定，包括但不限于代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付比例、支付時(shí)間等。4.2代理費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理原則，確保代理雙方的合法權(quán)益。5.代理期限的延長(zhǎng)5.1本補(bǔ)充協(xié)議對(duì)代理期限的延長(zhǎng)作出規(guī)定，包括但不限于延長(zhǎng)期限的申請(qǐng)程序、批準(zhǔn)條件、延長(zhǎng)期限的起止時(shí)間等。5.2代理期限的延長(zhǎng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.代理區(qū)域和項(xiàng)目的調(diào)整6.1本補(bǔ)充協(xié)議對(duì)代理區(qū)域和項(xiàng)目的調(diào)整作出規(guī)定，包括但不限于調(diào)整原因、調(diào)整程序、調(diào)整后的代理范圍等。6.2代理區(qū)域和項(xiàng)目的調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.代理成果的確認(rèn)7.1本補(bǔ)充協(xié)議對(duì)代理成果的確認(rèn)作出規(guī)定，包括但不限于代理成果的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)、確認(rèn)程序、確認(rèn)后的權(quán)益分配等。7.2代理成果的確認(rèn)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保代理雙方的合法權(quán)益。8.代理費(fèi)用的支付8.1代理費(fèi)用應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的計(jì)算方式和支付比例支付。8.2代理費(fèi)用的支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。8.3代理費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)代理項(xiàng)目成交后的一定時(shí)間內(nèi)支付，具體時(shí)間為______個(gè)工作日。8.4代理費(fèi)用支付后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。9.代理合同解除的條件9.1.1乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，經(jīng)甲方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；9.1.2甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本補(bǔ)充協(xié)議；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除本補(bǔ)充協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向守約方支付______%的違約金。11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方因履行本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.通知和送達(dá)12.1除非另有約定，所有通知和送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2.1郵寄至對(duì)方提供的地址，郵戳日期為送達(dá)日期；12.2.2專人遞送，遞交日期為送達(dá)日期；12.2.3電子郵件發(fā)送，發(fā)送日期為送達(dá)日期。13.不可抗力13.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.補(bǔ)充條款14.1本補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)充條款由雙方協(xié)商一致確定，并作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分。14.2補(bǔ)充條款與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1本條款所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢、監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入合同關(guān)系。16.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.3引入第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，并確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合同信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成其工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：18.1.1第三方因自身原因造成損失的賠償限額；18.1.2第三方因未能履行職責(zé)而導(dǎo)致的合同違約責(zé)任限額。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系基于甲乙雙方的共同委托。19.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。19.2第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任。19.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有連帶責(zé)任，但第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件；20.1.2第三方履行完畢其職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)；20.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的工作成果和相關(guān)資料移交給有權(quán)接收的一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.2024版商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、代理項(xiàng)目詳情、代理費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件為雙方簽訂的基礎(chǔ)合同，是本補(bǔ)充協(xié)議的附件之一。2.本合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括對(duì)原合同的補(bǔ)充和修改，包括但不限于代理費(fèi)用、期限、區(qū)域、項(xiàng)目調(diào)整、成果確認(rèn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。說明：本附件為雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、工作成果等。說明：本附件為雙方與第三方簽訂的協(xié)議，是本補(bǔ)充協(xié)議的附件之一。4.代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明代理費(fèi)用的支付情況。5.代理成果確認(rèn)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含代理成果的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)、確認(rèn)程序、確認(rèn)結(jié)果等信息。說明：本附件用于證明代理成果的確認(rèn)情況。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議的起因、經(jīng)過、雙方協(xié)商情況、最終解決方案等信息。說明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致代理項(xiàng)目未能達(dá)成預(yù)期目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工作成果不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約行為造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決或未按爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：甲方與乙方簽訂代理銷售合同，約定代理費(fèi)用為100萬元，支付時(shí)間為項(xiàng)目成交后一個(gè)月內(nèi)。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付10萬元違約金，并賠償乙方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合同補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.1代理銷售合同的基本內(nèi)容1.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件1.3補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效2.1簽訂程序2.2生效日期2.3生效條件3.代理銷售的范圍與內(nèi)容3.1銷售標(biāo)的3.2銷售區(qū)域3.3銷售方式3.4銷售期限4.代理銷售費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1代理銷售費(fèi)用的構(gòu)成4.2代理銷售費(fèi)用的計(jì)算方法4.3代理銷售費(fèi)用的支付方式4.4代理銷售費(fèi)用的支付時(shí)間5.代理銷售費(fèi)用的結(jié)算與返還5.1結(jié)算方式5.2結(jié)算時(shí)間5.3返還條件5.4返還方式6.代理銷售成果的確認(rèn)與考核6.1成果確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)6.2考核指標(biāo)6.3考核結(jié)果的處理7.代理銷售信息的保密與使用7.1信息保密義務(wù)7.2信息使用范圍7.3信息泄露的責(zé)任8.代理銷售過程中的糾紛處理8.1糾紛解決方式8.2糾紛處理程序8.3糾紛處理期限9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決程序10.補(bǔ)充協(xié)議的終止與解除10.1終止條件10.2解除條件10.3終止與解除的程序11.補(bǔ)充協(xié)議的附件與補(bǔ)充11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充程序13.補(bǔ)充協(xié)議的生效日期14.補(bǔ)充協(xié)議的簽署與備案第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.1代理銷售合同的基本內(nèi)容1.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與主合同具有同等法律效力。1.3補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效2.1簽訂程序本補(bǔ)充協(xié)議由甲方與乙方代表雙方簽字蓋章，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。2.2生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，無需其他條件。3.代理銷售的范圍與內(nèi)容3.1銷售標(biāo)的本補(bǔ)充協(xié)議所指的銷售標(biāo)的為主合同約定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2銷售區(qū)域銷售區(qū)域?yàn)橹骱贤s定的區(qū)域，包括但不限于城市中心區(qū)域、商業(yè)街、購(gòu)物中心等。3.3銷售方式銷售方式為主合同約定的銷售方式，包括但不限于直接銷售、委托銷售、代理銷售等。3.4銷售期限銷售期限為主合同約定的期限，自補(bǔ)充協(xié)議生效之日起計(jì)算。4.代理銷售費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1代理銷售費(fèi)用的構(gòu)成代理銷售費(fèi)用包括但不限于代理傭金、推廣費(fèi)用、稅費(fèi)等。4.2代理銷售費(fèi)用的計(jì)算方法代理銷售費(fèi)用按主合同約定的計(jì)算方法執(zhí)行。4.3代理銷售費(fèi)用的支付方式代理銷售費(fèi)用按主合同約定的支付方式執(zhí)行。4.4代理銷售費(fèi)用的支付時(shí)間代理銷售費(fèi)用在銷售完成后按主合同約定的支付時(shí)間支付。5.代理銷售費(fèi)用的結(jié)算與返還5.1結(jié)算方式代理銷售費(fèi)用按主合同約定的結(jié)算方式執(zhí)行。5.2結(jié)算時(shí)間結(jié)算時(shí)間在銷售完成后按主合同約定的結(jié)算時(shí)間執(zhí)行。5.3返還條件（1）銷售未達(dá)成；（2）銷售合同解除；（3）其他雙方約定的返還條件。5.4返還方式返還方式按主合同約定的返還方式執(zhí)行。6.代理銷售成果的確認(rèn)與考核6.1成果確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)代理銷售成果以實(shí)際銷售業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)。6.2考核指標(biāo)考核指標(biāo)包括但不限于銷售業(yè)績(jī)、客戶滿意度、市場(chǎng)占有率等。6.3考核結(jié)果的處理考核結(jié)果作為乙方獲得代理銷售費(fèi)用的依據(jù)，如考核結(jié)果不合格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.代理銷售信息的保密與使用8.1信息保密義務(wù)乙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2信息使用范圍乙方只能將獲取的信息用于本補(bǔ)充協(xié)議約定的銷售活動(dòng)，不得用于其他目的。8.3信息泄露的責(zé)任如因乙方原因?qū)е滦畔⑿孤?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.代理銷售過程中的糾紛處理9.1糾紛解決方式雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2糾紛處理程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3糾紛處理期限雙方應(yīng)在發(fā)生糾紛后的30日內(nèi)提交書面解決請(qǐng)求，否則視為放棄追究。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或直接向人民法院提起訴訟。11.補(bǔ)充協(xié)議的終止與解除11.1終止條件（1）主合同終止；（2）雙方書面同意終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致無法履行本補(bǔ)充協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.3終止與解除的程序終止或解除本補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.補(bǔ)充協(xié)議的附件與補(bǔ)充12.1附件內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議的附件包括但不限于銷售策略、推廣計(jì)劃、費(fèi)用明細(xì)等。12.2補(bǔ)充內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本補(bǔ)充協(xié)議的基礎(chǔ)上增加或修改補(bǔ)充內(nèi)容。13.補(bǔ)充協(xié)議的生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.補(bǔ)充協(xié)議的簽署與備案14.1簽署本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字蓋章后生效。14.2備案本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將本補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本補(bǔ)充條款中所述的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶推薦、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出需求16.2第三方響應(yīng)與報(bào)價(jià)第三方在收到需求后，應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)價(jià)及預(yù)期效果。16.3甲方或乙方審核與選擇甲方或乙方對(duì)第三方的報(bào)價(jià)和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核，選擇合適的第三方進(jìn)行合作。16.4簽訂合作協(xié)議甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本補(bǔ)充條款中所述的“責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過第三方服務(wù)報(bào)價(jià)的10倍。17.3責(zé)任限額的適用責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利（1）按照合作協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，享有合法的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方的義務(wù)（1）按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助；（2）在履行職責(zé)過程中，保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。19.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。19.3甲方與乙方之間的劃分甲方與乙方之間的關(guān)系由本合同約定，雙方應(yīng)相互配合，確保第三方在履行職責(zé)過程中，能夠順利推進(jìn)項(xiàng)目。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3爭(zhēng)議處理期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的30日內(nèi)提交書面解決請(qǐng)求，否則視為放棄追究。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目的基本信息、地理位置、周邊配套、建筑設(shè)計(jì)、銷售政策等。說明：本附件用于乙方了解項(xiàng)目情況，制定銷售策略。2.附件二：代理銷售策略及推廣計(jì)劃詳細(xì)要求：包括銷售目標(biāo)、市場(chǎng)定位、推廣渠道、活動(dòng)方案等。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方開展銷售工作。3.附件三：代理銷售費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括代理傭金、推廣費(fèi)用、稅費(fèi)等具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額。說明：本附件用于甲方和乙方核對(duì)費(fèi)用支付。4.附件四：代理銷售成果統(tǒng)計(jì)報(bào)表詳細(xì)要求：包括銷售業(yè)績(jī)、客戶信息、銷售進(jìn)度等。說明：本附件用于考核乙方銷售成果。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、報(bào)價(jià)、責(zé)任義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付代理銷售費(fèi)用。示例說明：若甲方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未達(dá)成銷售目標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定，完成銷售目標(biāo)。示例說明：若乙方未達(dá)成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。示例說明：若第三方泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。4.違約行為：合同一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方在履行合同過程中，違反保密義務(wù)。示例說明：若合同一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。5.違約行為：合同一方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未按約定履行合同義務(wù)。示例說明：若合同一方未按約定履行合同，另一方有權(quán)要求對(duì)方繼續(xù)履行或賠償損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合同補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.本協(xié)議簽訂依據(jù)1.2.本協(xié)議適用范圍1.3.本協(xié)議生效條件2.1.定義與解釋2.2.術(shù)語定義2.3.術(shù)語解釋3.1.雙方基本信息3.2.甲方信息3.3.乙方信息4.1.商業(yè)地產(chǎn)代理銷售事項(xiàng)4.2.代理銷售范圍4.3.代理銷售方式5.1.代理銷售費(fèi)用5.2.費(fèi)用計(jì)算方法5.3.費(fèi)用支付方式6.1.代理銷售期限6.2.期限延長(zhǎng)6.3.期限終止7.1.保密條款7.2.保密內(nèi)容7.3.保密義務(wù)8.1.違約責(zé)任8.2.違約情形8.3.違約責(zé)任承擔(dān)9.1.爭(zhēng)議解決9.2.爭(zhēng)議解決方式9.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.1.法律適用10.2.法律依據(jù)10.3.法律變更11.1.協(xié)議變更11.2.變更條件11.3.變更程序12.1.協(xié)議解除12.2.解除條件12.3.解除程序13.1.其他約定13.2.不可抗力13.3.合同附件14.1.協(xié)議生效14.2.生效日期14.3.生效方式第一部分：合同如下：1.1.本協(xié)議簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。1.2.本協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)代理銷售的合同關(guān)系，包括但不限于項(xiàng)目推廣、客戶洽談、合同簽訂等環(huán)節(jié)。1.3.本協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起至代理銷售事項(xiàng)完成之日止，本協(xié)議對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。2.1.定義與解釋2.2.術(shù)語定義“商業(yè)地產(chǎn)”指用于商業(yè)目的的土地及建筑物，包括但不限于購(gòu)物中心、寫字樓、商業(yè)綜合體等。“代理銷售”指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的推廣、洽談和銷售。“成交”指乙方促成甲方商業(yè)地產(chǎn)與買方簽訂正式的購(gòu)買合同。2.3.術(shù)語解釋本協(xié)議中未定義的術(shù)語，其含義與相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例相同。3.1.雙方基本信息3.2.甲方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________3.3.乙方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________4.1.商業(yè)地產(chǎn)代理銷售事項(xiàng)4.2.代理銷售范圍（1）根據(jù)甲方提供的信息，制作宣傳資料，進(jìn)行市場(chǎng)推廣；（2）組織客戶看房，解答客戶疑問；（3）協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行洽談，促成成交；（4）協(xié)助甲方簽訂銷售合同。4.3.代理銷售方式（1）線上推廣：通過互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)發(fā)布廣告、信息；（2）線下推廣：參加展會(huì)、舉辦活動(dòng)、派發(fā)宣傳資料；（3）客戶開發(fā)：通過各種渠道開發(fā)潛在客戶。5.1.代理銷售費(fèi)用5.2.費(fèi)用計(jì)算方法代理銷售費(fèi)用按成交額的一定比例計(jì)算，具體比例為_________________%。5.3.費(fèi)用支付方式代理銷售費(fèi)用在成交后一次性支付，甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付。6.1.代理銷售期限6.2.期限延長(zhǎng)本協(xié)議的代理銷售期限為_________________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。如需延長(zhǎng)代理銷售期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3.期限終止（1）本協(xié)議約定的代理銷售期限屆滿；（2）甲方或乙方單方面解除本協(xié)議；（3）代理銷售事項(xiàng)已完成或甲方?jīng)Q定不再進(jìn)行代理銷售。8.1.違約責(zé)任8.2.違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間完成代理銷售事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成不良影響的；（3）乙方違反保密條款，未經(jīng)甲方同意擅自使用或披露甲方商業(yè)秘密的；（4）甲方未按約定支付代理銷售費(fèi)用的；（5）甲方違反合同約定，擅自解除本協(xié)議的。8.3.違約責(zé)任承擔(dān)（1）對(duì)于乙方未按約定時(shí)間完成代理銷售事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）對(duì)于乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）對(duì)于乙方違反保密條款，乙方應(yīng)賠償甲方因保密信息泄露造成的全部損失；（4）對(duì)于甲方未按約定支付代理銷售費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_________________%；（5）對(duì)于甲方違反合同約定，擅自解除本協(xié)議，甲方應(yīng)賠償乙方因解除協(xié)議造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.1.爭(zhēng)議解決9.2.爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_________________，仲裁機(jī)構(gòu)適用中華人民共和國(guó)仲裁法。10.1.法律適用10.2.法律依據(jù)本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.法律變更如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，影響本協(xié)議的效力或履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的修改。11.1.協(xié)議變更11.2.變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3.變更程序（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.協(xié)議解除12.2.解除條件（1）本協(xié)議約定的代理銷售期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。12.3.解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前_________________日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。解除通知送達(dá)對(duì)方后，本協(xié)議自通知送達(dá)之日起解除。13.1.其他約定13.2.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.3.合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.1.協(xié)議生效14.2.生效日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.生效方式本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方定義15.2.第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成商業(yè)地產(chǎn)代理銷售而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.3.第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成商業(yè)地產(chǎn)代理銷售的相關(guān)工作。16.1.第三方權(quán)利16.2.第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。17.1.第三方義務(wù)17.2.第三方義務(wù)內(nèi)容（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作；（4）第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決在服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。18.1.第三方責(zé)任限額18.2.責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的任何直接或間接損失，第三方對(duì)此承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.3.責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額為本合同代理銷售費(fèi)用總額的_________________%；（2）第三方責(zé)任限額以人民幣_(tái)________________元為最高賠償額。19.1.第三方介入程序19.2.介入程序內(nèi)容（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)；（4）第三方完成工作后，甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算。20.1.第三方與其他各方的劃分20.2.劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。21.1.第三方介入后的合同變更21.2.變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入后的合同變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方共同與第三方協(xié)商，修改或補(bǔ)充服務(wù)協(xié)議；（3）修改后的服務(wù)協(xié)