2024年度房屋租賃合同解除雙方協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同解除雙方協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約金及滯納金6.房屋使用及維護6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋使用限制7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收程序及責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2違約解除9.3法定解除10.合同解除程序10.1提前通知10.2解除通知送達10.3解除合同生效11.解除后的權(quán)利義務(wù)11.1租金退還11.2房屋返還11.3違約責任12.合同解除后的費用承擔12.1保證金退還12.2水電費結(jié)算12.3維修費用承擔13.合同終止后的處理13.1房屋返還13.2租金結(jié)算13.3違約責任14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋地址出租房屋位于市區(qū)路號，具體門牌號為。2.2房屋面積出租房屋總面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)出租房屋為層室廳衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為。2.4房屋設(shè)施出租房屋內(nèi)配備有、、等基本生活設(shè)施，具體清單詳見附件一。3.租賃雙方信息3.1出租方信息出租方全稱為：有限公司，住所地為：市區(qū)路號，法定代表人：。3.2承租方信息承租方全稱為：個人，住所地為：市區(qū)路號。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止。4.2租賃終止日期本合同租賃期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。4.3租賃期限變更租賃期限如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期間，每月租金為人民幣元整。5.2租金支付方式租金按月支付，每月日前支付當月租金。5.3違約金及滯納金如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付相當于一個月租金的違約金。6.房屋使用及維護6.1房屋用途出租房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動。6.2房屋維護責任出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的正常運行，承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維護。6.3房屋使用限制承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事危害房屋安全的活動。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，爭議可通過仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2違約解除如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。9.3法定解除（1）出租方未按約定提供符合租賃條件的房屋；（3）房屋被依法查封、征收或因公共利益需要拆除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.合同解除程序10.1提前通知一方解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方。10.2解除通知送達解除通知自送達對方之日起生效。10.3解除合同生效合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和租金結(jié)算手續(xù)。11.解除后的權(quán)利義務(wù)11.1租金退還合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。11.2房屋返還承租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。11.3違約責任合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔違約責任。12.合同解除后的費用承擔12.1保證金退還合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的保證金。12.2水電費結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算水電費。12.3維修費用承擔合同解除后，因房屋損壞或設(shè)施故障產(chǎn)生的維修費用，由責任方承擔。13.合同終止后的處理13.1房屋返還合同終止后，承租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。13.2租金結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金。13.3違約責任合同終止后，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件本合同附件一為房屋設(shè)施清單，附件二為租賃合同簽訂日期的證明文件。14.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲、乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.評估方：對房屋價值、租金等進行評估。3.擔保方：為甲、乙雙方提供擔保服務(wù)。4.保險方：為房屋或租賃關(guān)系提供保險服務(wù)。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，不得超過其提供的服務(wù)的直接費用。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，但責任總額不超過其提供的服務(wù)的直接費用。15.3.2第三方責任承擔第三方在履行其服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方責任的具體承擔方式，由甲、乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使第三方在履行其服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)。16.甲、乙雙方額外條款16.1第三方介入通知甲、乙雙方在引入第三方介入時，應(yīng)提前天書面通知對方。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲、乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方按照約定承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.3第三方與甲、乙雙方的劃分第三方與甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同約定。17.4第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同約定。18.第三方介入合同變更18.1合同變更通知如第三方介入導致本合同內(nèi)容變更，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對方。18.2合同變更生效本合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)合同變更后，甲、乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的種類、品牌、型號、數(shù)量等，并附上相關(guān)照片作為憑證。說明：本清單作為合同附件，用于明確房屋交付時的設(shè)施狀況。2.租賃合同簽訂日期證明文件詳細要求：證明文件應(yīng)包含合同簽訂的日期、地點、甲乙雙方簽字或蓋章等信息。說明：本證明文件作為合同附件，用于證明合同簽訂的合法性。3.房屋驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包含房屋交付時的狀況描述、驗收日期、驗收人員等信息。說明：本報告作為合同附件，用于證明房屋交付時的狀況符合約定。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等條款。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細節(jié)。5.保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、收取日期、收取人等信息。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已收取。6.水電費結(jié)算單詳細要求：結(jié)算單應(yīng)包含水電費使用量、金額、結(jié)算日期等信息。說明：本結(jié)算單作為合同附件，用于證明水電費的結(jié)算情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金；未按約定時間支付租金；未按約定使用房屋；故意損壞房屋或設(shè)施；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；違反房屋使用限制；未按約定返還房屋；未按約定結(jié)算水電費。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：支付違約金；補償受損方損失；承擔訴訟費用。3.違約責任示例說明：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付相當于一個月租金的違約金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔維修費用。出租方未按約定提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)退還租金，并承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年度房屋租賃合同解除雙方協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋維護及維修6.1房屋維護責任6.2維修責任劃分6.3維修費用承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同終止后的處理9.1房屋退還9.2租金結(jié)算9.3押金退還10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署日期13.1租賃方簽署日期13.2出租方簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4住址：市區(qū)路號1.2出租方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56791.2.4住址：市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：居住3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2支付方式：每月底前支付下一個月租金4.3付款時間：每月25日5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，租賃方應(yīng)按照合同約定履行完畢所有義務(wù)5.3押金退還時間：租賃期滿后15日內(nèi)6.房屋維護及維修6.1房屋維護責任：出租方負責房屋及其附屬設(shè)施的日常維護，確保房屋符合居住條件6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維修：由出租方負責6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施維修：租賃方負責6.2.3因租賃方使用不當造成的損壞：由租賃方負責修復或賠償6.3維修費用承擔：維修費用按照實際發(fā)生金額由責任方承擔7.違約責任7.1違約情形：7.1.1租賃方未按約定支付租金7.1.2出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件7.1.3雙方違反合同約定的其他行為7.2違約責任承擔：7.2.1對于違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.2違約金金額：每月租金的10%7.2.3因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償，賠償金額以實際損失為準8.合同解除條件8.1合同解除情形：8.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2出租方出售房屋或因房屋無法居住而需要收回房屋8.1.3租賃方因特殊原因無法繼續(xù)居住，經(jīng)出租方同意解除合同8.1.4因不可抗力導致合同無法履行8.2合同解除程序：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議8.2.2因出租方原因解除合同的，出租方應(yīng)提前一個月書面通知租賃方8.2.3因租賃方原因解除合同的，租賃方應(yīng)提前三個月書面通知出租方8.2.4因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)協(xié)商一致后解除合同9.合同終止后的處理9.1房屋退還：9.1.1租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)按照約定將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給出租方9.1.2租賃方應(yīng)在合同終止后10日內(nèi)將房屋退還給出租方9.2租金結(jié)算：9.2.1租賃期滿或合同解除時，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金9.2.2租賃方提前解除合同的，應(yīng)按照實際租賃天數(shù)計算租金9.3押金退還：9.3.1合同終止后，如無違約情況，出租方應(yīng)在收到租賃方退還的房屋后10日內(nèi)退還押金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿11.2.2合同解除11.2.3因不可抗力導致合同無法履行12.其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務(wù)：12.1.1出租方保證房屋符合租賃用途，并承擔房屋維修責任12.1.2租賃方應(yīng)合理使用房屋，愛護房屋及附屬設(shè)施12.2通知方式：12.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知12.2.2通知送達時間以對方實際收到通知為準12.3合同附件：12.3.1房屋租賃合同附件一：房屋清單12.3.2房屋租賃合同附件二：房屋附屬設(shè)施清單13.合同簽署日期13.1租賃方簽署日期：____年____月____日13.2出租方簽署日期：____年____月____日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管責任：14.2.1租賃方保管好自己的合同副本14.2.2出租方保管好自己的合同副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1甲乙雙方在合同履行過程中，因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可引入第三方介入。2.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供房屋租賃信息匹配服務(wù)；2.2.2專業(yè)評估機構(gòu)對房屋價值進行評估；2.2.3法律服務(wù)機構(gòu)提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；2.2.4擔保機構(gòu)提供擔保服務(wù)；2.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中的責任限額，應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍確定。3.2第三方責任限額的確定方式如下：3.2.1第三方提供服務(wù)時，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和責任限額；3.2.2第三方責任限額不得超過其提供服務(wù)時約定的金額；3.2.3第三方責任限額不得超過甲乙雙方在合同中約定的責任限額。4.第三方責任承擔4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方責任承擔的具體方式如下：4.2.1第三方責任由其自身承擔，與甲乙雙方無關(guān)；4.2.2第三方責任承擔范圍包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等；4.2.3第三方責任承擔方式包括但不限于支付賠償金、賠償損失等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行不受影響。5.2第三方與其他各方的劃分說明如下：5.2.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方僅為提供服務(wù)的主體，不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔甲乙雙方之間的責任；5.2.2第三方與出租方的關(guān)系：若第三方為出租方提供擔保服務(wù)，其責任限于擔保范圍內(nèi)；5.2.3第三方與租賃方的關(guān)系：若第三方為租賃方提供擔保服務(wù)，其責任限于擔保范圍內(nèi)；5.2.4第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各自獨立承擔相應(yīng)責任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致；6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責任限額、保密條款等；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議納入合同附件，作為合同的一部分。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息；7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.第三方變更及解除8.1若第三方在合同履行過程中需要變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商一致；8.2第三方變更或解除服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)事宜，確保合同履行不受影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具等詳細信息。2.房屋租賃合同附件二：房屋附屬設(shè)施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)的電器、家具、裝修等附屬設(shè)施的詳細情況。說明：此清單用于確認房屋附屬設(shè)施的完好性和使用狀態(tài)。3.房屋租賃合同附件三：租賃保證金收據(jù)詳細要求：證明租賃保證金已支付，包括金額、支付時間、支付方式等。說明：此收據(jù)作為租賃保證金支付的有效憑證。4.房屋租賃合同附件四：租賃押金收據(jù)詳細要求：證明租賃押金已支付，包括金額、支付時間、支付方式等。說明：此收據(jù)作為租賃押金支付的有效憑證。5.房屋租賃合同附件五：維修費用清單詳細要求：記錄租賃期間產(chǎn)生的維修費用，包括維修項目、費用金額、維修時間等。說明：此清單用于結(jié)算維修費用。6.房屋租賃合同附件六：租賃期限變更協(xié)議詳細要求：記錄租賃期限變更的詳細信息，包括變更原因、變更日期、變更后的租賃期限等。說明：此協(xié)議用于確認租賃期限的變更。7.房屋租賃合同附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、解除日期、雙方達成的一致意見等。說明：此協(xié)議用于確認合同的解除。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金責任認定標準：租賃方應(yīng)按合同約定的支付方式、時間和金額支付租金。示例說明：若租賃方未在每月25日前支付租金，視為違約，需支付違約金，違約金為每月租金的10%。2.違約行為：出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件責任認定標準：出租方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并在租賃期限內(nèi)維護房屋的居住條件。示例說明：若出租方提供的房屋不符合合同約定的條件，導致租賃方無法居住，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約行為：租賃方損壞房屋或附屬設(shè)施責任認定標準：租賃方應(yīng)合理使用房屋，愛護房屋及附屬設(shè)施，不得造成損壞。示例說明：若租賃方在使用過程中損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負責修復或賠償。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責任認定標準：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)，如未履行或履行不當，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例說明：若第三方提供的擔保服務(wù)未能履行，導致租賃方遭受損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。5.違約行為：合同一方未按約定通知對方責任認定標準：合同一方應(yīng)按合同約定的方式和期限通知對方。示例說明：若一方未按約定通知對方，導致對方無法及時采取行動，未通知方應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024年度房屋租賃合同解除雙方協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與依據(jù)2.解約原因與理由3.解約通知與期限4.租金及押金的處理5.房屋退還與驗收6.損壞賠償與維修責任7.補充協(xié)議與變更條款8.違約責任與賠償9.爭議解決方式10.合同生效與終止11.不可抗力條款12.合同附件與補充材料13.合同份數(shù)與送達14.合同簽訂日期與雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景與依據(jù)1.1本合同雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方將位于_________的房屋出租給乙方使用。1.2依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。第二條解約原因與理由2.1甲方因個人原因需要收回房屋自用，故與乙方協(xié)商解除租賃合同。2.2乙方因工作調(diào)動或其他原因，無法繼續(xù)履行租賃合同，故同意解除租賃合同。第三條解約通知與期限3.1甲方應(yīng)在_________日前以書面形式通知乙方解除租賃合同。3.2乙方應(yīng)在收到甲方解約通知之日起_________日內(nèi)給予書面回復。第四條租金及押金的處理4.1乙方應(yīng)按照合同約定，于每月_________日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣_________元。4.2乙方已向甲方支付押金人民幣_________元，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后_________日內(nèi)無息退還。第五條房屋退還與驗收5.1乙方應(yīng)在甲方通知解除租賃合同之日起_________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地退還給甲方。5.2乙方在搬離房屋前，應(yīng)與甲方共同對房屋進行驗收，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。第六條損壞賠償與維修責任6.1乙方在使用房屋過程中，如造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負責修復或賠償。6.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間符合安全、衛(wèi)生等標準，如因甲方原因造成損壞，甲方應(yīng)負責修復或賠償。第七條補充協(xié)議與變更條款7.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同進行補充或變更。7.2本合同補充協(xié)議或變更條款與本合同具有同等法律效力。第八條違約責任與賠償8.1若甲方未按約定時間提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍。8.2若乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的_________倍。8.3若乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________倍。8.4若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第十一條不可抗力條款11.1本合同履行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭等），致使合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。11.2不可抗力發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)在_________日內(nèi)將情況通知對方，并提交相關(guān)證明材料。第十二條合同附件與補充材料12.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。12.2合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將合同副本及附件各保留一份。第十三條合同份數(shù)與送達13.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。13.2本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)將合同副本送達對方。第十四條合同簽訂日期與雙方簽字蓋章14.1本合同于_________年_________月_________日簽訂。14.2甲方（出租方）代表（簽字/蓋章）：_________14.3乙方（承租方）代表（簽字/蓋章）：_________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)等。第二條第三方責任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其接受委托時約定的服務(wù)費用總額。2.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)全額賠償甲乙雙方損失。第三條第三方介入的情形3.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2.1房屋租賃合同的簽訂、續(xù)簽、解除；3.2.2房屋租賃價格的評估；3.2.3房屋租賃合同糾紛的調(diào)解；3.2.4房屋租賃合同相關(guān)的法律咨詢。第四條第三方責權(quán)利劃分4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.1.2根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方案；4.1.3在服務(wù)過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議。4.2.1嚴格按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；4.2.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3遵守職業(yè)道德，保證服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔全部責任。5.2若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔相應(yīng)責任。5.3若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導致?lián)p失，甲乙雙方互不承擔責任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定分擔。7.2若甲乙雙方未在服務(wù)協(xié)議中約定費用分擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定進行結(jié)算。8.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一