2024版農(nóng)家樂物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)家樂物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理期限3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2公共區(qū)域維護3.3安全保衛(wèi)服務(wù)3.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.5停車場管理4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理收費標準4.2物業(yè)管理費用繳納方式4.3物業(yè)管理費用使用規(guī)定5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理方責任5.2使用方責任5.3第三方責任6.物業(yè)管理權(quán)益6.1物業(yè)管理方權(quán)益6.2使用方權(quán)益6.3第三方權(quán)益7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明11.2附件二：物業(yè)管理費用明細表11.3附件三：物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)說明12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同份數(shù)13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條合同標的物2.1物業(yè)管理范圍甲方所有的位于___________的農(nóng)家樂及其附屬設(shè)施，包括但不限于居住區(qū)、餐飲區(qū)、娛樂區(qū)、停車場等。2.2物業(yè)管理項目包括但不限于日常清潔、綠化維護、安全巡邏、設(shè)備維修、公共區(qū)域管理等。2.3物業(yè)管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于房屋及設(shè)施的日常維護、公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護等。3.2公共區(qū)域維護確保公共區(qū)域整潔、美觀、安全，包括道路、綠化帶、照明設(shè)施等。3.3安全保衛(wèi)服務(wù)負責農(nóng)家樂的安全保衛(wèi)工作，包括24小時巡邏、監(jiān)控設(shè)備管理等。3.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)負責農(nóng)家樂內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清運、垃圾分類、公共區(qū)域清潔等。3.5停車場管理負責停車場的秩序維護、車輛引導、安全監(jiān)控等工作。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理收費標準根據(jù)農(nóng)家樂的實際面積和物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，收費標準為每月每平方米____元。4.2物業(yè)管理費用繳納方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方繳納物業(yè)管理費用，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3物業(yè)管理費用使用規(guī)定物業(yè)管理費用用于支付物業(yè)管理服務(wù)人員的工資、設(shè)備維護、公共區(qū)域維護等費用。第五條物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理方責任甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保農(nóng)家樂的安全、整潔和正常運行。5.2使用方責任乙方應(yīng)遵守農(nóng)家樂的各項管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施，保持環(huán)境衛(wèi)生。5.3第三方責任對于因第三方原因?qū)е碌霓r(nóng)家樂設(shè)施損壞或安全事故，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第六條物業(yè)管理權(quán)益6.1物業(yè)管理方權(quán)益甲方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。6.2使用方權(quán)益乙方有權(quán)要求甲方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，并對服務(wù)不滿意提出意見或投訴。6.3第三方權(quán)益第三方在農(nóng)家樂內(nèi)的合法權(quán)益應(yīng)受到保護，任何單位和個人不得侵犯。第七條違約責任7.1違約情形包括但不限于未按時繳納物業(yè)管理費用、違反物業(yè)管理規(guī)定、造成設(shè)施損壞等。7.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際情況和損失程度確定，具體金額由雙方協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向農(nóng)家樂所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，爭議雙方可共同選擇一個雙方均認可的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3爭議解決期限爭議解決期限自一方提出爭議之日起不超過六十日，若經(jīng)協(xié)商或仲裁，期限可適當延長。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前____日書面通知對方，并注明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。10.3合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。10.4合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明包括但不限于服務(wù)項目、服務(wù)標準、服務(wù)時間等具體內(nèi)容。11.2附件二：物業(yè)管理費用明細表詳細列出各項物業(yè)管理費用的構(gòu)成和計算方式。11.3附件三：物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)說明明確物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、收費標準、責任承擔等。第十二條其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后方可生效。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署14.1雙方代表簽字甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________14.2合同簽署日期甲方簽署日期：____________________乙方簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第二條第三方責權(quán)利2.1第三方責任（1）按照合同約定或委托內(nèi)容，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私負有保密義務(wù)。2.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或委托內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）對于因甲乙雙方原因?qū)е碌姆?wù)中斷或延誤，有權(quán)要求相應(yīng)賠償。2.3第三方義務(wù)（1）按照合同約定或委托內(nèi)容，按時、按質(zhì)完成服務(wù)；（2）接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查；（3）對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時與甲乙雙方溝通，共同解決。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的指導和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)。甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行評估和考核。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，按照乙方的要求提供服務(wù)。乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。3.3第三方與其他第三方的關(guān)系第四條第三方責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違約或疏忽導致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。4.2責任限額約定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入附件；（2）若第三方責任限額未在合同中約定，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行；（3）第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并提供相?yīng)的理由和依據(jù)。5.2第三方介入審核對方收到介入申請后，應(yīng)在____日內(nèi)審核并答復。若同意介入，應(yīng)書面通知第三方。5.3第三方介入實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或委托內(nèi)容，積極開展工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展。第六條第三方介入終止6.1第三方介入終止條件（1）合同約定的介入期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；6.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定進行財產(chǎn)清算。第七條本合同修正本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自本合同簽訂之日起生效。對于本合同簽訂前已介入的第三方，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進行調(diào)整和補充。第八條違約責任若第三方在介入過程中違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決本合同關(guān)于第三方介入的爭議解決方式，與本合同其他爭議解決方式相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明要求：列明各項物業(yè)管理服務(wù)的具體項目；明確各項服務(wù)的內(nèi)容、標準和執(zhí)行時間；提供服務(wù)流程圖或操作指南；說明特殊情況下服務(wù)的調(diào)整措施。說明：本附件旨在詳細說明甲方所提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，確保乙方了解各項服務(wù)的具體要求。2.附件二：物業(yè)管理費用明細表要求：列明各項物業(yè)管理費用的具體項目和收費標準；說明費用計算方式及依據(jù)；提供費用繳納的時間節(jié)點和方式；說明費用調(diào)整的依據(jù)和程序。說明：本附件旨在明確物業(yè)管理費用的構(gòu)成，方便乙方了解和監(jiān)督費用的使用情況。3.附件三：物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)說明要求：列明物業(yè)管理方的權(quán)利，如對乙方違規(guī)行為的制止權(quán)、對第三方違規(guī)行為的監(jiān)督權(quán)等；列明物業(yè)管理方的義務(wù)，如提供物業(yè)服務(wù)、維護公共秩序、保護乙方合法權(quán)益等；提供物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)的示例說明。說明：本附件旨在明確物業(yè)管理方的職責，確保其合法權(quán)益得到保障。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：列明第三方介入的具體事項、目的和預期成果；明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)；提供第三方介入的期限和終止條件；說明第三方介入的費用及支付方式。說明：本附件旨在規(guī)范第三方介入行為，確保第三方在介入過程中能夠合法、高效地提供服務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；（3）未按時收取物業(yè)管理費用；（4）泄露乙方商業(yè)秘密或隱私。乙方違約行為：（1）未按時繳納物業(yè)管理費用；（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成設(shè)施損壞；（3）未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；（4）泄露甲方商業(yè)秘密或隱私。2.責任認定標準：甲方違約責任：（1）根據(jù)違約程度，賠償乙方因此遭受的直接損失；（2）支付違約金，具體金額由合同約定；（3）承擔因違約行為給乙方造成的額外損失。乙方違約責任：（1）賠償甲方因此遭受的直接損失；（2）支付違約金，具體金額由合同約定；（3）承擔因違約行為給甲方造成的額外損失。示例說明：甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接損失，并支付違約金。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，并支付違約金。全文完。2024版農(nóng)家樂物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或負責人姓名及職務(wù)1.3聯(lián)系方式及地址2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理項目的具體內(nèi)容2.2物業(yè)管理區(qū)域范圍2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.物業(yè)管理費及支付方式3.1物業(yè)管理費計算標準3.2物業(yè)管理費支付周期3.3支付方式及賬戶信息4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1日常物業(yè)管理服務(wù)4.2維修及保養(yǎng)服務(wù)4.3安全保衛(wèi)服務(wù)4.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)4.5客戶服務(wù)與投訴處理5.業(yè)主權(quán)益及義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)益保障5.2業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)5.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會的設(shè)立與職責6.物業(yè)管理費用使用及監(jiān)督6.1物業(yè)管理費用的使用范圍6.2費用使用監(jiān)督機制6.3費用使用情況公開7.維修基金及公共收益7.1維修基金的管理與使用7.2公共收益的分配及使用7.3維修基金及公共收益的監(jiān)督8.違約責任及處理8.1雙方違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖11.2物業(yè)管理服務(wù)項目清單11.3其他附件12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序13.3合同解除后的責任14.其他約定事項14.1合同執(zhí)行中的其他約定14.2不可抗力條款14.3合同解釋及法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱本合同甲方（委托方）名稱：________本合同乙方（受托方）名稱：________1.2法定代表人或負責人姓名及職務(wù)甲方法定代表人（或負責人）姓名：________，職務(wù)：________乙方法定代表人（或負責人）姓名：________，職務(wù)：________1.3聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________，地址：________乙方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________，地址：________2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理項目的具體內(nèi)容本合同標的為甲方擁有的位于________的農(nóng)家樂物業(yè)，包括但不限于房屋、設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域等。2.2物業(yè)管理區(qū)域范圍本合同物業(yè)管理區(qū)域范圍為甲方農(nóng)家樂的整個區(qū)域，具體范圍以甲方提供的地圖為準。2.3物業(yè)管理服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自________起，至________止，共計________年。3.物業(yè)管理費及支付方式3.1物業(yè)管理費計算標準物業(yè)管理費按建筑面積計算，標準為每平方米________元/月，具體費用以甲方提供的收費標準為準。3.2物業(yè)管理費支付周期物業(yè)管理費每月支付一次，乙方應(yīng)在每月________日前將上月費用支付至甲方指定賬戶。3.3支付方式及賬戶信息甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：________賬號：________開戶行：________4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1日常物業(yè)管理服務(wù)乙方負責日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及設(shè)施的日常維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生清潔等。4.2維修及保養(yǎng)服務(wù)乙方負責農(nóng)家樂區(qū)域內(nèi)房屋及設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)工作。4.3安全保衛(wèi)服務(wù)乙方負責農(nóng)家樂區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)管理、巡邏防范等。4.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)乙方負責農(nóng)家樂區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾清運、公共區(qū)域清潔等。4.5客戶服務(wù)與投訴處理乙方設(shè)立客戶服務(wù)，負責解答客戶疑問、處理客戶投訴及建議。5.業(yè)主權(quán)益及義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)益保障乙方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，保障業(yè)主的人身及財產(chǎn)安全。5.2業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費，維護農(nóng)家樂的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會的設(shè)立與職責本合同簽訂后，甲方有權(quán)依照法律法規(guī)及業(yè)主大會的決議設(shè)立業(yè)主大會和業(yè)主委員會，負責管理及監(jiān)督物業(yè)管理工作。6.物業(yè)管理費用使用及監(jiān)督6.1物業(yè)管理費用的使用范圍物業(yè)管理費用主要用于日常物業(yè)管理服務(wù)、維修及保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面。6.2費用使用監(jiān)督機制乙方應(yīng)定期向甲方提供費用使用明細，接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督。6.3費用使用情況公開乙方應(yīng)在每年________日前將上一年度費用使用情況向全體業(yè)主公開。7.維修基金及公共收益7.1維修基金的管理與使用本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，設(shè)立維修基金，用于房屋及設(shè)施的維修和更新。7.2公共收益的分配及使用乙方應(yīng)將農(nóng)家樂的公共收益，如停車費、租賃收入等，按照甲方及業(yè)主大會的決議進行分配和使用。7.3維修基金及公共收益的監(jiān)督乙方應(yīng)定期向甲方及業(yè)主大會提供維修基金及公共收益的使用情況，接受監(jiān)督。8.違約責任及處理8.1雙方違約情形8.1.1甲方違約情形甲方未按時足額支付物業(yè)管理費的；甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損害的；甲方擅自改變物業(yè)管理區(qū)域用途的。8.1.2乙方違約情形乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標的；乙方擅自改變物業(yè)管理費標準的；乙方未按規(guī)定使用和管理維修基金及公共收益的。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任甲方未按時足額支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損害的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方擅自改變物業(yè)管理區(qū)域用途的，應(yīng)恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.2.2乙方違約責任乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方擅自改變物業(yè)管理費標準的，應(yīng)恢復原標準，并承擔由此產(chǎn)生的損失。乙方未按規(guī)定使用和管理維修基金及公共收益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3違約處理程序雙方發(fā)生違約行為時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁地點為________。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿；甲方或乙方單方面解除合同，并履行了合同解除的相關(guān)程序；合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件一方嚴重違約，經(jīng)協(xié)商無法解決的；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；合同約定的其他解除條件。11.合同附件11.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖本合同附件一為物業(yè)管理區(qū)域平面圖，作為合同的有效組成部分。11.2物業(yè)管理服務(wù)項目清單本合同附件二為物業(yè)管理服務(wù)項目清單，包括但不限于各項服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。11.3其他附件本合同附件三至附件五為其他相關(guān)文件，包括但不限于甲方提供的農(nóng)家樂物業(yè)現(xiàn)狀描述、乙方提供的物業(yè)服務(wù)方案等。12.合同變更及補充12.1合同變更程序合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件一方因經(jīng)營不善或破產(chǎn)等原因無法繼續(xù)履行合同的；一方違反合同，給對方造成重大損失，經(jīng)協(xié)商無法解決的。13.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議。13.3合同解除后的責任合同解除后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議或法律規(guī)定，妥善處理未了事宜，包括但不限于物業(yè)交接、費用結(jié)算等。14.其他約定事項14.1合同執(zhí)行中的其他約定雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，相互配合，共同維護農(nóng)家樂的合法權(quán)益。14.2不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同解釋及法律適用本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)解釋。合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保合同目標的實現(xiàn)。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約或侵權(quán)行為，應(yīng)當承擔的最高賠償責任。16.2責任限額約定第三方責任限額為本合同約定物業(yè)管理費總額的_____%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，參與項目管理，并享有合同中約定的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，忠實履行合同義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.3第三方責任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.第三方介入的程序18.1介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的目的、需求和預期效果。18.2介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在______日內(nèi)進行審查，并書面答復甲方或乙方是否同意第三方介入。18.3介入實施經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責劃分第三方在合同履行過程中的職責，應(yīng)與甲乙雙方各自的職責相區(qū)分，明確各自的權(quán)責范圍。19.2溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時反饋工作進展和遇到的問題，共同協(xié)商解決。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付、責任承擔等。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第9條規(guī)定的爭議解決方式。21.2爭議解決機構(gòu)如有第三方介入，爭議解決機構(gòu)可包括第三方在內(nèi)，共同參與爭議解決。22.第三方介入后的合同解除22.1解除條件第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第10.3條規(guī)定的合同解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.2解除程序解除合同應(yīng)按照本合同第13條規(guī)定的合同解除程序進行。23.第三方介入后的合同終止23.1終止條件第三方介入后的合同終止，仍適用本合同第10.2條規(guī)定的合同終止條件。23.2終止程序合同終止程序按照本合同第13.2條規(guī)定的合同終止程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細要求：應(yīng)清晰標注物業(yè)管理區(qū)域范圍、建筑設(shè)施分布、綠化區(qū)域等，并由雙方簽字確認。說明：本圖為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域范圍和建筑設(shè)施分布。2.物業(yè)管理服務(wù)項目清單詳細要求：應(yīng)詳細列出各項服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、費用等，并由雙方簽字確認。說明：本清單為合同附件，用于明確雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和標準。3.甲方農(nóng)家樂物業(yè)現(xiàn)狀描述詳細要求：應(yīng)詳細描述農(nóng)家樂物業(yè)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、綠化狀況等，并由雙方簽字確認。說明：本描述為合同附件，用于明確物業(yè)現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修和保養(yǎng)的依據(jù)。4.乙方物業(yè)服務(wù)方案詳細要求：應(yīng)詳細列出乙方的物業(yè)服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、人員配置等，并由雙方簽字確認。說明：本方案為合同附件，用于明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標準。5.甲方提供的其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于甲方提供的土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等，以證明甲方對物業(yè)的所有權(quán)。6.乙方提供的其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明乙方具備物業(yè)服務(wù)能力。7.合同變更協(xié)議詳細要求：應(yīng)詳細記錄雙方協(xié)商一致的合同變更內(nèi)容，并由雙方簽字確認。說明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更情況。8.合同解除協(xié)議詳細要求：應(yīng)詳細記錄雙方協(xié)商一致的合同解除原因和程序，并由雙方簽字確認。說明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時足額支付物業(yè)管理費。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。示例：甲方應(yīng)在每月1日前支付上月物業(yè)管理費，如逾期未支付，則每日按未支付金額的_____%支付滯納金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方未能按照合同約定提供清潔服務(wù)，導致甲方客戶投訴，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：第三方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，因操作失誤導致甲方設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔維修費用。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。示例：因自然災害導致乙方無法提供服務(wù)，雙方互不承擔責任。全文完。2024版農(nóng)家樂物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)性質(zhì)及用途2.3物業(yè)規(guī)模及配套設(shè)施3.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)時間及班次安排4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費計算方式4.2物業(yè)管理費繳納時間及方式4.3物業(yè)管理費調(diào)整機制5.物業(yè)維護保養(yǎng)5.1維護保養(yǎng)范圍及標準5.2維護保養(yǎng)計劃及實施5.3維護保養(yǎng)費用承擔6.安全管理6.1安全管理制度及措施6.2安全巡查及隱患排查6.3安全事故處理及責任追究7.環(huán)境衛(wèi)生7.1環(huán)境衛(wèi)生管理制度及措施7.2環(huán)境衛(wèi)生責任劃分7.3環(huán)境衛(wèi)生費用承擔8.物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備管理8.1公共設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)8.2公共設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.3公共設(shè)施設(shè)備損壞賠償9.物業(yè)檔案管理9.1物業(yè)檔案收集及整理9.2物業(yè)檔案保管及利用9.3物業(yè)檔案保密10.物業(yè)使用及租賃管理10.1物業(yè)使用規(guī)定10.2物業(yè)租賃管理10.3物業(yè)租賃合同簽訂及備案11.業(yè)主權(quán)益保障11.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會11.2業(yè)主投訴及處理11.3業(yè)主權(quán)益保護措施12.違約責任12.1違約情形及處理方式12.2違約責任承擔12.3違約賠償標準13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決費用承擔第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號碼]1.3合同簽訂日期及地點簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]地址：[物業(yè)具體地址]2.2物業(yè)性質(zhì)及用途性質(zhì)：[物業(yè)性質(zhì)，如：農(nóng)家樂、度假村等]用途：[物業(yè)具體用途，如：休閑娛樂、餐飲住宿等]2.3物業(yè)規(guī)模及配套設(shè)施規(guī)模：[物業(yè)總面積，如：5000平方米]配套設(shè)施：[詳細列出配套設(shè)施，如：停車場、游泳池、娛樂設(shè)施等]第三條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍范圍：[具體說明管理范圍，如：物業(yè)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等]3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：（1）公共區(qū)域清潔及綠化（2）設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)（3）安全巡邏及門衛(wèi)管理（4）客戶服務(wù)及投訴處理3.3服務(wù)時間及班次安排服務(wù)時間：[具體服務(wù)時間，如：24小時服務(wù)]班次安排：[詳細說明班次安排，如：早班、中班、晚班等]第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費計算方式計算方式：[具體計算方式，如：按面積計費、按入住人數(shù)計費等]4.2物業(yè)管理費繳納時間及方式繳納時間：[具體繳納時間，如：每月1日繳納上個月費用]繳納方式：[具體繳納方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3物業(yè)管理費調(diào)整機制調(diào)整機制：[說明調(diào)整條件和頻率，如：每年根據(jù)物價指數(shù)調(diào)整一次]第五條物業(yè)維護保養(yǎng)5.1維護保養(yǎng)范圍及標準范圍：[具體說明維護保養(yǎng)范圍，如：建筑物、公共設(shè)施等]標準：[詳細說明維護保養(yǎng)標準，如：定期檢查、及時維修等]5.2維護保養(yǎng)計劃及實施計劃：[詳細說明維護保養(yǎng)計劃，如：年度計劃、季度計劃等]實施：[說明實施流程和責任人]5.3維護保養(yǎng)費用承擔承擔：[說明費用承擔方，如：甲方、乙方或按比例分攤]第六條安全管理6.1安全管理制度及措施制度：[詳細列出安全管理制度，如：消防安全、治安管理等]措施：[具體說明安全措施，如：安裝監(jiān)控設(shè)備、定期消防演練等]6.2安全巡查及隱患排查巡查：[說明巡查頻率及內(nèi)容]排查：[說明隱患排查流程及責任人]6.3安全事故處理及責任追究處理：[詳細說明安全事故處理流程]責任：[說明責任追究方式和標準]第七條環(huán)境衛(wèi)生7.1環(huán)境衛(wèi)生管理制度及措施制度：[詳細列出環(huán)境衛(wèi)生管理制度，如：垃圾分類、衛(wèi)生清掃等]措施：[具體說明環(huán)境衛(wèi)生措施，如：設(shè)立垃圾桶、定期清掃等]7.2環(huán)境衛(wèi)生責任劃分責任：[詳細說明環(huán)境衛(wèi)生責任劃分，如：公共區(qū)域由甲方負責，私人區(qū)域由乙方負責]7.3環(huán)境衛(wèi)生費用承擔承擔：[說明費用承擔方，如：甲方、乙方或按比例分攤]第八部分：物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備管理8.1公共設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)8.1.1維護保養(yǎng)項目（1）建筑物外墻及屋頂（2）公共照明及標識（3）電梯及垂直運輸設(shè)備（4）給排水系統(tǒng)8.1.2維護保養(yǎng)標準（1）定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行（2）及時修復損壞或故障設(shè)備（3）保持設(shè)施設(shè)備外觀整潔8.1.3維護保養(yǎng)記錄記錄：[詳細記錄維護保養(yǎng)情況，包括時間、項目、責任人等]8.2公共設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.2.1使用范圍使用范圍：[明確公共設(shè)施設(shè)備的使用范圍，如：僅供客人使用]8.2.2使用規(guī)則規(guī)則：（1）遵守設(shè)備使用說明（2）愛護公共設(shè)施設(shè)備（3）禁止私自拆卸或改動設(shè)備8.3公共設(shè)施設(shè)備損壞賠償8.3.1損壞賠償原則原則：[說明賠償原則，如：根據(jù)損壞程度及維修成本賠償]8.3.2賠償流程流程：（1）發(fā)現(xiàn)損壞，立即報告（2）評估損壞程度及維修成本（3）雙方協(xié)商賠償事宜（4）進行賠償?shù)诰挪糠郑何飿I(yè)檔案管理9.1物業(yè)檔案收集及整理收集：[詳細列出需要收集的檔案資料，如：業(yè)主資料、維修記錄等]整理：[說明檔案整理的標準和流程]9.2物業(yè)檔案保管及利用保管：[說明檔案保管的要求和措施]利用：[說明檔案的查詢和使用規(guī)定]9.3物業(yè)檔案保密保密：[說明檔案保密的要求和措施，如：限制查閱人員、設(shè)置密碼等]第十部分：物業(yè)使用及租賃管理10.1物業(yè)使用規(guī)定規(guī)定：（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定（2）愛護公共設(shè)施設(shè)備（3）不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)10.2物業(yè)租賃管理管理：（1）租賃申請及審核（2）租賃合同簽訂及備案（3）租賃費用收取及管理10.3物業(yè)租賃合同簽訂及備案簽訂：[詳細說明租賃合同的簽訂流程和內(nèi)容]備案：[說明租賃合同的備案流程和部門]第十一部分：業(yè)主權(quán)益保障11.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會大會：[說明業(yè)主大會的召開頻率、召集方式和表決機制]委員會：[說明業(yè)主委員會的組成、職責和運作方式]11.2業(yè)主投訴及處理投訴：[說明業(yè)主投訴的渠道和方式]處理：[說明投訴處理的流程和期限]11.3業(yè)主權(quán)益保護措施措施：（1）設(shè)立業(yè)主權(quán)益保護機構(gòu)（2）公開透明處理業(yè)主事務(wù)（3）提供法律援助第十二部分：違約責任12.1違約情形及處理方式情形：[列舉違約情形，如：未按時繳納物業(yè)管理費、損壞公共設(shè)施等]方式：[說明處理違約情形的方式，如：警告、罰款、解除合同等]12.2違約責任承擔承擔：[說明違約責任的承擔方式和標準，如：經(jīng)濟賠償、恢復原狀等]12.3違約賠償標準標準：[詳細說明賠償標準，如：按實際損失計算、按合同約定賠償?shù)萞第十三部分：合同解除與終止13.1合同解除條件條件：[列舉合同解除的條件，如：一方嚴重違約、不可抗力等]13.2合同終止條件條件：[列舉合同終止的條件，如：物業(yè)轉(zhuǎn)讓、合同到期等]13.3合同解除及終止程序程序：[說明合同解除及終止的程序，如：書面通知、協(xié)商解決等]第十四部分：爭議解決14.1爭議解決方式方式：[說明爭議解決的方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]14.2爭議解決機構(gòu)機構(gòu)：[說明爭議解決的機構(gòu)，如：物業(yè)管理協(xié)會、仲裁委員會等]14.3爭議解決費用承擔承擔：[說明爭議解決費用的承擔方，如：根據(jù)爭議結(jié)果由敗訴方承擔等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方概念本合同所指第三方，是指在物業(yè)管理過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，為履行物業(yè)管理服務(wù)或解決合同相關(guān)事項而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、維修單位、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方定義第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任，并在合同約定的范圍內(nèi)履行其職責。第二條第三方介入的適用范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)第三方介入物業(yè)管理服務(wù)的范圍包括但不限于：（1）物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)（2）物業(yè)評估與咨詢服務(wù)（3）物業(yè)安全管理與巡查（4）物業(yè)管理糾紛調(diào)解2.2合同履行監(jiān)督第三方介入合同履行監(jiān)督的范圍包括但不限于：（1）監(jiān)督物業(yè)管理費用的使用情況（2）監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量（3）監(jiān)督合同履行的進度第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)（2）確保其提供的服務(wù)不損害甲方、乙方及業(yè)主的合法權(quán)益（3）對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責3.2第三方的權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費用（2）要求甲方、乙方及業(yè)主提供必要的協(xié)助和配合（3）在合同約定的范圍內(nèi)獨立作出決策第四條第三方責任限額4.1責任限額確定第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和潛在風險等因素確定，并在合同中明確。4.2責任限額的承擔第三方責任限額的承擔方式應(yīng)在本合同中明確，如：（1）由第三方自行承擔（2）由第三方購買保險（3）由甲方、乙方或