2024年任城區(qū)人才公寓租住管理實施細則合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年任城區(qū)人才公寓租住管理實施細則合同本合同目錄一覽1.總則1.1適用范圍1.2定義與解釋1.3合同簽訂與生效2.人才公寓的管理機構(gòu)2.1管理機構(gòu)職責(zé)2.2管理機構(gòu)人員組成2.3管理機構(gòu)與人才公寓業(yè)主的關(guān)系3.人才公寓的租賃條件3.1租賃資格3.2租賃期限3.3租賃費用3.4租賃押金4.人才公寓的使用與維護4.1人才公寓的使用規(guī)定4.2人才公寓的維修與保養(yǎng)4.3人才公寓的裝修限制5.人才公寓的租賃合同簽訂5.1租賃合同的簽訂程序5.2租賃合同的條款內(nèi)容5.3租賃合同的生效與終止6.人才公寓的租賃合同解除6.1解除合同的條件6.2解除合同的程序6.3解除合同的賠償7.人才公寓的租賃合同續(xù)簽7.1續(xù)簽合同的程序7.2續(xù)簽合同的條款7.3續(xù)簽合同的生效8.人才公寓的租賃合同違約責(zé)任8.1違約行為的認定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的賠償9.人才公寓的租賃合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.人才公寓的租賃合同附件10.1附件一：人才公寓租賃合同10.2附件二：人才公寓租賃保證金收據(jù)10.3附件三：人才公寓租賃合同變更協(xié)議11.人才公寓的租賃合同解除與終止11.1解除與終止合同的條件11.2解除與終止合同的程序11.3解除與終止合同的賠償12.人才公寓的租賃合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)13.人才公寓的租賃合同變更與補充13.1變更與補充合同的簽訂13.2變更與補充合同的生效13.3變更與補充合同的內(nèi)容14.人才公寓的租賃合同解除與終止后的處理14.1解除與終止后的退還押金14.2解除與終止后的房屋交接14.3解除與終止后的違約責(zé)任第一部分：合同如下：1.總則1.1適用范圍本實施細則適用于任城區(qū)內(nèi)人才公寓的租賃管理，包括人才公寓的租賃申請、簽訂租賃合同、使用、維護、解除和終止等各個環(huán)節(jié)。1.2定義與解釋人才公寓：指由任城區(qū)政府提供，專門為引進的高層次人才提供的住房。租賃人：指與任城區(qū)政府簽訂租賃合同，承租人才公寓的個人。管理機構(gòu)：指任城區(qū)政府設(shè)立的負責(zé)人才公寓租賃管理的機構(gòu)。1.3合同簽訂與生效租賃人與任城區(qū)政府簽訂租賃合同時，應(yīng)提交相關(guān)材料，經(jīng)管理機構(gòu)審核合格后，租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.人才公寓的管理機構(gòu)2.1管理機構(gòu)職責(zé)管理機構(gòu)負責(zé)人才公寓的租賃管理工作，包括：制定人才公寓租賃政策和管理制度。審核租賃人的資格和申請。管理租賃合同的簽訂、變更和解除。監(jiān)督租賃人的使用和維護義務(wù)的履行。2.2管理機構(gòu)人員組成管理機構(gòu)由任城區(qū)政府相關(guān)部門的人員組成，負責(zé)具體實施租賃管理工作。2.3管理機構(gòu)與人才公寓業(yè)主的關(guān)系管理機構(gòu)與人才公寓業(yè)主的關(guān)系為委托代理關(guān)系，管理機構(gòu)代表業(yè)主行使管理職責(zé)。3.人才公寓的租賃條件3.1租賃資格租賃人需符合任城區(qū)政府規(guī)定的引進人才條件，并經(jīng)管理機構(gòu)審核通過。3.2租賃期限租賃期限為一年，租賃期滿后，租賃人可申請續(xù)租。3.3租賃費用租賃費用根據(jù)人才公寓的面積和配套設(shè)施確定，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由任城區(qū)政府制定。3.4租賃押金租賃人需支付一定數(shù)額的租賃押金，押金在租賃期滿或合同解除后無損壞情況下退還。4.人才公寓的使用與維護4.1人才公寓的使用規(guī)定租賃人應(yīng)按照租賃合同的約定合理使用人才公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2人才公寓的維修與保養(yǎng)租賃人應(yīng)保持人才公寓的整潔和完好，如房屋出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時報修。4.3人才公寓的裝修限制租賃人未經(jīng)管理機構(gòu)同意，不得對人才公寓進行裝修。5.人才公寓的租賃合同簽訂5.1租賃合同的簽訂程序租賃人提交申請材料，管理機構(gòu)審核通過后，雙方簽訂租賃合同。5.2租賃合同的條款內(nèi)容租賃合同應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租賃費用、押金、使用與維護規(guī)定、違約責(zé)任等條款。5.3租賃合同的生效與終止租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期滿或合同解除后終止。6.人才公寓的租賃合同解除6.1解除合同的條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。管理機構(gòu)違反合同約定，損害租賃人合法權(quán)益。租賃人提出解除合同，并經(jīng)管理機構(gòu)同意。6.2解除合同的程序租賃人提出解除合同，應(yīng)提前通知管理機構(gòu)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3解除合同的賠償租賃人解除合同時，應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的賠償費用。8.人才公寓的租賃合同違約責(zé)任8.1違約行為的認定未按時支付租金或押金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)批準(zhǔn)進行裝修。損壞房屋設(shè)施或公共區(qū)域。違反使用規(guī)定，造成他人損害。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)按照合同約定支付違約金。修復(fù)或賠償損壞的房屋設(shè)施。承擔(dān)因違約行為造成的其他損失。8.3違約責(zé)任的賠償租賃人因違約行為給管理機構(gòu)或他人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.人才公寓的租賃合同爭議解決9.1爭議解決方式租賃合同爭議的解決方式包括協(xié)商、調(diào)解和仲裁。9.2爭議解決程序租賃合同爭議發(fā)生后，租賃人與管理機構(gòu)應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可申請管理機構(gòu)指定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解不成的，可向仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決機構(gòu)仲裁委員會由任城區(qū)政府指定，負責(zé)處理租賃合同爭議。10.人才公寓的租賃合同附件10.1附件一：人才公寓租賃合同附件一為租賃合同的正式文本，包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租賃費用、押金、使用與維護規(guī)定、違約責(zé)任等條款。10.2附件二：人才公寓租賃保證金收據(jù)附件二為租賃人支付押金的收據(jù)，由管理機構(gòu)出具。10.3附件三：人才公寓租賃合同變更協(xié)議附件三為租賃合同變更的正式協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字蓋章等。11.人才公寓的租賃合同解除與終止后的處理11.1解除與終止后的退還押金租賃合同解除或終止后，租賃人無違約行為，管理機構(gòu)應(yīng)在收到退房通知后的五個工作日內(nèi)退還押金。11.2解除與終止后的房屋交接租賃合同解除或終止后，租賃人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)將房屋交還給管理機構(gòu)，并確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。11.3解除與終止后的違約責(zé)任租賃人違反合同約定，造成管理機構(gòu)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.人才公寓的租賃合同爭議解決12.1爭議解決方式租賃合同爭議的解決方式包括協(xié)商、調(diào)解和訴訟。12.2爭議解決程序租賃合同爭議發(fā)生后，租賃人與管理機構(gòu)應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可申請管理機構(gòu)指定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機構(gòu)人民法院為租賃合同爭議的最終解決機構(gòu)。13.人才公寓的租賃合同變更與補充13.1變更與補充合同的簽訂租賃合同在履行過程中，如需變更或補充條款，應(yīng)由租賃人與管理機構(gòu)協(xié)商一致后簽訂變更或補充協(xié)議。13.2變更與補充合同的生效變更或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3變更與補充合同的內(nèi)容變更或補充協(xié)議應(yīng)包括變更或補充的內(nèi)容、生效日期、變更或補充雙方簽字蓋章等。14.人才公寓的租賃合同解除與終止后的處理14.1解除與終止后的退還押金租賃合同解除或終止后，租賃人無違約行為，管理機構(gòu)應(yīng)在收到退房通知后的五個工作日內(nèi)退還押金。14.2解除與終止后的房屋交接租賃合同解除或終止后，租賃人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)將房屋交還給管理機構(gòu)，并確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。14.3解除與終止后的違約責(zé)任租賃人違反合同約定，造成管理機構(gòu)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方的范圍中介機構(gòu)協(xié)助租賃合同的簽訂與履行。評估機構(gòu)對租賃房屋進行評估。維修服務(wù)提供商對租賃房屋進行維修服務(wù)。保險公司提供租賃房屋的保險服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。2.2第三方的義務(wù)誠實守信，公正公平地履行職責(zé)。保守商業(yè)秘密和租賃雙方隱私。按時、按質(zhì)完成相關(guān)工作。3.第三方介入的程序3.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?，并說明介入的具體事項和理由。3.2第三方選擇甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.3第三方介入后的職責(zé)第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3其他方的責(zé)任其他方（如供應(yīng)商、服務(wù)提供商等）在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的費用5.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2費用支付第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。6.第三方的更換與終止6.1更換第三方甲乙雙方在必要時，可以協(xié)商更換第三方。6.2終止第三方介入甲乙雙方可以協(xié)商終止第三方介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.2保密期限第三方保密期限自介入終止之日起計算，直至保密內(nèi)容不再具有商業(yè)價值。8.第三方的糾紛解決8.1糾紛解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2糾紛解決機構(gòu)協(xié)商不成的，可以依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：人才公寓租賃合同詳細要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租賃費用、押金、使用與維護規(guī)定、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為租賃合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：人才公寓租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)包含租賃人姓名、身份證號、押金金額、收取日期、押金退還條件等信息。說明：本附件為租賃人支付押金的憑證。3.附件三：人才公寓租賃合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字蓋章等信息。說明：本附件為租賃合同變更的正式協(xié)議。4.附件四：人才公寓使用規(guī)則詳細要求：使用規(guī)則應(yīng)包含房屋使用規(guī)定、公共區(qū)域使用規(guī)定、禁止行為等內(nèi)容。說明：本附件為租賃人使用人才公寓的指導(dǎo)性文件。5.附件五：人才公寓維修保養(yǎng)手冊詳細要求：手冊應(yīng)包含維修保養(yǎng)流程、聯(lián)系方式、常見問題及解答等內(nèi)容。說明：本附件為租賃人了解和執(zhí)行維修保養(yǎng)的指南。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的背景、目的、職責(zé)、費用、責(zé)任劃分等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的正式協(xié)議。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、程序、機構(gòu)、費用等內(nèi)容。說明：本附件為爭議解決的正式協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金或押金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)批準(zhǔn)進行裝修。損壞房屋設(shè)施或公共區(qū)域。違反使用規(guī)定，造成他人損害。未按約定時間交還房屋。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的認定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實際情況。3.違約責(zé)任示例說明：例1：租賃人未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。例2：租賃人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。例3：租賃人損壞房屋設(shè)施，需賠償出租方修復(fù)費用。例4：租賃人違反使用規(guī)定，造成他人損害，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年任城區(qū)人才公寓租住管理實施細則合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2合同解釋原則2.適用范圍2.1適用對象2.2適用時間3.報名與審核3.1報名條件3.2報名方式3.3審核程序4.入住與退住4.1入住手續(xù)4.2入住時間4.3退住手續(xù)4.4退住時間5.租金與費用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2費用類型5.3費用支付方式6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)服務(wù)費用7.設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施與設(shè)備類型7.2設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)定7.3設(shè)施與設(shè)備維修保養(yǎng)8.安全管理8.1安全管理制度8.2應(yīng)急預(yù)案8.3事故處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同生效13.合同附件13.1附件一：人才公寓租賃合同13.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.合同生效與終止14.1合同生效日期14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.1.1“人才公寓”是指本細則約定的，由任城區(qū)政府提供或委托管理的用于租賃給符合條件的人才居住的公寓。1.1.2“申請人”是指符合本細則規(guī)定條件，申請租住人才公寓的個人。1.1.3“租住人”是指與任城區(qū)政府或其委托的管理機構(gòu)簽訂人才公寓租賃合同的個人。1.1.4“租金”是指租住人按照本細則約定支付給任城區(qū)政府或其委托的管理機構(gòu)的租賃費用。1.1.5“物業(yè)管理費”是指租住人支付給物業(yè)管理單位的日常管理費用。1.1.6“公共設(shè)施”是指人才公寓內(nèi)的電梯、健身房、停車場等共用設(shè)施。1.2合同解釋原則1.2.1本細則的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于租住人的解釋為準(zhǔn)。1.2.2本細則未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。2.適用范圍2.1適用對象2.1.1在任城區(qū)工作并符合任城區(qū)人才認定標(biāo)準(zhǔn)的個人。2.1.2首次申請租住人才公寓的申請人。2.2適用時間2.2.1本細則自2024年1月1日起施行。3.報名與審核3.1報名條件3.1.1申請人須提供真實、完整、有效的個人身份證明、工作證明等相關(guān)材料。3.1.2申請人所在單位須出具同意申請人租住人才公寓的證明。3.2報名方式3.2.1申請人可通過任城區(qū)政府指定的報名渠道進行報名。3.2.2報名時，申請人須填寫報名表格，并提交相關(guān)材料。3.3審核程序3.3.1任城區(qū)政府或其委托的管理機構(gòu)對申請人提交的材料進行審核。3.3.2審核通過后，申請人將收到審核通過的書面通知。4.入住與退住4.1入住手續(xù)4.1.1租住人須在收到入住通知后，按照約定的時間辦理入住手續(xù)。4.1.2辦理入住手續(xù)時，租住人須支付保證金。4.2入住時間4.2.1租住人應(yīng)在接到入住通知后的15個工作日內(nèi)完成入住。4.3退住手續(xù)4.3.1租住人因故需要退住的，須提前30日向任城區(qū)政府或其委托的管理機構(gòu)提出書面申請。4.3.2任城區(qū)政府或其委托的管理機構(gòu)應(yīng)在接到退住申請后的15個工作日內(nèi)辦理退住手續(xù)。5.租金與費用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)人才公寓的戶型、面積等因素確定。5.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)由任城區(qū)政府或其委托的管理機構(gòu)公布。5.2費用類型5.2.1物業(yè)管理費5.2.2水電費5.2.3燃氣費5.3費用支付方式5.3.1租金及各項費用應(yīng)按月支付，不得拖欠。5.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1.1室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)6.1.2公共設(shè)施的維護保養(yǎng)6.1.3安全巡邏6.1.4環(huán)境衛(wèi)生6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3物業(yè)服務(wù)費用6.3.1物業(yè)服務(wù)費用由租金中扣除。7.設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施與設(shè)備類型7.1.1室內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、書桌、椅子、熱水器等。7.1.2公共設(shè)施：電梯、健身房、停車場、快遞收發(fā)點等。7.2設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)定7.2.1租住人應(yīng)愛護設(shè)施與設(shè)備，不得隨意損壞或擅自改動。7.2.2設(shè)施與設(shè)備的維修保養(yǎng)由物業(yè)管理單位負責(zé)。7.3設(shè)施與設(shè)備維修保養(yǎng)7.3.1物業(yè)管理單位應(yīng)定期對設(shè)施與設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)。7.3.2設(shè)施與設(shè)備發(fā)生故障時，租住人應(yīng)及時通知物業(yè)管理單位。.違約責(zé)任.1違約情形.1.1租住人未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向任城區(qū)政府或其委托的管理機構(gòu)支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。.1.2租住人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。.1.3租住人違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定，損壞公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。.1.4租住人無正當(dāng)理由擅自退住的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。.1.5任城區(qū)政府或其委托的管理機構(gòu)未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.2違約責(zé)任承擔(dān).2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。.2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任，協(xié)商不成的，可以向任城區(qū)政府或其委托的管理機構(gòu)申請調(diào)解，或依法向人民法院提起訴訟。.3違約責(zé)任免除.3.1由于不可抗力因素導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。.3.2在發(fā)生不可抗力事件時，任城區(qū)政府或其委托的管理機構(gòu)應(yīng)及時通知租住人，并采取必要措施減輕損失。.4違約責(zé)任的處理.4.1任城區(qū)政府或其委托的管理機構(gòu)在發(fā)現(xiàn)租住人違約后，應(yīng)立即通知租住人，并給予合理期限改正。.4.2在合理期限內(nèi)，租住人未改正違約行為的，任城區(qū)政府或其委托的管理機構(gòu)有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于終止租賃合同、收回人才公寓等。.5違約責(zé)任的爭議解決.5.1雙方就違約責(zé)任的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。.5.2協(xié)商不成的，可以向任城區(qū)政府或其委托的管理機構(gòu)申請調(diào)解，或依法向人民法院提起訴訟。.6違約責(zé)任的處理期限.6.1任城區(qū)政府或其委托的管理機構(gòu)應(yīng)在收到違約通知后的三十日內(nèi)處理完畢。.6.2如需延長處理期限，任城區(qū)政府或其委托的管理機構(gòu)應(yīng)提前通知租住人，并說明原因。.7違約責(zé)任的處理結(jié)果.7.1任城區(qū)政府或其委托的管理機構(gòu)處理違約責(zé)任的結(jié)果應(yīng)通知租住人，并說明理由。.7.2租住人對處理結(jié)果有異議的，可以在收到通知后的十五日內(nèi)提出書面異議。.8違約責(zé)任的記錄.8.1任城區(qū)政府或其委托的管理機構(gòu)應(yīng)將租住人的違約行為記錄在案。.9違約責(zé)任的追溯.9.1違約責(zé)任的追溯期限為租賃合同有效期內(nèi)。.9.2超過追溯期限的違約行為，任城區(qū)政府或其委托的管理機構(gòu)不再追究。.10違約責(zé)任的法律適用.10.1本細則未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。.11違約責(zé)任的解釋.11.1本細則中對違約責(zé)任的規(guī)定如有歧義，以有利于保護租住人權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。.12違約責(zé)任的執(zhí)行.12.1違約責(zé)任的執(zhí)行，任城區(qū)政府或其委托的管理機構(gòu)有權(quán)采取一切必要措施，包括但不限于強制執(zhí)行。.13違約責(zé)任的相關(guān)費用.13.1違約責(zé)任的相關(guān)費用由違約方承擔(dān)。.13.2違約責(zé)任的相關(guān)費用包括但不限于違約金、賠償金、訴訟費用等。.14違約責(zé)任的處理結(jié)果公示.14.1任城區(qū)政府或其委托的管理機構(gòu)應(yīng)將違約責(zé)任的處理結(jié)果在適當(dāng)范圍內(nèi)進行公示。.14.2公示期限為自處理結(jié)果確定之日起三十日。第二部分：第三方介入后的修正.15第三方介入的概念與定義.15.1“第三方”是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、管理或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。.15.2第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、降低成本或提供專業(yè)服務(wù)。.16第三方介入的類型.16.1中介方：在合同簽訂過程中提供中介服務(wù)，促成合同成立的第三方。.16.2管理方：負責(zé)人才公寓的日常管理和維護的第三方。.16.3服務(wù)方：提供物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護等服務(wù)的第三方。.17第三方介入的流程.17.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確是否允許第三方介入，以及介入的具體類型和條件。.17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成一致意見，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。.17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同管理體系。.18第三方的責(zé)權(quán)利.18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全管理、設(shè)備維護等。.18.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定和合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)范圍。.18.3利益：第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，通過提供專業(yè)服務(wù)獲得利益。.19第三方與其他各方的劃分說明.19.1第三方與甲方（任城區(qū)政府或其委托的管理機構(gòu)）的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方管理和監(jiān)督。.19.2第三方與乙方（租住人）的關(guān)系：第三方應(yīng)提供符合合同約定的服務(wù)，并尊重乙方合法權(quán)益。.19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。.20第三方的責(zé)任限額.20.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議確定。.20.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：.20.2.1對租住人的人身和財產(chǎn)損失的責(zé)任限額。.20.2.2對甲方和乙方因第三方原因造成的損失的責(zé)任限額。.20.2.3對第三方自身責(zé)任造成的損失的責(zé)任限額。.20.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍。.20.3.2第三方服務(wù)的風(fēng)險程度。.20.3.3第三方服務(wù)的市場行情。.21第三方責(zé)任限額的調(diào)整.21.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。.21.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)書面通知甲方和乙方。.22第三方責(zé)任限額的爭議解決.22.1如第三方責(zé)任限額的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方應(yīng)通過法律途徑解決。.23第三方責(zé)任限額的公示.23.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以公示。.23.2第三方責(zé)任限額的公示期限為自合同簽訂之日起至合同終止之日止。.24第三方責(zé)任限額的執(zhí)行.24.1第三方責(zé)任限額的執(zhí)行應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議執(zhí)行。.24.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。.25第三方責(zé)任限額的監(jiān)督.25.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方責(zé)任限額的執(zhí)行情況。.25.2第三方責(zé)任限額的監(jiān)督應(yīng)定期進行，并形成書面報告。.26第三方責(zé)任限額的終止.26.1第三方責(zé)任限額在本合同終止時同時終止。.26.2第三方責(zé)任限額的終止應(yīng)書面通知甲方和乙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.人才公寓租賃合同詳細要求和說明：租賃合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金數(shù)額、物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。合同應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.報